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VENTA OFICINA AL FRENTE DOS AMBIENTES EDIFICIO CORPORATIVO A METROS DEL PALACIO DE JUSTICIA-TRIBUNALES. SEGURIDAD/RECEPCIÓN. -VENTA CON RENTA HASTA NOVIEMBRE 2025. EDIFICIO NO APTO RESIDENCIAL. OFICINA DE 50 M2 AL FRENTE MUY LUMINOSA EN EL 2DO. PISO DE EDIFICIO CORPORATIVO. -SU DISTRIBUCIÓN: -HALL RECEPCIÓN. -PRIMER OFICINA. -DESPACHO PRINCIPAL CON VENTANAL VIDRIADO DE PISO A TECHO MUY LUMINOSO. -COCINA INDEPENDIENTE. -BAÑO PRIVADO (dentro de la unidad). -DESCRIPCIÓN: Edificio corporativo, con seguridad privada, recepción y encargado. La oficina se encuentra en un estado optimo de conservación, luminoso, aireado, pisos de parquet, amplio ventanal todo vidriado, artefactos de iluminación, 3 equipos de aires acondicionados frío calor. -UBICACIÓN: La oficina se encuentra en una zona estratégica de la Ciudad de Bs. As., a metros del Palacio de Justicia Tribunales, Teatro Colón, Plaza Lavalle, Puerto Madero, Entidades bancarias, Edificios corporativos, Juzgados y más. -Límites: Avenida Córdoba, Avenida Callao, Avenida Rivadavia, ramal oeste de la Avenida Leandro N. Alem, Bartolomé Mitre, Avenida Rosales, ramal norte de la Avenida La Rábida (norte), Avenida Eduardo Madero. -MEDIOS DE TRANSPORTES: -Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 -Subtes (Metro): TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) -DATOS ÚTILES: -Barrio: San Nicolas -Comuna: Comuna 1 -Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA -Comisaría Comunal: 1 -Comisaría Vecinal: 1B -Distrito Escolar: Distrito Escolar I -Código Postal: 1053 -BREVE RESEÑA DEL BARRIO DE SAN NICOLÁS - TRIBUNALES: Tribunales es la denominación informal para referirse a una zona dentro del barrio de San Nicolás en la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. El nombre proviene del hecho de que en la zona se encuentra la Corte Suprema de Justicia de la Nación Argentina. En las cercanías de la zona se encuentran algunos de los sitios históricos, institucionales y culturales de la Ciudad. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". XINTEL(C21-021-36933)

Departamento de Epoca en Edificion de Estilo Frances declarado Patrimonio Historico Arquitectónico de la Ciudad, transformado en oficina de un Estudio Juridico. EXCELENTE UBICACION!! EN EL MEDIO DE LA TRANSITADA AV. CORRIENTES! ZONA DE TEATROS Y DE RESTAURANTES. Consta de 73 M2 totales una recepción y otro espacio sin paredes en forma de L. OPORTUNIDAD PARA REFACCIONARLO Y HACER NUEVAMENTE HABITACIONES Y RENTARLO COMO VIVIENDA. Es apto profesional. Muy Luminoso, con ventilación cruzada y silencioso para estar en una zona centrica. Ubicado en 8 piso, con excelente vista abierta en la esquina de Corrientes y Uruguay. Cocina Abierta y Baño Toilette (tiene un baño completo para rehabilitarlo en forma completa) Hall de recepción y espacio para 2 Dormitorios más un amplio Living Comedor diario con cocina integrada. Puerta blindada Seguridad Privada Presencial de 08 a 20 hs. Y por monitoreo por videocamara las 24 hs. POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA / INCAPACIDAD. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-33892)

LOCAL Local comercial en muy buen estado de 216 m2 entre Planta Baja y subsuelo, dividido en 118,96 m2 en PB y 96,18 en el sótano. Baños ubicados en planta baja. 1 baño doble con 2 box y otro baño con ante baño. Planta baja sin columna. Al fondo del local se encuentra una oficina con cerramiento de vidrio y metal que podría usarse como privado. Puerta trampa al ingreso de la planta baja que conecta con el sótano. Posee un pequeño office con mesada y bacha. No posee conexión de gas. Cuenta con aire acondicionado central, en ambas plantas. Conexión de música funcional. El local se encuentra entre 2 estacionamientos y cerca de las estaciones de subte líneas A, B y D. Expensas Julio 2023: $ 94.000 ABL agosto 2023: $35.0000 Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-71147)

EDIFICIO DE OFICINAS - EN PISO 10. LA MISMA CUENTA CON HALL RECIBIDOR INDEPENDIENTE Y DOS (2) DESPACHOS, AIRE ACONDICIONADO. EXPENSAS ACCESIBLES. Baños en piso y 3 Ascensores. EL EDIFICIO ADICIONALMENTE, CUENTA CON SEGURIDAD. Ubicada sobre calle Lavalle al 1500 C.A.B.A. - Edificio de categoría. Seguridad 24 hs. A metros de la Av. Corrientes y acceso a Línea D y Línea B.- frente a la Cámara Nacional de Apelaciones del Trabajo y a dos cuadras del Palacio de Tribunales. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-012-61741)

Venta de OFICINA 6 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Av. de Mayo 1353 frente a Palacio Barolo 80.000 DOLARES Y RESTO FINANCIADO  - PRECIO TOTAL 160.000  Dólares Excelente propiedad en primer piso al frente, apto profesional Amplios ambientes. - Sala de Reuniones 5.00 x 4.40 - 2 Amplias Oficinas 3.80 x 3.00 - 1 Oficina 4.20 x 3.80 - 1 Oficina con entrepiso - 2 Baños - Cocina separada - Vestidor con ducha - Patio cubierto TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Adrian Bragarnik C.U.C.I.C.B.A. 7863. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-004-88853)

Oportunidad! LUMINOSA Oficina a pasos del Obelisco Luminosa oficina a refaccionar dividida en 3 módulos: Se ingresa por una recepción o sala de espera Luego encontramos un amplio salón con dos ventanas que van de pared a pared que le otorgan mucha luz natural a todo el piso. Además cuenta con una sala toda vidriada ideal para sala de reuniones u oficina cerrada. La cocina y el baño a refaccionar. Es al contrafrente por lo cual es muy silenciosa y tranquila. Inmejorable ubicación: Esmeralda esquina Corrientes . A 200 metros del obelisco y Avenida 9 de Julio, a 150mts de la LINEA C de subte, a 200mts de la LINEA B de subte. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-51089)

LOCAL Alquiler de Local en San Nicolás, Capital Federal   Local en importante Galeria, Sobre Av. Corrientes  Con gran afluencia de peatones. a 500 metros del metrobus 9 De julio Con lineas de sutes en cercania. y varias lineas de colectivos.  Zona altatamente turistica.  con Sotano y Baño (uno) Superficie aprox. Frente de 3m. Fondo de 12m. Planta Baja 35.77m2. Sotano 34.65 m2. Gastos  Alquiler $ Expensas $ 595.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-892)

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal  Ubicada en el Piso 7  en esquina  de Peatonal FLORIDA y PARAGUAY  Con una superficie de 400 m2 aprox.  Planta libre Una (1) cochera  Posee central Equipo central AC GASTOS Alquiler U$S 2000 (billete) valor paquete (expensa incluydas)  Expensas  $ 680.000 con Aysa incluida  ABL  $       70.000 XINTEL(BRR-BRR-890)

LOCAL Venta de Local en San Nicolás, Capital Federal Excelente Local sobre la calle Lavalle  Zona altamente Comercial  En el corazon de La City Financiera Cuenta con: 4 metros de frente aprox  Planta Baja 36m2 Sotano 43 m2 1 baño y una superficie total de 79,70 m2 Expensas: Febrero 2024 $ 56.300 (incluye AYSA) ABL mes de Marzo 2024: $ 5900 Precio A consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-888)

LOCAL Venta de Local en San Nicolás, Capital Federal Excelente Local sobre la calle Lavalle  Zona altamente Comercial  En el corazon de La City Financiera Cuenta con: 4 metros de frente aprox Planta Baja 36m2 Sotano 43 m2 1 baño y una superficie total de 79,70 m2 Expensas: Febrero 2024 $ 56.300 (incluye AYSA) ABL mes de Marzo 2024: $ 5900 Precio A consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-886)