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Venta de Lote en Paternal, Capital Federal Excelente lote sobre lote de 8.69 x 27.27 mts. Proyecto: - PB + 7 + 2R - 1520 M2 VENDIBLES Transportes Cercanos. Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146. A 2 cuadras de Av. Del Campo Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-1674)

Alquiler de Departamento PH 3 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente PH en duplex ubicado en el barrio de la Paternal sobre Av. San Martin entre las calles Fragata Sarmiento y Paysandú, a solo medida cuadra de la Av. Juan B Justo con una gran cantidad de medios de trasporte y de comercios.  La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, ingresando nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada muy bien equipada, toilette de recepción sumamente importante al momento de recibir visitas y darle al baño principal el uso exclusivo de sus ocupantes. Desde el living tenemos el acceso al balcón al frente haciendo ventilada y luminosa a la propiedad. Ya en la segunda planta nos encontramos con los dos dormitorios, ambos con placar y un baño completo con bañera.    Condiciones para ingresar: Un mes de adelanto - Dos meses de deposito - Garantía propietaria - Demostración de ingresos.  Aumento trimestrales según ICL. Medidas de los ambientes: Living 4.4 x 3.6 - Cocina 2.8 x 1.49 -  Dormitorio  4.11 x 2.16 - Dormitorio 4 x 2.71 - Baño 1.56 x 2.37 - Toilette 1.26 x 0.87 - Balcón 3.4 x 1. Superficie total: 60m2 - Cubierta 55m2 - Descubierta 5m2.  -Las medidas y los M2 son aproximados. XINTEL(MII-MII-256)

Alquiler de Departamento PH 3 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente PH en duplex ubicado en el barrio de la Paternal sobre Av. San Martin entre Fragata Sarmiento y Paysandú, a solo medida cuadra de la Av. Juan B Justo con una gran cantidad de medios de trasporte y de comercios.  La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, ingresando nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada muy bien equipada, toilette de recepción sumamente importante al momento de recibir visitas y darle al baño principal el uso exclusivo de sus ocupantes. Desde el living tenemos el acceso al balcón al frente haciendo ventilada y luminosa a la propiedad. Ya en la segunda planta nos encontramos con los dos dormitorios, ambos con placar y un baño completo con bañera.    Condiciones para ingresar: Un mes de adelanto - Dos meses de deposito - Garantía propietaria - Demostración de ingresos.  Aumento trimestrales según ICL. Medidas de los ambientes: Living 4.08 x 4.1 - Cocina  2.18 x 2 - Dormitorio  2.14 x 3.1 -Dormitorio  3.68 x 2.82 - Baño  2 x 1.84 - Toilette 1.32 x 0.87 - Balcón 0.94 x 3.57.  Superficie total: 60m2 - Cubierta: 55m2 - Descubierta 5m2. -Las medidas y M2 son aproximados.  XINTEL(MII-MII-255)

Venta Lote en Flores Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts.  Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL(MII-MII-131)

Venta Departamento de 5 ambientes en Paternal, Capital Federal Video Youtube: https://www.youtube.com/watch/rJsMPXYtYI0 Tenemos para ofrecerte una excelente casa sobre lote propio de 8.66 x 13.51 - USAB1 - Situada en el barrio de La Paternal, con gran accesibilidad al transporte publico y diversidad de locales comerciales en la zona. La propiedad se encuentra en optimo estado de conservación. En planta baja encontramos el living con ventilación al frente y un espacio de escritorio situado en el bajo escalera, la cocina independiente con comedor diario, dos amplios dormitorios con placar, que ventilan al patio situado al contra frente, baño completo con bañera y amplio espacio de guardado bajo escalera, amplio garaje manual para un vehículo. Primer piso, amplio hall de distribución, dormitorio con placar y baño completo sin bañera, amplio lavadero cubierto, ambiente destinado a cuarto de herramientas y terraza muy amplia. Medidas:  Living 4.25 x 3 - Cocina 2.66 x 2.38 - Comedor 3.8 x 2.32 - Patio 5.85 x 3.65 - Garaje cubierto 5.9 x 2.73 - Baño completo 2 x 1.76 - Dormitorio c/ placar 3.5 x 2.98 - Dormitorio c/ placar 3.2 x 2.89 - Escritorio 2.2 x 0.97 - Dormitorio primer piso c/ placar 2.37 x 2.85 - Hall de distribución 3.42 x 2.2 - Lavadero 2.22 x 1.77 - Cuarto de herramientas 3.6 x 2.9 - Terraza 8.59 x 4.39 más 7.9 x 4.5 más 3.6 x 2.9 Video Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=rJsMPXYtYI0 XINTEL(MII-MII-121)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal Departamento de 3 ambientes al contrafrente, amplio living, cocina separada, lavadero independiente, 2 dormitorios con placar mas otro como 3er dormitorio o dependencia de servicio con baño de servicio. Pisos de parquet. XINTEL(MCO-MCO-2149)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal A pasos metrobus Juan B Justo Frente a Plaza Papo Mucha luz y ventlacion Cocina y baños reciclados lavadero independiente Baño con ventana pisos de parquet Cocina y lavadero separados un placer !! XINTEL(MAE-MAE-336)

Venta de Galpón en Paternal, Capital Federal GALPÓN EN VENTA - SOBRE LOTE PROPIO 7.96 x 40.94 - ACTUALMENTE JARDÍN INFALTIL - EN 2 PLANTAS - TOTAL 410 m2 APROX - POSEE 7 OFICINAS - 6 BAÑOS - 2 ENTRE PISOS - GARAGE DE ACCESO PARA CAMIONES - ESTADO ACTUAL MUY BUENO - SE VENDE CON o SIN RENTA - FRENTE AL PUENTE DE AV. SAN MARTÍN - IDEAL EMPRESA, DISTRIBUIDORA, OFICINAS, ETC - OPORTUNIDAD - SE ESCUCHA OFERTA.- LORIA INMOBILIARIA - CPI 1.300 - CABA.- XINTEL(LOR-LOR-1385)

Venta de Lote en Paternal, Capital Federal CARACTERÍSTICAS GENERALES:  EL LOTE PRESENTADO SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA ZONIFICACIÓN DENOMINADA UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA - USAM -, QUE PERMITE UNA ALTURA MÁXIMA TOTAL DE 23.50 METROS, ó 7 PISOS, DE ESTA FORMA, LAS PLANTAS DEL 1ero AL 4to PISO SON TOMADAS COMO PLANTA TIPO; EL 5to PISO SE VE AFECTADO POR LAS RESTRICCIONES DE ALTURA SOBRE LINEA OFICIAL (16.50 mts), POR LO TANTO, DISMINUYE LA SUPERFICIE CUBIERTA Y SE GENERA UN RETIRO QUE PROPICIA UN DESARROLLO MAYOR DE SUPERFICIE PROPIA DESCUBIERTA, QUE PUEDE APORTAR UN VALOR AGREGADO, YA QUE, DEPENDIENDO DEL PROYECTO, ADMITE EL DISEÑO DE DEPARTAMENTO TIPO "DUPLEX" EN COMBINACIÓN CON LA PLANTA DEL 6to PISO. CON RESPECTO A LA LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN HACIA EL CONTRAFRENTE, ESTÁ PERMITIDO OCUPAR HASTA LA LINEA DE FRENTE INTERNO, SEGÚN SE MUESTRA EN EL CROQUIS DEL CORTE. VALE HACER LA ACLARACIÓN QUE LA UBICACIÓN DE LA LÍNEA DE FRENTE INTERNO PUEDE SUFRIR PEQUEÑAS VARIACIONES, DADO QUE ES UNA MANZANA POCO CONVENCIONAL Y EL MÉTODO DE CÁLCULO NO ES EXACTO, Y PUEDE ESTAR SOMETIDO A REVISIÓN POR LA AUTORIDAD COMPETENTE.  EN PLANTA BAJA ES FACTIBLE EL DESARROLLO DE DEPÓSITOS, LOCALES COMERCIALES o COCHERAS, GRACIAS A LA ZONA DE MIXTURAR DE USOS DE SUELO 4. ES FACTIBLE LA EJECUCIÓN DE UN SUBSUELO, EL CUAL PUEDE ABARCAR HASTA LA LINEA INTERNA DE BASAMENTO QUE SE ENCUENTRA A LOS 22,47 METROS DESDE LA LINEA OFICIAL. SE ESTIMA QUE ES POSIBLE DISPONER EN PLANTA BAJA DE ESPACIO PARA UBICAR 7 COCHERAS Y 2 o 3 COCHERAS MÁS EN SUBSUELO. ESTE LOTE TIENE UNA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA DE 1149 m2 TOTALES, SIENDO 1009 m2 LOS QUE SE TOMAN COMO VENDIBLES, APROXIMADAMENTE. SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA NUEVA ZONA DENOMINADA POLO AUDIOVISUAL, QUE PROMUEVE LA RADICACIÓN DE INDUSTRIAS AUDIOVISUALES, CINES, ESTUDIOS DE GRABACIÓN, ETC.- BENEFICIANDO A QUIENES RADIQUEN ESTE TIPO DE EMPRENDIMIENTOS CON REDUCCIONES IMPOSITIVAS. LOS LOTES LINDEROS NO PRESENTAN ALTURAS CONSOLIDADAS, POR ENDE, NO GENERAL RESTRICCIONES A LA HORA DE PROYECTAR LA ALTURA MÁXIMA DEL EDIFICIO Y SU VOLUMETRIA. SI SE DEBE TENER EN CUENTA QUE EL TRATAMIENTO ESTÉTICO DE FACHADAS Y MEDIANERAS, PARA NO GENERAR MUROS EXPUESTOS.  LOS DATOS APORTADOS SON A MODO ORIENTATIVO, NO ES UN CÁLCULO DEFINITIVO. SIMPLEMENTE PARA BRINDAR UNA INFORMACIÓN LO MÁS COMPLETA Y REAL POSIBLE EN CUANTO AL NUEVO CÓDIGO DE URBANIZACIÓN. LORIA INMOBILIARIA    CUCICBA 1300  XINTEL(LOR-LOR-1340)

Venta de Galpón en Caballito, CABA  Excelente galpón ubicado en la calle Belaustegui al 1500, Caballito, CABA.  Se trata de un galpón de 865m2 cubiertos, los cuales están distribuidos en 454m2 en planta baja con un sector de oficinas de 100m2, 312m2 en 1er piso con un sector de oficinas de 100m2 y 100m2 en 2do piso destinadas a oficinas.  Posee techos de losa, pisos de Hormigón, Fuerza motriz, baños.   Zonificacion: R2bIII   Accesos:   a 100m de Av. Juan B. Justo a 600m de Av. San Martín a 2.4km del Parque Centenario XINTEL(LBB-LBB-431)