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VENTA TERRENO LOGISTICO PEÑAROL CON MEJORAS, SANEAMIENTO, SUBESTACION  Sup. de terreno: 6 has 5000 m2 Sup. edificada: 3.500 m2 aprox.+ 8.500 m2 en desuso + 6/7000 m2 de explanada Se ofrece en venta terreno con mejoras en zona Peñarol IDEAL TRANSPORTE, LOGISTICA, INDUSTRIA con los siguientes atributos: UBICACIÓN: a) Sector PEÑAROL LOGISTICO, próximo a Ruta 102 , zona NW de Montevideo b) Sobre CORONEL RAIZ y CNO DURAN TRIPLE FRENTE ACCESIBILIDAD VEHICULOS DE CARGA, gran accesibilidad para máxima carga desde Ruta 102 perimetral por calle Cnel. RaizSERVICIOS: SANEAMIENTO, SUBESTACIÓN, LOCOMOCIÓN PUBLICAMEJORAS:  1- Amplia EXPLANADA de más de 6000/7000 m2 para maniobras y transito de camiones 2- EDIFICACIONES, dispone de un área total de 10.000 m2 edificados con destino industrial y sectores de posible reacondicionamiento para otros destinos ESPECIFICACIONES IMM amplio potencial edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo y con potencialidad a futuro de  fraccionamiento, consulte Valor de Venta: U$S 1.700.000.- (Dólares USA Un Millón Setecientos Mil) Nota: posibilidad de venta de menor área XINTEL(XCM-XCM-14521)

VENTA GALPON MANGA IDEAL USO INDUSTRIAL ALIMENTOS  A RECICLAR  Sup. terreno: 150.000 m2  aprox Sup. edificada: 3600 m2 Se ofrece en venta galpón A RECICLAR IDEAL USO INDUSTRIAL, con destacados atributos: UBICACIÓN: próximo a diversas plantas industriales, Ruta 102 y Avda Pedro de Mendoza DOBLE FRENTE: 470 m y 631 m respectivamente, linda a curso de agua EDIFICACION PRINCIPAL:  2300 m2 totales galpón en su mayoría a reciclar con áreas de descarga a plataforma techados, muros en parte revestidos de azulejos, cerramiento superior liviano sobre cercha de madera. Baños/vestuarios  y oficinas  .  OTROS: comedor, depósitos secundarios que totalizan 900 m2 INSTALACIONES: subestación, trifásica 15 kw, agua de pozo subterráneo, 2 depósitos de 50.000 lt.  ESPECIFICACIONES IMM: Sector de suelo apto para uso no habitacional mediante trámite ante IMM. (ej uso metalúrgico y envases platicos aprobados en la zona). Otro sector de suelo sobre el arroyo  uso exclusivo como rural natural  Valor de Venta: U$S 350.000.- Dólares USA Trescientos Cincuenta Mil) XINTEL(XCM-XCM-14510)

VENTA TERRENO MELILLA APTO PARA DEPOSITO LOGISTICO y/o INDUSTRIA Sup. terreno: 9114 m2 segun catastro , 8055 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno apto para uso logístico/industrial con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, a 15 km del Puerto de Montevideo , en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales, vecino a empresa con 3000 m2 edificados 2) ENTORNO: predio limpio, abierto , zona sin asentamientos irregulares 3) AMPLIO FRENTE : 85.65 m, potencialidad de 2do frente. Afectación en sector posterior por apertura de calle, área resultante libre de afectación 8055 m2 (85.65 x 93/94.72 de profundidad) 4) SERVICIOS: de agua y luz por el frente de la propiedad 7) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: posibilidad de edificar nave de 3000 m2 aprox. , retiro frontal 7 m, retiro perimetral minino 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia mínima igual a su altura Valor de Venta: U$S 300.000 .- (Dólares USA Trescientos Mil) Posibilidad de mayor área NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos  XINTEL(XCM-XCM-14504)

VENTA TERRENO ESQUINA MELILLA APTO LOGISTICA INDUSTRIA Sup. de terreno: 9114 m2 según catastro, 8055 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno apto para uso logístico/industrial con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, a 15 km del Puerto de Montevideo , en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales 2) ENTORNO / TOPOGRAFIA: predio limpio, de topografía pareja, zona sin asentamientos irregulares 3) ESQUINA FRENTES : 87.65 y 103 m , potencialidad de 3er frente por calle proyectada posterior 4) SERVICIOS: conexión de agua y luz 5) MEJORAS: dispone de 3 viviendas con servicios de agua y luz más cobertizos 6) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: posibilidad de edificar galpón de 3000 m2 aprox ,retiro frontal 7 m, retiro perimetral mínimo 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia mínima igual a su altura Valor de Venta: U$S 300.000 .- (Dólares USA Trescientos Mil) Nota: Posibilidad de mayor área NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos XINTEL(XCM-XCM-14490)

VENTA TERRENO MELILLA APTO PARA DEPOSITO LOGISTICO y/o INDUSTRIA Sup. de terreno: 9114 m2 según catastro, 8055 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno apto para uso logístico/industrial con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, a 15 km del Puerto de Montevideo , en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales,  2) ENTORNO: predio limpio, abierto , zona sin asentamientos irregulares  3) AMPLIO FRENTE : 84 m, potencialidad de 2do frente 4) SERVICIOS: de agua y luz por el frente de la propiedad 7) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: posibilidad de edificar nave de 3000 m2 aprox , retiro frontal 7 m, retiro perimetral minimo 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia minima igual a su altura Valor de Venta: U$S 300.000 .- (Dólares USA Trescientos Mil) Posibilidad de mayor área NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos XINTEL(XCM-XCM-14481)

VENTA TERRENO PEÑAROL APTO PARA LOGISTICA o INDUSTRIA Sup. de terreno: 14.000 m2 Se ofrece en venta terreno  en suelo suburbano con mejoras APTO PARA USO de DEPOSITOS y/o INDUSTRIAL con destacados atributos: UBICACIÓN: zona Peñarol , próximo a Cno Fortet  FRENTE: 112 m MEJORAS: dispone de áreas de vivienda, cobertizos y antigua bodega ESPECIFICACIONES: suelo suburbano no habitacional apto para edificar galpón de 2750 m2 con posibilidad de gestionar mayor edificabilidad mediante tramite ante IMM Valor de Venta: U$S 210.000.- (Dólares USA Doscientos Diez Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy. Los honorarios en el caso de alquiler, son el equivalente a un mes de alquiler, más el Impuesto al Valor Agregado en el momento de la firma del contrato y en el caso de compra serán del 3% sobre el precio total de venta, más el Impuesto al Valor Agregado a la firma del compromiso o compraventa. Aranceles fijados por la Cámara Inmobiliaria Uruguaya. XINTEL(XCM-XCM-14470)

ALQUILER GALPON AGUADA CON BOMBEROS Y SUBESTACION Sup. terreno: 1640 m Sup. edif: 2010 m2 (370 m2 de EP de hormigón) Se ofrece en arrendamiento galpón IDEAL DEPOSITO / SERVICIOS con destacados atributos a saber: UBICACIÓN • Excelente ubicación en zona Aguada, próxima a rambla portuaria, Puerto de Montevideo y áreas céntricas de la ciudad • Entorno y linderos: locales ocupados por diversas empresas con destino depósitos o servicios ACCESIBILIDAD • Desde diversas vías de amplia circulación, próximo a Rambla Baltasar Brum de jurisdicción nacional principal acceso de camiones de carga desde el sector oeste y norte del país • Buena locomoción pública FRENTE: 40 m INSTALACIONES: subestación, instalación de bomberos con 30.000 lt en tanques, SOLIDA EDIFICACIÓN CON AMPLIA ENTRADA DE CAMIÓN, OFICINAS, ENTREPISOS SUBESTACIÓN Y BOMBEROS Local con amplia entrada de camión techado con cerramiento liviano a 2 aguas en muy buen estado sobre cerchas de madera, piso de hormigón. Cuenta con: 1- SECTOR DEPOSITO : distribuido en 2 áreas comunicadas entre si: 1- nave de planta libre al fondo de 450 m2 con aislación térmica 2- nave anterior con sector dividido por tabiquería. Dispone de baño con 3 cabinas, 5 duchas más área de vestuarios. Dos sectores de entrepiso de hormigón que totalizan 370 m2 aprox 2- SECTOR OFICINAS: 1 oficina al frente amplia con piso flotante sobre lado derecho de acceso más otra oficina al frente sobre lado izquierdo y 5 oficinas internas . Baño para damas y caballeros. Valor de alquiler: $ 250.000 ( Pesos Uru Doscientos Cincuenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14462)

ALQUILER GALPON UAM y RUTA  5 prox , MELILLA  Sup. terreno: 1700 m2  Sup. edificada: 1030 m2 (760 m2 + 270 m2 EP) Se ofrece en alquiler galpón IDEAL USO INDUSTRIAL con destacados atributos: UBICACION: prox. UAM, Ruta 5 y Eduardo Perez, en suelo urbano  FRENTE: 19.5 m CARACTERISTICAS: Galpón de reciente construcción empleado con destino industrial que dispone de: 1) SECTOR EXTERIOR : predio cercado perimetralmente que dispone de 260 m2 al frente de piso de hormigón para acceso de camiones y de vehículos a estacionamiento techado. Amplio terreno al fondo con accesibilidad de camiones para acopio de materiales 2) SECTOR INTERNO: cuenta con: a) Sector servicios / oficinas: 120 m2  b) Sector galpón: 640 m2 + 270 m2 de EP con doble portón de 4.55x4 m uno y otro de1.8x2.2 m y salida a área libre al fondo. Altura deposito de 6 a 7 m, piso de hormigón en su mayoria de terminación pulido INSTALACIONES: trifásica 20 kw, aire comprimido, antecedente de habilitación de Bomberos  y seguridad mediante cerca eléctrica, alarma y  15/20 cámaras Valor de alquiler: U$S 3.300.- (Dólares USA Tres Mil Trescientos) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy. Los honorarios en el caso de alquiler, son el equivalente a un mes de alquiler, más el Impuesto al Valor Agregado en el momento de la firma del contrato y en el caso de compra serán del 3% sobre el precio total de venta, más el Impuesto al Valor Agregado a la firma del compromiso o compraventa. Aranceles fijados por la Cámara Inmobiliaria Uruguaya.  XINTEL(XCM-XCM-14416)

VENTA LOCAL AGUADA DOBLE ENTRADA DE CAMIÓN prox. PUERTO DE MONTEVIDEO, CENTRICO Sup. Terreno 926 m2 , Sup. edif. 978 m2 ( según catastro ) + 550 m2 de EP2 sobre estructura metálica Se ofrece en venta local CON RENTA , cuenta con destacados atributos IDEAL DEPOSITO / SERVICIOS a saber: UBICACIÓN - Excelente ubicación en zona Aguada, próxima a rambla portuaria, Puerto de Montevideo y áreas céntricas de la ciudad - Entorno y linderos: locales ocupados por diversas empresas con destino depósitos o servicios ACCESIBILIDAD - Desde diversas vías de amplia circulación, próximo a Rambla Baltasar Brum de jurisdicción nacional principal acceso de camiones de carga desde el sector oeste y norte del país - Buena locomoción pública VISIBILIDAD - Buen frente de 21.5 m  SOLIDA EDIFICACIÓN CON DOBLE ENTRADA DE CAMIÓN Sup. edificada 1528 m2 total - Sup. edif. 978 m2 ( según catastro ) + 550 m2 de EP2 sobre estructura metálica Local con doble entrada de camión techado con cerramiento liviano a 2 aguas sobre cerchas metálicas, piso de hormigón. El local se conforma en base a una planta libre a doble altura, actualmente con entrepiso de madera en forma de U sobre estructura metálica.Al frente, sector en 2 plantas en regular estado con posibilidad de acondicionamiento para área de oficinas más un baño sobre lateral izquierdo Valor de Venta: U$S 750.000.- (Dólares USA Setecientos Cincuenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14383)

VENTA TERRENO POLO OESTE MONTEVIDEO, LOGÍSTICO Sup. de terreno: 15.000 m2 Se ofrece en venta predio de 15.000 m2 en suelo APTO PARA DESARROLLO LOGISTICO/INDUSTRIAL con destacados atributos: - UBICACION: en área de mayor desarrollo logístico del sector oeste de Montevideo,  a 12 km del Centro y Puerto de Montevideo - FRENTE: 130m - MEJORAS: dispone de vivienda de 88 m2 más pequeño galpón y tinglado - ESPECIFICACIONES IMM : posibilidad de edificar nave de 3000 m2 y potencialidad de gestión ante IMM para un FOS del 60 % y fraccionamiento en parcelas con área mínima de 3000 m2. Valor de Venta: U$S 345.400.- (Dólares USA Trescientos Cuarenta y Cinco Mil Cuatrocientos ) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14379)