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LOCAL Venta de fondo de comercio en Caballito, Capital Federal Fondo de comercio EN EL CORAZON DE PRIMERA JUNTA (Del Barco Centenera y Av. RIvadavia) super transitado, mucha rotacion de gente!!! El negocio tiene venta de pizzas y empandas y otros productos de alimentos avalado y respaldado por franquicia "CENTRAL DE PIZZAS Y EMPANDAS "del reconocido y moderno sistema "TAKE AWAY", Lo que hace de un fácil manejo y gestión del mismo sin previa experiencia en el rubro. FUNCIONANDO A PLENOOOOO!!!. EL LOCAL tiene contrato de alquiler vigente por 1 año y medio mas (alquiler logico) y tiene montada oficina y baño. La franquicia es muy conocida con 20 años en el rubro y con mas de 28 sucursales en este momento, ofreciendo productos de primera calidad. SE VENDE CON - 4 heladeras-- 1 frezzer- 3 mesas de trabajo- 1 exhibidora-- horno cinta-- utensilios VARIOS ( mas de los necesarios )  , camaras de seguridad- computadora- caja registradora- comandera - campana con extractor-- stock inicial- Sistema de facturación con control de stock. EL PAGO DE MERCADERIA A SEMANA VENCIDA  (importante) Se vende completo con toda la maquinaria para ejercer la explotación sin necesidad de invertir mas dinero e inclusive con el grupo de trabajo si así lo desea el futuro dueño. Propiedad/negocio refaccionado a nuevo, moderno, con materiales de primera calidad y maquinaria industrial impecable.  Altamente rentable, con importante cartera de clientes teniendo en cuenta que hay muchas paradas de colectivos, subte y tren ya que está ubicado en una zona con mucha densidad poblacional, la misma cuenta con varios institutos, colegios y empresas de turismo entre otras cuestiones que no son menores y hoy por hoy son importantes clientes. valor locación (a noviembre 2023) $230.000 UNICO E INIGUALABLE NEGOCIO!! Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(ESV-ESV-940)

LOCAL Venta de Local en Caballito, Capital Federal.  Amplio local comercial con depósito sobre la calle Curapaligüe a metros de Avenida Rivadavia y Avenida Juan Bautista Alberdi. Cuenta con salón principal de 6.24 metros x 11 metros de profundidad, luego podemos encontrar un deposito de 6 metros x 7 metros, cuarto de guardado, dos baños y cocina. Al final del mismo se ubica un patio; y con acceso por escalera dos cuartos de guardado.  XINTEL(CUF-CUF-33)

LOCAL VENTA, local c/ cocina independiente y 2 baños - Caballito. Excelente ubicación, cerca del corazón de Caballito con inmejorables accesos. A media cuadra de la estación de subte E y de Av. José María Moreno. Múltiples líneas de colectivos hacia el microcentro. Próximo al acceso a la autopista 25 de Mayo. Cercano a centros deportivos, bares, centros comerciales y estacionamientos. SERVICIOS Agua caliente central por termotanques de alta recuperación Cañeria de agua fría y caliente por termofusión con garantía. BAÑO Artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas. Extractor. Espejo a medida. Vanitory con mesada de mármol y bacha de acero inoxidable o loza. Accesorios de baño cromados Revestimiento cerámico.  COCINA Mueble bajo mesada con mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Alacena con extractor de humo integrado. Grifería de primeras marcas. SE VENDE CON RENTA VIGENTE.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(CUC-CUC-99)

LOCAL EXCELENTE LOCAL EN PB DE 558,58m2 TOTALES. Cuenta con un depósito en el sub-suelo 7.20x5.45, oficina en primer piso 7.25 x 5.45, dos baños y cocina eléctrica. Encontrá tu hogar en el corazón de la Ciudad. Localización del proyecto sobre la línea del subte E, múltiples líneas de colectivos hacia el microcentro, próximo al acceso a la autopista 25 de Mayo, cercano a centros deportivos, bares, restaurantes, centros comerciales, y estacionamientos. Excelente y estratégica ubicación en un área residencial en permanente crecimiento. IMAGENES ILUSTRATIVAS, el local se encuentra sin mobiliario. REQUISITOS: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes del mismo valor del alquiler. • Comisión a cargo del inquilino. 5% + iva del total del contrato. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). • Garantía: Garantía propietaria en CABA. (Excluyente). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (Excluyente). • ABL a cargo del inquilino. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(CUC-CUC-42)

LOCAL Venta de Local en Caballito, Capital Federal Local comercial a estrenar en planta baja, total construido 130m2 El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Acceso a transporte público (a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y múltiples paradas de colectivo en la zona). Excelente ubicacion XINTEL(CCB-CCB-64)

LOCAL Excelente local ubicado sobre Av. Directorio, a 50 metros de la Av. J.M.Moreno , Subte E- y lineas de colectivo. Situado sobre una avenida de gran relevancia, la ubicación privilegiada lo convierte en una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio. Destino de la unidad: Local, oficina, estudio profesional, consultorio, agencia. Contáctanos para coordinar visita ¡No te pierdas esta oportunidad! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69185)

LOCAL Este amplio local comercial moderno en venta presenta una distribución de espacios bien planificada, lo que lo hace idóneo para diversos tipos de negocios. Además, cuenta con un valioso subsuelo que puede utilizarse como baulera o depósito, maximizando así su capacidad de almacenamiento. Ubicado en una excelente zona, este local se beneficia de una ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de clientes. Es una oportunidad única para adquirir un espacio comercial con un diseño contemporáneo y un gran potencial en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Solicite entrevista para visitarlo. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69184)

LOCAL Este amplio local en venta ofrece una ubicación excepcional, siendo una inversión estratégica para cualquier negocio. Su luminosidad y amplitud lo hacen versátil para cualquier destino comercial que desees. Con acceso directo desde una ubicación privilegiada, a 4 cuadras de Av. Acoyte y Rivadavia, cuenta con alternativas en medios de transporte y servicios en las cercanías favoreciendo a la clientela. Medidas: 165 m2 totales. ( Planta baja, y entre piso ), Frente 11,50m x 6m de fondo. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir un espacio con un gran potencial en una ubicación inmejorable! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69183)

Esta moderna oficina en venta es un espacio excepcional. Ubicada en una importante avenida, su luminosidad es destacable gracias a sus amplias ventanas con vistas al exterior, creando un ambiente inspirador. La distribución interna se ha diseñado teniendo en cuenta la funcionalidad, incluyendo espacios de oficina y una cocina completamente equipada. Esta oficina es perfecta para empresas que buscan un entorno de trabajo atractivo y eficiente en una ubicación estratégica. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina lista para potenciar tu negocio! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69169)

LOCAL Esquina Super comercial en lote en esquina d e14 x 15m, superficie de planta 190 m2 Superficie Cubierta de 295 m2  Superficie Descubierta aproximada 100 m2 Superficie Total 400 m2 Aproximados. Respecto de la edificación actual: -La planta baja posee  un ingreso individual, y además el ingreso al local de la ochava. Consta de un pequeño despacho, dos habitaciones, un toilette grande, una cómoda cocina, y otro espacio de guardado.  La planta baja posee además una cochera para dos autos, un espacio descubierto y un quincho de usos multiples -El primer piso tiene cuatro habitaciones o despachos, un baño de grandes dimensiones y una cocina que está desinstalada actualmente. La habitación/oficina principal sobre la calle Guayaquil tiene un placard y un baño en suite La habitación/oficina de la ochava posee dos placares pequeños. Las 2 habitaciones que dan a Riglos, una de ellas con placares muy grandes Y la cuarta habitación tiene una pileta con conexiones de agua. En la ultima planta tenemos una terraza con vista a la calle Riglos y en la superficie cubierta una cocina, un lavadero, y dos espacios de guardado. XINTEL(C21-059-77917)