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XINTEL(NIR-NIR-431) Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal, CONCEPTO Unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes de entre 30 Y 160 Mts2 y 30 cocheras en planta subsuelo ESPECIFICACIONES TECNICAS -Mamposterías de ladrillos huecos, paramentos con revoque enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. -Barandas metálicas pintadas y hormigón visto (según diseño). -Marcos de puertas interiores de chapa de Fe pintada, hojas placas de MDF con pintura sintética semi-mate blanca. Hojas de acceso a viviendas con marco en chapa plegada F60 BWG Nº16, hoja en chapa doble de hierro BWG Nº18, de doble contacto, relleno ignífugo de lana mineral, mirador óptico, pernos de seguridad del lado de las bisagras, con manijones y mirillas ópticas. -Ventanas: de aluminio, Línea Módena HA62 o similar. -Yeso: En paredes: Aplicado (en todas aquellas que no lleven revestimiento. En techos: Aplicado en estar, kitchinet y dormitorios. Armado en hall acceso, pasillo y baños. -Solados: Porcelanato en balcón, estar, kitchinet, dormitorios y baños. -Zócalos en estar, kitchinet y dormitorios MDF con pintura sintética semi-mate color blanco. -Instalaciones Eléctricas embutidas. Con cañería metálicas en losas y de plástico corrugado en mamposterías,cables, llaves y tomas normalizados. Descarga a tierra de acuerdo a normas. -Provisión e instalación de portero eléctrico. -Calefacción y refrigeración: Instalación preparada para recibir sistema splits frío / calor. -Telefonía y CATV en todos los ambientes. -Agua fría y caliente. Cañerías de acqua system o calidad similar para termofusión. Cloacales y pluviales con caños de Awaduc o calidad similar. Agua caliente individual, termotanque eléctrico. -Kitchinet. Mesada de granito con bajo mueble de laminado melamínico. Gritería sobre mesada monocomando marca FV o de similar calidad. Bacha de cocina de acero inoxidable. Artefactos de cocina, anafe y horno eléctricos marca longvie o de similar calidad. -Baños con paramentos revestidos en porccelanato (según diseño). Artefactos sanitarios completos marca Ferrum o similar calidad. Griterías para bañera, lavatorio y bidet marca FV o similar calidad. Espacios comunes -Pileta de natación en azotea con solarium. -Salón de usos múltiples en 10º piso. -Garaje en planta 1º subsuelo. Aceptamos propiedades de menor o mayor valor como parte de pago y financiación. Aceptamos propiedades de menor o mayor valor como parte de pago y financiación. NIRO OPERACIONES INMOBILIRIAS. XINTEL(NIR-NIR-431)

4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN ATERRAZADO EN VILLA DEVOTO. Unidad de 4 ambientes al frente de 87.70 m2. Amplios ambientes luminosos con doble balcón aterrazado. Cuenta con hall de acceso, living comedor con cocina integrada bajo mesada de granito y alacena, pileta de acero inoxidable, anafe de 4 hornallas y horno. La unidad consta de tres dormitorios que se entrega frente de placard e interior, el vestidor no lleva frente, pisos de porcellanato o cerámica de primera calidad, carpinterías de PVC, equipo Split frio/calor y equipamiento sanitario de primera calidad. Apto profesional. Amenities: SUM con Parrilla y Solárium. Excelente ubicación con rápidos accesos a Avenidas San Martín y General Paz. Próximo a la estación del tren Urquiza y a dos cuadras del Metrobús. APTO BLANQUEO. Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LE1-38913)

VILLA DEVOTO: RESIDENCIAL: VENTA: DEPARTAMENTOS: 4 AMBIENTES RECICLADO INTEGRAMENTE A NUEVO. VISTA ABIERTA. MUY LUMINOSO. AMBIENTES DE GRANDES PROPORCIONES. PROXIMO A ESTACION DEVOTO DEL FGU. COCHERA FIJA.- COMUNICARSE TELEFONICAMENTE O POR WHATSAPP AL 11-4501-3349 XINTEL(JAK-JAK-3674)

Edificio V.IVE Devoto. Excelente departamento de categoria 4 ambientes de 132m2 a 2 cuadras de plaza arenales. En plena zona residencial, a estrenar con cochera. 3 baños, 2 completos 1 toilette. Amplio balcon aterrazado. Edificio con Amenities, Solarium y Parrillas. XINTEL(JAK-JAK-3635)

VILLA DEVOTO EMPRENDIMIENTO DE POZO. DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILLA. A FINALIZAR EN JULIO 2026. OPORTUNIDAD DE INVERSIONES. 3 MODALIDADES DE PAGO CON FINANCIACION. Edificio: SUM, Piscina, Parrilla, Playroom, Microcine, Cocheras Unidad Funcional: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIÓN SANITARIA - Baños completos y toilette c/ revestimiento de porcelanato • Cañerías de polipropileno de alta resistencia en pisos marca ILVA o similar, griferías para bañera. • Descargas de PVC lavatorio y bidet marca FV o similar - En cocina mesada SILESTONE o similar, bajo mesada con Instalación de Gas. • Provisión de cocina a gas - En cocina y lavadero, griferías marca FV o similar - Placard con frente, cajoneras e interiores completo ASCENSOR/ES • Ascensor/es automático/s con cabina de acero AMENITIES inoxidable - Instalación trifásica con tableros independientes en - Preinstalación para Aire Acondicionado en cada ambiente, cajas interiores y exteriores con sus respectivos desagües - Pisos de porcelanato ILVA o similar - Aberturas de Aluminio con sistema DVH XINTEL(JAK-JAK-3612)

VILLA DEVOTO VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO, SIN EXPENSAS, 4 UNIDADES INDEPENDIENTES. SUBSUELO: COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS y ESPACIO GUARDACOCHE ENTRADA, PORTON ELEVADIZO C/CONTROL REMOTO A DISTANCIA Y BOMBA PLUVIAL. PB: PUERTA BLINDADA, LIVING COMEDOR,PISO TARUGADO PLASTIFICADO, BAR, VENTANAL AL FRENTE, AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION CENTRAL. BAULERA BAJO ESCALERA , TOILETTE DE RECEPCION PORCELANATO Y MARMOL. ESCALERA DE PISO TARUGADO, COCINA COMEDOR, PISO PORCELANATO, MUEBLES COMPLETOS SOBRE Y BAJO MESADA, ISLA, CARPINTERIA BLANCO Y MADERA. VENTANAL SALIDA AL PATIO, LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIER TOTERMOTANQUE Y BOMBA CENTRIFUGA, PATIO CON TECHO, JARDIN Y PARRILLA, FONDO APTO PISCINA. 1PISO: DORMITORIO EN SUITE AL CONTRAFRENTE CON PLACARD DE PISO A TECHO TIPO VESTIDOR, BAÑO COMPLETO, ANTEBAÑO E HIDROMASAJE. PASILLO DE DISTRIBUCION, 2 DORMITORIOS AL FRENTE CON BALCON CON PLACARD DE PISO A TECHO, CIELO RASO EN MADERA BLANCO.BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. 2PISO: LAVADERO, 2 TANQUES DE AGUA BOMBA CENTRIFUGA, TERRAZA, POSIBLE AMPLIACION PARA PLAYROOM. TODOS LOS AMBIENTES CON VENTANAS Y VISTA AL EXTERIOR, ABERTURAS DE VIDRIO REPARTIDO, VENTANALES CON REJAS, ALARMA LINEA TELEFONICA CABLEADO TODAS LAS UNIDADES ALARMA CABLE Y WIFI. XINTEL(JAK-JAK-3609)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal XINTEL(JAK-JAK-3484)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto Residencial:   Semipiso a estrenar en edificio de categoria. PLAYROOM 7 m x 5 m (Aprox) propio. Terraza independiente de 5m x 5m (Aprox) con parrilla, más Patio de 6m x 5m (Aprox) Dos (2) cocheras fijas en planta baja. Ascensor a pallier semiprivado. Elevador que permite llevar el auto hasta el mismo departamento, o mudanza de muebles grandes. Carpinterias Aluminio con vidrios DVH. Piso radiante sectorizadocon caldera Individual. Equipos BGH frio/calor inverter. Artefactos de cocina marca Franke. Griferia FV modelo Monocomando. Mesadas de Quarzo natural en cocinas y baños. interiores y frentes de placard instalados. Agua caliente, sistema por caldera dual y termotanque. Pisos de los departamentos, en porcellanato simil madera.-  XINTEL(JAK-JAK-3299)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal: Tipo casa sin expensas. Muy buen estado. Próximo a Avenidas, Estación Devoto del FGSM. Varios medios de locomoción hacia CABA y AMBA.  Buena distribución en los ambientes. Solida construcción. Digno de visitar. XINTEL(JAK-JAK-3115)

EDIFICIO DEVOTO VISTA - VIVIENDAS PREMIUM CON VISTAS A PLAZA ARENALES El edificio constará de 8 plantas con un total de 18 departamentos, del 1º al 5º piso, se ubicarán un departamento de 4 ambientes con 2 baños completos, uno en suite, toilette y amplio balcón; además dos departamentos de 3 ambientes con 2 baños completos en suite, y toilette, con amplios balcones aterrazados; los departamentos del 1º piso tendrá además un patio descubierto hacia el contrafrente. En el 6º piso, con retiro, se ubican departamentos de 3 ambientes de características similares a los anteriores, con 2 baños completos, uno en suite, un amplio balcón continuo. AREAS COMUNES  - El edificio contará para las areas comunes con un grupo electrógeno abastecido por gas natural - GENERADOR A GAS GENERAC 70KVA - Hall de entrada de categoria con detalles en mármoles/granitos, pisos de porcelanato y revestimientos en paredes - Ascensor con puertas automaticas y cabina de acero inoxidable con detalles en marmol negro con monitor - cabina para 5/6 personas - marca CONDOR -Cocheras cubiertas en planta baja y subsuelo - SUM I: un amplio sum con parrilla para eventos.  - SUM II / GYM : el edificio cuenta con un segundo espacio con parrilla  - El edificio cuenta con una pileta climatizada al aire libre + espacio deck de madera y duchas. - También cuenta con un solarium y jacuzzi en el 8vo piso el cual está integrado a la planta pileta. Espacio guarda bicicletas. DEPARTAMENTOS - Alimentación de agua fría y caliente por cañerías marca Acqua system - Sistema de calefacción por piso radiante individual regulable por ambiente (instalaciones de termostatos regulables por ambientes) - Sistema de agua caliente individual con caldera a gas marca PEISA  - Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes - Carpinterías de PVC + hojas corredizas DVH - con herrajes alemanes, Marca IWIN - Griferias FV / Artefactos de baño marca FERRUM - Revestimientos importados de 1ra calidad marca PORTOBELLO  - Dormitorios en suite + hidromasajes - Vanitorys colgantes laqueados gris + mesada purastone blanco NUBE - Extractores en todos los baños - Instalacion electrica completa con tomas / llaves marca TECLASTAR + tablero completo con termicas y disyuntores marca SCHNEIDER - Portero visor - Frentes integrales de placard + interiores en FAPLAC (linea hilado) - Cocinas completas en laqueado blanco mate combinado con placa FAPLAC simil madera + islas - Mesadas en cocinas + baños + toilettes marca Purastone BLANCO NUBE - Anafes a gas + hornos electricos italianos con convector marca DOMEC importados  - Bachas dobles de acero inoxidable marca JOHNSON En el 7º piso el edificio cuenta con 2 amplios SUM con expansión de un balcón terraza, office y parrilla, además de baños. También contará con una amplia pileta y sector de duchas. Y en el 8º piso se ubica un sector exclusivo de solarium y jacuzzi con deck. La Planta Baja contará con un amplio hall de acceso y un palier de entrada de estética, calidad y detalles de vanguardia. En la misma se ubicarán espacios guarda-bicicletas y 18 cocheras distribuidas entre PB (con acceso independiente) y Subsuelo. XINTEL(JAK-JAK-3113)