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EMPRENDIMIENTO DE POZO JARAMILLO 3810 CARACTERISTICAS: UNIDAD 2 AMBIENTES - PISO 1A CONCEPTO Los espacios abiertos, las amplias visuales y la incorporación del espacio exterior en el proyecto son conceptos rectores del desarrollo. EL EDIFICIO - Cinco unidades de 1 ambiente con balcón. - Cinco unidades de 2 ambientes con balcón. - Un departamentos de 3 ambientes con balcón terraza, planta única. - Un departamento de 4 ambientes con balcones y balcones hacia calles Jaramillo y Washington, con parrilla en 8vo piso, en dos plantas. Compuesto por doce unidades de vivienda ubicadas del primero al octavo piso, cocheras en planta baja y un sector de amenities en el último piso. El proyecto se gestó a partir de la voluntad de incorporar las amplias visuales que le aporta su ubicación en esquina y de posibilitar situaciones de aterrazamientos mediante amplios balcones, difíciles de encontrar actualmente en edificios de propiedad horizontal. Esto otorga a los departamentos importantes expansiones en relación directa con los ambientes principales, generando amplitud y gran luminosidad. LOS AMENITIES El edificio cuenta con un sector de uso común en el último piso. Se caracteriza por las visuales abiertas, la comodidad y el diseño de vanguardia. - Terraza de Usos Múltiples. - Parrilla. - Solarium. - Espejo de agua ESPECIFICACIONES TECNICAS Frentes integrales con carpinterías y revestimientos de aluminio anodizado. Pisos de porcellanato en todos los ambientes. Pisos de prefinished madera (en unidades de planta entera) Living-comedor Revestimientos de porcellanato de primera calidad en baños y cocinas. Diseño integral y terminaciones de calidad. Muebles de cocina completos de moderno diseño. Instalación de equipos de aire acondicionado. Griferias y bachas de vanguardia. Losa blanca de primera calidad. Ferrum- Roca o similar. Instalación para Sistema de CCTV central (PB+AREAS COMUNES). Instalaciones para Sistema de CCTV independiente (Para monitoreo por unidad). Sistema de Control de acceso digital. Las unidades cuentan con financiamiento propio Anticipo y el saldo en $ ARG + 10 cuotas ajustadas por el índice C.A.C. Fecha de Entrega: SEPTIEMBRE 2024 Ubicación: -12 Cuadras del Shopping Dot - 4 Cuadras del parque Saavedra - 7 Cuadras de la Estación de Tren Luis María Saavedra (Línea Mitre) - 7 Cuadras del barrio parque Donado Holmberg. Transporte Publico: Colectivos:19,29,67,71,76,130. Otros desarrollos de la constructora: -México 4318 (Almagro) , Edificio Multifamiliar , 1050 Metros cuadrados construidos. -Paysandú 463 (Caballito) , Edificio Multifamiliar, 1460 Metros cuadrados construidos. -Aregreen 1330 (Caballito), Edificio Multifamiliar, 830 Metros cuadrados construidos. -Bonifacio 483 (Caballito), Edificio Multifamiliar, 980 Metros cuadrados construidos. TE ESPERAMOS, COORDINA TU VISITA !! Si necesitas vender, será un placer poder ayudarte. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar , matrícula C.U.C.I.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Si Cumple Ley 5115 XINTEL(C21-012-61854)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal Dos ambientes en venta!   Sobre Av. Ricardo Balbin al 3700, entre Estomba y Jaramillo. Edificio moderno de 9 pisos, sin encargado! Luminoso dos ambientes en el piso 9 al frente. Cocina integrada con conexión para lavarropas bajo mesada. Muebles en alto y bajo mesada. Agua caliente central. Apto profesional. Baño completo. Amplia terraza de 13.6 m2. Orientación: este. Puro sol! Superficie total: 45.80m2 Superficie cubierta: 32.2 m2 Superficie descubierta: 13.6 m2APTO para personas con movilidad reducida  TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 29, 67, 71, 76, 110, 130 Trenes: Luis María Saavedra (MITRE) SERVICIOS CloacaGas NaturalElectricidadPavimentoBalcónCocinaLavaderoLiving comedorApto profesionalPreinstalación de A/ALuminosoLavaderoAgua Caliente CentralCalefacción individual Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Adrian Bragarnik C.U.C.I.C.B.A. 7863. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-004-80660)

Excelente oportunidad de inversión! A Estrenar! Departamento de 2 ambientes. Contrafrente ubicado en el cuarto piso "B". Orientación: Noreste. Amplio y luminoso living comedor. Tiro balanceado. Pre instalación para Aire Acondicionado. Luminoso dormitorio con amplio placard con interiores. Cocina separada con conexión para lavarropas bajomesada. Cocina en acero inoxidable marca Electrolux. Extensión semicubierta. Baño completo, excelente grifería. Agua caliente central. Superficie total: 43.58 m2 Superficie cubierta: 41.34 m2 Superficie semicubierta: 2.24 m2. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. UBICACIÓN: Sobre Manuela Pedraza al 3700, entre Melián y Washington, a pasos de Av. Ricardo Balbín Colectivos: 19, 29, 67, 71, 76, 130 Estación Saavedra FFCC Mitre. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-004-73384)

Unidad a estrenar Esta unidad cuenta con dos ambientes y un balcón terraza de 9,6 m2. Superficie total 52 m2. Desde el pallier se ingresa a la unidad por el balcón terraza privado de la unidad, que comunica con el living comedor, cocina. Dormitorio principal con placard, y baño completo. El Edificio cuenta con departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, especialmente diseñados para vivir y/o trabajar. Entre los amenities se destaca una gran terraza panorámica, el sector de parrilla, espacio verde y un solárium, y cocheras cubiertas, laundry y bauleras. Los espacios verdes del interior del edificio abren camino a cada vivienda, integrando desde el exterior el acceso a cada departamento. La planta baja se compone de un amplio local comercial de 118m cubiertos. === TERMINACIONES === Estar comedor: Pisos de cerámica esmaltada Yeso en paredes Baños: Pisos de cerámica esmaltada Revestimientos de cerámica esmaltada Espejos sobre lavatorios Mesada de mármol Grifería mono comando Cocinas: Piso de cerámica esmaltada Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable. Griferías mono comando Muebles bajo mesada de melamina Anafe eléctrico Horno eléctrico Lavadero: Pisos de cerámica esmaltada Pileta de lavar Grifería mono comando Balcones: Pisos de cerámica esmaltada === CARPINTERIAS === Las carpinterías exteriores llevan premarco de chapa y marco y hojas de aluminio. Las puertas interiores llevan marco metálico y hojas placas para pintar. Los frentes de placar son de tipo corredizo de aluminio y hojas placa para pintar. === INSTALACIONES === Instalación sanitaria: El agua caliente de cada unidad es suministrada por un sistema individual de termo tanque eléctrico o central, para los desagües se utilizaron caños de polipropileno "Awaduct" o similar. La distribución de agua fría y caliente se utilizaron caños de polipropileno fusionados. Artefactos: Anafes son eléctricos. Horno es eléctricos. Calefacción: Por aire frio / calor. Sin provisión de equipos. Instalación eléctrica: La instalación eléctrica de cada unidad cuenta con un tablero seccional completo con disyuntor diferencias de seguridad. Las bocas, brazos y tomacorrientes se alimentaran con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión, hay bocas de teléfono en los ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en los ambientes principales. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-71895)

El proyecto se encuentra en una de las zonas mas bellas de Saavedra. A 300m de la Av. San Isidro Labrador y Av. Cabildo. En un radio de 600m se encuentra el Parque Saavedra. Cerca también se encuentra un polo gastronómico para poder disfrutar en familia o con amigos. Un edificio donde la zona conserva la calidad de un barrio por su tranquilidad. Varias líneas de Colectivos cercanos como por ejemplo: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194. Increíble edificio full amenities. Esos Aménities serán: Piscina, Solárium, Sum, Parrilla, Quincho, Gym, Sala de juegos y Vigilancia El departamento se entrega en Mayo 2024.  XINTEL(AYM-AYM-53)

Venta de Departamento de 2 ambientes en Saavedra. Amplio living comedor. Cocina equipada. Baño completo. Habitación con placard. Edificio Doble Frente de excelente Categoría. Cocinas con Conexión lavarropas. Hornos a Gas.  Servicios Centrales. Losa Radiante. Pisos Flotantes de 1º Calidad. Cerramientos Aluminio anodizado tipo Aluar. Amenities: - PISCINA - SOLARIUM- PARRILLA - SUM. Es apto para personas con discapacidades físicas. Entrega PRIMER TRIMESTRES 2025. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL(AGU-AGU-3221)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal Hermoso depto de 2 ambientes con balcón. Contrafrente abierto, super luminoso. Cocina integrada. Baño completo. Habitación con placard con interiores y frente espejado. Aberturas con persianas. Muy buen estado y ubicación. A metros de Av. Ricardo Balbín. Ajuste trimestral por IPC. Duración del contrato: 2 años. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL(ADA-ADA-3186)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL Amplio departamento 2 ambientes con Balcón. Cocina integrada en el living. Espacio para lavaropas. Dormitorio con placard. Baño completo. Muy luminoso. Equipado con aire acondicionado individual en cada ambiente. Edificio con terraza de uso común con parrilla y piscina. Ajuste cuatrimestral por IPC. Duración del contrato: 2 años. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL(ADA-ADA-3181)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal Excelente Departamento de 2 ambientes con balcón. Cocina independiente con lavadero. Baño en suite, y toilette, amplio placard. Super luminoso. Edificio con pileta, Sum con parrilla, gimnasio y seguridad. A 1 cuadra de Av. Balbín, cerca de parque Saavedra. Duración del contrato: 2 años. Ajuste cuatrimestral por IPC de CABA. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL(ADA-ADA-3176)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL Hermoso semipiso de 2 ambientes al frente con balcón corrido.  Cocina semi integrada en el Living. Habitación con placard espejado. Baño completo con bañera.  Super luminoso.  A una cuadra de Av. Ricardo Balbín y próximo al Parque Saavedra. Ajuste trimestral por IPC. Duración del contrato: 2 años. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL(ADA-ADA-3147)