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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUÑEZ/BELGRANO  Este hermoso departamento en venta se encuentra en la zona de Nuñez /Belgrano sobre Calle Vidal y Congreso la cual limita ambos Barrios de Capital Federal.  En un tercer piso y haciendo esquina podemos tener una vista y orientacion ideal por su ilimunacion. El living comedor nos invita a asomarnos al balcon hacia Calle Congreso, recibiendo el sol desde temprana hora de la mañana.  El dormitorio principal con sus ventanas haciendo esquina tiene orientacion Este y Norte.  El Baño totalmente reciclado con bañera. Los pisos de madera original pulidos e hidrolaqueados en perfecto estado. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).En la cocina encontramos  en primer lugar, un acogedor espacio para desayunar y luego a espacios de guardado y lavadero con gran ventana que le da una iluminacion natural ideal Con una superficie total de 57.40 metros cuadrados, esta propiedad consta de 3 ambientes y 1 baño, siendo apto profesional. Además, es pet-friendly, por lo que acepta que vivan mascotas en el lugar. Un hogar ideal para aquellos que desean disfrutar de la comodidad y tranquilidad de esta  zona con gran cercania al Subte D y Metrobus con innumerables lineas de colectivos. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-88260)

Alquiler departamento 3 ambientes en Nuñez!!! Tiene una superficie total de 55.92 metros cuadrados y consta de 3 ambientes.  Se trata de un departamento en alquiler ubicado en Nuñez, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina. En un 6to piso al frente . Balcón con vista abierta ya que enfrente se encuentra la plaza Balcarce con hermosa arboleda. A metros de Cabildo, Metrobus, fácil acceso a subte D y a 10 cuadras de AV. Gral. Paz. A una cuadra del corredor de  Calle García del Rio que con su bicisenda y boulevard desembocan en el parque Saavedra. Lugar de actividades , caminatas, Ferias y un nuevo polo gastronómico. El departamento de tres ambientes en excelente estado tiene un living comedor con ventana corrediza al balcón. Los dormitorios tienen amplios placares , Aire Acondicionado .Son muy luminosos. Baño completo con bañera. La cocina cuenta con espacio de guardado, cocina a gas y un lavadero contiguo con termotanque eléctrico, conección para lavarropas .Ambos con ventanas que le dan gran iluminación y ventilación. Cuenta con una cochera semicubierta. Observaciones: el departamento será alquilado a no mas de dos personas.(preferentemente mayores).Estudiantes abstenerse. No acepta mascotas. Garantía: Seguro de caución o garantía privada. Incremento semestral por IPC. Tipo de contrato anual. cumple con ley 5115 Posee acceso para personas con capacidad reducida/incapacidad Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Para propiedades en venta ubicadas en CABA, también debe estar la siguiente leyenda: En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. XINTEL(C21-012-79698)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal Departamento muy luminoso al frente, cuenta con cocina equipada separada del Living comedor.  Dos dormitorios, uno con baño en suite.  El valor incluye cochera móvil de uso según disponibilidad.  No se aceptan mascotas.  Garantia: Seguro de Caución XINTEL(C21-010-85557)

Se trata de un departamento de 3 ambientes de 73.15 m2 totales, 63.20 m2 de superficie cubierta, 7.82 m2 de superficie semicubierta y balcon de 2.13 m2. Ubicado en la Calle Moldes 3055 8º piso A, Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, entre las calles Ibera y Quesada, a una cuadra y media de la Avenida Congreso y de la Calle Ciudad de la Paz. Cercanía a transportes: -Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194. - Subtes: Congreso de Tucumán Linea D. Comenzamos nuestro recorrido ubicándonos en el 8º piso, accedemos al departamento encontrándonos con el living-comedor muy amplio y luminoso con pisos flotantes. Continuando, hacia el lado derecho se ubica una cocina integrada revestida con muebles bajo mesada y alacena. Allí mismo, hay una puerta que nos comunica al exterior, donde se encuentra un espacio con funcionamiento como lavadero y el balcón con una inmejorable vista, este mismo espacio se comunica también al living-comedor a través de una ventana que no aporta gran iluminación. Siguiendo el recorrido, contiguo al living comedor hay un hall de distribución. Ubicándonos en este hall, hacia la derecha se encuentra un baño completo. Continuando, al fondo del departamento se encuentras las dos habitaciones, la habitación principal posee vestidor, baño en suite, ventanal con vista al frente y pisos flotantes, por otro lado, la segunda habitación posee placard y pisos flotantes. - El departamento no tiene cochera ni baulera. Características generales: - Permiten mascotas. - Cantidad de Ascensores: 2. - Departamentos por piso: 2. - Categoría del edificio: Excelente. Amenities: - Laundry: en planta baja. - Sum. - Parrilla. - Solarium. - Pileta. Expensas: $80000 ----------TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR---------- Por visitas por favor consultar con 48 horas de anticipación. ¡No dudes en agendar tu visita! XINTEL(C21-010-46251)

Alquiler de Departamento 3 ambientes con terraza y parrilla en Nuñez, Capital Federal ALQUILER departamento 3 ambientes semi piso moderno al frente tipo triplex con terraza y parrilla propia, súper luminoso con sus ambientes muy bien distribuidos en Las Lomas de Núñez, rodeado de arboleda. PRIMER PLANTA: Ingresamos a un amplio living comedor luminoso con salida a gran balcón con parrilla con vista abierta a copa de árboles. Dispone de Split aire acondiconado frío calor. Cocina integrada, tiene barra desayunadora y cómodo espacio de guardado. Toilette con amplia baulera escondida. SEGUNDA PLANTA Dos dormitorios con Split aire acondicionado frío calor y luminosos. El segundo dormitorio es más pequeño (4 x 2). Ambos comparten un baño completo con ventilación. TERCER PLANTA: Terraza amplia, con sol y vista abierta y pérgola de madera con espacio para mesa para disfrutar con familia y amigos! El edificio tiene pileta y jardín en planta baja. Ascensor. UBICACIÓN: La zona está conectada con los mejores accesos a la ciudad y con óptimas arterias de comunicacion: Av. General Paz y Av. Cabildo (a 2 cuadras), Av. del Libertador (a 6 cuadras) Panamericana, Metrobus en Av. Cabildo (a 3 cuadras), Línea FFCC Gral. San Martín (a 2 cuadras). Se encuentra cercano a Aeroparque, Estadio River Plate, Shopping Dot, Ciudad Universitaria y diversos puntos de interés y comercios varios en la zona. SE SOLICITA GARANTIA PROPIETARIA EN CABA.  Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-86320)

Depto duplex a estrenar con balcón, parrilla y cochera en Nuñez Como vivir en una casa pero en la tranquilidad de un edificio! Espacios amplios, con vista abierta a copa de árboles, balcón de corrido muy amplio y parrilla privada. O´Higgins 4771 se encuentra en un rincón arbolado de la ciudad de Buenos Aires, en las barrancas de Nuñez. Cercano a los mejores accesos y ejes de transporte, dispone de excelente conectividad de ingreso y egreso a la ciudad. Es una propuesta que fusiona dos conceptos: la tranquilidad de vivir en un edificio con la comodidad de sentirte en una casa, en donde el diseño cobra protagonismo y nos deleita con espacios amplios y luminosos, inmersos en un entorno natural con detalles exclusivos. Edificio de 5 pisos, con 8 exclusivas unidades de 2/3/4 ambientes, de amplias medidas en todos sus ambientes, y grandes expansiones exteriores. Las mismas cuentan con parrillas que le otorgan una calidad espacial extra, con alma de casas. La planta baja contará con acceso peatonal y vehicular independientes, con espacios fijos y cubiertos, y espacios para bicicletas. La zona, que se encuentra en pleno desarrollo urbanístico, mantiene la calidez de barrio de casas bajas con pequeños comercios de cercanía, que, combinadas con estas modernas viviendas, representan una oportunidad única de casa propia. ULTIMAS DISPONIBLES! Departamento de 2 ambientes y Dúplex 3 ambientes, ambos al frente. Feecha de entrega: Septiembre 2024 2 AMBIENTES AL FRENTE: usd 195.000 Son 80 metros totales, de los cuales 63 m2 son cubiertos. Espacios amplios y muy luminosos, con cocina integrada al living comedor. Dormitorio en suite con baño completo y vestidor amplio. Toilette de recepción y un balcón aterrazado de 17 m2 con parrila propia ideal para disfrutar con familia y amigos! Incluye cochera fija descubierta. DUPLEX 4TO. Y 5TO PISO Son 112 m2 totales, de los cuales 100m2 son cubiertos. Muy luminoso y espacioso, este tres ambientes consta en el 4to piso de amplio living comedor con salida a un balcón con parrilla y la cocina es integrada y espaciosa. Toilette de recepción. En el 5to piso tenemos dos habitaciones, una en suite con cómodo vestidor y baño completo. El otro dormitorio dispone de su baño completo. Cochera fija y cubierta incluida en el precio. Calefacción por radiador y pre instalación de aire acondicionado (no incluye el split) UBICACIÓN La zona está conectada con los mejores accesos a la ciudad y con óptimas arterias de comunicacion: Av. General Paz, Av. del Libertador (a 4 cuadras) Panamericana, Metrobus en Av. Cabildo (a 4 cuadras), Línea FFCC Gral. San Martín (a 3 cuadras). Se encuentra cercano a Aeroparque, Estadio River Plate, Shopping Dot, Ciudad Universitaria y diversos puntos de interés y comercios varios en la zona. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-70459)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal OPORTUNIDAD!!! Comodísimo departamento sobre Av. Cabildo al 4100 cerca de todos los medios de transportes, y accesos a toda la capital y zona norte. Al ingresar, un pasillo distribuidor nos lleva a la cocina con comedor diario, totalmente equipada  (todo eléctrico, con posibilidad de conectar el gas, todos los tramites realizados!!). Este ambiente tiene mucho espacio de guardado y ventanas que lo iluminan naturalmente. En la cocina hay espacio de pileta y conexión para lavarropas. A su vez desde el pasillo de ingreso accedemos al espacioso living con disposición al contra frente. De todos modos este ambiente es muy iluminado por el amplio ventanal con balcón francés. Desde el living se abre otro pasillo que nos lleva a  las dos habitaciones y baño completo. Los dormitorios también tienen disposición al contra frente pero como todo el departamento posee ventanas que lo iluminan de manera cálida y natural. El edificio tiene terraza transitable y espacio de piletas para lavado de ropa. IDEAL PRIMERA VIVIENDA, ESTUDIANTES, INVERSORES. LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº5.115).- XINTEL(C21-001-85657)

Edificio en torre, la unidad fue reciclada con gusto y categoría, lleno de luz con ventilación en todos sus ambientes, solo para exigentes. Contiene baulera de buen tamaño Losa radiante centralizado. Agua caliente con caldera individual. Living estar con aberturas DVH aluminio anodizado Cocina con Muebles laqueados, mesada silestone blanca, - Instalación de lavavajilla y lavarropa, barra desayunadora. Habitación principal piso de parquet con placard, Aire Acondicionado. Baño con ducha, ventana al exterior. Segunda habitación piso de parquet, buen tamaño con placard. Excelente ubicación. a 2 cuadras Av Gral Paz, a 2 Cuadras de Av Del Libertador, a 2 cuadras de Estación Rivadavia (FFCC- Linea Mitre). LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-001-53782)

En el distinguido barrio de Núñez, y sobre su límite con Belgrano, nace Altos de Vidal, un emprendimiento desarrollado en 12 plantas que ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes.El terreno se ubica en la estratégica esquina de Vidal y Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Cabildo y de la estación de subte Congreso de Tucumán, lugar clave por su fácil conexión con importantes puntos de la ciudad. Además, sus múltiples propuestas comerciales, culturales y gastronómicas, hacen de este emprendimiento un lugar ideal para vivir. El edificio contará con una terraza de uso común, SUM, parrillas, varias cocheras y espacios para bicicletas, además de una excelente calidad en sus terminaciones. Consulte por unidades disponibles en distintos metrajes y tipologías. En cuanto a sustentabilidad y tecnología, el desarrollo cuenta con: - Recolección de agua de lluvia - Bicicleteros para las unidades funcionales - Carpinterías con DVH - Sistema de agua caliente central - Iluminación de áreas comunes bajo consumo - Utilización de productos sustentables - Hidromasajes en la terraza del piso 13 - Parrillas comunes ubicadas en el piso 13 CÓMO PARTICIPAR DEL DESARROLLO - Modalidad de Fideicomiso al costo - Aporte inicial del 50% - 30 cuotas iguales y consecutivas a partir del inicio de obra - Consultar por otra forma de pago XINTEL(C21-001-42251)

En el distinguido barrio de Núñez, y sobre su límite con Belgrano, nace Altos de Vidal, un emprendimiento desarrollado en 12 plantas que ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes.El terreno se ubica en la estratégica esquina de Vidal y Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Cabildo y de la estación de subte Congreso de Tucumán, lugar clave por su fácil conexión con importantes puntos de la ciudad. Además, sus múltiples propuestas comerciales, culturales y gastronómicas, hacen de este emprendimiento un lugar ideal para vivir. El edificio contará con una terraza de uso común, SUM, parrillas, varias cocheras y espacios para bicicletas, además de una excelente calidad en sus terminaciones. Consulte por unidades disponibles en distintos metrajes y tipologías. En cuanto a sustentabilidad y tecnología, el desarrollo cuenta con: - Recolección de agua de lluvia - Bicicleteros para las unidades funcionales - Carpinterías con DVH - Sistema de agua caliente central - Iluminación de áreas comunes bajo consumo - Utilización de productos sustentables - Hidromasajes en la terraza del piso 13 - Parrillas comunes ubicadas en el piso 13 CÓMO PARTICIPAR DEL DESARROLLO - Modalidad de Fideicomiso al costo - Aporte inicial del 50% - 30 cuotas iguales y consecutivas a partir del inicio de obra - Consultar por otra forma de pago XINTEL(C21-001-42154)