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Venta de Emprendimiento DOS AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal FINALIZACION MAYO 2026 DIVERSOS MODO DE PAGO CON FINANCIACION EN PESOS AJUSTABLES CON EL INDICE DE LA CAC (CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION) TRIMESTRAL 40% + 24 cuotas en pesos/dolares Comunicate para formalizar un metodo de pago! (DOS AMBIENTES disponibles en piso: 1,4,5 Y 6) OPCION A COCHERA CUBIERTA (U$D 20.000) 1-Ubicación Se encuentra en una zona que mantiene su alma de barrio, pero a un paso del corazón de Villa Urquiza, que se conecta con el resto de la ciudad por múltiples medios. 2-Propuesta Ubicado en una esquina, este proyecto tendrá 7 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Pensado para vivir, este proyecto otorga la comodidad de unidades amplias, bien iluminadas y con buenas visuales. 3-Características Pisos de porcelanato en todas las unidades. Baños revestidos en porcelanato. Cocinas con mesadas de Silestone y muebles de alacena y bajo mesada. Dormitorios con placares con interiores. Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-85008)

Venta de Emprendimiento DOS AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal DIVERSOS MODO DE PAGO CON FINANCIACION EN PESOS AJUSTABLES CON EL INDICE DE LA CAC (CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION) TRIMESTRAL 40% + 24 cuotas en pesos/dolares Comunicate para formalizar un metodo de pago! (DOS AMBIENTES disponibles en piso: 1,4,5 Y 6) OPCION A COCHERA CUBIERTA (U$D 20.000) 1-Ubicación Se encuentra en una zona que mantiene su alma de barrio, pero a un paso del corazón de Villa Urquiza, que se conecta con el resto de la ciudad por múltiples medios. 2-Propuesta Ubicado en una esquina, este proyecto tendrá 7 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Pensado para vivir, este proyecto otorga la comodidad de unidades amplias, bien iluminadas y con buenas visuales. 3-Características Pisos de porcelanato en todas las unidades. Baños revestidos en porcelanato. Cocinas con mesadas de Silestone y muebles de alacena y bajo mesada. Dormitorios con placares con interiores. Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-84973)

VENTA PH VILLA URQUIZA 3 AMB. C/PATIO OPORTUNIDAD Venta PH en Villa Urquiza de 3 ambientes con patio, cuenta con 2 plantas y con una superficie total de aproximadamente 58.60 metros cuadrados. -2 dormitorios y baño completo en planta alta. -En planta baja amplio living comedor con cocina integrada, toilette y patio. -Es apto profesional. El precio de venta es de USD 119000. La propiedad se encuentra a 2 cuadras de Plaza Echeverría, cerca del polo gastronómico conocido como "DoHO", Corredor Donado/Holmberg. Villa Urquiza es conocido por ser un barrio residencial tranquilo, lo que lo convierte en una opción popular para aquellos que buscan un lugar más relajado en comparación con el bullicio del centro de la ciudad, cuenta con varias plazas y espacios verdes, como la Plaza Echeverría y la Plaza Marcos Sastre, donde los residentes pueden disfrutar de áreas recreativas y actividades al aire libre, tiene una oferta comercial diversa, con una variedad de tiendas, supermercados, y restaurantes, tiene buenas conexiones de transporte público, incluyendo estaciones de tren y varias líneas de colectivos que facilitan el acceso a otras partes de la ciudad. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-81817)

EMPRENDIMIENTO DE POZO INCREIBLE OPORTUNIDAD. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA FINANCIACION PROPIA ANTICIPO U$S60.000 Y 15 CUOTAS DE U$S6.000 -Departamento al frente con balcon, super luminoso que consta de una excelente ubicación y admirable calidad constructiva. -A pocas cuadras del Subte B "Los incas", y numerosas lineas de colectivo debido a su cercanía de las Avenidas Triunvirato, De los Incas y De los Constituyentes. -Excelente oportunidad debido que el departamento cuando finalice tendrá un valor de reventa mucho más elevado. IDEAL para inversion. -ENTREGA DICIEMBRE DE 2024- AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-80963)

El departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza es una opción atractiva para aquellos que buscan comodidad y un ambiente acogedor en uno de los barrios más encantadores de Buenos Aires, conocido por su tranquilidad y su cercanía a numerosos parques, plazas y servicios. Al ingresar al departamento, te encuentras con una espaciosa sala de estar y comedor de concepto abierto. Este espacio es perfecto para relajarte, ver televisión y disfrutar de las comidas con amigos y familiares. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo horno electrico, anafe a gas y caldera dual, de la cual se maneja agua caliente y la calefacción por radiadores. También cuenta con suficiente espacio de almacenamiento y una barra de desayuno. El departamento cuenta con 2 dormitorios. Uno de ellos es una habitación en suite, espaciosa y cómoda, con espacio para una cama king-size y contiene 2 placares empotrados. El segundo dormitorio también es amplio y tambien cuenta con placard empotrado. Además del baño en suite, hay otro baño completo para uso general, lo que hace que sea conveniente para los residentes y sus visitantes. Una de las características destacadas de este departamento es su patio privado. El patio es un espacio donde puedes disfrutar de la frescura y la privacidad, ideal para relajarte al aire libre o para organizar reuniones familiares y cenas con amigos y familiares. El edificio en el que se encuentra el departamento ofrece una serie de amenities para el disfrute de los residentes. Estos son SUM, piscina y laundry. Detalles Adicionales: El departamento cuenta con calefacción por radiadores y 3 equipos de aire acondicionado frio/calor para mantener una temperatura confortable durante todo el año. El acceso a transporte público, como estaciones de tren, subte o paradas de autobús, está cerca para facilitar tus desplazamientos por la ciudad. Villa Urquiza es un barrio seguro y residencial, con muchas tiendas, restaurantes y escuelas cercanas. Este departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, gran polo gastronomico y acceso a servicios. Es una excelente opción para individuos o familias que buscan vivir en un lugar agradable y bien comunicado en Buenos Aires. Medidas: Cubierta 64.23m2 Semicubierta 4.88m2 Descubierta 58.36m2 Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 123, 127, 133, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B) -Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las exactas se obtendran de los planos respectivos. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-74829)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Consta de 3 Ambientes ubicado sobre la calle Mendoza 5049, piso 10, entre Avalos y Triunvirato. Superficie Total: 62 m2. Superficie Cubierta: 53 m2 Hermoso Living Comedor ubicado al lateral, con amplia vista a la avenida triunvirato. - Cocina de mosaicos granito, muebles de alacena y bajo mesada con gran espacio de guardado, además espacio separado de lavadero con pileta y espacio de lavarropas. Hall de distribución a los dormitorios y baño principal. Dormitorio principal y secundario de amplias dimensiones con placares empotrados en la pared. Calefacción por piso radiante. Pisos de madera en las habitaciones y living.   El Edificio cuenta con un total de 14 pisos, 3 departamentos por piso (frente, contrafrente y laterales) Luminoso hall de ingreso con materiales de primera calidad. Sistema de agua caliente central a gas. El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Excelente ubicación en el barrio de Villa Urquiza a 2 cuadras del Subte (Línea B, estación Rosas) cerca del Tren (estación General Urquiza del Ferrocarril General Bartolomé Mitre, que presta servicio entre las estaciones Retiro y José León Suárez), Colectivos (114, 140, 133, 71, 168, 112, 108 etc). Contrato de 2 años. Actualización Trimestral por ICL. Recibo de Sueldo y/o Comprobante de ingresos. SEGURO DE CAUCION NO DEJE DE CONSULTAR CONDICIONES DE INGRESO Y COORDINAR UNA VISITA AVISO LEGAL: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. (MDZ-MDZ-15) XINTEL(C21-021-88247)

Departamento 3 AMBIENTES 2 Piso p/Escalera en Villa Urquiza, Capital Federal EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO 2º PISO POR ESCALERA. AL INGRESAR A LA PROPIEDAD TENEMOS EL LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATO CON UNA VENTANA DE  BUENA MEDIDA QUE LE DA  MUY BUENA LUMINOSIDAD AL AMBIENTE , A NUESTRA DERECHA INGRESAMOS A LA COCINA, MUY COMODA CON MUEBLES DE BAJO Y ALTO MESADA CON BUEN LUGAR DE GUARDADO. DEL LIVING PASAMOS A UN HALL DISTRIBUIDOR DONDE DE FRENTE TENEMOS EL BAÑO Y A LOS LATERALES LAS HABITACIONES, EL BAÑO ES COMPLETO Y DE MUY COMODAS MEDIDAS, LAS 2 HABITACIONES CUENTAN CON PLACART EMBUTIDO Y VENTANAS CON QUE LE DAN MUCHA LUZ A LAS MISMAS. A 4 CUADRAS DE TRIUNVIRATO Y DE LA ESTACIÓN SE SUBTE Y  LINEAS DE COLECTIVOS. XINTEL(C21-021-83086)

3 AMBIENTES DE 96 M2 TOTAL con amplia Terraza propia de 44 m2 . Dormitorio, Baño completo, living, cocina integrada. 82 m2 Cubiertos - 14 m2 Descubiertos- TOTAL m2: 96. AMENITIES: piscina, solarium, SUM- Espacio Co-working en Planta terraza. Laundry, Local comercial y cocheras cubiertas disponibles en PB por USD 20.000 adicionales al valor de venta. Grupo Elecgtrógeno. Ventanas con DVH. Frente e interiores de placard completos. Artefactos sanitarios FERRUM. Griferías FV Monocomando. Revestimientos Porcelanatto. Mesada Granito. Agua Caliente:Termotanque central a gas. XINTEL(C21-021-44953)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza con cochera opcional Se vende amplio 3 ambientes en el corazón de Villa Urquiza. La propiedad se encuentra ubicada en planta baja, lo cual la hace muy silenciosa. Tiene mucha luz natural todo el día ya que la unidad cuenta con patio de 6,22 m - 2,93m. El living y la habitación principal tienen vista a un jardín que conecta con el segundo cuerpo del edificio. Al ingresar por la puerta principal nos encontramos con un living comedor de generosas dimensiones (5,45m -3,99m). Saliendo del mismo tenemos un pasillo de distribución que conecta con la cocina, baño y ambas habitaciones. Cabe mencionar que este pasillo cuenta con un placard empotrado con interiores y calefacción. La propiedad tiene doble circulación lo que a su vez genera que haya ventilación cruzada. Cuenta con parquet original en buen estado en todos sus ambientes y persianas. La cocina (4,72m-2,98m) es de dimensiones generosas permitiendo que haya mucho espacio de guardado y que pueda usarse a su vez como comedor. Posee lavadero con conexión para lavarropas y salida al patio de la unidad generando mucha ventilación en este ambiente. Ambas habitaciones tienen placard con interiores. Una de las habitaciones (3,40m x 3,18m) es en suite con un baño completo (2,24 -1,97m) y un pequeño espacio que podría usarse de escritorio o hacerlo vestidor. La segunda habitación es de 3,49m x 3,30m. Saliendo de la misma se encuentra el segundo baño (2,6m -1,80m) de la unidad el cual también es completo y cuenta con caloventor instalado. Tanto el living como ambas habitaciones tienen ventiladores de techo en perfecto funcionamiento. La propiedad se puede vender CON O SIN cochera. Valor de la misma NO INCLUIDA en la publicación. La misma esta ubicada en un edificio de la misma cuadra con escritura separada. La ubicación es excelente con varias líneas de colectivo, a 2 cuadras de la Av. Triunvirato y de la estación de Subte Rosas de la Línea B y Tren Mitre estación Urquiza. Hipermercado a una cuadra. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-83579)

ALQUILER SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA - VILLA URQUIZA DESCRIPCIÓN: - 3 ambientes - baño completo y toilette - cocina - balcón al contrafrente - terraza CARACTERÍSTICAS: - Departamento semipiso de 3 ambientes muy luminoso. - Amplios dormitorios con placard. - Baño completo con ventilación natural. - Toilette. - Cocina con muebles alacena y bajo mesada y conexión para lavarropas. - Balcón al contrafrente, orientación sudeste. Ubicado en 4to piso. - Terraza de toda la superficie. - Cochera fija descubierta. - Calefacción por losa radiante de regulación individual. Agua caliente central. UBICACIÓN: - 100 mts de Av. Congreso - 600 mts de calle Crisólogo Larralde - 1km de Av. Ricardo Balvín - 100 mts de AV. Congreso y Av. Parque Roberto Goyeneche donde se encuentran tres plazas contigüas. - Zona residencial, comercial y de paseo. Cercana al corredor gastronómico de Donado y Holmberg. - Múltiples medios de transporte, cercanía con Estación Coghlan de FFCC Mitre. Cercanía con Subte línea B y D. ANTIGÜEDAD: 3 años METRAJE: - 55 m2 cubiertos - 63 m2 descubiertos - 119 m2 totales Contrato de 24 meses con ajuste cuatrimestral por índice IPC. Comunícate para saber los requisitos de ingreso. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-89942)