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2 AMBIENTES - BACON - CONTRAFRENTE. Con una excelente ubicación, en el distrito de mayor crecimiento de CABA Cerca de todo, pero con la tranquilidad que solo pocos barrios conservan. Edificio de 5º Plantas Tipo y 2 Retiros. Bike Sharing, Cocheras. TERMINACIONES: ESTRUCTURA DE HORMIGON Y MAMPOSTERIA TRADICIONAL - CARPINTERÍAS DE ALUMINIO - INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR - AGUA CALIENTE CENTRAL Preinstalación de lavarropas automático bajo mesada. Placares con frente e interiores completos XINTEL(CAI-CAI-488)

2 AMBIENTES - BALCON - CONTRAFRENTE.  Con una excelente ubicación, en el distrito de mayor crecimiento de CABA Cerca de todo, pero con la tranquilidad que solo pocos barrios conservan. Edificio de 5º Plantas Tipo y 2 Retiros. Bike Sharing, Cocheras. TERMINACIONES: ESTRUCTURA DE HORMIGON Y MAMPOSTERIA TRADICIONAL - CARPINTERÍAS DE ALUMINIO - INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR - AGUA CALIENTE CENTRALL Preinstalación de lavarropas automático bajo mesada. Placares con frente e interiores completos XINTEL(CAI-CAI-484)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal El emprendimiento cuenta con sectores y entradas independientes por dos calles, diferenciando cada cuerpo y agrupando las unidades de similares diseños y características, ofrece dos locales amplios y vidriados con acceso directo desde la vía publica, amplios espacios verdes con piscina y amenities sum gimnasio y vestuarios subsuelo con 43 cocheras cubiertas y bauleras individuales. Carpinterías de aluminio sistema high touch con vidriado DVH que garantizan un alto concentrado de aislamiento. Calderas individuales y calefacción eco-sustentables, pre instalaciones de aire acondicionado Split. Sanitarios ferrum y griferías fv, iluminación led y zona wifi en áreas comunes. No dudes en Comunicarte con Nosotros, estamos para ayudarte en la compra-venta de tu inmueble. Aporte inicial del 50% 12 cuotas consecutivas a partir del inicio dela obra con ajuste CAC. Sebastian Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 Teléfonos de contacto (011) 5930 0708 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-074-85530)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal DEPARTAMENTO TIPO LOFT DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN EXCELENTE ZONA DE DEVOTO. LA PROPIEDAD ESTÁ EMPLAZADA EN 2 PLANTAS, CONTANDO CON LOS SIGIENTES AMBIENTES Y CARACTERÍSTICAS: -PRIMER PLANTA: -AMPLIO LIVING COMEDOR DESDE EL CUAL SE ACCEDE A TODOS LOS AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO -TOILETTE DE CORTESÍA (SE ENCUENTRA FRENTE A LA ENTRADA) - COCINA DE CÓMODAS CARACTERÍSTICAS, CON BARRA DESAYUNADORA INTEGRADA Y LAVADERO. LA MISMA CUENTA CON VASTO ESPACIO DE GUARDADO EN ALTO Y BAJO MESADA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS - BALCÓN: CON UNA PARTE SEMICUBIERTA Y OTRA DESCUBIERTA. EL MISMO ES AMPLIO Y DA AL FRENTE DE LA PROPIEDAD. -SEGUNGA PLANTA: -DORMITORIO EN MASTER SUITE DE CÓMODAS MEDIDAS, CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL: 59,12 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 53 M2 BALCÓN: 6 M2 (2 SEMICUBIERTOS Y 4 DESCUBIERTOS ACCESOS Y PUNTOS DE INTERÉS: -A 5´ DE AVENIDA GENERAL PAZ - A 10´DE AUTOPISTA ACCESO OESTE - A 5´ DEL CENTRO DE VILLA DEVOTO / PLAZA ARENALES - CERCANO A ZONAS DE AMPLIA OFERTA GASTRONOMICA Y COMERCIAL -CERCANO A ESCUELAS, CENTROS DE SALUD - A 300 MTS DE AV. BEIRÓ, QUE CUENTA CON AMPLIA OFERTA DE MEDIOS DE TRANSPORTE - A 10 CUADRAS DE LA ESTACÓN DEL TREN SAN MARTIN DE VILLA DEVOTO -A 10´ DE VILLA DEL PARQUE XINTEL(C21-069-84221)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, MUY LUMINOSO  Descripción: Confortable departamento que se encuentra en el 3er. Piso al frente. Accedes desde la calle Llavallol, por un hall principal, al ascensor. Ingresando te encontrás con un amplio living comedor muy luminoso con cocina integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada, cocina a gas, toilette. Luego disponés de una amplia dependencia/ dormitorio en suite, la habitación posee un gran placard de guardado, con las dimensiones de la pared frontal. Dicha dormitorio es también muy luminoso. Cuenta además con un balcón al frente.  Pisos de cerámico tipo porcelanato. + Living/ comedor. + Cocina integrada (gas natural) + lavarropa integrado a la cocina. + Toilette. + Dormitorio en suite. + Balcón. Dicha propiedad tiene unos 7 años de antiguedad, dispone de 6 pisos, en los cuales hay 2 unidades por piso, tiene una terraza de uso común solo para "tender". Dispone de AA/ Frio Calor (no tiene sistema de calefacción por GAS NATURAL). El mismo carece de encargado, lo que hace que las expensas sean muy acotadas. Es APTO MASCOTA. Villa Devoto Cuenta legalmente como uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, cuyo inicio se debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su nombre. Es considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Hay menos tránsito vehicular en relación con otras zonas de la Capital Federal. Sus casas son grandes, quintas y caserones con jardines amplios, no habiendo demasiados edificios. El barrio posee el punto geográfico más elevado de la ciudad, ubicado en la intersección de las avenidas Francisco Beiró y Chivilcoy. La creencia popular dice que este cruce se encuentra a la misma altura que la cúpula del Congreso de la Nación, sin embargo, esto resulta ser falso ya que se encuentra a una altura de 26,71 metros sobre el nivel del mar, muy por debajo de los 80 metros de altura que alcanza la cúpula del edificio gubernamental. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley de aprobación inicial S/Nº /GCABA/13 que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado, entre otras bondades. VENI A CONOCERLO, TE VA A ENCANTAR LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA   Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-84851)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DUPLEX - BALCÓN CON PARRILLA PROPIA - VILLA DEVOTO Cocina, Toilette, Dormitorio en Suite Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. Cuenta con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 2 Ambientes: Cada unidad está equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • Dúplex con terminaciones en hormigón visto de alta calidad. • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22.000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-73365)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal MODERNO DEPARTAMENTO, SÚPER LUMINOSO CON COCHERA Descripción: Al departamento se accede por escalera. En el primer piso encontramos un amplio living comedor muy luminoso con cocina integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada, cocina a gas con horno autolimpiante, extractor de aire con salida al exterior. Moderno toilette. Espacio de guardado bajo escalera. Balcón descubierto. Todo con pisos de porcelanato. En el segundo piso se encuentra el dormitorio en suite con piso flotante. Baño completo con bañera y mampara templada, un amplio placard con interior. Acceso a un patio descubierto. En el tercer piso se encuentra el quincho vidriado que permite ver una bellísima vista, pisos de cerámicos, parrilla, mesada con pileta y mueble bajo-mesada; y lavadero. ¡CON COCHERA INCLUIDA! Excelente edificio con sólo 5 unidades funcionales en zona residencial, a 400 metros de la Plaza Arenales y POLO GASTRONÓMICO de VILLA DEVOTO con gran variedad de restaurantes y cafeterías. A 300 metros del Teatro Devoto. A 200 metros de Av. San Martín y a 400metros de la Av. Francisco Beiró. Colectivos 105, 108, 146, 80, 78. Cercanía a las estaciones DEVOTO del FCGSAM y EL LIBERTADOR del FCGU. Expensas al 30/11/2023 $9000.- Las medidas son aproximadas. NO apto para personas con movilidad reducida XINTEL(C21-037-79813)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal MODERNO DEPARTMENTO, SÚPER LUMINOSO CON COCHERA Descripción: Al departamento se accede por escalera. En el primer piso encontramos un amplio living comedor muy luminoso con cocina integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada, cocina a gas con horno autolimpiante, extractor de aire con salida al exterior. Moderno toilette. Espacio de guardado bajo escalera. Balcón descubierto. Todo con pisos de porcelanato. En el segundo piso se encuentra el dormitorio en suite con piso flotante. Baño completo con bañera y mampara templada, un amplio placard con interior. Acceso a un patio descubierto. En el tercer piso se encuentra el quincho vidriado que permite ver una bellísima vista, pisos de cerámicos, parrilla, mesada con pileta y mueble bajo-mesada; y lavadero. ¡CON COCHERA INCLUIDA! Excelente edificio con sólo 5 unidades funcionales en zona residencial, a 400 metros de la Plaza Arenales y POLO GASTRONÓMICO de VILLA DEVOTO con gran variedad de restaurantes y cafeterías. A 300 metros del Teatro Devoto. A 200 metros de Av. San Martín y a 400metros de la Av. Francisco Beiró. Colectivos 105, 108, 146, 80, 78. Cercanía a las estaciones DEVOTO del FCGSAM y EL LIBERTADOR del FCGU. Expensas al 30/11/2023 $9000.- Las medidas son aproximadas. NO apto para personas con movilidad reducida XINTEL(C21-037-78551)

EDIFICIO DE --CATEGORIA-- UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL VALORES DE PREVENTA ANTICIPO Y CUOTAS - ENTREGA FINES DEL 2025!!! PISOS 2 Y 4 AMBIENTES - COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA Se trata de un emprendimiento residencial de CATEGORíA, ubicado en el barrio de Villa Devoto en una zona que se encuentra en pleno crecimiento residencial y comercial, a 300 metros del centro comercial Shopping Devoto, y a 500 metros del área comercial ubicado en el cruce de Av. Beiró y Lope de Vega PISO 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA: 96 m2 Totales (45 m2 Cubiertos + 51 m2 de Balcón + Terraza) La propiedad cuenta con un gran Living comedor, cocina integrada con Isla, dormitorio con placard y salida al balcón aterrazado, y baño completo con bañera. La propiedad cuenta con balcon al contrafrente y terraza con parrilla al Frente Caracteristicas Constructivas - Calefacción por LOSA RADIANTE y Agua Caliente por caldera independiente dual. - Carpinteria de alta prestación con DVH - Revestimientos de Porcelanato ILVA - Preinstalación de aire acondicionado - Puertas de placard (Sin interiores) - Cocina con Mesada y Bajo Mesada (No incluye Alacena) XINTEL(C21-037-64288)

CHIVILCOY 2000, AV. ALVAREZ JONTE Y LASCANO Semipiso EN 8VO PISO con balcón al Frente. Aberturas de PVC blancas con doble vidrio Los departamentos de 2 ambientes tienen baño completo Inodoros con doble descarga y tapa con amortiguación y Bidet todo marca Roca Equipos de Aire Acondicionado Multi split frío calor incluido inverter marca Cardiff en cada habitación. Caldera Dual (Agua caliente y calefacción por piso radiante) Griferías FV cierre cerámico Muebles de cocina Jhonson Artefacto de cocina a gas industrial de 1ra marca Instalación para Lavarropas Interiores de placard incluídos de marca Jhonson. Ascensor en acero inox., led y con pantalla de vidrio touch Sin portería Cocheras opcionales AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-33365)