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Monoambiente al frente. 1º piso. Superficie total de 30m², cubierta de 27m² y descubierta de 3m². Cocina incorporada, baño completo. Balcón. Placard. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 9 pisos. Expensas $25.659 (Enero 2024). Antigüedad 50 años. Colectivos: 5, 6, 7, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 90, 98, 99, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180. Subtes: CALLAO (Línea B).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-721)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal AMPLIO AMBIENTE CON COCINA Y BAÑO, EL DEPARTAMENTO TIENE UN ENTREPISO  de 10 m2 TOTAL 45 M2 VISTA ABIERTA AL PULMON CONTRAFRETE XINTEL(DLG-DLG-5173)

Departamento PREMIUM MONOAMBIENTE ULTIMAS UNIDADES, SUM, PSICINA en Balvanera, Capital Federal Emprendimiento de calidad premium, excelente y estratégica ubicación. A metros del shopping del abasto y de la estación Carlos Gardel de la línea de subte B, y tan solo 3 cuadras de la estación corrientes de la línea H, universidades y teatros. El edificio se encuentra en el pasaje Carlos Gardel entre Anchorena y Jean Jaures, en pleno corazón del barrio del abasto o mejor conocido como el paseo del tango que se considera un lugar histórico ya que en la esquina se encuentra el monumento al mismísimo cantante y compositor del tango y el restaurante "esquina Carlos Gardel" que anteriormente se llamaba "Chanta Cuatro" donde el solía concurrir con sus amigos. El edificio cuenta con 57 unidades de 1 y 2 ambientes ideal para alquiler de turistas y estudiantes. Cuenta con un hermoso hall de ingreso, al lado un local comercial de doble altura y una entrada de cochera de 3 pisos que cuenta con 27 cocheras fijas (CONSULTAR DISPONIBILIDAD) MonoAmbiente disponible: 2ºpiso cfte U$D74.000 superficie cubierta: 34m2 superficie descubierta: 3m2 superficie total: 37m2 6ºpiso fte. U$D96.000 superficie cubierta: 37m2 superficie descubierta: 6m2 superficie total:43 m2 2 AMBIENTES DISPONIBLES: 1ºpiso cfte U$D116.000 superficie cubierta: 45m2 superficie descubierta: 42m2 superficie total: 87m2 6ºpiso cfte. U$D105.000 superficie cubierta: 41m2 superficie descubierta: 6m2 superficie total:47 m2 Estos departamento cuenta con: - Aberturas con doble vidrio. - Pisos de Madera flotante o cerámicos / Porcelanato - Anafe eléctricos con mesada - Islas divisorias entre cocina y living -Cocina con anafe y horno(2 ambientes) - Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético que aísla los ruidos y la temperatura) FACHADA: Nueva construccion que conserva la fachada de los años 30 donde predominaba la arquitectura barroco francés, pero con una fusión de Art Deco otorgando un estilo único en la zona. Su estructura es de hormigón armado, paredes divisoras de ladrillo, otorgando muy buena acustisacion entre los ambientes. SERVICIOS INDIVIDUALES: -Instalaciones eléctricas completas, telefonía, tv y portero eléctrico. -Balcones amplios con pisos cerámicos. -Posibilidad Split frio calor. -Paredes y cielorrasos terminado con enduido de yeso. -Agua caliente por termotanque eléctrico en cada unidad funcional, no central -Placard con interior y frente. -Pre Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. Instalación de TV, domótica e internet por cable. PISOS -Pisos Porcelanato ilva , 1ra calidad. -Cerámico de primera calidad en balcones y expansiones. TERMINACIONES Anafe a gas y horno empotrado eléctrico. Mesadas de cocinas en granito, cuarzo o similar. 1ra calidad. Mesadas de baños y toilettes de mármol, cuarzo o similar. 1ra calidad. En el nivel 9 se encuentra el sector de amenities que cuenta con piscina, solarium y servicios. -SUM: Amplio salón de usos múltiples con gran cocina, la misma con muebles completos, heladera, y parrilla doble. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. XINTEL(C21-059-87492)

Departamento PREMIUM MONOAMBIENTE ULTIMAS UNIDADES, SUM, PSICINA en Balvanera, Capital Federal Emprendimiento de calidad premium, excelente y estratégica ubicación. A metros del shopping del abasto y de la estación Carlos Gardel de la línea de subte B, y tan solo 3 cuadras de la estación corrientes de la línea H, universidades y teatros. El edificio se encuentra en el pasaje Carlos Gardel entre Anchorena y Jean Jaures, en pleno corazón del barrio del abasto o mejor conocido como el paseo del tango que se considera un lugar histórico ya que en la esquina se encuentra el monumento al mismísimo cantante y compositor del tango y el restaurante "esquina Carlos Gardel" que anteriormente se llamaba "Chanta Cuatro" donde el solía concurrir con sus amigos. El edificio cuenta con 57 unidades de 1 y 2 ambientes ideal para alquiler de turistas y estudiantes. Cuenta con un hermoso hall de ingreso, al lado un local comercial de doble altura y una entrada de cochera de 3 pisos que cuenta con 27 cocheras fijas (CONSULTAR DISPONIBILIDAD) MonoAmbiente disponible: 2ºpiso cfte U$D74.000 superficie cubierta: 34m2 superficie descubierta: 3m2 superficie total: 37m2 6ºpiso fte. U$D96.000 superficie cubierta: 37m2 superficie descubierta: 6m2 superficie total:43 m2 2 AMBIENTES DISPONIBLES: 1ºpiso cfte U$D116.000 superficie cubierta: 45m2 superficie descubierta: 42m2 superficie total: 87m2 6ºpiso cfte. U$D105.000 superficie cubierta: 41m2 superficie descubierta: 6m2 superficie total:47 m2 Estos departamento cuenta con: - Aberturas con doble vidrio. - Pisos de Madera flotante o cerámicos / Porcelanato - Anafe eléctricos con mesada - Islas divisorias entre cocina y living -Cocina con anafe y horno(2 ambientes) - Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético que aísla los ruidos y la temperatura) FACHADA: Nueva construccion que conserva la fachada de los años 30 donde predominaba la arquitectura barroco francés, pero con una fusión de Art Deco otorgando un estilo único en la zona. Su estructura es de hormigón armado, paredes divisoras de ladrillo, otorgando muy buena acustisacion entre los ambientes. SERVICIOS INDIVIDUALES: -Instalaciones eléctricas completas, telefonía, tv y portero eléctrico. -Balcones amplios con pisos cerámicos. -Posibilidad Split frio calor. -Paredes y cielorrasos terminado con enduido de yeso. -Agua caliente por termotanque eléctrico en cada unidad funcional, no central -Placard con interior y frente. -Pre Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. Instalación de TV, domótica e internet por cable. PISOS -Pisos Porcelanato ilva , 1ra calidad. -Cerámico de primera calidad en balcones y expansiones. TERMINACIONES Anafe a gas y horno empotrado eléctrico. Mesadas de cocinas en granito, cuarzo o similar. 1ra calidad. Mesadas de baños y toilettes de mármol, cuarzo o similar. 1ra calidad. En el nivel 9 se encuentra el sector de amenities que cuenta con piscina, solarium y servicios. -SUM: Amplio salón de usos múltiples con gran cocina, la misma con muebles completos, heladera, y parrilla doble. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. XINTEL(C21-059-85475)

IMPERDIBLE 2 AMBIENTES HECHO A NUEVO - DARDO ROCHA 447 - LUMINOSO CON BALCON - TERRAZA CON PARRILLA- VENTANA EN TODOS LOS AMBIENTES - en la ZONA de CRUCESITA AVELLANEDA UBICACIÓN - Frente a la Plaza Jaramillo. - A 150 metros de Av. Roca. - A 300 metro de acceso sudeste. - A 300 metros de Cnel. Suarez. - A 450 metros de Av. Bartolomé Mitre. METRAJE - 33 m2 Totales - 28 m2 Cubiertos DEPARTAMENTO - Monoambiente - Terraza con parrilla - Muy Luminoso - Baño Completo TERMINACIONES - Muebles de cocina bajo mesada. - Losa sanitaria grifería de primera línea. - Pre-instalación de aire acondicionado. - Hecho NUEVO a ESTRENAR. EXPENSAS $15000 PRECIO: 36.000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-050-77884)

LAVALLE 3000 entre ANCHORENA y JEAN JAURES PRESENTAMOS UN DEPARTAMENTO PARA AQUELLOS QUE QUIERAN INVERTIR O TENER SU PRIMER ESPACIO UNICO Y DESTACADO DENTRO DE CABA CERCANÍA: - La Torre se encuentra a pocos pasos de Avenidas, Colegios, Plazas, Hospitales, Museos, Universidades y Supermercados. Asimismo, tiene conexión con amplia cantidad de líneas de colectivos a distintos puntos de la Ciudad. - A 150 mts de Av. Corrientes - A 200 mts de Abasto Shopping - A 300 mts de Av. Pueyrredón - A 200 mts del Subte H - A 400 mts de La Plaza Córdoba (Monseñor) METROS: - Totales: 37,2 - Cubiertos: 34,1 - Descubiertos: 3,5 DEPARTAMENTO: - 1 Ambiente - Living comedor - Cocina integrada - 1 Baño - Balcón al frente - Cochera cubierta DETALLES: -LIVING/ HABITACIÓN: -Se ingresa por un Living comedor con salida al balcón y baño completo -Aire acondicionado ??COCINA: -Cocina con anafe -Alacena, mesada de granito y bajo mesada -Espacio para sentarse a comer ??BAÑO: -Bañadera -Cerámica PRECIO: 75.000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. SL XINTEL(C21-050-77758)

Venta de  MONOAMBIENTE en pozo en Balvanera, Capital Federal Características Estructura de hormigón armado y muro exterior en ladrillo de 11 cm Revestimiento plástico tipo Tarquini con nivel medio de rusticidad en exteriores Piso de porcellanato simil madera en dormitorios, y porcellanato en baños y balcones Cocina totalmente amueblada con alacena y bajo mesada, y equipo de gas instalado Baño completo con ducha y bañera, y sistema de agua caliente central Aberturas de PVC de excelente calidad y hermeticidad Aire acondicionado Split frio-calor en todas las unidades Placards empotrados en la pared con interiores y frentes completos Solarium con deck, duchas, y sector de parrillas GENERALIDADES: Hall de acceso con detalles de categoría. Unidades con excelente nivel de terminación. Estructura de hormigón armado. Muro exterior en ladrillo común de 11 cm. Revestimiento plástico tipo Tarquini con nivel medio de rusticidad en frente y contrafrente. Puerta de cedro en acceso a las unidades. Aberturas de PVC de excelente calidad y hermeticidad. Piso de procellanato simil madera en dormitorios. Piso de porcellanato en baños y balcones. Unidades totalmente amuebladas. Sistema de agua caliente central con termotanques de gran capacidad. Split frio-calor en todas las unidades. Unidades totalmente pintadas. Placards con interiores y frentes completos. Espacio para lavarropas en unidades. Solarium con deck y duchas. Catamarca se construye como un edificio de 12 pisos, con unidades microambiente y monoambiente. Los departamentos cuentan con balcón ubicado al frente o contrafrente. Además complementan la distribución, unidades internas de carácter apto profesional. Cada espacio se constituye con detalles de categoría y excelente nivel de terminación en materiales de construcción. El edificio se presenta como una muy buena posibilidad de inversión, ya que se encuentra situado en una zona de alto tránsito y acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A través de una óptima distribución y un diseño arquitectónico funcional, se obtiene un edificio que cuenta con un total de 55 unidades, más 4 cocheras exclusivas situadas en la planta baja. Fecha estimativa de entrega, Junio de 2025 UBICACIÓN: Catamarca al 600 - Balvanera - CABA. PLANES DE FINANCIACIÓN. CONSULTAME!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-86485)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE BALVANERA OPORTUNIDAD · Departamento A REFACCIONAR El departamento es un monoambiente a refaccionar de 30m2 aprox Posee una cocina integrada al ambiente con baño Ideal inversionista! SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial en pleno barrio de Balvanera. • A 100 mts de la estación de subte Alberti de la línea A. • A 100 mts de Av. Rivadavia y a 2 cuadras de Av.Jujuy • A 300 mts del Shopping Spinetto • Cerca de la estación de tren Once del ferrocarril Sarmiento. • Varias líneas de colectivo. • a poca distancia de la plaza Primero de Mayo y Plaza miserere. Piso: 6 interno Orientación: norte Expensas: Precio de la propiedad: 35.000 usd Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-87607)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Departamento MONO en una zona privilegiada de Balvanera entre Sarmiento y Valentín Gómez. La zona y localización lo hace ideal para INVERSION para alquiler. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DEL DEPTO: • 26 mts cubiertos con vista interna SUPER LUMINOSO. • Pisos de parqué en excelente estado. • Placar contiguo al baño con buen espacio de guardado. • Calefacción Aire Acondicionado. • Agua caliente por calefón. • Espacio amplio y cómodo de: 4,65 x 3 mts. • Cocina integrada de: 2,05 x 0,86 mts. (descontando espacio tomado por muebles de bajo mesada y artefacto de cocina) • APTO MASCOTAS • APTO PROFESIONAL SOBRE EL ENTORNO: • A 150 mts de Avenida Corrientes y de Avenida Tte. Gral. Juan Domingo Perón. • A 600 mts de la hermosa Plaza Almagro. • A 300 mts de subte Linea B y subte Linea H. • A 200 mts de Shopping Abasto. • A 400 mts de Estación Once. • A 600 mts subte Linea A. • A 15 cuadras de la Facultad de Medicina. • Con acceso a múltiples líneas de colectivos y rodeado de avenidas. • Cercano a todo tipo de comercios, restaurantes, bares, supermercados, bancos, etc. Esto hace a la zona de GRAN ATRACTIVO. TE ESPERAMOS PARA VISITARLO!! Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-86960)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Departamento MONO con COCHERA FIJA en una zona privilegiada de Balvanera entre Sarmiento y Valentín Gómez. La zona y localización lo hace ideal para INVERSION para alquiler. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DEL DEPTO: • 26 mts cubiertos con vista interna SUPER LUMINOSO. • Pisos de parqué en excelente estado. • Placar contiguo al baño con buen espacio de guardado. • Calefacción Aire Acondicionado. • Agua caliente por calefón. • Espacio amplio y cómodo de: 4,65 x 3 mts. • Cocina integrada de: 2,05 x 0,86 mts. (descontando espacio tomado por muebles de bajo mesada y artefacto de cocina) • APTO MASCOTAS • APTO PROFESIONAL - COCHERA FIJA - parte indivisa en 1er Subsuelo.  Puede venderse el departamento SIN la cochera. Consultar!  SOBRE EL ENTORNO: • A 150 mts de Avenida Corrientes y de Avenida Tte. Gral. Juan Domingo Perón. • A 600 mts de la hermosa Plaza Almagro. • A 300 mts de subte Linea B y subte Linea H. • A 200 mts de Shopping Abasto. • A 400 mts de Estación Once. • A 600 mts subte Linea A. • A 15 cuadras de la Facultad de Medicina. • Con acceso a múltiples líneas de colectivos y rodeado de avenidas. • Cercano a todo tipo de comercios, restaurantes, bares, supermercados, bancos, etc. Esto hace a la zona de GRAN ATRACTIVO. TE ESPERAMOS PARA VISITARLO!! Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-86951)