Departamento EN VENTA
Av Independencia al 2500 - Balvanera, CABA
Departamento en Venta en Balvanera, CABA
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido. Superficie total 60 m². Superficie aproximada 54 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos = Total 60 m². Living comedor + Cocina americana. Balcón con cerramiento e integrado al living comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Baulera propia tipo jaula en el sótano. Propiedad soleada y ventilada en excelentes condiciones de uso y conservación, refaccionada en su totalidad hace 2 años incluyendo cañerías, desagües, instalación eléctrica y gas. Piso 15 (último) con gran vista panorámica. Pisos cerámicos, Porcelanato y parquet caldén recientemente plastificados. Rejas de seguridad y mosquiteros. Agua caliente por calefón a gas natural y calefacción por losa radiante. Expensas $ 65.000.- (febrero 2024). AySA + AGIP (montos a confirmar). Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Edificio de 40 años de antigüedad estimada, 15 pisos, 4 unidades por planta, 2 ascensores (1 de servicio y mudanzas), rampa de acceso para personas con movilidad reducida, terraza comunitaria, garaje propio y la posibilidad de alquilar o adquirir una cochera a futuro, encargado con vivienda permanente + ayudante.
DESCRIPCIÓN DETALLADA
Hermoso departamento de 3 ambientes al frente (disposición sur) con balcón corrido semicubierto. Living comedor-Sala de estar 5,95 x 3,05m, Split BGH frío-calor, cocina integrada estilo americana 4,38 x 1,70m, completa, alacenas y mueble bajo mesada (Silestone) bacha Johnson, revestimiento con ladrillos Subwey, campana extractora + rejilla de aireación reglamentaria (Enargas), espacio para lavarropas. Balcón corrido con cerramiento 5,80 x 1,03m integrado a la unidad. Pasillo distribuidor 1,27 x 0,80m.
1er dormitorio (lateral este) 2,98 x 2,90m, placard empotrado doble altura, ventilador de techo con luminaria, estufa a gas natural, balcón francés con persiana manual.
2do dormitorio (al frente sur) 3,54 x 2,97m, placard empotrado completo doble altura, ventilador de techo con luminaria, ventanal doble hoja con persiana eléctrica al balcón semicubierto.
Baño 2,12 x 1,55m, completo con bañera recientemente enlozada, media mampara vidriada, Porcelanato en piso y pared, mueble a medida, ventila al exterior (lateral este). Unidad luminosa y ventilada en excelentes condiciones de uso y conservación refaccionada hace 2 años.
Colectivos:2, 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 126, 129, 188.
Subte estac:HUMBERTO 1º (Línea H), VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6545)