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LOCAL Inmueble adaptado para apto profesional o comercial, de 45 m2 aproximadamente, con un entrepiso de 8 m2, cuenta con dos ambientes, baño y ante baño y cocina. Su extraordinaria ubicación sobre la Avenida Alberdi, es ideal como oportunidad para inversor, o profesional que quiera desarrollar su consultorio o negocio, ya que se encuentra a sólo metros del emblemático barrio inglés, a pocos minutos de las estaciones de tren ligero Emilio Mitre y Jose Bonifacio y lineas de subte A y E, cuenta con varias lineas de colectivo alrededor. Es una zona muy comercial con supermercados, farmacias y cercana a tres centros comerciales. Muy próxima a centros de salud como el Hospital de Quemados y Hospital Gral. de Agudos Dr. Carlos Durand, Sanatorio Antártida, Sanatorio Julio Méndez e Instituto de Medicina y Cirugía Cardiovascular, entre otros centros y clínicas. Se encuentra a pocos metros de jardines infantiles, colegios y universidades como el Instituto Universitario de la Policía Federal y Facultad de Filosofía y Letras. El local posee una ubicación estratégica. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75821)

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO. DETALLES DE CALIDAD Y BUEN GUSTO PURIFICADOR DE AGUA INCORPORADO A LA MESADA DE LA COCINA CON EXPENDEDOR EMPOTRADO. EN COCINA HERMOSA MESADA DE CUARZO -SILESTONE- AIRE ACONDICIONADO PHILCO INSTALADO EN LIVING. DETALLES EN APLIQUE COMBINANDO CON PAREDES Y PISO. PISO FLOTANTE A TONO DE AMBIENTE COLOCADO HACE MESES. SE UBICA EN EL PISO 2 CONTRAFRENTE. INMEJORABLE UBICACION , FRENTE A PARQUE AGRONOMIA Y A 2 CUADRAS DE FACULTAD DE VETERINARIA Y AGRONOMIA. MULTIPLES ACCESOS. A 8 CUADRAS DE ESTACION PARQUE CHAS (SUBTE B) A CUADRAS DE CENTRO COMERCIAL DE VILLA URQUIZA - CABA. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-90516)

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO. DETALLES DE CALIDAD Y BUEN GUSTO PURIFICADOR DE AGUA INCORPORADO A LA MESADA DE LA COCINA CON EXPENDEDOR EMPOTRADO. EN COCINA HERMOSA MESADA DE CUARZO -SILESTONE- AIRE ACONDICIONADO PHILCO INSTALADO EN LIVING. DETALLES EN APLIQUE COMBINANDO CON PAREDES Y PISO. PISO FLOTANTE A TONO DE AMBIENTE COLOCADO HACE MESES. SE UBICA EN EL PISO 2 CONTRAFRENTE. INMEJORABLE UBICACION , FRENTE A PARQUE AGRONOMIA Y A 2 CUADRAS DE FACULTAD DE VETERINARIA Y AGRONOMIA. MULTIPLES ACCESOS. A 8 CUADRAS DE ESTACION PARQUE CHAS (SUBTE B) A CUADRAS DE CENTRO COMERCIAL DE VILLA URQUIZA - CABA. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-42510)

CHIVILCOY 2000, AV. ALVAREZ JONTE Y LASCANO Semipiso EN 4 PISO con balcón al Frente. Aberturas de PVC blancas con doble vidrio Los departamentos de 2 ambientes tienen baño completo Inodoros con doble descarga y tapa con amortiguación y Bidet todo marca Roca Equipos de Aire Acondicionado Multi split frío calor incluido inverter marca Cardiff en cada habitación. Caldera Dual (Agua caliente y calefacción por piso radiante) Griferías FV cierre cerámico Muebles de cocina Jhonson Artefacto de cocina a gas industrial de 1ra marca Instalación para Lavarropas Interiores de placard incluídos de marca Jhonson. Ascensor en acero inox., led y con pantalla de vidrio touch Sin portería Cocheras opcionales AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-33356)

DEPARTAMENTO DE 2 ½ AMBIENTES AL FRENTE , HALL DE INGRESO, LIVING COMEDOR CON SALIDA A GRAN BALCON DE 10 METROS DE LARGO, HABITACION CON PISOS DE PARQUET Y PLACARD EMPOTRADO, BAÑO COMPLETO Y COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA. 2º PISO POR ESCALERA, MUY BAJAS EXPENSAS, EXCELENTE UBICACIÓN, SOBRE AV DE LOS INCAS A 4 CUADRAS DEL SUBTE B. MUY LUMINOSO. TOTALMENTE EXTERNO. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-10661)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de dos ambientes, ubicada en el 1 Piso., depto. "B", disposición CONTRAFRENTE , orientación este. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 51m2 totales, 44m2 superficie cubierta, 7m2 patio. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Un dormitorio. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 2 ambiente y medio con patio. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en pesos más C.A.C. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra inicial Febrero 2023 -Entrega en 18 meses aprox. se estima para el mes de Agosto del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. XINTEL(C21-021-59628)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de dos ambientes , ubicada en P.B., depto. "B", disposición Contrafrente, orientación Este. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 88 m2 totales, 44m2 superficie cubierta, 44 m2 patio. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Un dormitorio. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 2 ambiente y medio con patio. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en pesos más C.A.C. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra inicial Febrero 2023 -Entrega en 18 meses aprox. se estima para el mes de Agosto del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. XINTEL(C21-021-59620)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de dos ambientes y medio, ubicada en P.B., depto. "A", disposición frente, orientación Oeste. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 61 m2 totales, 47m2 superficie cubierta, 14 m2 patio. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Un dormitorio. -Posibilidad de un segundo dormitorio junior o escritorio. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 2 ambiente y medio con patio. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en pesos más C.A.C. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Adelanto 30% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra inicial Febrero 2023 -Entrega en 18 meses aprox. se estima para el mes de Agosto del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. -Consultar por permuta de menor valor en zonas excluyentes. ?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ?"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-59549)

COMPLEJO DE 9 PISOS - 32 UNIDADES - MONO Y 2 AMBIENTES UF 201 2º PISO-2 AMBIENTES AL FRENTE C/BALCÓN SUPERFICIE TOTAL 47 M2 ANTICIPO + CUOTAS EN PESOS ESTADO ACTUAL DEL PROYECTO: OBRA INICIADA Mood es una propuesta innovadora, moderna, joven, colaborativa y sustentable que responde a los nuevos estilos y propuestas de vida urbana. Su objetivo es generar espacios que se adapten a los múltiples estados de ánimo positivos de sus habitantes y en ese camino busca mejorar su vida. Los detalles arquitectónicos y de diseño están cuidados y forman parte del espíritu Mood que se enfoca, también, en pensar el espacio donde vivimos como una experiencia. Los bajos costos de mantenimiento, su tecnología de última generación, el gran atractivo inmobiliario y la velocidad del retorno esperado, hacen de Mood Amenabar tu posible primera vivienda. DETALLES DE CONSTRUCCION: Smart building Hormigón Visto (Fte) Grifería FV o Similar Cielorraso hormigón visto Pisos y revestimientos de 1º categoría (SOLICITAR MEMORIA DESCRIPTIVA PARA MÁS DETALLES) AMENITIES: Solarium con duchas Parrilla Laundry Lockers Bicicletero con bicis de cortesía USB zone Economía compartida/to share Fogón Cargador eléctrico para autos Zona car wash Mood Amenábar se encuentra en Colegiales, el barrio con mejor calidad de vida de la ciudad. La ubicación es ideal para aquellos que disfrutan la paz barrial pero también la cercanía a la actividad céntrica. A sólo tres cuadras están las avenidas Cabildo y Federico Lacroze, ricas en restaurantes, bares y locales comerciales. Los dos barrios vecinos, Belgrano y Palermo, completan la experiencia con múltiples opciones de gastronomía y entretenimiento. A un paso están el Metrobus y las estaciones de tren Colegiales y Ministro Carranza de la Línea Mitre, que llega a Retiro y a las zonas norte y oeste de Buenos Aires. Gran cantidad de líneas de colectivos. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-35231)

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