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Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal. ///// A ESTRENAR ////// Unidad de 4 ambientes con vista al frente. Piso 6, Departamento A. Tiene un total de 104 metros cuadrados cubiertos y 15 metros cuadrados semicubiertos, lo que da un total de 119 metros cuadrados totales. El valor se encuentra en USD 284.000 al contado. Edificio de doble frente de unidades tipo estudio y departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto se desarrolla en diez pisos con un local comercial de categoría y cocheras cubiertas en subsuelo y planta baja. En el último piso se encuentran los amenities: solárium, parrillas, área de recreación, duchas y SUM. Detalles técnicos: revestimientos cerámico, mueble de cocina con bajo mesada, mesada en granito y anafe eléctrico, baño con box de ducha, grifería monocomando FV o similar, bacha de acero inoxidable, balcones con piso de PVC tipo deck, carpintería en aluminio anodizado y baños revestidos en porcelanato de primera calidad. XINTEL(QUB-QUB-41)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: (PH SIN EXPENSAS) El desarrollo consta de cuatro Unidades Funcionales distribuidas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: 2 unidades de dos ambiente con jardín (Unidades A y B ) PLANTA 1º y 2º PISO: 2 unidades en Duplex de 3 y 4 ambientes respectivamente con balcón aterrazado y terraza propia en la parte superior de cada unidad. (Unidades C y D ) CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD FUNCIONAL: Este PH de 4 ambientes ubicado en Simbron 4455 en Villa Devoto cuenta con acceso mediante Puerta de Seguridad blindada Multianclaje para mayor seguridad. La cocina está completamente equipada anafe y horno empotrado a gas, con mesada de Granito color Gris Mara, bacha de cocina en acero inoxidable, y cuenta con ventanales de Aluminio anodizado en la primer planta posee un toilette de recepción. Además, ofrece un balcón aterrazado con parrilla a gas instalada y una importante terraza propia con lugar para lavarropas. El dormitorio principal es con baño en suite, tiene un placard con vestidor e interior terminado y frente con puertas corredizas piso techo. El baño completo está equipado con bañera y grifería Deca Piazza, con pisos y revestimientos en Porcelanato. Los pisos interiores son Vinílicos SPC. Cada ambiente cuenta con aire acondicionado Split Frío/Calor. Además, cuenta con un portero visor con pantalla de 7 pulgadas integrado al Wifi, permitiendo el control mediante una aplicación. Ofrece un sistema de alarma integral opcional con sensores de movimiento interiores y barreras infrarrojas exteriores, también controlable mediante app, lo que garantiza una seguridad adicional. Asimismo, dispone de un sistema de cámaras de seguridad opcional que permite monitorear todo el departamento, desde los espacios exteriores hasta los ambientes interiores, conectadas al Wifi y controlable mediante app. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). NO Apto personas con movilidad reducida. XINTEL(PFO-PFO-450)

Venta de Departamento TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES de real Categoría Con posibilidad de 4 AMBIENTES Muy Sencillo de convertir, en Villa Devoto.   PLANTA BAJA: Al ingresar nos encontramos con un placard de recepción, luego un toilette continuando con el living-comedor de grandes dimensiones con ventanales y excelente vista al parque, la cocina con muebles altos y bajos con grandes cajoneras mesada coria, griferia monocomando de ultima tecnología, separado por una isla con campana y salida al exterior, luego tenemos un lavadero separado y cerrado de 4,80 x 3,90, de ahi se accede a una terraza con hermosa vista a la piscina y fondo con arbolada.  PRIMER PISO: Continuando por una escalera en madera tenemos la primera habitación con placard e interiores y baño en suite, luego tenemos un pasillo de distribución con otro baño completo y ventana, continuamos con la 2 habitación de 4x4 con placard e interiores, la propiedad cuenta con loza radiante marca baxi italiana, pisos PATAGONIA en todos los ambientes, cuatro aires acondicionados frio-calor de 3000 frigorías y otro de 4500, Posee una Excelente LUMINOSIDAD-AIRE-LUZ. COCHERA DOBLE- BAULERA -PARQUE -PISCINA -SOLARIUM -PARRILLA-SUM -COCINA -GYM, Digna de ver Excelente Propiedad, en la mejor zona de Devoto, a tan solo 3 cuadras de plaza arenales,, toda la comodidad de una casa, con mas seguridad, inmejorable estado listo para habitar. NO DUDE EN CONSULTARNOS !!!! 4642-2772, 4635-9663, 11 2848 4444 [email protected] XINTEL(NIR-NIR-2442)

Venta de Casa de 4 Ambientes en Villa Devoto. Con Gran fondo lote de 8,66 x 39,95 mts. Piscina y quincho toda (distribuida en Planta Baja). Impecable Estado en General Al ingresar nos encontramos con el Living-Comedor de grandes dimensiones, con techos en madera. Luego se encuentra un pasillo de distribución al lado un baño de servicio con ducha, una habitación, y luego las otra dos habitaciones con pisos de madera parquet, con sus respectivos placards. Una de ellas posee baño en suite. A continuación se encuentra la cocina comedor con vista al fondo y al patio. Fondo con quincho. Lavadero separado y un cuarto de herramientas.  Por ultimo el gran fondo parquizado con piscina climatizada y cascada.   Una Casa Digna de ver. No dude en consultarnos. NIRO INMOBILIARIA XINTEL(NIR-NIR-1900)

XINTEL(NIR-NIR-431) Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal, CONCEPTO Unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes de entre 30 Y 160 Mts2 y 30 cocheras en planta subsuelo ESPECIFICACIONES TECNICAS -Mamposterías de ladrillos huecos, paramentos con revoque enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. -Barandas metálicas pintadas y hormigón visto (según diseño). -Marcos de puertas interiores de chapa de Fe pintada, hojas placas de MDF con pintura sintética semi-mate blanca. Hojas de acceso a viviendas con marco en chapa plegada F60 BWG Nº16, hoja en chapa doble de hierro BWG Nº18, de doble contacto, relleno ignífugo de lana mineral, mirador óptico, pernos de seguridad del lado de las bisagras, con manijones y mirillas ópticas. -Ventanas: de aluminio, Línea Módena HA62 o similar. -Yeso: En paredes: Aplicado (en todas aquellas que no lleven revestimiento. En techos: Aplicado en estar, kitchinet y dormitorios. Armado en hall acceso, pasillo y baños. -Solados: Porcelanato en balcón, estar, kitchinet, dormitorios y baños. -Zócalos en estar, kitchinet y dormitorios MDF con pintura sintética semi-mate color blanco. -Instalaciones Eléctricas embutidas. Con cañería metálicas en losas y de plástico corrugado en mamposterías,cables, llaves y tomas normalizados. Descarga a tierra de acuerdo a normas. -Provisión e instalación de portero eléctrico. -Calefacción y refrigeración: Instalación preparada para recibir sistema splits frío / calor. -Telefonía y CATV en todos los ambientes. -Agua fría y caliente. Cañerías de acqua system o calidad similar para termofusión. Cloacales y pluviales con caños de Awaduc o calidad similar. Agua caliente individual, termotanque eléctrico. -Kitchinet. Mesada de granito con bajo mueble de laminado melamínico. Gritería sobre mesada monocomando marca FV o de similar calidad. Bacha de cocina de acero inoxidable. Artefactos de cocina, anafe y horno eléctricos marca longvie o de similar calidad. -Baños con paramentos revestidos en porccelanato (según diseño). Artefactos sanitarios completos marca Ferrum o similar calidad. Griterías para bañera, lavatorio y bidet marca FV o similar calidad. Espacios comunes -Pileta de natación en azotea con solarium. -Salón de usos múltiples en 10º piso. -Garaje en planta 1º subsuelo. Aceptamos propiedades de menor o mayor valor como parte de pago y financiación. Aceptamos propiedades de menor o mayor valor como parte de pago y financiación. NIRO OPERACIONES INMOBILIRIAS. XINTEL(NIR-NIR-431)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Lote Propio. Living y comedor, cocina completa con barra desayunador, baño completo y toilette. Tres dormitorios con placard y 2 patios en la PB. Terraza con quincho y parrilla, dependencia con baño completo y lavadero cubierto. Excelente ubicación sobre el pasaje Bacon, entre Griveo y Carlos Antonio López, a 2 cuadras de av. San Martin y a 2 cuadras de av. Mosconi. Acceso directo a Av. Gral. Paz! Villa Devoto, Capital Federal Superficie total: 311 m2. Cubiertos 160 m2 Patios y terrazas descubiertos 140 m2 + Semi Cub: 11m2 (quincho) En PB: Hall entrada, Sector living y Sector comedor. Cocina completa reciclada semi integrada al comedor con desayunador, alacenas sobre y bajo mesada con cajonera, espacio para lavavajillas o lavarropas. 2 baños (completo y toilette). 2 patios. Amplio hall distribuidor con armarios y gabinetes. 3 dormitorios (los tres con placard). En PA: Amplia terraza con 2 niveles. Dependencia de servicio con baño. Lavadero cubierto. Quincho semi cubierto. Parrilla. Agua caliente por termotanque. Calefacción por estufas de tiro balanceado.   Para conocer los requisitos y coordinar una visita puede comunicarse a nuestra oficina de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL(MNP-MNP-1151)

Casa en Villa Devoto, Capital Federal Excelente casa de 10 años de antigüedad. Construida desde cero en hormigón, muy luminosa y de diseño contemporáneo.  3 dormitorios, 3 baños, escritorio en entrepiso, playroom todo el segundo piso, garage para dos autos, jardín y parrilla.-  PB: garaje para dos vehículos grandes con portón automatizado y jardín seco privado.  Hall recibidor con vista a la escalera revestida en madera de Roble Americano.  Habitación de 3 x 4 con vista al jardín privado y piso de pinotea, seguido por un baño completo.  Cocina de concepto abierto, integrada al living comedor de doble altura, 6 x 8 con vista al jardín trasero de 8.66 x 10.  Mesadas de Silestone y muebles de madera. Horno y anafe a gas.  Amplia despensa y zona de lavado/servicio oculta.  Patio lateral con parrilla y entrada de servicio.  1er piso: descanso de escalera proyectado como escritorio que balconea al living comedor y ofrece una vista genial del jardín.  Pasillo de 2 metros de ancho con puertas de madera diseñadas a medida y baulera bajo escalera.  Baño completo con mesada de Silestone y bañera.  Dormitorio principal de 4.15 x 4.15 en suite. Baño de 3 x 2.60, con vestidor walk in closet de 3x3 y balcón terraza al frente de 4.80 x 2.75.  Piso de madera en dormitorio y porcelanato importado en baño principal.  Dormitorio secundario 4.10 x 4.10 también con piso de madera.  2do piso: amplio sum de 60m2 con ventanas al frente y puerta ventana al contrafrente, lavadero y balcón terraza.  La propiedad esta calefaccionada por losa radiante y aires acondicionados.  Posee sistema de alarma. Todas la ventanas con doble vidrio hermético. Persianas automatizadas.  Por su ubicación, distribución y comodidades ofrece la posibilidad de desarrollar una actividad profesional independiente o un emprendimiento en su propio hogar.  Ubicada en un lugar estratégico de la ciudad, cercana a Gral. Paz y Avenida San Martin.  Orientación Noreste, luminosidad máxima.  Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad.- XINTEL(MDI-MD1-1771)

LOTE EN ESQUINA USAB 2 APTO PB 3 PISOS MAS UN RETIRO APROX. 600m2, en la parcela esta materializada una casa de 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital FederalEXCELENTE CASA EN DOS PLANTAS RECICLADA A NUEVO / 4 AMB. - 3 BAÑOS / TERRAZA CON JACUZZI- SOLARIUM - PARRILLA - HORNO A BARRO Y LAVADERO PLANTA BAJA: INGRESO A ESPACIOSO LIVING COMEDOR -COCINA COMPLETA CON BARRA DESAYUNADORA- PATIO INTERIOR -TOILETTE DE RECEPCIÓN - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE Y VESTIDOR COMPLETO.  PLANTA ALTA: ACCESO POR CÓMODA ESCALERA / 2 DORMITORIOS -PLACARES CON INTERIORES / IMPORTANTE BAÑO CON VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN CENITAL- DOBLE BACHAS Y BOX DE DUCHA . ACCESO A TERRAZA, POR PUERTA BLINDADA, CON JACUZZI SPA DE EXTERIOR, SECTOR PARRILLA Y HORNO DE BARRO CON INSTALACIONES COMPLETAS Y LAVADERO.  LA VIVIENDA POSEE TODOS LOS AMBIENTES AL EXTERIOR Y CON UN AMPLIO PATIO INTERNO ACCESIBLE QUE REPLICA LA VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL DECORADO CON UNA ESPLÉNDIDA PARED DE AGUA. CUENTA CON DETALLES DE DISEÑO E INTERIORISMO DE ALTA CALIDAD. REVESTIMIENTOS EN PIEDRA NATURAL. PISOS DE PORCELANATO ILVA Y PISO FLOTANTE EN DORMITORIO PPAL. TODOS LOS BAÑOS ESTÁN EQUIPADOS CON GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS FERRUM - MESADAS, MUEBLES DE COCINA Y PLACARES HECHOS A MEDIDA. LA COCINA POSEE MESADA DE MÁRMOL, HORNO MARCA ARISTON, GRIFERIA MONOCOMANDO EN CROMO MUEBLES DE MELAMINA CON ALACENAS VIDRIADAS, TODO CON INTERIORES Y ACCESORIOS . LAS CARPINTERIAS SON DE ALUMINIO DE ALTA PRESTACIÓN Y VIDRIADO DE 8 MM. EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO (BGH). SISTEMA DE ALARMA Y MONITOREO SPS. INSTALACIONES SANITARIAS POR TERMOFUSIÓN E INSTALACIONES ELÉCTRICAS POR SISTEMA DE LUMINARIAS LED. TODO EN MUY BUEN ESTADO COMO A ESTRENAR!! DATOS ÚTILES: COMUNA 11 COLECTIVOS: 25,80,85,107,146 AREA HOSPITALARIA: HTAL DR. A. ZUBIZARRETA COMISARIA COMUNAL 11 COMISARIA VECINAL 118 DISTRITO ESCOLAR XVII XINTEL(MAE-MAE-388)

4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN ATERRAZADO EN VILLA DEVOTO. Unidad de 4 ambientes al frente de 87.70 m2. Amplios ambientes luminosos con doble balcón aterrazado. Cuenta con hall de acceso, living comedor con cocina integrada bajo mesada de granito y alacena, pileta de acero inoxidable, anafe de 4 hornallas y horno. La unidad consta de tres dormitorios que se entrega frente de placard e interior, el vestidor no lleva frente, pisos de porcellanato o cerámica de primera calidad, carpinterías de PVC, equipo Split frio/calor y equipamiento sanitario de primera calidad. Apto profesional. Amenities: SUM con Parrilla y Solárium. Excelente ubicación con rápidos accesos a Avenidas San Martín y General Paz. Próximo a la estación del tren Urquiza y a dos cuadras del Metrobús. APTO BLANQUEO. Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LE1-38913)

Venta de Duplex 5 AMBIENTES en Villa Devoto: muy buena ubicacion, unidad muy buen estado. amplio y luminoso. cochera para dos autos. balcones. patio. espacio verde.placards en dormitorios. suite. pisos tarugados, puerta blindada. rejas de seguridad. carpinteria condoble vidrio. XINTEL(JAK-JAK-3693)