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VENTA, departamento DUPLEX 4 ambientes, a ESTRENAR - Caballito El 1º piso se compone por un toilette de recepción, un cómodo living comedor con espacio de guardado debajo de la escalera y salida a un balcón super amplio, cocina independiente con anafe y horno eléctrico, conexión a lavarropa y sus respectivos muebles de alacena y bajo mesada. El 2º piso se compone por un hall de distribución, el cual cuenta con un mueble amplio de guardado y un escritorio, baño completo con detalles de categoría, dormitorio principal en suite con vestidor completo, dos dormitorios con placard y una amplio balcón terraza al cual se accede desde los 3 dormitorios. La unidad se entrega con AA frio/calor en todos sus ambientes, persianas motorizadas, accesorios de baño, placares y vestidor con sus interiores y puertas espejadas. OPCIONAL COCHERA! Ideal ubicación, Av. Directorio entre Viel y Doblas. A dos cuadras de la línea del subte E, múltiples líneas de colectivos hacia el microcentro, próximo al acceso a la autopista 25 de Mayo. Cercano a centros deportivos, bares, restaurantes, centros comerciales, y estacionamientos. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).r y despreocupándose de los gremios de obra. XINTEL(CUC-CUC-73)

Venta, PISO 4 ambientes, c/ cochera - Caballito Excelente inmueble, MUY LUMINOSO a metros de Av. Pedro Goyena. Cuenta con cocina comedor de doble circulación (con piso de cerámica), lavadero independiente, caldera dual, amplio living comedor (piso de madera tarugado), dos palieres y uno de ellos con placard, dos dormitorios con placard y dormitorio principal en SUITE (con hidromasaje) y VESTIDOR, los tres dormitorios con piso de alfombra. Amplio balcón corrido. Calefacción y refrigeración por ducto. Cochera fija y cubierta con baulera. Con excelentes detalles de terminación. Excelente ubicación San Jose de Calasanz entre Av. Pedro Goyena y Jose Bonifacio, a 300 mts del SUBTE LINEA E (Jose Maria Moreno),a 400 mts del PARQUE CHACABUCO. Lineas de colectivo cercanas: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(CUC-CUC-64)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal XINTEL(CRS-CRS-1109)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal El depto se encuentra ubicado en el centro neurálgico de Caballito (Avda. Rivadavia y José María Moreno. Al frente con un cómodo balcón, con Subte linea A en la puerta. Espacioso y luminoso en edificio de categoría. Caballito cuenta con varios espacios verdes. El Parque Rivadavia -ex Quinta Lezica- (A 50 METROS), ubicado en el centro del barrio, es el más característico. Se destacan también el Parque Centenario y la Plaza Irlanda, situados en sus límites. La Plaza Primera Junta presenta la particularidad de ser una plaza seca. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424 Código Postal Argentino: C1424CER PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíenos su patrimonio somos la mejor opción. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Crescendo Consultora Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. XINTEL(CRS-CRS-849)

Venta de Departamento PH 4 ambientes en Caballito, Capital Federal. Hermoso PH en primer piso con entrada independiente. Se accede por una amplia escalera de mármol que desemboca en un hall recibidor con pisos de madera de pinotea. Cuenta con un luminoso living comedor con un amplio ventanal con salida a balcón al frente. Ofrece 3 habitaciones espaciosas aptas uso dormitorio o escritorio. Luminosa galería. Cocina comedor. Baño y toilette. Terraza común de uso exclusivo. Este PH brinda la comodidad y el espacio ideal para toda la familia. Sin expensas. Posee gran espacio aéreo apto construcción.  XINTEL(COB-COB-569)

Departamento 4 AMBIENTES  con patio y parrilla en Caballito, Capital Federal  Semipiso de 4 ambientes con Patio y baulera en Caballito. Amplio departamento en muy buen estado y silencioso por su ubicación estratégica Primer piso contrafrente con patio exclusivo. Ingreso por Hall que da acceso al living comedor y a la cocina con comedor diario. Dentro de la cocina se accede a un patio semicubierto que tiene espacio para una mesa y ademas cuenta con un lavadero y baño de servicio. La cocina también cuenta con ingreso de servicio. El living comedor es amplio y queda bien separado dentro del mismo el living del comedor. Al finalizar el living tiene un gran ventanal que permite el ingreso al patio del departamento. Este mismo cuenta con parrilla. Dentro del departamento, tenemos el pasillo que conecta las habitaciones con el living comedor donde se encuentra el baño principal que fue reciclado junto con la cocina hace 20 años. Todos los dormitorios cuentan con pisos de parquet en muy buen estado y también todos tienen placares empotrados. Baulera en Sotano de 3 m2. Excelente ubicación a 1 cuadra de Av. La Plata y 3 cuadras de Av. Jose Maria Moreno. Múltiples lineas de transporte por la vereda del edificio y a una cuadra del Subte Linea "E" estacion Av. La Plata. CUCICBA Matrícula 7338 Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente XINTEL(CCL-CCL-27)

Venta departamento de 4 ambientes en Caballito Hermoso 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta. Al frente, con Balcón pasante.  Living comedor muy cómodo. 3 dormitorios con placard y 1 dependencia con Baño. Cocina amplia con lugar para poner una mesa con sillas y lavadero separado con ventilación. 2 baños completos (uno de ellos con antebaño) y 1 toilette. Calefaccion central con caldera.  Muy amplio y luminoso.  VALOR FINAL: USD 270.000 POSESION USD 230.000 Y EL RESTO FINANCIADO  TOMA PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Parque Rivadavia, Parque Centenario y Hospital Italiano de Buenos Aires.  XINTEL(CCB-CCB-38)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal, ubicado sobre la calle Centenera a metros de J.B. Alberdi, excelente ubicación, piso 16 al frente, excelente vista desde todos sus ambientes, amplio living comedor con ventanal con salida al balcón, cocina separada, lavadero, baño completo mas toilette, 3 dormitorios con placard todos al frente, muy luminoso, estado original, inmueble para reciclar, grupo electrogeno para espacios comunes, bajas expensas. XINTEL(CAN-CAN-576)

 4 AMBIENTES 130M2 - PALIER PRIVADO - C/DEPENDENCIAS - COCHERA FIJA - ENTRADA DE SERVICIO - DOBLE CIRCULACIÓN - 4 BAÑOS - 3 DORMITORIOS - SUITE CON GRAN VESTIDOR - LAVADERO - CALDERA INDIVIDUAL LOSA RADIANTE - IMPECABLE XINTEL(CAI-CAI-556)

 4 AMBIENTES, al CONTRAFRENTE BALCON CORRIDO, 2 BAÑOS, Caballito, en construcción entrega DICIEMBRE 2025 (POSIBILIDAD DE COCHERA DESDE u$s 20.000.-)Algunos detalles de "HUB 577 HOUSE GOYENA" lo convierten en un edificio privilegiado. Algunas de sus destacadas características son: Mampostería:  Paredes de ladrillo cerámico de primera calidad, con gran aislación térmica y acústica. Unidades funcionales con yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa. Instalaciones: 2.1 Calefacción y refrigeración: Caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frío/Calor. 2.2 Agua caliente sanitaria: Termotanques de gas de altas prestaciones para garantizar el máximo confort. 2.3 Saneamiento:  Red de saneamiento de primera línea para aguas residuales y red de agua fría por gravedad y recirculación de agua caliente. 2.4 Instalación eléctrica:  Cumplimiento de normativas con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, conductores aislados y cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova. 2.5 Audiovisuales:  TV y Teléfono: Canalización y boca para telefonía, internet, TV y conexión de datos. Cámaras de CCTV en áreas comunes. 2.6 Iluminación: Luminaria empotrada LED en pasillos y baños, luz de emergencia en sectores comunes y iluminación empotrada en palieres privados. Carpintería Exterior: Carpintería de altas prestaciones de piso a techo, línea Módena a 90º, de aluminio anodizado natural, con vidrios DVH y balcones panorámicos combinados con aluminio compuesto en su frente. En cuanto a los interiores, se cuidan los detalles de construcción para proporcionar comodidad y seguridad a los propietarios. Algunas de las características interiores son: Calidades Interiores: 4.1 Cocina: Suelo de porcelanato, muebles altos y bajos con frentes en panel melamínico línea Faplac, mesadas en gris mara y electrodomésticos de calidad. 4.2 Baños: Solados y paredes de porcelánico en sector de ducha, bañera con antideslizante, inodoro largo con depósito de salida dual, lavatorio de apoyo sobre mesada, grifería monomando y espejo según tipología de vivienda. 4.3 Suelos:  Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. 4.4 Carpintería interior: Puerta de acceso pivotante de doble hoja, puertas interiores en placa MDF y ascensores diseñados especialmente para el proyecto. Además, todas las partes comunes del edificio cuentan con materiales de calidad que realzan el proyecto arquitectónico, priorizando líneas puras y materiales nobles. XINTEL(CAI-CAI-509)