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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO Excelente piso con balcón terraza, ubicado en excelente zona, a una cuadra de la avenida Pedro Goyena y Jose Maria Moreno respectivamente. A metros de creciente polo gastronómico, zona comercial y múltiples medios de transporte. Consta de living-comedor, 3 dormitorios con frente de placard, cocina independiente equipada, lavadero, 2 baños completos. Calefacción por piso radiante con caldera dual individual por departamento, horno y anafe electricos de primera calidad. Cocheras opcionales. Las imagenes son a modo ilustrativo. Estructura: Bases, columnas, vigas y losas en hormigón armado Revoques: Terminaciones en yeso en todos los ambientes. Cerramientos de DVH (doble vidrio hermetico) Marca Modena. ·Cielorrasos: Aplicados y suspendidos de yeso. ·Pisos: De primera calidad y marca en living-comedor y dormitorio. ·Revestimientos de fachada: tarquini (no ladrillo) -Porcelanato en baño. ·Carpinterías: Exteriores e aluminio anodizado marca Módena. ·Placas de madera con marco de chapa bwg 18. ·Frentes de placard: Integrales con hojas de melamina. ·Muebles de cocinas en altos y bajos con puertas realizadas en melamina. ·Mesadas de granito gris mara o similar. ·Piletas en acero inoxidable. ·Cocinas marca Domec o similar (Horno y anafes) ·Artefactos: Inodoros, bidet y bañeras línea ROCA o similar ·Griferías FV o similar. ·Instalación sanitaria: PVC en desagües cloacales y pluviales. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-40697)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Edificio a estrenar de muy buena calidad constructiva, ubicado con cercania a Avenida La Plata, Avenida Rivadavia, Subte A, polo comercial y gastronomico. Cuenta con las siguientes caracteristicas: Marcos y hojas de aluminio, Aluar linea Modena 2, de color negro. Vidrios simples de 4,2 mm o 6 mm (según corresponda por la medida del paño) burlete + sellador. Pisos y Revestimientos: Estar Comedor: Porcellanato Dormitorios: Porcellanato/ceramica Estructura de hormigón y Albañilería: Carpinterías: Frentes de placard con puertas corredizas piso/techo, con interiores. Baños: Bañera y artefactos sanitarios Rocca/Ferrum o de similares características, blanco brillante. Vanitory con bacha. Griferías: Cocina y Baños: Monocomando FV o Hidromet o de similares características, terminación cromo. Cocina y Baños: Monocomando FV o Hidromet o de similares características, terminación cromo. Cocina: Pileta de acero inoxidable Johnson o Mi Pileta o similar. Puertas interiores de unidades: marco chapa doblada BWG 18, Teca enchapada con varillas de aluminio horizontales. Calefacción: Piso radiante con termostato por caldera. Aire Acondicionado: Instalación preparada para Split frio/calor. Caldera dual Individual (a gas). En la suite de la UF A, se entregara en el espacio vestidor terminado, con sus divisiones. Instalaciones preparadas para recibir telefonía, internet, cable, y portero visor. Servicios de Energía y Gas (-) (-) Es responsabilidad de cada propietario, la solicitud del servicio individual de cada UF, de energía (Edesur) y gas (Metrogas), entregándoles a cada uno las unidades con sus respectivas inspecciones aprobadas, tanto por Edesur como Metrogas, respectivamente. Climatización: Calefacción: Piso radiante con termostato por caldera. Aire Acondicionado: Instalación preparada para Split frio/calor Conexiones: Agua Caliente Caldera individual a gas En el caso de Edesur, cada propietario deberá presentar un certificado a través de un matriculado de energia que debera ser abonado al momento de la solicitud. Amenities en piso 9º: Piscina, jacuzzi, solarium, SUM, parrilla. Cocheras cubiertas y descubiertas LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LEP-40448)

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH - 4 AMBIENTES - FLORES Excepcional PH de 4 ambientes con terraza propia, de 120 m2 totales. Consta de gran Hall de distribución, en planta baja cuenta con cómoda cocina, baño completo, dos habitaciones con doble altura acondicionadas como living comedor y escritorio. En planta alta cuenta con dos habitaciones, baño y terraza propia. Aire acondicionados en habitaciones  y estufa de tiro balanceado.  Ubicado en plena zona comercial, en cercanía a Av. Carabobo y Av. Juan b. Alberdi, a pocas cuadras de Plaza Gral. Pueyrredón y Basílica de San José de Flores. Innumerables Líneas de Colectivo, y subte linea "A". LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. " Inaccesible" XINTEL(LEP-LEP-40395)

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 4 AMBIENTES EN CABALLITO Unidad tipo PH con entrada independiente y dos cocheras fijas cubiertas. Se desarrolla en tres niveles: el primer piso consta de living-comedor, toilette de recepción, cómoda cocina equipada y balcón aterrazado; en la segunda planta se encuentran el dormitorio principal en suite y los otros dormitorios con su baño completo. En el último planta se halla la terraza. Sin expensas. DETALLES DE TERMINACIÓN Porcellanato símil maderaMesada granito gris mara o similarBajo mesadas y alacenas en placas MDF, enchapadas en melamina color blanco.Anafe a gas de 4 hornallas y horno eléctrico empotradoPileta de acero inoxidable Johnson o Mi Pileta o similarInstalación preparada para conectar lavarropas y lavavajillasBañera y artefactos sanitarios Rocca/Ferrum o de similares características, blanco brillanteVanitory con bachaMonocomando FV o Hidromet o de similares características (terminación cromo) en baños y cocinasFrentes de placard con puertas corredizas piso/techo, con interiores. UBICACIÓN A metros de Av. Honorio PueyrredónA pocas cuadras del Parque CentenarioA 4 cuadras respectivamente de Av. Diaz Vélez y de Av. Gaona LEPORE PROPIEDADES   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LEP-40221)

VENTA PISO 4 AMBIENTES CON DOS COCHERAS Hermoso piso en impecable estado con palier privado, entrada principal y de servicio (ambas blindadas). Consta de gran living-comedor, cocina de cómodas dimensiones con comedor diario equipada a full, tres amplios dormitorios con placard (ppal. con baño en suite con vestidor), balcón terraza con vista al frente, lavadero independiente, dependencia con baño auxiliar, otro baño completo y un toilette de recepción. Cuenta con dos cocheras incluidas en el valor. DETALLES DE TERMINACIÓN  Pisos de madera en todos los ambientesEquipos de aire acondicionado en estar y habitacionesMesada de granito negro BrasilPisos de porcellanato en cocina y lavaderoSpar, anafe y horno a gas UBICACIÓN A 200 m respetivamente de avenidas Pedro Goyena y La PlataA  3 cuadras del Parque RivadaviaAccesibilidad a medios de locomoción, a saber: líneas de colectivo y subte "A"En plenos polo gastronómico y cercano a zona comercial LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-39290)

CABALLITO VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA Luminoso departamento con balcón corrido al frente, a metros del Cid Campeador y del Parque Centenario. La unidad consta de: o Entrada principal. o Amplio estar-comedor muy luminoso con salida al balcón corrido. o Toilette de recepción con vanitory. o 3 dormitorios con placard. Actualmente el 3er dormitorio se integró al estar-comedor para generar un espacio más amplio. Para volver a convertirlo en dormitorio simplemente se cierra con Durlock. o Baño completo con vanitory y mampara. o Cocina totalmente equipada con el mobiliario completo y ventilación e iluminación natural. o Entrada de Servicio. o Lavadero independiente. o Dependencia de servicio con baño auxiliar. Detalles de terminación: o Calefacción por central por losa radiante o Split frío-calor en cada ambiente. o Cortinas de enrollar en estar-comedor y dormitorios. o Pisos de parquet en estar-comedor, pasos y dormitorios. o Pisos y revestimientos cerámicos en balcón, cocina y baños. Expensas: - UNIDAD FUNCIONAL Nro. 23 (Depto) + UNIDAD COMPLEMENTARIA "I" 1/17 parte indivisa (cochera): $ 100.100.- (Marzo 2024) LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-38874)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO Unidad esquina con un balcón hacia San José de Calasanz y otro hacia Guayaquil. Consta de gran living-comedor, amplia cocina con comedor diario equipada con el mobiliario completo, anafe y horno empotrado, tres dormitorios con placard (dos de ellos con salida al balcón), lavadero independiente, dependencia o escritorio y dos baños completos. - Excelente ubicación, a dos cuadras respectivamente de Av. Rivadavia y de Av. Juan B. Alberdi - Cercana a zona comercial y del Parque Rivadavia, con accesibilidad a líneas de colectivo y subte "A" LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-38455)

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES, CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Estratégicamente ubicado en el Hermoso barrio de Caballito, sobre Av Juan Bautista Alberdi a metros de Av Jose Maria Moreno y cercania a Av. Pedro Goyena donde hay un polo comercial y gastronómico ya desarrollado, proximo al subte A y caminando a pocas cuadras se encuentra el Parque Rivadavia con múltiples oferta de Gastronomía y Gran pulmón verde. Cocheras opcional HALL DE ACCESO Piso: placas de Porcelanato de primera calidad. Paredes en enlucido de yeso, revestimiento de madera y porcelanato en algunos sectores. Cielorraso armado ASCENSORES Dos ascensores electromecánicos, de acero inoxidable, puertas automáticas. Marcos puertas en todos los pisos de chapa para pintar, planta baja de acero inoxidable. PALIERES Piso placas de Porcelanato Paredes Enlucido de yeso Cielorraso armado con buñas Pintura Látex para interior en paredes y cielorrasos. Esmalte sintético en marcos COMEDOR Piso flotante vinílico o similar Paredes Tabiques de ladrillo hueco y terminación, enlucido de yeso Cielorraso Enlucido de yeso, con buñas Carpinterías exteriores marcos y hojas de aluminio anodizado Puertas placa de madera pintada Pintura Látex para interior en paredes y cielorrasos. Esmalte sintético en puertas DORMITORIOS PISO flotante vinílico o similar Paredes Tabiques de ladrillo hueco y terminación, enlucido de yeso Cielorraso Enlucido de yeso, con buñas Carpinterías exteriores marcos y hojas de aluminio anodizado Puertas placa de madera pintada Pintura Látex para interior en paredes y cielorrasos. Esmalte sintético en puertas Placard frente corredizo, hojas de melamina color blanco o similar Interior de placard, completo, color blanco o similar COCINA Piso Cerámica esmaltada primera calidad Paredes enlucido en yeso Cielorraso armado Pintura Látex para interior Mueble de cocina Bajo mesada y alacena color blanco o similar Mesada Granito con bacha de acero inoxidable Cocina de cuatro hornallas marca orvis o similar Grifería Fv monocomando o similar BAÑO Piso Cerámica esmaltada Paredes Cerámica esmaltada Cielorraso armado, con faja perimetral Pintura látex para interior en cielorraso Artefactos Línea bari o similar y vanitory Bañera enlozada de color blanco Gritería Fv o similar BALCÓN Piso Cerámica esmaltada Barandas de vidrio y aluminio anodizado LEPORE PROPIEDADES /   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LEP-37549)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA CABALLITO Semipiso con balcón corrido en excelente ubicación, a metros de Av. Rivadavia. Zona de colegios: San Cirano, Marianista, Sabelli, Damaso Centeno, etc. Gran accesibilidad a zona comercial y múltiples medios de locomoción (líneas de colectivo, tren Sarmiento y subte "A"). Consta de gran living-comedor en "L" (con posibilidad de cerrar y generar 3er dormitorio), cocina independiente (reciclada) con el mobiliario completo, dos dormitorios con placard, lavadero, baño con ducha, baño completo (reciclado). Dependencia de servicio con baño (actualmente armado como comedor diario). Posee una amplia baulera. Bajas expensas. El edificio posee dos patios en la planta baja. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LEP-36782)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO Emprendimiento con detalles de categoría en excelente ubicación con accesibilidad a líneas de colectivo, subte "E" Estación Emilio Mitre y subte "A" Estación Puan. Cercano a creciente polo gastronómico y zona comercial. A 100 metros respectivamente de avenidas Pedro Goyena y Directorio, a pocas cuadras del Parque Chacabuco. CORTINAS: De enrollar en dormitorios.   COCINAS: Anafes de vitrocerámicos eléctricos, hornos eléctricos  PISOS: Prefinish de madera en dormitorios, living opcional porcelanato.  REVESTIMIENTOS: Porcelanatos en baños y cocinas, cerámicas o porcelanato en balcones y lavaderos.  CARPINTERIAS: PVC con DVH  PORTEROS: Visor con pantalla color  EDIFICIO   Salón de usos múltiples  Terraza común con parrillas  Bauleras   Cocheras Fijas LEPORE PROPIEDADES [email protected]  7701-1010 / 1551496123  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-24828)