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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Hermoso departamento 3 ambientes. Piso alto, muy luminoso y con excelente vista. Pisos de parquet, refaccionado a nuevo. Dormitorios de gran tamaño. Baño con box de ducha, cocina independiente de gran tamaño. Servicios individuales. Aires Acondicionados en dormitorio y living comedor.  EXPENSAS $27.000 (noviembre 2023) Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)                    Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5927)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes al contrafrente. 5º piso. Superficie cubierta y total de 60m². Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Aberturas en roble. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $50.000 (marzo 2024). Edificio con dos cuerpos, esta unidad está ubicada en el segundo, que tiene 5 pisos y 22 unidades en total. Actualmente con renta $65.000.  Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B).   Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3651)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal /////// APTO CRÉDITO /////// Departamento de 3 ambientes ubicado en microcentro, totalmente reciclado. En piso 17 con vista muy abierta. UBICACIÓN: - A 200mts del Obelisco - A 200mts de Av Corrientes (zona Teatros) - A 300mts de Av de Mayo - A 600mts del Teatro Colón - A 700mts de Plaza de Mayo - A 800mts de de CCK - A 900mts de Puerto Madero - Diversidad medios de transporte (subte - colectivos) METRAJE: - Sup Cubierta 60m2 - Sup Total 64m2 DEPARTAMENTO: - Departamento de 3 ambientes. Totalmente reciclado hace 2 años - Emplazado en Piso 17 - Balcón en living comedor. Vista muy abierta - Cocina independiente con ventanal al exterior. Muebles sobre y bajo mesada. Cocina a gas. Conexión a lavarropas - Dos dormitorios con placard, muy luminosos, con orientación este (muy buen sol en las mañanas) - Dormitorio secundario con balcón - Baño completo - Calefacción central por losa radiante - Agua central - Aires acondicionado en living comedor y en dormitorios - Baulera - Puerta blindada - Apto profesional - Apto alquiler temporal - Apto mascotas EDIFICIO: - Edificio Torre de 24 pisos - Departamentos por piso: 6 (primeros 4 pisos: oficinas) - Cantidad de ascensores: 6 - Personal de seguridad 24hs  - Hall de ingreso remodelado  - Antigüedad: 40 años Expensas: $ 90.000 Precio: USD 139.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -LL- XINTEL(C21-050-86499)

Edificio señorial muy bien conservado ubicado sobre la calle Tucumán a pasitos de Carlos Pellegrini. Ubicación inmejorable. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LAVALLE (Línea C), TRIBUNALES (Línea D). Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. APTO PROFESIONAL Y APTO RESIDECIAL Se trata de un departamento de 64.5 m2 aprox. Actualmente tienen una distribución comercial, pero con pequeñas refacciones puede convertirse nuevamente en un departamento residencial. La unidad cuenta con una recepción, un toilette totalmente refaccionados, una sala de almacenamiento, otra sala de firmas, dos despachos, y un espacio para cocina, Expensas $ 20.000.- LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-65661)

Venta 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Ubicado en el 5º piso al frente sobre la calle Tucumán, el departamento cuenta con buena distribución y circulación. Cocina comedor - Baño - Living y dos amplios dormitorios Apto profesional. El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Tucumán entre Rodriguez Peña y Montevideo, muy cerca de importantes Avenidas, Transporte Público, Universidades, Tribunales. etc. XINTEL(C21-026-87157)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN NICOLAS CENTRO Se vende departamento contrafrente muy silencioso, en edificio reciclado a nuevo en excelente estado, piso alto, vista abierta, ventilación cruzada. IDEAL para ser usado como alquiler temporal o Airbnb. Puede sacarse hasta USD 1.000 por mes a unos USD 55 x día. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: - Amplio living comedor de 7 x 3,30 mts2. - Cocina super amplia con espacio para lavarropas. - Balcón con vista abierta de 1,60 x 1 mts2. - Habitación principal de 3 x 3,45 mts2 - 2da habitación de 3 x 2 mts2 con su balcón también de vista abierta. - Baño completo. - Orientación sur y oeste: sol todo el día. - Calefacción y agua central. - APTO Profesional. - APTO mascotas. - SEGURIDAD 24 HS. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: - A media cuadra de entrada a líneas de Subte B y Línea D. - A una cuadra de 9 de Julio. - A cuadras de Tribunales - Teatro Colón. - A cuadras de Plaza 25 de Mayo. - Rodeado de innumerables medios de transporte y comercios. INMEJORABLE ZONA CERCA DE TODO!!! Pedinos una visita, estamos a tu disposición!! Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-71800)

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENBTES CON DEPENDENCIA EN SARMIENTO AL 1500 SAN NICOLAS CARACTERISTICAS: Departamento de 3 ambientes con dependencia Superficie total: 60 m2 totales cubiertos 4 piso Living comedor Cocina 3x 1, 75 Dos dormitorios: principal 3.23 x 3 Mt con placard Segundo dormitorio: 3,25 x 2,55 (sin placard) Los dormitorios tienen vista al patio Living: 6x 3,77 Mt (interno) Baño completo Balcón: NO EDIFICIO: En buen estado de conservación Consta de dos cuerpos separados por patio La unidad se encuentra en el segundo cuerpo Antigüedad: 100 años APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA. EL EDIFICIO CUENTA CON GALERIAS Y PATIOS INTERNOS IDEAL PARA CAMINAR. IMPORTANTE: APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LEY 5115 Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B) Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA BREVE RESEÑA DEL BARRIO SAN NICOLAS: Conocido a menudo como el Microcentro, San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad. La avenida 9 de Julio, una de las calles más anchas del mundo, bordea el elevado Obelisco, un punto de referencia nacional y un popular lugar de selfies. Venerada por su acústica, la fastuosa ópera del Teatro Colón también ofrece visitas guiadas por sus bastidores. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros de estilo art déco iluminados con neón, restaurantes de pizza informales y librerías nocturnas. San Nicolás es un barrio porteño que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733, en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la Avenida Corrientes, donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro, sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina. AVISO LEGAL: Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-66628)

Venta de Departamento en Centro / Microcentro, Capital Federal ESTUPENDO DEPARTAMENTO EN VENTA  2 habitaciones 1 baño 1 Toilette cocina-lavadero living-comedor balcón SUPERFICIE TOTAL: 79.59 PRECIO DE VENTA: U$S 150.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-686)

Amplio y muy luminoso departamento de 3 ambientes, superficie de 64 metros cuadrados distribuidos en:  40m2 cubiertos 4m2 semicubierto 20m2 descubiertos  y su distribucion consta de, Amplio living comedor Cocina con lavadero Dos habitaciones un baño completo Balcón con terraza AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitect?nicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a t?tulo orientativo sujetos a verificaci?n y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci?n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, t?tulos y planos legales del inmueble. El interesado deber? realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci?n de cualquier operaci?n, requiriendo por s? o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci?n que corresponda. Berrueta Inmobiliaria est? a su total disposici?n para proveerlo de toda informaci?n que nos requiera. Si tuviese la m?nima duda sobre cualquier informaci?n recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-296)

Amplio y muy luminoso departamento de 3 ambientes, superficie de 64 metros  cuadrados distribuidos en:   40 m2 cubiertos 4 m2 semicubiertos 20 m2 descubiertos  y consta de: Amplio living comedor  Cocina con lavadero  Dos habitaciones  Un baño completo  Balcón con terraza  Gastos:  Expensas: $30.000 AySA y ABL a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitect?nicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a t?tulo orientativo sujetos a verificaci?n y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci?n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, t?tulos y planos legales del inmueble. El interesado deber? realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci?n de cualquier operaci?n, requiriendo por s? o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci?n que corresponda. Berrueta Inmobiliaria est? a su total disposici?n para proveerlo de toda informaci?n que nos requiera. Si tuviese la m?nima duda sobre cualquier informaci?n recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-281)