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Las fotos son del showrrom Edificio en Cabildo 4653, Nuñez. Se ubica entre Arias y Deheza. El edificio está en construcción con fecha estimada de entrega en Agosto 2024. Proyecto apto blanqueo. Consultar financiación. Este departamento es el 1H, tiene 94 m2 totales de los cuales 76 son cubiertos más 18m2 de patio propio. Es un 3 ambientes contrafrente, con dos dormitorios, baño completo más toilette. Características del departamento: -Piso de porcellanato - Hall ingreso con puerta acceso de Blindex o carpintería chapa doblada BWG 18 y vidrio. - Amplio living - comedor - Vidrios de doble vidriado hermético (DVH). Aislantes acústicos y térmicos. - Cocina gas MARCA:Longvie y campana extracción acero inoxidable marca TST o similar. - Conexión para lavarropas - Placard con frente integral espejado e interiores completos. - Baño completo con bañera -Aires acondicionados frío/calor ya instalados -Calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores. El edificio posee 14 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Todos los departamentos vienen con balcón, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado frío/calor en cada ambiente. Los departamentos contrafrente de los pisos más altos tienen vista al río. El precio publicado es al contado y se encuentra la posibilidad de financiación. En la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 4 ascensores y grupo electrógeno. Opcional cocheras a partir de 20.000 dólares. Consultar por otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes. Ya se encuentran vendidas el70% de las unidades. La empresa constructora tiene más de 40 construyendo con ya más de30 edificios finalizados y terminados. Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Ubicación - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de multiples instituciones educativas. Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. XINTEL(C21-046-47422)

Viví en las Lomas de Núñez en un edificio de primera categoría y diseño! Departamento de 3 ambientes. Piso 11 Departamento C Balcón terraza al frente con vista a pulmón de manzana. Cocina completa con lavadero incorporado. Living comedor. Placard con interiores. Patio de 14m2 - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético). Además cuenta con: S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Este es un proyecto en construcción, el cual consta de un doble frente, con unidades de 1,2,3 ambientes de vivienda de 37 a 153 m2, con balcones aterrazados y cocheras fijas en planta baja y en primer subsuelo. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Si querés más información, no dudes en comunicarte con nosotros! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-84914)

NUÑEZ - 3 AMBIENTES  Cuenta con: Balcón terraza al frente con vista a pulmón de manzana. Cocina completa con lavadero incorporado. Living comedor. Placard con interiores. Patio de 14m2 Todo bien equipado con: - Piso de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas y balcones. - Mesadas de Silestone en las cocinas. - Campana extractora de aire marca TST. - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético). Además cuenta con: S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Este es un proyecto en construcción, el cual consta de un doble frente, con unidades de 1,2,3 ambientes de vivienda de 37 a 153 m2, con balcones aterrazados y cocheras fijas en planta baja y en primer subsuelo. El emprendimiento se encuentra en una de las mejores zonas de la Capital Federal debido a su entorno residencial, pero a su vez, próximo a varios comercios de cercanía. Se ubica en la calle Correa, a una cuadra de av. Cabildo, dos cuadras de San Isidro Labrador, dos cuadras de la Plaza Félix Lima y seis cuadras de Av. Del Libertador. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Si querés más información, no dudes en comunicarte con nosotros! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-71781)

EN CONSTRUCCIÓN SE VENDE 3 AMB EN NUÑEZ PARA 08/2024 Situado en el tercer piso, en la unidad "H", consta de dos dormitorios, dos baños completos, una cocina y un amplio balcón continuo hacia el contrafrente con vista abierta. El departamento ofrece las siguientes características: Los pisos y revestimientos en el departamento son de porcelanato en todas las áreas, incluyendo los ambientes, los baños, la cocina y el balcón. Las ventanas y las puertas del balcón están equipadas con vidrios de seguridad y aislamiento DVH (Doble Vidriado Hermético). La cocina está equipada con una mesada símil Silestone, muebles de melamina en la zona inferior y superior, cocinas a gas de primera marca y una campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Además, cuenta con un espacio destinado para la lavadora debajo de la mesada. Los artefactos sanitarios son de la reconocida marca Férrum, de la línea Véneto, y las griferías son FV. Se incluyen unidades de aire acondicionado frío/calor tipo Split de primera marca, con la correspondiente instalación de sistema de drenaje. Para la provisión de agua caliente y los radiadores, se disponen de calderas individuales a gas. Los amenities del edificio incluyen: Salón de usos múltiples (S.U.M.). Parrillas. Solárium. Piscina. Estacionamiento para bicicletas. Cocheras. Ascensores inteligentes. Cámaras de seguridad. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra a tres cuadras del acceso a la Avenida General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, incluyendo el Metrobús, el Tren Mitre y el Tren Belgrano Norte. A poca distancia se encuentran el Parque Saavedra (7 minutos) y el Parque de los Niños (12 minutos). También está cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Cocheras Disponibles. XINTEL(C21-035-70009)

VEnta Depto Nuñez 3 AMBIENTES con dos baños completos, dormitorio principal en suite con vestidor, full amenities desde USD 180.000 El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Correa a metros de la Av. Cabildo, entre las calles Vuelta de Obligado, y el contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta una profundidad de 12,50 m sobre medianera izquierda y de 16 m sobre la medianera derecha. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo A2, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos, en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle y espacios para Bike Parking, y en los pisos altos 41 viviendas de 1, 2, y 3 ambientes entre 31 y 83 m2, que están distribuidas en plantas del 1º al 10º piso y luego un retiro en el 11º piso. El segundo retiro en el 12º piso está destinado a los amenities con un S.U.M. y parrillas, y Pileta con solárium y duchas. En el piso 12º se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrilla interior y exterior, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas. XINTEL(C21-021-84308)

Venta Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez - IMPECABLE - EXCELENTE UBICACIÓN Se trata de departamento de 3 ambientes en dúplex en edificio torre en esquina, con orientación noroeste. En la primer planta encontramos el living comedor con ventana lateral y salida al balcón al contrafrente por puerta ventana, la cocina independiente que fue reformada con una arcada y barra que mira al living, y el lavadero independiente con conexión para lavarropas. En la segunda planta se encuentra el baño completo, el dormitorio principal con placard de piso a techo y ventana al contrafrente, y el segundo dormitorio también con placard incorporado y ventana al oeste.  La propiedad cuenta con gas, servicios individuales, agua caliente por calefón y calefacción por aire frío calor. Hay dos ascensores y encargado no vive en el edificio. ES SUPER LUMINOSO Y AIREADO YA QUE TIENE VENTILACIÓN CRUZADA EN AMBAS PLANTAS!!! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO!!! Expensas abril 2024 $ 81.000.- Excelente ubicación!!! A 3 cuadras de Av. Cabildo con infinidad de líneas de colectivo (Metrobus), a 8 cuadras subte Línea D estación Congreso de Tucumán, a 2 cuadras de Av. Cramer y a una cuadra de Av.Crisólogo Larralde. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. XINTEL(C21-021-83496)

Luminoso y espectacular 3 AMB en Belgrano (a 4 cuatro cuadras de Subte D Congreso de Tucumán y a una cuadra y media de Av. Cabildo). Living comedor. Cocina separada con lavadero. Balcón 1 Baño completo Dos dormitorios Pisos de parquet Calefacción por caldera individual. Baulera Agua caliente central Bajas expensas XINTEL(C21-021-77288)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUÑEZ BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA Y COCHERA NUEVO VALOR U$S 160.000 (INCLUYE COCHERA) - ES PRIMERA ESCRITURA - AL MOMENTO NO SE PRESENTO EL FINAL DE OBRA (se hace una cesión de derechos para la adhesión al fideicomiso) -ORIENTACION NORESTE , Muy luminoso -DVH (doble vidrio hermetico)   -Balcón aterrazado 13.47 m2 (5.07 x 2.25 +3.18 x 0.65) -Habitación principal (3.00 x 2.80) Aire acondicionado frio/calor -2º Habitación (2.80 x 2.70) preinstalación de aire acondicionado -Living comedor (7.07 x 3.35) Aire acondicionado frio/calor -Cocina (4.60 x 3.00) (cocina y horno eléctrico) -Lavadero independiente(0.90 x 1.70) -Cochera -Baño completo -Toilette 57.48 m2 CUBIERTOS 13.47 m2 SEMICUBIERTOS 70.95 m2 TOTALES Las expensas incluyen COCHERA -AYSA Y ABL  Termotanques centrales para todo el edificio. El edificio posee espacios verdes y terraza compartida con parrilla. Excelente ubicación, muy cercana a Av. Cabildo y Av. Congreso ( Estación Cabecera Subte Linea D) y numerosas lineas de colectivos AVISO LEGAL: ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas XINTEL(C21-021-35337)

Venta de tres ambientes muy luminoso al frente con balcón corrido sobre Av. Libertador. Impecable departamento en edificio de categoría con seguridad las 24hs. Excelente Ubicación y conectividad. Amplio Living comedor con salida al balcón, pasillo distribuidor, el principal en suite, ambos también con salida al balcón, dos baños completos. Pisos de madera. Cocina separada con espacio para armar comedor diario. Orientación Norte, todo luz!! Cuenta con piscina en la planta baja y laundry.   MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. NECESITAS ASESORIA PARA COMPRAR O VENDER UNA PROPIEDAD? CONTACTENOS! XINTEL(C21-020-80983)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con amplio balcon en Nuñez, Capital Federal SIN EXPENSAS!! Departamento al frente en primer piso por escalera.  3 ambientes en excelente estado, con una superficie total de 78 metros cuadrados y un amplio balcon aterrazado de 21 metros cuadrados. Orientacion norte, luminoso y ventilado.   Los ambientes principales tienen piso de parquet en muy buen estado. Amplios dormitorios con placard y ventanas y salida al balcon corrido. Baño completo y funcional cocina separada. Instalaciones a nuevo.  Se evaluan permutas por departamento o PH en planta baja en los barrios de Nuñez y Saavedra.  Se trata de un edificio de planta baja y primer piso con pocas unidades y no paga expensas. Excelente ubicacion en Nuñez, entre Av. Cabildo y Av del Libertador. A pocas cuadras de todos los medios de transporte. Acceso a varios medios de transporte, comercios, banco y escuelas. XINTEL(C21-014-86065)