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Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Venta PH 4 ambientes al frente con patio y parrilla en Villa Crespo Living comedor con hogar. 3 Dormitorios, 2 con amplios placares Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas 1 Baño completo. toilette. Patio con parrilla y lavadero. PH ubicado en Planta baja , el living comedor y un dormitorio al frente y los otros  dormitorios dan al patio. Baño completo y un toilette a reciclar, la cocina es muy amplia y con salida al patio. UBICACION: 100 mts de Av. Juan B Justo. 800 mts de Av. Scalabrini Ortiz. Zona de  bares y restaurantes-cerca de centro comercial y outlets-escuelas. A pocas cuadras de la estacion de  Villa Crespo del tren San Martin. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-80600)

IMPERDIBLE PISO DE 4 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA Y AMBIENTES MUY GRANDES! ESPECTACULAR EMPRENDIMIENTO EN VILLA CRESPO! EDIFICIO DE CATEGORIA CON AMENITIES DRAGO 135 Financiación con adelanto y cuotas! - DETALLES DE LA UNIDAD: Puerta principal de seguridad Living comedor con pisos de porcelanato simil madera Dormitorios con piso flotante, frente de placard con una placa espejada e interiores completos Dormitorio principal con vestidor e interiores completos Baño en suite con ducha, baño completo con bañera y toilette de recepción Cocina con comedor diario y lavadero independiente Equipamiento de cocina con alacenas, bajos y mesada con bacha de acero inoxidable Anafe y horno de primera calidad Balcón aterrazado de 20 m² con parrilla propia Servicio individual de agua caliente con caldera y calefacción por radiadores Persianas en dormitorios Pre instalación de aires acondicionados Revestimientos, artefactos sanitarios y griferías de primera calidad Departamento en séptimo piso (otras unidades disponibles detalladas al final de la descripción) Espectaculares medidas en todos los ambientes, planta única por su distribución y dimensiones! Dormitorio 1: 4,29 x 3 Dormitorio 2: 3,74 x 3 Dormitorio 3: 3,61 x 3 Living: 8,05 x 3,30 Cocina comedor diario: 4,30 x 3,78 Balcón: 7,75 x 2,50 (CON PARRILLA PROPIA!) Cocheras opcionales desde usd 24.000 Entrega estimada: noviembre 2024 - Forma de Pago a convenir. Posibilidad de financiación con cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas por CAC hasta la posesión. Consultar otra forma de pago! Otras unidades disponibles y sus precios: Segundo piso usd 321.500 Tercer piso usd 323.000 Cuarto piso usd 331.000 Quinto piso usd 337.500 Sexto piso usd 341.000 En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-014-71156)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Araoz 100, Villa Crespo, Capital Federal Departamento 4 Ambientes con Dependencia y Cochera en Villa Crespo, Capital Federal  DESCRIPCIÓN - Departamento de 4 ambientes con dependencia refaccionado. - Dormitorio principal y secundarios con placard - Baño completo con ducha - Toilette de recepción - Cocina comedor  - Lavadero independiente - Dependencia de servicio - Living comedor con salida al balcón - Balcón corrido - Departamento con piso de parquet - Muy luminoso, orientación noroeste. - Cochera fija y cubierta Ubicación - A 100 m de Av. Scalabrini Ortiz - A 300 m de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes. - A 400 M del Parque Centenario  - A metros de gran zona comercial  - A metros del subte, linea -B- Expensas: $ 102.450.-  XINTEL(C21-013-86104)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA CRESPO! Excelente ubicación en Av. Corrientes y Scalabrini Ortiz! Hermoso departamento con cocina amplia e independiente, con espacio para comedor diario y mucho lugar de guardado. 100 m2 muy bien distribuidos, con 3 dormitorios amplios, 2 baños completos y enorme living en L. Pisos de parquet en perfecto estado. Calefacción por radiadores y aires acondiconados frio/calor. Edificio con seguridad 24hs con tótem. Privilegiada ubicación con muchísimas conexiones de transporte, cercanía con importantes avenidas y locales comerciales de las mejores marcas!! Colectivos disponibles en la zona: 15, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 124, 127, 135, 145, 146.- Y metrobus a 5 cuadras sobre Av. Juan B. Justo. XINTEL(C21-013-83558)

VENTA DEPARTAMENTO PISO DE 4 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA EN VILLA CRESPO , CON AMENITIES! EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL DEPARTAMENTO CON LA COCHERA INCLUIDA! EL EDIFICIO CUENTA CON PISOS COMPLETOS DE 4 AMBIENTES CON COCHERAS DESDE USD 329.500 (opcional dependencia-) SE UBICA EN UNA CALLE RESIDENCIAL, A POCOS METROS DE AV. SCALABRINI ORTIZ Y CORRIENTES! COMERCIALIZAMOS TODAS LAS UNIDADES DEL EDIFICIO - FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025 Muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio. Amenities en dos niveles, piso 9º y 10º: Pileta, Terraza verde con amplio solarium, SUM y terraza con Parrilla En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. Ingreso con llave magnética y ascensor con control de acceso a los pisos UNIDADES Doble acceso con puertas de seguridad Living comedor con pisos porcelanato símil madera y grandes ventanales con DVH Balcón aterrazado con conexión para parrilla a gas Cocina con comedor de diario y lavadero independiente. Cocina a gas y mobiliario de primera calidad • Mesada de cuarzo, granito o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromado de primera marca. • Horno y Anafe a gas de primera marca. • Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. • Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior. Lavadero independiente • Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca. • Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio. -Dependencia de servicio con baño opcional (U$S 5.000) Dos dormitorios con pisos flotantes, frentes de placard con una placa espejada e interiores completos Suite con vestidor e interiores completos Baño en suite con ducha, segundo baño completo con bañera más toilette de recepción Servicios individuales por caldera a gas: calefacción por piso radiante Persianas en dormitorios Pre instalación de aires acondicionados Revestimientos, artefactos sanitarios y griferías de primera calidad Carpintería Exterior • Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas y estar con DVH. • Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios. GENERALES Materiales constructivos La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas con pasamano de aluminio al frente. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones. Hall Entrada • Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito. • Frente vidriado combinado con acabado de listones verticales simil madera. • Ingreso con llave magnética. • Portero visor con cámara en PB. • Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior). Ascensor • Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito. • Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB. • Barrera infrarroja multifocal. • Control con clave numérica para acceder a cada piso. Espacios Guardacoches • Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 8 autos. (Medidas aproximadas 2.50 x 5.00). XINTEL(C21-013-80656)

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