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ULTIMA UNIDAD DE 4 AMBIENTES EN SEGUNDO PISO (a nivel de la calle realmente alto) ENTREGA JULIO 2024. posibilidad de financiación, consulta por más información. Cocheras disponibles desde usd 35.000 Exclusivo Living, comedor, toilette de recepcion, cocina completa con bajo mesada y alacena, con lavadero integrado (privada, separada del living) 3 dormitorios, habitación principal en suite con vestidor y baño privado, dos habitaciones con placard y un baño completo que comparten, balcón corrido con parrilla. CALIDAD PREMIUM. Excelente calidad constructiva, amenities de primera, ubicación estratégica. Terraza con piscina playa humeda y cascada, Work y living, SUM aprox 100mts con parrilla, cocheras en subsuelo 1º y 2º nivel, zona bar/ gourmet. DETALLES Y TERMINACIONES: - Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad. - Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar. - Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable  y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. - Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un  ascensor y necesidades básicas. - Portón automático en acceso a las cocheras. - Estructura de hormigón armado visto en balcones. - Fachadas con revestimiento texturado. - Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento  de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados. - Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro. - Muros divisorios de departamentos en mampostería. - Amplias Carpintería exterior perfilería Aluar o similar de aluminio anodizado  tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH. - Barandas en aluminio anodizado y vidrio. - Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío - Calor  (no incluye equipos de aire). - Paredes y cielorraso en yeso proyectado. - Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en  cada unidad. - Instalación de incendio según normativa vigente. - Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led. - Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente XINTEL(C21-048-87888)

Características: - Cocina - Comedor - Living - Comedor - 2 dormitorios - Dependencia de servicio con baño - Balcón corrido - 2 cocheras - Patio - SUM con parrilla, terraza, sauna - Baulera - Jardín con pileta Descripción: Nos encontramos con un departamento de categoría en el primer piso por ascensor. La propiedad cuenta con doble ingreso, uno principal y otro de servicio. Al ingresar nos recibe un hall que da acceso a la cocina-comedor muy amplia y luminosa, con un balcón cuya vista da al parque con pileta. El hall también nos dirige a la dependencia que puede ser utilizada como dormitorio en suite. Desde la cocina podemos acceder al living-comedor principal que tiene balcón corrido que rodea todo el piso con vista a la calle. En el área de comedor usada actualmente, dadas las dimensiones, es posible cerrarlo para obtener otro dormitorio con vista a la calle. Siguiendo por el distribuidor que nos da acceso a las habitaciones, hay un toilette de recepción. A continuación, encontramos un dormitorio con placar y balcón, en el mismo pasillo se encuentra un baño completo. En el fondo del distribuidor, se encuentra el dormitorio principal en suite con placar incorporado. Todos los dormitorios y baños poseen muy buena ventilación. La propiedad posee calefacción por radiadores. La propiedad cuenta con dos cocheras y una baulera por unidad funcional. Cuenta con espacios comunes de SUM con sauna, parrilla, terraza, con cocina y baño. El jardín posee una gran pileta. Los espacios comunes son de uso compartido. Todo se encuentra rodeada de árboles y mucho espacio verde. En el edificio son solamente tres unidades funcionales. El valor de las expensas es de $60.000. La ubicación es excelente dado que se encuentra a 5 cuadras de la General Paz, los colectivos disponibles en la zona: 25, 80, 85, 107, 108, 124, 146. A 7 cuadras del FC San Martin, estación "Devoto". A 10 cuadras de Plaza Arenales. Muy cercano al Devoto Shopping. ¡Escuchamos ofertas, envianos tu consulta! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-65831)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. Cuenta con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 4 Ambientes: - 1er Piso al contra frente con patio - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio. - 2do Piso al contra frente - 103 Mts2. - 3er Piso al contra frente - 103 Mts2. - 5to Piso al contra frente - 103 Mts2. . . . Cada unidad estará equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Características del Departamento de 4 ambientes del 2do Piso contra frente con balcón aterrazado, Medidas: 88.09m2 cubiertos, Descubiertos: 15.02m2 total para la unidad 103.11 m2. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-66646)

VENTA CASA VILLA DEVOTO VENTA ESPECTACULAR CASA 4/5 ambientes CON JARDIN Y PILETA,  en la mejor zona de VILLA DEVOTO. Ubicada sobre la calle Concordia entre Pedro Morán y Asunción, a cinco cuadras de "Plaza Arenales", a tres cuadras del Ferrocarril Urquiza y del Metrobus y a siete cuadras del Ferrocarril San Martín. A dos cuadras del Colegio Cardenal Copello. Excelente construcción. Muy luminosa! 4 ambientes con dependencia, piscina, quincho, jardín y garage para dos autos. Desarrollada en tres plantas sobre un terreno de 9,53 m x 26,55 m.  Cuenta con grandes ventanales, todos con postigones y rejas de seguridad.  PLANTA BAJA: Se ingresa por un amplio DOBLE LIVING con desnivel. A continuacion se encuentra un comedor de importantes dimensiones. Sus grandes ventanales brindan gran luminosidad. Se accede a la planta alta por una escalera revestida. Todo en concepto abierto. Cocina con comedor diario de 5,70m x 3,80m y acceso a la Planta Subsuelo posibilitando la doble circulación.  Toilette PLANTA ALTA: Suite Principal de 3,80m x 3,80m con baño completo compartimentado y vestidor con doble placard. Segunda habitación de 4m x 3m con placard Tercera habitación de 4m x 3m con placard Baño completo con antebaño. Pasillo que balconea al living de planta baja y brinda una hermosa doble altura. SUBSUELO Garaje para dos autos Lavadero Habitación de planchado y/o servicio Baño de servicio Habitación de 4m x 4,50m EXTERIOR: Galería semicubierta de 5m x 3m Jardín con piscina recubierta. Quincho de 10m x 5m CARACTERISTICAS DIFERENCIALES Muy luminosa Calidad constructiva y materiales de primer nivel. Ubicación privilegiada Esta propiedad no cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. XINTEL(C21-037-85372)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Complejo de torres de Prefectura, 60 departamentos, 4 estacionamientos, 2 salones de usos múltiples en planta baja, cámaras de vigilancia y seguridad. Acceso por living comedor con salida al balcón con impactante vista abierta, parcial al río. Cocina amplia, con comedor diario, super amplio Lavadero también de grandes dimensiones. Dos baños, uno pequeño (con ducha) y uno grande (con bañadera). 3 dormitorios: todos cuentan con placard empotrado con interiores, vista abierta, muy luminosos. Edificio con gas en calefón y cocina. La unidad cuenta con dos cocheras, una interna, la otra cruzando la calle. Excelente ubicación en el barrio, frente a la Plaza Malvinas, a una cuadra del complejo Puerto Pampa, a dos cuadras de la Usina del Arte, a tres cuadras de Puerto Madero, cercanía con el acceso a la autopista Buenos Aires - La Plata y la autopista 25 de Mayo. Expensas $ 53.000.- aproximado. XINTEL(C21-037-81952)

Venta de DEPARTAMENTO DE DISENO Y GRAN CATEGORIA 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Ofrecemos a la venta un 3er piso ubicado en el edificio sustentable HBN 4547, en calle Habana, entre Benito Juárez y Marcos Paz, plena zona residencial de Villa Devoto, CABA, a 450 metros de la Plaza Arenales. Una de las facetas más importantes de dicho edificio es la de la "sustentabilidad", en donde la misma consta del uso de materiales nobles y convencionales, de iluminación y ventilación natural, de aprovechamiento de la energía y de los espacios verdes propios y del entorno, sumados a las nuevas tecnologías que la complementan. LA UNIDAD  PISO de 4 ambientes. AREA COMUN: Living comedor al frente con acceso al balcón con parrilla; cocina; lavadero semi incorporado y toilette de recepción. SECTOR PRIVADO: tres habitaciones: una de ellas con balcón propio. Habitación principal en suite con vestidor. Un baño completo. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Refrigeración mediante A/A en todos los ambientes: habitaciones, living comedor y cocina. Calefacción por losa radiante mediante Caldera. Termotanque para abastecer parte sanitaria. EL EDIFICIO- Características: el consumo de las zonas comunes será provisto mediante paneles solares; cuenta con pre instalación para grupo electrógeno a gas. Sectores comunes: ULTIMO PISO: SUM con parrilla y baño completo, PISCINA y dos terrazas verdes. PLANTA BAJA: Cuenta con 3 cocheras por piso. XINTEL(C21-037-81726)

Venta de DEPARTAMENTO DE CATEGORIA 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Ofrecemos a la venta un piso ubicado en el edificio sustentable HBN 4547, ubicado en la calle Habana, entre Benito Juárez y Marcos Paz, plena zona residencial de Villa Devoto, CABA, a 450 metros de la Plaza Arenales. Una de las facetas más importantes de dicho edificio es la de la "sustentabilidad", en donde la misma consta del uso de materiales nobles y convencionales, de iluminación y ventilación natural, de aprovechamiento de la energía y de los espacios verdes propios y del entorno, sumados a las nuevas tecnologías que la complementan. LA UNIDAD  PISO de 4 ambientes. AREA COMUN: Living comedor al frente con acceso al balcón con parrilla; cocina; lavadero semi incorporado y toilette de recepción. SECTOR PRIVADO: tres habitaciones. Una de ellas con balcón propio. Habitación principal en suite con vestidor. Un baño completo. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Refrigeración mediante A/A en todos los ambientes: habitaciones, living comedor y cocina. Calefacción por losa radiante mediante Caldera. Termotanque para abastecer parte sanitaria. EL EDIFICIO- Características: el consumo de las zonas comunes será provisto mediante paneles solares; cuenta con pre instalación para grupo electrógeno a gas. Sectores comunes: ULTIMO PISO: SUM con parrilla y baño completo, piscina y dos terrazas verde. PLANTA BAJA: Cuenta con 3 cocheras por piso. XINTEL(C21-037-81721)

VENTA PH 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CON TERRAZA, PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE  Si buscas un PH en excelentes condiciones, en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, con accesos importantes hacia todos los puntos de la misma y espacio abierto para disfrutar de un buen asado y la luz del sol, entraste a la publicación adecuada.    A solo 3 cuadras de Gral Paz, y 7 cuadras del polo gastronómico del barrio de Villa Devoto, podemos ingresar a este hermoso PH con parrilla y terraza compartida con una sola unidad.  Ingresamos por un primer piso con escalera al hall de distribución con pisos recién renovados que nos conecta hacia las habitaciones al frente, y comedor diario hacia el contrafrente.    Las habitaciones de amplias dimensiones conectan a un balcón corrido a través de enormes ventanales que le brindan luz al hogar a lo largo de todo el día.  Entre las habitaciones y el comedor tenemos un baño completo totalmente renovado.  La cocina conectada al comedor con gran almacenamiento y alacena te permitirá disfrutar de buenos momentos familiares.   Siguiendo hacia el contrafrente, conectamos con el hogareño living desde el cual se accede al lavadero independiente y la terraza compartida.  La terraza de 60mt2, lujo de la propiedad, solo compartida con la unidad de planta baja, tiene una gran dimensión, y una parrilla de ladrillo para poder disfrutar los mejores días de verano.    Aprovecha esta oportunidad única y veni a visitar la propiedad  XINTEL(C21-037-78845)

EDIFICIO DE --CATEGORIA-- UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL VALORES DE PREVENTA ANTICIPO Y CUOTAS - ENTREGA FINES DEL 2025!!! PISOS 2 Y 4 AMBIENTES - COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA Se trata de un emprendimiento residencial de CATEGORíA, ubicado en el barrio de Villa Devoto en una zona que se encuentra en pleno crecimiento residencial y comercial, a 300 metros del centro comercial Shopping Devoto, y a 500 metros del área comercial ubicado en el cruce de Av. Beiró y Lope de Vega PISO 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA: 136 m2 Totales (96 m2 Cubiertos + 40 m2 de Balcón y Terraza) La propiedad cuenta con: Pallier privado, cocina integrada con isla (horno y anafe) y bajo mesada, comedor y gran sala de estar con salida al balcón terraza con parrilla propia. - Toilette - Dormitorio Principal en suite con vestidor y baño - Dos amplios dormitorios con placard empotrado de piso a techo - Baño completo - Lavadero independiente - Espacio de guardado - Balcon al contrafrente de 28 m2 - Balcon terraza al frente de 12 m2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS - Calefacción por LOSA RADIANTE y Agua Caliente por caldera independiente dual. - Carpinteria de alta prestación con DVH - Revestimientos de Porcelanato ILVA - Preinstalación de aire acondicionado - Puertas de placard (Sin interiores) - Cocina con Mesada y Bajo Mesada (No incluye Alacena) XINTEL(C21-037-66424)

VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA DEVOTO - MUY LUMINOSO.  EN PLANTA BAJA, LIVING TOILETTE, COCINA/COMEDOR CON SALIDA AL PATIO Y LAVADERO.  PRIMER PLANTA: DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO.  EN SEGUNDA PLANTA, TERCER .DORMITORIO/PLAYROOM. COCHERA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATICO. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-56898)