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Ultimos 3 Departamentos disponibles Monoambiente moderno de 34 m cubiertos con salida al balcón con hermosa vista. Ubicado en zona muy comercial con proximidades a accesos principales. Se trata de un edificio de planta baja libre. El edificio cuenta con unidades funcionales de 1, 2, 3 ambientes. En la PLANTA ALTA se encuentran los AMENITIES: Jacuzzi, Sauna Seco, SUM, parrilla y solarium. UNIDADES - Carpinterías de aluminio tipo Módena - Cocinas totalmente equipadas, con anafe y horno marca Lonvie y pileta en acero inoxidable, grifería mono comando, muebles de melamina y mesada de granito. - Piso radiante por caldera central con control individual de temperatura - Agua caliente central - Portero visor - Pisos de porcelanato - Interiores y puertas de placard - Revestimientos de cerámico en baños y cocinas - Grifería de primera calidad - Mesada de mármol en sanitarios - Losa sanitaria FV - Aire Acondicionado Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula C.M.C.P.S.I.6989 CUCICBA: 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I.6989 CUCICBA: 8894 XINTEL(C21-075-84652)

Dr. Pedro I. Rivera 4800 Monoambiente divisible en venta en edificio de gran categoría en pozo en Villa Urquiza En Importante Edificio con interesantes amenities, se encuentra este departamento Monoambiente divisible, amplio, luminoso, en una excelente zona de Villa Urquiza. A cuadras del subte y ferrocarril, polo gastronómico y centro comercial. Se encuentra ubicado en el 1º piso, departamento ¨E¨, posee un baño completo, cocina, un dormitorio, su orientación es al frente con balcón y vista abierta. Características y terminaciones de calidad en la unidad: • Los pisos y revestimientos del departamento son de porcelanato en el ambiente, baño, cocina y el balcón. • Carpintería exterior A30 New con laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas del balcón. • Cuenta con una baranda panorámica de aluminio anodizado y cristales incoloros. • La cocina está equipada con mesada símil Silestone y muebles bajo mesada y alacena en melamina, con cocinas a gas de primera marca y campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Además, cuenta con espacio para lavarropas en bajo mesada. • Los artefactos de baño son marca Férrum línea Véneto, y las griferías son FV. • La provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split son de 1ra. marca, incluyendo la instalación del sistema de drenaje. • Las calderas son individuales a gas para agua caliente y radiadores. Cocheras optativas disponibles. Entrega -diciembre 2024- POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: Anticipo (US$ 55.000) más 4 cuotas de US$ 20.700 XINTEL(C21-035-65122)

Venta Departamento Mono Ambientes a ESTRENAR en Villa Urquiza Hermoso Mono Ambiente ubicado al lateral en el 7º piso D , super luminoso. Superficie 27.40 m2 Cubiertos 25.70 m2 semi cubiertos 1.70 m2 La unidad cuenta con: - Cocina Integrada - Baño Completo. - Placard. - Balcón. Hay mas unidades disponibles frente y contra frente con y sin baulera. Edificio de 10 pisos en triple frente de 30 metros ubicado en el barrio de Villa Urquiza con Cocheras en distintas opciones cubiertas, semicubiertas y descubiertas. El Emprendimiento se encuentra listo para entrega y posesión, cuenta con 78 unidades de las cuales quedan disponibles 41. Las unidades disponibles son de 1 a 3 Ambientes con Dos exclusivas unidades en el piso 10 de 4 y 2 Ambientes aterrazados. Cabe destacar distintos espacios comunes a saber: Amenities en el Roof top del Edificio con sector de Parrilas, Sky Garden, Piscina con deck de amplias dimensiones. En planta baja SUM / GYM con aparatología / Espacio de Co- Working y Laundry Ascensores de última generación como así también uno camillero el cual sirve para mudanzas, Grupo Electrógeno que abastece estos espacios comunes. Rivera 5836 se encuentra ubicado en el barrio de mayor crecimiento de los últimos tiempos, cerca de la estación de tren, terminal de subte y arterias principales, por donde circulan numerosas líneas de colectivos en dirección a todos los puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Además cuenta con una excelente y amplia oferta de comercios, servicios y gastronomía. Colectivos: 90, 107, 110, 111, 114, 127, 140, 169 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-028-80560)

Venta Departamento Mono Ambiente ' Escritorio ' con balcón a ESTRENAR en Villa Urquiza Hermoso Mono Ambiente ubicado al lateral en el 9º piso D , super luminoso.  Superficie 27.40 m2 Cubiertos 25.70 m2 semi cubiertos 1.70 m2 La unidad cuenta con: - Cocina integrada - Living  - Baño  - Placard. - Balcón. Hay mas unidades disponibles frente y contra frente con y sin baulera. Edificio de 10 pisos en triple frente de 30 metros ubicado en el barrio de Villa Urquiza con Cocheras en distintas opciones cubiertas, semicubiertas y descubiertas. El Emprendimiento se encuentra listo para entrega y posesión, cuenta con 78 unidades de las cuales quedan disponibles 41. Las unidades disponibles son de 1 a 3 Ambientes con Dos exclusivas unidades en el piso 10 de 4 y 2 Ambientes aterrazados. Cabe destacar distintos espacios comunes a saber: Amenities en el Roof top del Edificio con sector de Parrilas, Sky Garden, Piscina con deck de amplias dimensiones. En planta baja SUM / GYM con aparatología / Espacio de Co- Working y Laundry Ascensores de última generación como así también uno camillero el cual sirve para mudanzas, Grupo Electrógeno que abastece estos espacios comunes. Rivera 5836 se encuentra ubicado en el barrio de mayor crecimiento de los últimos tiempos, cerca de la estación de tren, terminal de subte y arterias principales, por donde circulan numerosas líneas de colectivos en dirección a todos los puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Además cuenta con una excelente y amplia oferta de comercios, servicios y gastronomía. Colectivos: 90, 107, 110, 111, 114, 127, 140, 169 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-028-80558)

Venta Departamento Mono ambiente con balcón a ESTRENAR en Villa Urquiza Hermoso Escritorio ubicado al Latereal en el 7º piso D , super luminoso. Superficie 27.40m2 Cubiertos 25.70 m2 descubiertos 1.70 La unidad cuenta con: - Cocina. - Baño Completo. - Balcón. Hay mas unidades disponibles frente y contra frente con y sin baulera. Edificio de 10 pisos en triple frente de 30 metros ubicado en el barrio de Villa Urquiza con Cocheras en distintas opciones cubiertas, semi cubiertas y descubiertas. El Emprendimiento se encuentra listo para entrega y posesión, cuenta con 78 unidades de las cuales quedan disponibles 5. Las unidades disponibles son de 1 a 3 Ambientes. Cabe destacar distintos espacios comunes a saber: Amenities en el Roof top del Edificio con sector de Parrillas, Sky Garden, Piscina con deck de amplias dimensiones. En planta baja SUM / GYM con aparatología / Espacio de Co- Working y Laundry Ascensores de última generación como así también uno camillero el cual sirve para mudanzas, Grupo Electrógeno que abastece estos espacios comunes. Rivera 5836 se encuentra ubicado en el barrio de mayor crecimiento de los últimos tiempos, cerca de la estación de tren, terminal de subte y arterias principales, por donde circulan numerosas líneas de colectivos en dirección a todos los puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Además cuenta con una excelente y amplia oferta de comercios, servicios y gastronomía. Colectivos: 90, 107, 110, 111, 114, 127, 140, 169 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-028-62369)

Venta Departamento Mono ambiente con balcón a ESTRENAR en Villa Urquiza Hermoso Mono Ambiente ubicado al contra frente en el 3º G piso, super luminoso. Superficie 38.03m2 Cubiertos 31.68 m2 descubierta 6.35 La unidad cuenta con: - Baño Completo. - Balcón. Hay mas unidades disponibles frente y contra frente con y sin baulera. Edificio de 10 pisos en triple frente de 30 metros ubicado en el barrio de Villa Urquiza con Cocheras en distintas opciones cubiertas, semi cubiertas y descubiertas. El Emprendimiento se encuentra listo para entrega y posesión, cuenta con 78 unidades de las cuales quedan disponibles 15. Las unidades disponibles son de 1 a 3 Ambientes . Cabe destacar distintos espacios comunes a saber: Amenities en el Roof top del Edificio con sector de Parrillas, Sky Garden, Piscina con deck de amplias dimensiones. En planta baja SUM / GYM con aparatología / Espacio de Co- Working y Laundry Ascensores de última generación como así también uno camillero el cual sirve para mudanzas, Grupo Electrógeno que abastece estos espacios comunes. Rivera 5836 se encuentra ubicado en el barrio de mayor crecimiento de los últimos tiempos, cerca de la estación de tren, terminal de subte y arterias principales, por donde circulan numerosas líneas de colectivos en dirección a todos los puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Además cuenta con una excelente y amplia oferta de comercios, servicios y gastronomía. Colectivos: 90, 107, 110, 111, 114, 127, 140, 169 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-028-62368)

Venta de Emprendimiento MONOAMBIENTE en Villa Urquiza, Capital Federal DIVERSOS MODO DE PAGO CON FINANCIACION EN PESOS AJUSTABLES CON EL INDICE DE LA CAC (CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION) TRIMESTRAL 40% + 24 cuotas en pesos/dolares Comunicate para formalizar un metodo de pago! (monoambiente disponibles en piso: 1,2,4 y 5) OPCION A COCHERA CUBIERTA (U$D 20.000) 1-Ubicación Se encuentra en una zona que mantiene su alma de barrio, pero a un paso del corazón de Villa Urquiza, que se conecta con el resto de la ciudad por múltiples medios. 2-Propuesta Ubicado en una esquina, este proyecto tendrá 7 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Pensado para vivir, este proyecto otorga la comodidad de unidades amplias, bien iluminadas y con buenas visuales. 3-Características Pisos de porcelanato en todas las unidades. Baños revestidos en porcelanato. Cocinas con mesadas de Silestone y muebles de alacena y bajo mesada. Dormitorios con placares con interiores. Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-84967)

Venta de Emprendimiento MONOAMBIENTE en Villa Urquiza, Capital Federal DIVERSOS MODO DE PAGO CON FINANCIACION EN PESOS AJUSTABLES CON EL INDICE DE LA CAC (CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION) TRIMESTRAL 40% + 24 cuotas en pesos/dolares Comunicate para formalizar un metodo de pago! (monoambiente disponibles en piso: 1,2,4 y 5) OPCION A COCHERA CUBIERTA (U$D 20.000) 1-Ubicación Se encuentra en una zona que mantiene su alma de barrio, pero a un paso del corazón de Villa Urquiza, que se conecta con el resto de la ciudad por múltiples medios. 2-Propuesta Ubicado en una esquina, este proyecto tendrá 7 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Pensado para vivir, este proyecto otorga la comodidad de unidades amplias, bien iluminadas y con buenas visuales. 3-Características Pisos de porcelanato en todas las unidades. Baños revestidos en porcelanato. Cocinas con mesadas de Silestone y muebles de alacena y bajo mesada. Dormitorios con placares con interiores. Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-84966)

Venta de Emprendimiento MONOAMBIENTE en Villa Urquiza, Capital Federal FINALIZACION MAYO 2026 DIVERSOS MODO DE PAGO CON FINANCIACION EN PESOS AJUSTABLES CON EL INDICE DE LA CAC (CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION) TRIMESTRAL 40% + 24 cuotas en pesos/dolares Comunicate para formalizar un metodo de pago! (monoambiente disponibles en piso: 1,2,4 y 5) OPCION A COCHERA CUBIERTA (U$D 20.000) 1-Ubicación Se encuentra en una zona que mantiene su alma de barrio, pero a un paso del corazón de Villa Urquiza, que se conecta con el resto de la ciudad por múltiples medios. 2-Propuesta Ubicado en una esquina, este proyecto tendrá 7 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Pensado para vivir, este proyecto otorga la comodidad de unidades amplias, bien iluminadas y con buenas visuales. 3-Características Pisos de porcelanato en todas las unidades. Baños revestidos en porcelanato. Cocinas con mesadas de Silestone y muebles de alacena y bajo mesada. Dormitorios con placares con interiores. Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-84965)

Amplio departamento divisible en zona residencial del barrio de Villa Urquiza. La unidad se encuentra en el primer piso al contrafrente. El mismo cuenta con ventanas al frente y al contrafrente de la unidad, lo que nos garantiza ventilación cruzada, luminosidad constante y la posibilidad de dividir los ambientes de la unidad. Cocina a gas con una barra desayunadora. Living comedor. Cuenta con balcón semicubierto con espacio para poner una mesita con sillas. Gran baño completo El edificio cuenta con camaras de seguridad en el hall de entrada y en el palier de todos los pisos, que se van a poder por una aplicacion desde el telefono movil. Detalles de buen gusto como tapa cortinero, toallero electrico en el baño, conexión para lavarropas y lavavajillas, escobero, entre otros. COCHERAS DENTRO DEL EDIFICIO DISPONIBLES POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA TERRAZA PRIVADA QUE SE PUEDE VISUALIZAR EN LOS RENDER FECHA DE ENTREGA: Mayo 2024 AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-77638)