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Prof. Aguer 4925 - Dpto 3 AMB con patios Departamento 3 ambientes ubicado en planta baja. Posee living comedor amplio, cocina separada con muebles de alacena y bajo mesada, salida a lavadero, cuenta con dos patios que generan un ambiente luminoso. Dos dormitorios con placard, baño completo. - Con renta. UBICADO EN EL CENTRO DE VILLA BALLESTER.- Varías líneas de colectivo circulan por la zona y está a metros de la estación de tren, Villa Ballester de Línea Mitre.

Excepcional departamento 3 ambientes en edificio de categoría a estrenar, en una excelente ubicación (centro de Villa Ballester), con acceso rápido a General Paz, colegios, líneas de colectivos, estación de tren, etc. La propiedad está al frente en un cuarto piso, presenta un gran living comedor en L con cocina semi-integrada con gran cantidad de muebles sobre y bajo mesada, balcón con salida desde la cocina o el living, toilette, baño completo y 2 dormitorios con placard, el principal con una zona como vestidor. Ademas, el departamento cuenta con cochera subterránea cubierta amplia. Muy luminoso y ventilado!! La propiedad cuenta con detalles de categoría como ventanas DVH de pvc blancas, pisos porcelanatto, luminarias y cortinas instaladas, equipos de AA BGH Inverter instalados, horno y anafe vitroceramico eléctricos. Ademas, el edificio cuenta con 4 ascensores, caldera central de agua caliente, amenitties como un gran sum totalmente equipado con parrilla, baños, terraza, jaccuzzi y piscina en ultimo piso. Digna de ver!! Karina Montenegro Bienes Raíces Salguero 2208, San Martín 4753-7023/ 1540245810

IMPECABLE DEPARTAMENTO TIPO SEMIPISO DE TRES AMBIENTES COMPLETAMENTE AMUEBLADO Excelente Ubicación Condominio Palmares Profesor Aguer 5044 Centro de Villa Ballester A 200 metros de la Estación de Ferrocarril Mitre Gran variedad de medios de transportes y establecimientos comerciales. Importante Establecimientos Educativos ubicados en la misma cuadra del Local Gastronómico: Colegio José Hernández (Primaria) Colegio La Casa de Los Jóvenes- Instituto José Hernández. A 50 metros Kínder-Primaria y Secundaria del Instituto Ballester- A 100 metros Secundario del Colegio José Hernández A150 metros Profesorado de Educación Física José Hernández Características de Edificio Exclusivo Hall de Recepción y Lobby de Consejería Dársena Entrada de Servicio Central de Vigilancia con protección perimetral de visión nocturna Ascensores de última generación con teclado braille Portón vehicular automático Dos Subsuelos de cocheras y bauleras Laundry con máquinas de lavado y secado de ropa Seguridad: Recepción, control de acceso y personal las 24 hs. los 365 días del año Gran Parque de 800 metros Piscina aclimatada con impresionante iluminación nocturna Solárium: sombrillas, sillones y mesas de jardín Quincho: con tres grandes parrillas- mesada de mármol con doble bacha- horno gastronómico- Freezer- Heladera- mesas y sillas- Baño -Equipo de música- Aire Acondicionado Frio-Calor Sum: Capacidad para 80 personas, con cocina, vajilla, freezer, heladera, mesada con bacha, cocina, mesas, sillas y equipo de música, Aire Acondicionado Frio-Calor y mesas y sillas para los niños. Gimnasio Piscina climatizada en ultima planta Sauna- Jacuzzi Características del Departamento Superficie Total: 105 metros Disposición: Contrafrente Piso: 5to. Cantidad de Ambientes: Tres Ambientes amplios y luminosos Excelente Estado Detalles de categoría Totalmente amueblado con muebles de diseños únicos y exclusivos Palier Privado Living Comedor Amplio, hermoso, con doble balcón y espectacular vista al parque y piscina Piso Porcelanato de primera marca, marmolado y en la gama de colores: gris y blanco Aire Acondicionado de primera línea Frio-Calor de 6000 kw Dos Cortinas Roller en color gris Dos ventanales con puerta balcón oscilobatientes de PVC en color blanco Mueble hecho a medida de melamina en color blanco con 7 puertas con dos estantes en cada una Espacio para TV y siete estantes mas Cocina Integrada Piso y Paredes de piso a techo con porcelanato de primera marca marmolado y en la gama de coleres: gris y blanco Horno eléctrico marca Longvie E 1900 Anafe eléctrico marca Atma con encendido automático y 4 quemadores, control táctil Mesada de mármol negro Brasil en L con dos bachas de acero inoxidable Grifería mono comando Bajo mesada de marca Rauvisio en color blanco brillante sin herrajes, con 6 puertas con estanterías y 5 cajones profundo. Cubiertero y Sistema para cesto de residuos Sistema Soft closing en puertas y cajones Portero eléctrico Ventana doble de PVC con doble vidrio hermético y tablero seccional Dormitorio Principal con guardarropas Hermosa vista al parque y piscina Piso Porcelanato de primera marca en color beige Aire Acondicionado de primera línea, Frio Calor de primera línea de 4500kw Dos cortinas black Out Una cortina Roller en color gris Aberturas en PVC con doble vidrio hermético y herrajes multipuntos Oscilobatientes con puerta balcón Cabecera de la cama en melamina de tres colores en degrade en la gama del color gris Baño Completo Piso Porcelanato de primera marca en color beige Inodoro, bidet y vanitory, ducha Calienta toallas y soporte para toallas de acero Paredes revestidas en cerámica y con detalles decorativos Segundo Dormitorio con baño y guardarropas Piso porcelanato de primera marca en color beige Aire Acondicionado de primera línea de 4500 kw Dos Cortinas Black Out Una cortina Roller en color gris Aberturas en PVC con doble vidrio hermético y herrajes multipuntos Oscilobatientes con ventana pulmón Baño completo Inodoro, bidet, vanitory, ducha. Calienta toallas y soporte para toallas de acero. Paredes revestidas en cerámica con detalles decorativos Excelente y única oportunidad Permuta o toma en parte de pago Lotes- Cabañas en San Rafael Mendoza.

IMPECABLE DEPARTAMENTO TIPO SEMIPISO DE TRES AMBIENTES COMPLETAMENTE AMUEBLADO y EXCLUSIVO LOCAL GASTRONOMICO TOTALMENTE EQUIPADO, FUNCIONANDO Y CON UNA IMPORTANTE CLIENTELA. UNICO EN LA ZONA. Excelente Ubicación Condominio Palmares Profesor Aguer 5044 Centro de Villa Ballester A 200 metros de la Estación de Ferrocarril Mitre Gran variedad de medios de transportes y establecimientos comerciales. Importante Establecimientos Educativos ubicados en la misma cuadra del Local Gastronómico: Colegio José Hernández (Primaria) Colegio La Casa de Los Jóvenes- Instituto José Hernández. A 50 metros Kínder-Primaria y Secundaria del Instituto Ballester- A 100 metros Secundario del Colegio José Hernández A150 metros Profesorado de Educación Física José Hernández Características de Edificio Exclusivo Hall de Recepción y Lobby de Consejería Dársena Entrada de Servicio Central de Vigilancia con protección perimetral de visión nocturna Ascensores de última generación con teclado braille Portón vehicular automático Dos Subsuelos de cocheras y bauleras Laundry con máquinas de lavado y secado de ropa Seguridad: Recepción, control de acceso y personal las 24 hs. los 365 días del año Gran Parque de 800 metros Piscina aclimatada con impresionante iluminación nocturna Solárium: sombrillas, sillones y mesas de jardín Quincho: con tres grandes parrillas- mesada de mármol con doble bacha- horno gastronómico- Freezer- Heladera- mesas y sillas- Baño -Equipo de música- Aire Acondicionado Frio-Calor Sum: Capacidad para 80 personas, con cocina, vajilla, freezer, heladera, mesada con bacha, cocina, mesas, sillas y equipo de música, Aire Acondicionado Frio-Calor y mesas y sillas para los niños. Gimnasio Piscina climatizada en ultima planta Sauna- Jacuzzi Características del Departamento Superficie Total: 105 metros Disposición: Contrafrente Piso: 5to. Cantidad de Ambientes: Tres Ambientes amplios y luminosos Excelente Estado Detalles de categoría Totalmente amueblado con muebles de diseños únicos y exclusivos Palier Privado Living Comedor Amplio, hermoso, con doble balcón y espectacular vista al parque y piscina Piso Porcelanato de primera marca, marmolado y en la gama de colores: gris y blanco Aire Acondicionado de primera línea Frio-Calor de 6000 kw Dos Cortinas Roller en color gris Dos ventanales con puerta balcón oscilobatientes de PVC en color blanco Mueble hecho a medida de melamina en color blanco con 7 puertas con dos estantes en cada una Espacio para TV y siete estantes mas Cocina Integrada Piso y Paredes de piso a techo con porcelanato de primera marca marmolado y en la gama de coleres: gris y blanco Horno eléctrico marca Longvie E 1900 Anafe eléctrico marca Atma con encendido automático y 4 quemadores, control táctil Mesada de mármol negro Brasil en L con dos bachas de acero inoxidable Grifería mono comando Bajo mesada de marca Rauvisio en color blanco brillante sin herrajes, con 6 puertas con estanterías y 5 cajones profundo. Cubiertero y Sistema para cesto de residuos Sistema Soft closing en puertas y cajones Portero eléctrico Ventana doble de PVC con doble vidrio hermético y tablero seccional Dormitorio Principal con guardarropas Hermosa vista al parque y piscina Piso Porcelanato de primera marca en color beige Aire Acondicionado de primera línea, Frio Calor de primera línea de 4500kw Dos cortinas black Out Una cortina Roller en color gris Aberturas en PVC con doble vidrio hermético y herrajes multipuntos Oscilobatientes con puerta balcón Cabecera de la cama en melamina de tres colores en degrade en la gama del color gris Baño Completo Piso Porcelanato de primera marca en color beige Inodoro, bidet y vanitory, ducha Calienta toallas y soporte para toallas de acero Paredes revestidas en cerámica y con detalles decorativos Segundo Dormitorio con baño y guardarropas Piso porcelanato de primera marca en color beige Aire Acondicionado de primera línea de 4500 kw Dos Cortinas Black Out Una cortina Roller en color gris Aberturas en PVC con doble vidrio hermético y herrajes multipuntos Oscilobatientes con ventana pulmón Baño completo Inodoro, bidet, vanitory, ducha. Calienta toallas y soporte para toallas de acero. Paredes revestidas en cerámica con detalles decorativos Local Gastronómico Exclusivo en la zona Detalles de categoría Importante trayectoria, con una excelente y extraordinaria clientela Totalmente equipado Superficie Total: 90 metros Superficie de espacio al aire libre: 40 metros Frente con puerta de acceso de Vidrio Frente con tres ventanales vidriera fijos Techo ignífugo en cocina Tablero Seccional Piso porcelanato de primera marca en color beige Habilitación comercial Servicios de: luz y agua incluido en expensas Un baño para dama otro baño para caballeros, ambos con acceso para discapacitados Techo con 6 parlantes de ambientes Aire Acondicionado frio calor de primera línea de 6500 kw Aire Acondicionado frio calor de primera línea de 2500 kw Tv de 42 pulgadas Equipamientos Dos freezers verticales de la marca Ingeniería Gastronómica Una heladera con mesada de acero inoxidable de dos puertas de la marca Ingeniería Gastronómica Un horno de la marca Poyin Una freidora de dos canastos para 45 litros de la marca: Equipos del Chef Un anafe de 4 hornallas eléctrico de la marca Oditec Un anafe de 2 hornallas eléctrico con mesada integrada de mármol en color gris de la marca Oditec Un Freezer de pozo grande con dos puertas en la parte superior Una carlitera Un horno eléctrico Una panchera Un Microondas Una mesada con doble bacha de acero inoxidable de mármol Mara, en color gris de 2, 5metros Una mesada de acero inoxidable con bacha profunda y estantes de 2 metros Matafuegos Una heladera de dos puertas de vidrio con 10 estantes grandes Una heladera mostrador ciega con dos puertas de acero inoxidable Una heladera exhibidora de vidrio con dos puertas y tres estantes Una heladera exhibidora de vidrio con dos puertas y cuatro estantes Un mostrador de madera laqueada con 12 estantes de guardado Una Registradora AFIP Una computadora Un amplificador MS 3000 Dos estantes de acero inoxidable de 2, 5 metros Campana de acero inoxidable con extractor Seis Mesas de Guayubira y pata de hierro Treinta sillas con asientos de madera marca Tolix Ocho banquetas marca Tolix Barra de Madera Dos mesas de chapa marca Tolix cuadradas Elementos de cocina: vajillas, ollas, bandejas, utensillos, platos, vasos, cubiertos. Excelente y única oportunidad Venta en forma conjunta o individual- Permuta o toma en parte de pago Lotes- Cabañas en San Rafael Mendoza.

Departamento al frente 3 amplios ambientes con balcon, consta de 2 dormitorios con placard, amplio living comedor,cocina equipada,baño con bañera,lavadero cubierto balcon a la calle. EXCELENTE ESTADO EN GENERAL ACEPTA PERMUTA POR DEPTO EN CAPITAL [email protected] www.lopezlamas.com.ar 1540673787 4738-3525

Amplio departamento de 3 ambientes refaccionado a nuevo. Posee living comedor de gran tamaño, con la cocina semi incorporada con mueble bajo y alto mesada, artefacto de cocina a gas y extractor. Pasillo distribuidor con placard de piso a techo con gra espacio de almacenamiento. 2 dormitorios con pisos de madera flotante y ventana al frente. Baño completo con vanitory y cuadro de ducha. Edificio con parque y terraza.

DEPARTAMENTO AMPLIO Y LUMINOSO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN SAN ANDRES. EN PRIMER PISO POR ESCALERA. CONSTA DE : 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE. CON VISTA AL FRENTE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO!!

Moderno departamento tipo duplex de 3 ambientes. En planta baja posee living comedor, con la cocina comedor incorporada con mueble bajo mesada. Balcon al frente. En planta alta posee 2 dormitorios con placard. Baño completo con vanitory y bañera. El departamento posee cochera fija descubierta. Edificio con pileta y solarium.

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA EDIFICIO: GALA XX ETAPA: En Construcción Fecha de Entrega Estimativa: Marzo 2025 Excelente ubicación: El Edificio GALA XX, se desarrolla, sobre un lote de 600 m2. Se encuentra ubicado en la calle: Moreno Nro.: 2623 entre las calles: Lacroze y Pacifico Rodríguez, de la Localidad de: Villa Ballester, Partido de: General San Martin, Provincia de: Buenos Aires. Lo desarrolla una Empresa Constructora líder en el mercado, con obras realizadas en Villa Ballester, San Martin y Capital Federal, terminadas y entregadas en tiempo y forma, con excelentes características y diseños exclusivos. Zona Residencial, y en plena expansión comercial. Se destaca por una efectiva variedad de medios de transportes. A 100 Metros de la plaza Mitre. A 200 Metros de la Estación Chilavert (Ferrocarril Mitre- Ramal Suarez). A 600 Metros del Centro de Villa Ballester. Gran variedad de establecimientos Gastronómicos, Deportivos, Comerciales y Educativos. Características de la Unidad Funcional: Unidad Funcional D Cantidad de Ambientes: Tres Piso: 8vo. Disposición: Al Contrafrente Superficie Total: 138,90 Metros Superficie Cubierta: 60,10 Metros Superficie Semi cubierta: 9,80 Metros Superficie Descubierta: 69,00 Metros Ambientes amplios y Luminosos Descripción: Estar Comedor: Piso Porcelanato Cocina Independiente : Piso Porcelanato-Muebles alto y bajo mesada en melamina color blanco- Cocina 4 hornallas con horno de 1ra. Línea-Mesada en granito con doble bacha de acero inoxidable. Baño Principal Completo: Piso Porcelanato-Grifería y Sanitarios de 1ra. Línea- Bañera Enlozada- Toilette: Piso Cerámico- Grifería y Sanitarios de 1ra. Línea. Dos Dormitorios: Piso Flotante-Placard de piso a techo con interiores y puertas corredizas revestido en melamina en color blanco. Balcón Aterrazado: Terraza propia con parrilla e instalaciones preparadas para la colocación de lavarropas, toilette o quincho. Acceso a la Terraza desde la Unidad Funcional. Cochera El Edificio: Cantidad de Pisos: 8 Cantidad de Unidades Funcionales: 39 Cantidad de Cocheras Cubiertas: 7 (Dos de ellas con portón de acceso en forma independiente) Cantidad de Cocheras Descubiertas: 12 Dos Ascensores de última generación con puerta automática, espejo interior y cabina de acero. Escalera de servicio con luces de emergencia y matafuegos, de acuerdo con normas de seguridad vigentes. Amplio Hall de Entrada con detalles de categoría. Portón de acceso a cocheras automatizado. Rampas de acceso al Hall de Entradas. Agua caliente por Sistema Central. Exclusivo: Unidades Funcionales del Piso 8vo. con Terraza Propia, e instalaciones preparadas para la colocación de toilette, quincho o lavadero y acceso a la Terraza desde la Unidad Funcional. Unidades Funcionales: A-B-C y E con parrilla Forma de Pago: Anticipo Cuotas hasta la fecha de entrega de la Unidad Funcional Refuerzo en el momento de la Posesión de la Unidad Funcional Financiación Post-Entrega

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES TIPO SEMIPISO A ESTRENAR CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA EDIFICIO: GALA XX ETAPA: En Construcción Fecha de Entrega Estimativa: Marzo 2025 Excelente ubicación: El Edificio GALA XX, se desarrolla, sobre un lote de 600 m2. Se encuentra ubicado en la calle: Moreno Nro.: 2623 entre las calles: Lacroze y Pacifico Rodríguez, de la Localidad de: Villa Ballester, Partido de: General San Martin, Provincia de: Buenos Aires. Lo desarrolla una Empresa Constructora líder en el mercado, con obras realizadas en Villa Ballester, San Martin y Capital Federal, terminadas y entregadas en tiempo y forma, con excelentes características y diseños exclusivos. Zona Residencial, y en plena expansión comercial. Se destaca por una efectiva variedad de medios de transportes. A 100 Metros de la Plaza Mitre. A 200 Metros de la Estación Chilavert (Ferrocarril Mitre- Ramal Suarez). A 600 Metros del Centro de Villa Ballester. Gran variedad de establecimientos Gastronómicos, Deportivos, Comerciales y Educativos. Características de la Unidad Funcional: Unidad Funcional C Cantidad de Ambientes: Tres Piso: 8vo. Disposición: Al contrafrente Superficie Total: 174,05 Metros Superficie Cubierta: 74,10 Metros Superficie Semi cubierta: 10,85 Metros Superficie Descubierta: 89,10 Metros Ambientes amplios y Luminosos Descripción: Estar Comedor: Piso Porcelanato Cocina Independiente : Piso Porcelanato-Muebles alto y bajo mesada en melamina color blanco- Cocina 4 hornallas con horno de 1ra. Línea-Mesada en granito con doble bacha de acero inoxidable. Baño Principal Completo: Piso Porcelanato-Grifería y Sanitarios de 1ra. Línea- Bañera Enlozada- Toilette: Piso Cerámico- Grifería y Sanitarios de 1ra. Línea. Dormitorio principal en Suite y un Segundo Dormitorio: piso flotante, placard de piso a techo con interiores y puertas corredizas en melamina en color blanco. Balcón Aterrazado: Piso Cerámico Cochera Terraza Propia con parrilla e instalaciones preparadas para la colocación de lavadero, toilette o quincho. Acceso a la Terraza desde la Unidad Funcional. El Edificio: Cantidad de Pisos: 8 Cantidad de Unidades Funcionales: 39 Cantidad de Cocheras Cubiertas: 7 (Dos de ellas con portón de acceso en forma independiente) Cantidad de Cocheras Descubiertas: 12 Dos Ascensores de última generación con puerta automática, espejo interior y cabina de acero. Escalera de servicio con luces de emergencia y matafuegos, de acuerdo con normas de seguridad vigentes. Amplio Hall de Entrada con detalles de categoría. Portón de acceso a cocheras automatizado. Rampas de acceso al Hall de Entradas. Agua caliente por Sistema Central. Exclusivo: Unidades Funcionales del Piso 8vo. con Terraza Propia, e instalaciones preparadas para la colocación de toilette, quincho o lavadero y acceso a la Terraza desde la Unidad Funcional. Forma de Pago: Anticipo Cuotas hasta la fecha de entrega de la Unidad Funcional Refuerzo en el momento de la Posesión de la Unidad Funcional Financiación Post-Entrega