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VENTA DEPARTAMENTO PISO DE 4 AMBIENTES EN VILLA CRESPO , CON AMENITIES! EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL DEPARTAMENTO CON LA COCHERA INCLUIDA! EL EDIFICIO CUENTA CON PISOS COMPLETOS DE 4 AMBIENTES CON COCHERAS DESDE USD 329.500 (opcional dependencia-) SE UBICA EN UNA CALLE RESIDENCIAL, A POCOS METROS DE AV. SCALABRINI ORTIZ Y CORRIENTES! COMERCIALIZAMOS TODAS LAS UNIDADES DEL EDIFICIO - FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025 DEPARTAMENTOS CON AMPLIOS BALCONES Y TERRAZA Muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio. Amenities en dos niveles, piso 9º y 10º: Pileta, Terraza verde con amplio solarium, SUM y terraza con Parrilla En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. Ingreso con llave magnética y ascensor con control de acceso a los pisos UNIDADES Doble acceso con puertas de seguridad Living comedor con pisos porcelanato símil madera y grandes ventanales con DVH Balcón aterrazado con conexión para parrilla a gas Cocina con comedor de diario y lavadero independiente. Cocina a gas y mobiliario de primera calidad • Mesada de cuarzo, granito o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromado de primera marca. • Horno y Anafe a gas de primera marca. • Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. • Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior. Lavadero independiente • Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca. • Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio. -Dependencia de servicio con baño opcional (U$S 5.000) Dos dormitorios con pisos flotantes, frentes de placard con una placa espejada e interiores completos Suite con vestidor e interiores completos Baño en suite con ducha, segundo baño completo con bañera más toilette de recepción Servicios individuales por caldera a gas: calefacción por piso radiante Persianas en dormitorios Pre instalación de aires acondicionados Revestimientos, artefactos sanitarios y griferías de primera calidad Carpintería Exterior • Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas y estar con DVH. • Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios. GENERALES Materiales constructivos La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas con pasamano de aluminio al frente. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones. Hall Entrada • Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito. • Frente vidriado combinado con acabado de listones verticales simil madera. • Ingreso con llave magnética. • Portero visor con cámara en PB. • Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior). Ascensor • Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito. • Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB. • Barrera infrarroja multifocal. • Control con clave numérica para acceder a cada piso. Espacios Guardacoches • Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 8 autos. (Medidas aproximadas 2.50 x 5.00). XINTEL(C21-013-80655)

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Este departamento de 4 ambientes con balcón es un semipiso con vista al contrafrente! Se encuentra en un edificio a estrenar ubicado en el corazón de Villa Crespo, un barrio vibrante de la ciudad. El edificio se destaca por su excelente calidad constructiva, lo que garantiza un espacio cómodo y duradero para sus residentes. El departamento en sí cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos y espaciosos. El diseño interior es moderno y elegante, con acabados de alta calidad. El living es luminoso y ventilado, con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y acceso directo a un balcón privado. Este balcón ofrece un lugar perfecto para relajarse y disfrutar tomando aire fresco, con espacio para sillas y mesa. La cocina es amplia y está equipada con bacha, grifería de primera línea, mesada de granito o mármol y caldera dual desde donde se regula la temperatura de la calefacción por piso radiante y el agua calienta del departamento. Además, la cocina está diseñada de manera abierta, lo que fomenta la interacción social mientras se cocina. Los dormitorios son cómodos y luminosos. El dormitorio principal es en suite con su propio baño y vestidor, para mayor privacidad y confort. Los otros dormitorios comparten un baño adicional y a su vez la unidad cuenta con un toilette de recepción muy cómodo, todos los baños con acabados de alta gama. El edificio en sí ofrece una amplia variedad de comodidades, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir. Estas comodidades incluyen un salón de fiestas elegante y bien equipado, perfecto para eventos y reuniones sociales. El hall en doble altura es una característica impresionante que da la bienvenida a los residentes y visitantes con un ambiente espacioso y sofisticado, muy bien iluminado con artefactos y luces de última generación! Además de estas comodidades, el edificio también cuenta con gimnasio, piscina, áreas verdes, sum, parrillas y espacio de descanso en el solarium alrededor de la pileta, para brindar a los residentes una experiencia de vida de lujo y confort. Es una oportunidad única para disfrutar de la vida urbana con estilo y comodidad. Cocheras disponibles! En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria XINTEL(C21-013-60764)

VILLA CRESPO. VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON BALCON (EN PISO 10) TERRAZA PROPIA EN PISO 11 (CON PARRILLA).  CONTRAFRENTE  TERMINACIONES Y AMENITIES DE  CATEGORÍA PREMIUM.  ENTREGA INMEDIATA. PISO 10. TORRE 2 . UF 1002. AL CONTRAFRENTE. 3 DORMITORIOS. PRINCIPAL EN SUITTE CON VESTIDOR Y BAÑO. TERRAZA PROPIA EN PISO 11. SEGUNDO BAÑO COMPLETO. MAS TOILETTE   Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). XINTEL(C21-012-82521)

VILLA CRESPO. VENTA 4 AMBIENTES  DE CATEGORÍA PREMIUM.  FULL AMENITIES - ENTREGA INMEDIATA.  3 DORMITORIOS. PRINCIPAL EN SUITTE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR. 2 BAÑOS COMPLETOS MAS Y 1 TOILETTE. PRIMER NIVEL. UF 101. T 2 GRAN BALCON TERRAZA. Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). XINTEL(C21-012-82519)