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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Apto profesional. Departamento tipo loft de 2 ambientes, al lateral. 4º piso. Superficie total de 58m², cubierta de 55m² y descubierta de 3m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora. Balcón. Entrepiso. Amoblado. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Antigüedad 5 años. Expensas $20.000 (enero 2024). El complejo cuenta con 400 unidades, 4000 m2 de amenities. Desarrollado en un edificio con protección histórica en donde funcionó la tradicional Fábrica de Volcán. Servicio de seguridad las 24hs y un sistema cerrado de cámaras- circuito cerrado de TV y control de accesos. AMENITIES: Gimnasio de 200 m2. Vestuarios independientes para hombres y mujeres. Circuito Aeróbico y área parquizada. Pileta cubierta climatizada. Pileta descubierta familiar. Hidromasajes y saunas. Amplio solarium contiguo a pileta (6o piso). Vestuario de pileta independientes, hombres y mujeres. 2 salones de usos múltiples de 125 m2 cada uno, se pueden unir, con importante sector para cocina (2o piso). Salón de usos múltiples en cada piso. Espacio destinado para Bar con cocina independiente próximos a pileta. Sector de parrilla en terraza. Paseo parquizado. Juegos para niños. Sala de juegos. Laundry en cada piso. WiFi y TV en áreas comunes Ascensores montacargas. Bicicletero. Colectivos: 7, 26, 42, 44, 50, 101, 133. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6678)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al lateral. 2º piso. Luminoso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 47m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina integrada. Lavadero. Todas las cañerías cambiadas hace menos de 2 años, con caños de termo fusión acqua system tanto para cañerías de pared como para los desagües. La altura de los techos es de 3 mts.  Muy buen estado. Pisos de parquet. Edificio de 6 pisos, 3 departamentos por piso. Expensas $30.000 (marzo 2024) Incluye extraordinarias. Antigüedad 60 años. El departamento se encuentra frente a la principal pista de atletismo de la ciudad la cual fue remodelada por el gobierno de la ciudad y tiene acceso gratuito para todos los ciudadanos, también justo enfrente del depto se encuentra la pileta municipal la cual se encuentra en excelente estado de mantenimiento para disfrutar en las épocas de verano. Colectivos: 4, 7, 8, 26, 44, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 134, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5062)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al lateral. 2º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 46m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente. Buen estado, luminoso. Pisos de mosaico y parquet. Edificio de 3 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $8.700 incluyen Aysa (febrero 2024). Terraza de uso común. Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195. Subtes: AV. LA PLATA (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4429)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con amenities en Parque Chacabuco, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 4º piso. Superficie cubierta 52.02 m2, Superficie semicub 2.05 m2, Superficie  de balcón 3.41 m2, sup total de la uf 57.48 m2. Un dormitorio en suite, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Una cochera fija descubierta. Edificio de 8 pisos, 2 a 3 departamentos por piso, en este piso son 2. Antigüedad 10 años. Expensas $69.000 (mayo 2024). Amenities: piscina, parrilla, laundry. El departamento y el edificio no tienen gas, es totalmente eléctrico. Contrafrente con disposición norte, al sector de las cocheras y la piscina ubicada al fondo del lote. Agua caliente suministrada por termotanque eléctrico individual. Calefacción por Split frío/calor + placa calefactora. La cocina tiene espacio para lavarropas. Todos los ambientes ventilan al exterior, salvo el baño en suite que airea por conducto natural. Cocina amplia integrada al living comedor.  Se pueden  dividir la habitacion del living, pero se dejo también integrado tipo loft para lograr más amplitud y luminosidad y no desaprovechar la ventilación cruzada. El edificio posee rampa para personas con movilidad reducida y cuenta con 2 ascensores, 1 para cada ala. Al frente, únicamente un departamento por piso, en este sector son 2 unidades por planta, por esta razón, cuenta con palier semiprivado. Encargado con vivienda permanente. 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 180, 195. Subtes: JOSE MARIA MORENO (Línea E). Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4198)

PH de 2 amb en venta. Triplex en piso 1º x escalera, de 2 ambientes, al frente. Orientación este. Superficie total de 70m², cubierta de 50m² y descubierta de 20m². 1º piso: Living-comedor, cocina, toilette. 2º piso: Un dormitorio y un baño completo. En 3º piso: terraza propia (6 x 3,30m) con espacio techado con cerramiento. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato y cerámica.  Expensas $20.000 (Mayo 2024) incluyen AySA. Antigüedad 5 años. 7 unidades en el lote. Tiene espacio con conexiones y derivaciones para lavarropas. Colectivos: 4, 8, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 132, 133, 134, 180, 195. Subtes: MEDALLA MILAGROSA (Línea E). Apto crédito. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.--Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-1197)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal EXCELETE OPORTUNIDAD  SIN EXPENSAS   PH EN PARQUE CHACABUCO  IDEAL  PARA RECICLAR 2 AMB  41 M2  XINTEL(DLG-DLG-5193)

 Barracas  departamento de 1 ambiente y medio casi 2, por escalera.  Consta de un dormitorio con baño completo y vestidor. Cocina completa con desayunador y una ante cocina donde entra una mesa para dos personas. En el pario tiene un quincho cerrado con una parrilla al aire libre. Cantidad de líneas de colectivos. Salida directa a autopista 9 de julio, a minutos del centro porteño y Autopista 25 de mayo. Muy próximo a Parque Lezama, Puerto Madero, Polo gastronómico de Av Caseros. XINTEL(C21-090-82041)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON AMENITIES EN CABALLITO VENTA EN POZO UNIDADES 2 Y 3 AMBIENTES EN UN EDIFICIO DE 13 PISOS DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES UNIDAD 1C PROYECTO Ubicado en el histórico barrio de Caballito se emplaza este nuevo emprendimiento de Grupo Brunetta. Un edificio moderno con una estética renovada, se diseña cuidando cada detalle de terminación creando un proyecto único en la zona. Ideal para aquellas personas que buscan un lugar distinto para planificar su vida. Cuenta con 34 unidades de 2 y 3 ambientes en un edificio de13 pisos. En el subsuelo y planta baja se plantean dos bandejas con 16 cocheras y espacio para bicicletas con acceso cómodo y seguro. En el último piso se ubican amenities de primer nivel: solarium, SUM y parrilla para disfrutar plenamente cada espacio y cada momento. -UBICACION Ubicado sobre la Avda La Plata, a cuadras del renovado Parque Rivadavia, lugares de esparcimiento, cines, centros comerciales, prestigiosas escuelas y centros de salud. Cerca de todos los accesos, a cuadras de la línea A de Subtes y del Ferrocarril Sarmiento. Un lugar diferente e ideal para una nueva vida en la ciudad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-76034)

-ALTOS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS de triple frente de 26,13m. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y en los pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, con un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso. El desarrollo de la misma finalizará para las unidades: A, B, C, D, E, F, y G en Marzo de 2024. Y para las unidades H e I para Diciembre de 2024. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja..................................................... 450 m2 2.- VIVIENDAS y ESTUDIOS PROFESIONALES Planta 1o Piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 4 unidades de 2 ambientes de 40, 46 m2 + balcones y patios, y la PORTERÍA............................................ Total: 8 Unidades Plantas del 2o al 10o piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 5 unidades de 2 ambientes de 40, 46 y 47 m2 + balcones.............................................. Total: 9 x 9 = 81 Unidades Plantas 11o y 12o = 2 unidades de 4 ambientes de 108 m2, y 4 unidades de 3 ambientes de 67.50, 69 y 76.50 m2 + balcones......................................................... Total: 6 x 2 = 12 Unidades Planta 13o = 2 unidades de 4 ambientes de 100, y 108 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41.50 m2, y 3 unidad de 3 ambientes de 61.60, 67.50, 68.80 m2 + balcones ........ Total = 6 Unidades Planta 14o = 1 unidad de 4 amb. de 112 m2 con balcón y terraza ................... Total = 1 Unidad Total = 108 Unidades 3.- COCHERAS 2o Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas 1o Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas Planta Baja = 9 cocheras 4.- AMENITIES En el piso 14o se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas. El edificio cuenta con portería ubicada en el 1º piso al patio interno. En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-74018)

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES 1er piso al frente por escalera. + Cocina + Living comedor + Dormitorio + Baño Desde el momento en que ingreses, vas a notar la luminosidad que inunda cada rincón de este hogar. El amplio ventanal del living comedor permite que la luz ilumine todos los ambientes, creando un hogar cálido durante todo el día. En la planta baja, vas a encontrar una cocina abierta que se conecta armoniosamente con el living comedor. Una barra desayunadora de hierro negro con vidrio divide los espacios, creando un ambiente dinámico y funcional para el día a día. En esta misma planta también tenes el baño, completo, con una moderna ducha vidriada y espacio para lavarropas. Subiendo hacia la planta alta, te espera un dormitorio en entrepiso, que aprovecha al máximo el espacio y te brinda un lugar privado y cómodo para tus momentos de descanso. La unidad funcional fue reciclada a nueva íntegramente, incluyendo cañerías, hace sólo siete años. Cuenta con artefactos de baño de excelente calidad. mesada de mármol y revestimiento cerámico en cocina y baño, artefactos de baño de primera calidad, y piso de madera en el dormitorio. Ubicado a solo media cuadra del parque Ameguino y una de Av. Caseros, vas a disfrutar de la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas, y rodearte de comercios, colegios, hospitales y grandes espacios verdes de recreación para salir a caminar o tomar mates los domingos. Este puede ser tu próximo hogar! Contactate ahora y coordina una visita __________ ESCUCHAMOS OFERTAS - Deja tu consulta y te respondemos a la brevedad. __________ Si necesitas vender tu propiedad para comprar esta, te podemos ayudar. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-65262)