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Venta de PH 3 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal PH de 3 ambientes al frente en planta baja con entrada independiente, patio y terraza propia. Superficie total por piso y para la unidad funcional según escritura es de 63, 70 m². Son: 54,64 m² cubiertos + 1,66 m² semicubiertos + 7,30 m² descubiertos, pero posteriormente se realizaron reformas, resultando la siguiente superficie actual: Superficie total: 127,92 m². Son 62,75 m² cubiertos + 9,17 m² semicubiertos + 56 m² descubiertos. Amplio ambiente al frente. 1 baño compartimentado. Cocina con lavadero o cuarto de planchado separado. Patio semicubierto. Pequeña habitación/altillo en planta superior. Lavadero. Terraza propia.  Propiedad luminosa y ventilada en buen estado de uso y conservación, aunque necesita arreglos y refacciones. Doble circulación. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Mosaico granítico, cerámicos y pinotea. Doble acceso, al frente con entrada independiente y por pasillo común compartido con 3 unidades. Sin expensas. Apto profesional. Apto mascotas.  Construcción de 70 años de antigüedad estimada, 4 unidades en el lote, espacio aéreo propio para continuar edificando (a evaluar). DESCRIPCIÓN DETALLADA. PH tipo casa de 3 ambientes en planta baja al frente (orientación sur) con doble acceso, patio semicubierto y terraza propia. Superficie total según la sumatoria de mediciones parciales: 127,92 m². Son 62,75 m² + 9,17 m² semicubiertos + 56 m² descubiertos. Gran ambiente integrado divisible, 1ra sección 6,10 x 4,64 m, 2 ventanas con persianas al frente, puerta de acceso al patio, 2 ventiladores de techo con luminarias. 2da sección 3,95 x 3,40 m, estufa tiro balanceado, ventana con rejas y persiana al patio. Pasillo distribuidor 1,73 x 1,47 m, termotanque a gas natural. Baño compartimentado, 1er sector 1,53 x 1,47 m, pileta + 2 mingitorios ovalados + ducha agregada, 2do sector (inodoro) 1,57 x 0,98 m. Cocina comedor diario 3,10 x 1,84 m, alacenas, muebles bajo mesada, pieza contigua (lavadero/cuarto de planchado) 2,08 x 1,50 m, abertura a pasillo comunitario. Patio semicubierto 3,09 x 1,95 m, toldo metálico rebatible, 2do acceso por pasillo común, escalera de cemento a planta superior. Lavadero 1,91 x 1,65 m, pileta de lavado. Altillo/ Escritorio 3,17 x 1,85 m, piso pinotea.  Terraza propia 5,30 x 4,03 m + 7,52 x 4,60 m (al frente). Construcción apta para uso comercial y/o vivienda familiar, luminosa y ventilada en buen estado (necesita arreglos y refacciones). Muy buena ubicación, a escasa distancia del Metrobús Sur y la estación Inclán de la línea H de subterráneos. Colectivos: 4, 6, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 127, 129, 143, 188, 195.                                         Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5820)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al frente. 8º piso. Orientación este. Superficie total de 70m², cubierta de 65m² y descubierta de 5m². Dos dormitorios, dos baños completos. Living-comedor, cocina incorporada. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Una cochera cubierta. Edificio de 12 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 5 años. Expensas $120.000 (marzo 2024). SUM. Colectivos: 4, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195. Subtes: ENTRE RIOS (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5410)

VENTA - 3 ambientes c/ balcón - San Cristobal La unidad se compone por un cómodo living comedor con cocina integrada la cual cuenta con detalles de categoría, balcón externo al contrafrente, baño con bañera y espejo led, dormitorio principal y secundario con placard empotrado completo. El departamento es super luminoso y cuenta con aire acondicionado en todos sus ambientes. El edificio cuenta con un palier de recepción super moderno, cocheras en PB, SUM y sector de parrillas/terraza. Ubicado en la calle La Rioja entre Pavon y Av. Juan de Garay. A 1 cuadra Autopista 25 de Mayo y Av. Jujuy, a 5 minutos de la zona en desarrollo de Parque Patricios, a 15 minutos de zona Puerto Madero y 10 minutos de Av. Gral Paz. A 4 cuadras de SUBTE línea E y en una zona residencial con cercanía a frente comercial sobre Av. Juan de Garay y Av. Jujuy. XINTEL(CUC-CUC-198)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Se trata de un hermoso PH de 3 ambientes, patio, balcón sin Expensas . Totalmente reciclado Buena construcción. Excelente estado y ubicación, a 2 cuadras de subte H. 2 cuadras. Avenida Jujuy y a una cuadra Avda. Pavón. Digno de ver .!!!! XINTEL(CIT-CIT-368)

Excelente departamento 3 AMBIENTES ubicado en Combate de los Pozos y Av San Juan CABA, a 1 cuadra estación Entre Ríos Linea E de subte. Departamento con una preciosa vista. -Entrada -Recibidor principal -Entrada de servicio. -Cocina completa -Comedor diario -Living comedor -2 dormitorios + dependencia -2 baños completos Los 3 ambientes son luminosos y dan a la calle. ¡Vale la pena visitar! Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL(CFI-CFI-725)

Venta de Departamento en San Cristobal, Capital Federal -DEPARTAMENTO EN SEMIPISO  3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON -EN ESQUINA -MUY BUENA ILUMINACION Y VENTILACION -CERCANIA A 3 CUADRAS DE 2 ESTACIONES DE SUBTE: LINEA "H" ESTACION "HUMBERTO 1º" Y LINEA "E" ESTACION "PICHINCHA"; RAPIDO ACCESO A 5 CUADRAS DE AUTOPISTA 25 DE MAYO, CERCANIA CON AV. INDEPENDENCIA Y AV. JUJUY -INGRESAMOS DESDE UNA PUERTA BLINDADA A UN COMODO ESTAR COMEDOR DE APROXIMADAMENTE 3.00 x 6.00 PISO DE CERAMICO , DETALLE DE CALEFACCION POR ESTUFA , CON SALIDA AL BALCON 1.00 x 2.00 CON REJAS DE SEGURIDAD - COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA ADAPTAR COMEDOR 1,65 x 5.30 PISO DE CERAMICO, CONEXION PARA LAVARROPA - VENTILACION DIRECTA AL EXTERIOR Y SU RESPECTIVO CALEFON -HALL DISTRIBUIDOR Y BAÑO CON VANITORY,MAMPARA DE PLASTICO, DUCHA ESCOSESA CON AGUA A PRESION -DORMITORIO PRINCIPAL 3.00 x 3.00 PISO FLOTANTE Y PLACARD CON SU RESPECTIVA PERSIANA PLASTICA  Y SEGUNDO DORMITORIO DE 2.80 x 3.00 CON PISO DE PARQUET, CON AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR, PLACARD. -EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y 3 PISOS, 2 DEPARTAMENTOS POR PISO, POCAS UNIDADES, CON ASCENSOR -DETALLES DEL INMUEBLE Y ACONDICIONAMIENTO RELATADO POR SU DUEÑO : TERMICA Y DISYUNTOR CONECTADOS HACE 5 AÑOS -BOMBA DE AGUA DE REFUERZO EN LA COCINA -DIMMER EN TODOS LOS AMBIENTES  -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL(CDS-CDS-148)

Departamento de 3 ambientes en venta San Cristóbal La unidad se compone por un cómodo living comedor con cocina integrada la cual cuenta con detalles de categoría, balcón corrido externo al frente, baño con bañera y espejo led, dormitorio principal en suite con placard tipo vestidor y dormitorio secundario con placard completo. El departamento es super luminoso y cuenta con aire acondicionado en todos sus ambientes. El edificio cuenta con un palier de recepción super moderno, cocheras en PB, SUM y sector de parrillas/terraza. Ubicado en la calle La Rioja entre Pavón y Av. Juan de Garay. A 1 cuadra Autopista 25 de Mayo y Av. Jujuy, a 5 minutos de la zona en desarrollo de Parque Patricios, a 15 minutos de zona Puerto Madero y 10 minutos de Av. Gral. Paz. A 4 cuadras de SUBTE línea E y en una zona residencial con cercanía a frente comercial sobre Av. Juan de Garay y Av. Jujuy.   Mat. 4852 CUCICBA XINTEL(CCB-CCB-41)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Departamento ubicado a media cuadra de Av. San Juan, 1 de Av. entre Rios, zona muy comercial, con gran cantidad de lineas de transporte y subte linea C  y  linea E , Estación Rodolfo Walsh. Se encuenta en el séptimo piso al contrafrente, consta de living comedor con salida a balcón, dos dormitorios con placard, baño completo, placard de guardado en el pasillo de distribución, cocina amplia y lavadero independiente. Baulera en sótano del edificio. Balcón con vista abierta y toldo de lona rebatible Orientación Este lo que lo hace muy luminoso. Muy buen estado CONSULTE XINTEL(C21-090-81757)

FIDEICOMISO LA RIOJA 1234 - SAN CRISTOBAL 750 metros totales en su estructura - Director de Obra Ing.Gurevich Unidades disponibles Monoambientes y Tres ambientes con Balcón EN POZO A ENTREGAR MAYO 2025. UBICACION El emprendimiento se encuentra a una cuadra de Plaza Martin fierro y a tres cuadras de Av. Jujuy. Transportes que circulan por la zona, línea de colectivos:4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1º (Línea H), JUJUY (Línea E), URQUIZA (Línea E). FINANCIACION INGRESO EN MAYO DEL 2024 SE INGRESA CON EL 40% DEL VALOR DE LA UNIDAD Y CUOTAS A FINANCIAR ENTRE REFUERZOS Y CUOTAS EN DOLARES, PLAN DE CUOTAS A DEFINIR ENTRE LAS PARTES. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA A MAYO 2024 Realizando los contrapisos, carpetas, colocando los tanques del edificio y puertas de los pasillos, instalaciones electricas y de plomeria. MONOAMBIENTES Primer y Segundo piso, frente y contrafrente SUPERFICIE CUBIERTA 37.00 SUPERFICIE SEMI CUBIERTO 4.00 SUPERFICIE TOTAL 41.00 TRES AMBIENTES Octavo y Noveno piso SUPERFICIE CUBIERTA 74.00 SUPERFICIE SEMI CUBIERTO 8 METROS SUPERFICIE TOTAL 82 AMENITIES Terraza, sum, sala co-work,Deck con ducha Especificaciones de las unidades -Termotanque y cocina eléctrica -Baño y cocina monocomando FV -Instalación de aire acondicionado -Instalación del grupo electrógeno -Aberturas color negra DVH -Balcón con mampostería -Pisos de madera flotante Especificaciones del edificio - Hormigon H21 MARCA HORMACO - Tanques de agua MARCA ROTOPLAST - Puertas CORTA FUEGO para escaleras F30/60 - Caños MARCA Aqua System y desagües Awaduct - Electricidad insumos MARCA GENROD. - Los cables son 4 mm y cada aparato tiene su conexion individual, termicas Independientes en todas las unidades. LAS TERMINACIONES SE PUEDEN PERSONALIZAR A GUSTO DEL QUE COMPRA La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-85953)

FIDEICOMISO LA RIOJA 1234 - SAN CRISTOBAL 750 metros totales en su estructura - Director de Obra Ing.Gurevich Unidades disponibles Monoambientes y Tres ambientes con Balcón EN POZO A ENTREGAR MAYO 2025. UBICACION El emprendimiento se encuentra a una cuadra de Plaza Martin fierro y a tres cuadras de Av. Jujuy. Transportes que circulan por la zona, línea de colectivos:4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1º (Línea H), JUJUY (Línea E), URQUIZA (Línea E). FINANCIACION INGRESO EN MAYO DEL 2024 SE INGRESA CON EL 40% DEL VALOR DE LA UNIDAD Y CUOTAS A FINANCIAR ENTRE REFUERZOS Y CUOTAS EN DOLARES, PLAN DE CUOTAS A DEFINIR ENTRE LAS PARTES. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA A MAYO 2024 Realizando los contrapisos, carpetas, colocando los tanques del edificio y puertas de los pasillos, instalaciones electricas y de plomeria. MONOAMBIENTES Primer y Segundo piso, frente y contrafrente SUPERFICIE CUBIERTA 37.00 SUPERFICIE SEMI CUBIERTO 4.00 SUPERFICIE TOTAL 41.00 TRES AMBIENTES Octavo y Noveno piso SUPERFICIE CUBIERTA 74.00 SUPERFICIE SEMI CUBIERTO 8 METROS SUPERFICIE TOTAL 82 AMENITIES Terraza, sum, sala co-work,Deck con ducha Especificaciones de las unidades -Termotanque y cocina eléctrica -Baño y cocina monocomando FV -Instalación de aire acondicionado -Instalación del grupo electrógeno -Aberturas color negra DVH -Balcón con mampostería -Pisos de madera flotante Especificaciones del edificio - Hormigon H21 MARCA HORMACO - Tanques de agua MARCA ROTOPLAST - Puertas CORTA FUEGO para escaleras F30/60 - Caños MARCA Aqua System y desagües Awaduct - Electricidad insumos MARCA GENROD. - Los cables son 4 mm y cada aparato tiene su conexion individual, termicas Independientes en todas las unidades. LAS TERMINACIONES SE PUEDEN PERSONALIZAR A GUSTO DEL QUE COMPRA La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-85948)