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Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal  Este proyecto en construcción, sito en el barrio de CONGRESO, un edificio que adoptara la modalidad de home office, ya que, sus unidades podrán ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional y/o estudios; en el epicentro de grandes centros comerciales y culturales, recorridos turísticos, variedad gastronómica. En el radio inmediato del Congreso de la Nación, a pasos de la Plaza 1º de Mayo e inmerso en el Barrio de las Cupulas, con acceso inmediato a la estación Congreso del Subte A. La localización del edificio es privilegiada, a metros de las Avda. Rivadavia, Avda. Callao, Avda. Corrientes y Avda. Belgrano entre otras. A tres cuadras de la estación "Congreso" del Subte A. Próximo a las líneas de subte H y B. Plaza de los Dos Congresos. Cercano a la Fundacion Favaloro, Sanatorio la Trinidad Mitre e Instituto Arauz. Centro Comercial de Once. A pocas cuadras de los Teatros de la Av. Corrientes y el Obelisco. Cercano a la Facultad de la USAL, Colegio Del Salvador, Escuela Cangallo Schule, Colegio Euskal Echea. Es un exclusivo edificio concebido con altos estándares de diseño, arquitectura y equipamiento. Su edificación se compone de dos Torres, la Torre Norte de 9 pisos, en planta baja cuenta con acceso principal, dos Locales comerciales vidriados, dos unidades monoambientes con patio. La Torre Sur de 8 Pisos cuenta con dos unidades monoambientes por piso. Allí mismo, en la planta baja se nuclean los amenities del edificio, gran piscina de 12 mts por 3 mts aproximadamente, SUM, Gimnasio, Parrillas sector quincho, Solarium, área parquizada, bicicletero y Laundry. Este monoambiente se encuentra ubicado el el piso 1 de la torre norte, y cuenta con un exclusivo balcon, que tendrá vista a la calle Alsina. 3 ascensores de última generación para 6 personas con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable. OTROS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: Carpinterías y barandas de aluminio línea Módena Aluar o alternativa metálica. Control de acceso magnético individualizado y controlado Interiores con terminación yeso. Pisos y revestimientos en porcelanato. Griferías monocomando. Porcelana Roca o Ferrum. Ascensor electromecánico para 6 personas en acero. Anafe eléctrico y horno empotrado. Baranda vidriada, pasamanos y estructura en aluminio anodizado natural. Sanitarios con abertura de puerta y media placa. Bajo mesada y alacena de melanina y aluminio diseño Net. Mesada y respaldo en granito natural. Split frío calor 2500 fg instalado en cada unidad. Frentes de placar corredizos de piso a techo, con hoja espejada. Puertas de acceso a cada departamento anti-fuego. Agua caliente por caldera central. No te pierdas de ver el recorrido 360 y agendar tu visita a la obra!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-86785)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal  Este proyecto en construcción, sito en el barrio de CONGRESO, un edificio que adoptara la modalidad de home office, ya que, sus unidades podrán ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional y/o estudios; en el epicentro de grandes centros comerciales y culturales, recorridos turísticos, variedad gastronómica. En el radio inmediato del Congreso de la Nación, a pasos de la Plaza 1º de Mayo e inmerso en el Barrio de las Cupulas, con acceso inmediato a la estación Congreso del Subte A. La localización del edificio es privilegiada, a metros de las Avda. Rivadavia, Avda. Callao, Avda. Corrientes y Avda. Belgrano entre otras. A tres cuadras de la estación "Congreso" del Subte A. Próximo a las líneas de subte H y B. Plaza de los Dos Congresos. Cercano a la Fundacion Favaloro, Sanatorio la Trinidad Mitre e Instituto Arauz. Centro Comercial de Once. A pocas cuadras de los Teatros de la Av. Corrientes y el Obelisco. Cercano a la Facultad de la USAL, Colegio Del Salvador, Escuela Cangallo Schule, Colegio Euskal Echea. Es un exclusivo edificio concebido con altos estándares de diseño, arquitectura y equipamiento. Su edificación se compone de dos Torres, la Torre Norte de 9 pisos, en planta baja cuenta con acceso principal, dos Locales comerciales vidriados, dos unidades monoambientes con patio. La Torre Sur de 8 Pisos cuenta con dos unidades monoambientes por piso. Allí mismo, en la planta baja se nuclean los amenities del edificio, gran piscina de 12 mts por 3 mts aproximadamente, SUM, Gimnasio, Parrillas sector quincho, Solarium, área parquizada, bicicletero y Laundry. Este monoambiente se encuentra ubicado el el piso 4 de la torre norte, y cuenta con un exclusivo patio dentro de la unidad, que tendrá vista hacia la piscina. 3 ascensores de última generación para 6 personas con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable. OTROS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: Carpinterías y barandas de aluminio línea Módena Aluar o alternativa metálica. Control de acceso magnético individualizado y controlado Interiores con terminación yeso. Pisos y revestimientos en porcelanato. Griferías monocomando. Porcelana Roca o Ferrum. Ascensor electromecánico para 6 personas en acero. Anafe eléctrico y horno empotrado. Baranda vidriada, pasamanos y estructura en aluminio anodizado natural. Sanitarios con abertura de puerta y media placa. Bajo mesada y alacena de melanina y aluminio diseño Net. Mesada y respaldo en granito natural. Split frío calor 2500 fg instalado en cada unidad. Frentes de placar corredizos de piso a techo, con hoja espejada. Puertas de acceso a cada departamento anti-fuego. Agua caliente por caldera central. No te pierdas de ver el recorrido 360 y agendar tu visita a la obra!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-86423)

OPORTUNIDAD X SU ESTADO Y UBICACION APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA IDELA PARA ALQUILER TEMPORARIO VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE DIVIDIDO CON BALCON AL FRENTE CON CERRAMIENTO Y BAULERA ZONA BALVANERA/CONGRESO LAVALLE ENTRE RIOBAMBA Y AYACUCHO El edificio cuenta con 2 ascensores Apto mascotas 30 m2 TOTALES (26,40 m2 cubiertos+2,73 m2 balcon con cerramiento + Baulera 1,50 m2) Departamento totalmente reciclado, con Kitchenet , baño y balcon al frente con cerramiento -Agua caliente por caldera central. -Es todo electrico. -Dividido con pared hecha de material -Habitacion con ventilador de techo ((3,14 x 2,38) y placard embutido ( 0,60 prof. 2,14 altura 1,86 ancho) -Balcon Cerramiento hecho en vidrio y aluminio (2,17 x 1,24) -Living comedor con ventilador de techo (3,41 x 4,33) -Cocina Kitchinet (1,19 x 0,67) -Baño con ducha (2,03 x 1,81) Tipo de Departamento: Monoambiente dividido División: El departamento tiene una pared de material que divide el espacio en dos áreas. Balcón: Tiene un balcón que da al frente del edificio, lo que puede proporcionar luz natural y una buena vista. Baño: El departamento cuenta con un baño completo, lo que significa que incluye inodoro, lavatorio y ducha. Kitchenette: Hay una kitchenette en el departamento, lo que sugiere que tendría una pequeña área de cocina con bacha, mesada, posiblemente y un anafe electrico de cocina. Piso: El departamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio. Sobre el Barrio : Si bien se encuentra en el barrio de Balvanera, el departamento esta situado en una zona privilegiada a escasos metros de Tribunales (San Nicolas) y 400 metros del Congreso de la Nacion. Es ideal para Cualquier tarea profesional, vivienda o Alquiler temporario. Cultura: Balvanera es un barrio diverso en cuanto a su población, lo que se refleja en su vida cultural. Aquí encontrarás una mezcla de tradiciones argentinas y de otros países, lo que se traduce en una amplia oferta gastronómica y actividades culturales. Conectividad: El barrio cuenta con buenas conexiones de transporte público, lo como el subte (línea A - D - B y H) y numerosas líneas de colectivos que facilitan el acceso a otras partes de la ciudad. Comodidades: Balvanera ofrece una variedad de comodidades, incluyendo parques, plazas, escuelas, hospitales y opciones comerciales. La Avenida Rivadavia es una de las principales arterias del barrio y alberga numerosas tiendas y restaurantes. En resumen, Balvanera es un barrio con una rica historia, una arquitectura variada y una diversidad cultural que lo hace interesante y atractivo para los visitantes y residentes por igual. AVISO LEGAL: ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-61632)

Departamento ubicado en la calle Catamarca 400, en la zona de Balvanera Capital Federal. APTO PROFESIONAL. Se trata de un monoambiente en PB con patio y posee 29,80 mts2 totales ( 26.55 mts2 cubiertos y 3.25 mts2 descubiertos) y se distribuye de la siguiente manera: - Pasillo de entrada. - Ambiente de 5,00 x 3,50 mts aproximadamente. - Cocina completa separada, con alacena y muebles bajo mesada. (cocina a gas). Calefón a gas - Baño completo con ducha. - Patio de 2,00 x 1,00 mts aproximadamente. Expensas $5.000. El edificio tiene 4 pisos y está muy bien ubicado, a una cuadra de la Av. Belgrano y de la Av. Jujuy, múltiples opciones de colectivos y a pocos metros de la estación de SUBTE Línea H estación "Venezuela". Zona escolar. La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble NO posee acceso para personas con discapacidad físicas. XINTEL(C21-012-65750)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Excelente Monoambiente en pleno Callao y Corrientes subte linea B en la esquina. El Departamento esta ubicado al contrafrente en un 4to. piso. - Balcón con vista abierta a pulmón de manzana. - Cocina separada. - Aire Acondicionado y calefacción por loza radiante. Gran oportunidad para invertir. Casi todo el edificio tiene departamentos alquilados para AIRBNB. Vigilancia y encargado en el edificio. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-78865)

OPERACION: VENTA TIPO DE PROPIEDAD: Departamento AMBIENTES: 0 LOCALIDAD: Capital Federal BARRIO: Balvanera XINTEL(BIR-BIR-275)

¡¡¡IDEAL INVERSOR 1 AMBIENTE EN VENTA, EN BALVANERA!!! EN EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AV. BELGRANO Y DEL HOSPITAL RAMOS MEJÍA, PRÓXIMO A LA AVENIDA INDEPENDENCIA, AVENIDA JUJUY Y AVENIDA BOEDO. 1 AMBIENTE SUPER LUMINOSO, INGRESAMOS POR HALL DE ENTRADA CON UN ESPACIO DE GUARDADO, AMBIENTE CON PLACARD, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, BAÑO COMPLETO, PISOS FLOTANTE, AGUA CALIENTE CENTRAL, ANAFE ELÉCTRICO. EL EDIFICIO CUENTA CON UNA TERRAZA DE USO COMÚN. VENTA CON RENTA VIGENTE INICIO EN JUNIO 2023 CON VALOR DE $90.000.- Y AUMENTO ANUAL HASTA EL 31 DE MAYO DEL 2026  "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL(BER-BER-14617)

1 AMBIENTE, EN VENTA, EN BALVANERA!!! A 100 METROS DE AV. RIVADAVIA (SUBTE LINEA "A" ESTACIÓN PLAZA MISERERE), A 400 METROS DE AV. CORRIENTES (SUBTE "B" ESTACIÓN CARLOS GARDEL). 1 AMBIENTE CON BALCÓN ATERRAZADO AL CONTRAFRENTE!  5 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, AGUA CALIENTE CENTRAL, AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR. HELADERA BAJO MESADA. EDIFICIO CON SUM,PARRILLA Y LAUNDRY.  PUEDE VENDERSE CON RENTA O SIN ELLA. Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo." FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL(BER-BER-13413)