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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Semipiso de 3 ambientes al contrafrente con balcón Francés (disposición noroeste). Hall 1,25 x 1,09 m. Living comedor 4,95 x 2,90 m, piso madera tarugada, balcón Frances con persiana y red de seguridad. Cocina comedor diario 3,55 x 2,20 m, completa, alacenas, bajo mesada, caldera a gas natural, pisos cerámicos, aberturas a pulmón aire y sol y al lavadero contiguo 1,38 x 1,10 m, calefón a gas natural, pileta de lavado, espacio para lavarropas. Pasillo corredor 3,50 x 0.85 m. Toilette 1,30 x 0,98 m (sin ducha), ladrillos traslucidos al exterior. 1er dormitorio 3,20 x 2,84 m, piso parquet, placard empotrado, ventana con persiana a pulmón aire y luz (disposición sudeste). 2do dormitorio 3.18 x 3.10 m, piso parquet, placard empotrado, ventana con persiana a pulmón aire y luz (disposición noroeste). Baño en suite 2,15 x 1,55 m, completo, bañera, ventila al exterior. En subsuelo. Baulera propia tipo jaula 3,50 m2 aproximados y buena altura. Unidad en muy buenas condiciones de uso y conservación, soleada, silenciosa y ventilada. No se perciben filtraciones ni humedades. Palier semiprivado. Expensas $ 70.000 (Abril 2024)- Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional. Edificio entre medianeras de 50 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 2 unidades por planta, 2 ascensores, bauleras, garaje propio, encargado con vivienda en la última planta. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5184)

Apto crédito. Apto profesional. Departamento 3 ambientes. Tercer piso, al frente. Muy luminoso. 54 m2 cubiertos y 8,76 m2 descubiertos, total sup: 62,76 m2. Espacio guarda coche no fijo en plata baja. Terminaciones, pintura y muebles en excelentes condiciones, recién pintado. Cañerías e instalaciones eléctricas hechas a nuevo. Instalación a gas recién aprobada por Metrogas y en funcionamiento. Termotanque nuevo. Puerta blindada. Entrada a amplio living-comedor (3,05 x 5,7 m) con salida por puerta ventana con persiana a balcón corrido con cerramiento de protección (7,3 x 1,2 m), espacio con aire acondicionado, piso en parquet en muy buenas condiciones. Cocina independiente (2 x 3,65 m) amplio espacio para comedor diario, espacio y conexiones para lavarropas. Baño completo hecho a nuevo (2 x 1,6) con extractor funcionando. Pisos en cocina, baño y pasillo distribuidor en porcelanato. Dos habitaciones ambas con placard y pisos en parquet. Habitación principal (3 x 3,6 m) con aire acondicionado y salida por puerta ventana (persiana) a balcón. Segunda habitación (3 x 2,60) con ventana (persiana) con vista a pulmón de edificio. Edificio de ocho pisos, 4 deptos por piso. Aprox 50 años de antigüedad. En estado de conservación óptimo. Terraza común. Expensas $63.000 (marzo 2024). Encargado con vivienda próximo a jubilarse. Dos ascensores. El depto está desocupado.  Colectivos: 15, 19, 24, 34, 55, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168. A 6 cuadras subte B estac Malabia.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2723)

Semipiso de 3 ambientes con dependencia, al frente. 7º piso. Superficie total de 88m², cubierta de 64m² y descubierta de 24m². Dos dormitorios, dos baños (un toilette). Living-comedor, cocina con comedor diario. Dependencia de servicio. Hall de distribución o escritorio. Doble ingreso. Lavadero independiente. Balcón-terraza. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Expensas $31.100 (DICIEMBRE 2023). Antigüedad 40 años. Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso. 1 ascensor. Sin encargado, limpieza tercerizada. Apto crédito. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 112, 124, 127, 141. Subte: ANGEL GALLARDO (Línea B).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas,las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-1129)

Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Coqueto departamento de 61 m2, ingreso por hall a cocina completa remodelada a nueva con salida a patio cubierto con lavadero, living con balcon frances al frente y pisos de ceramica, 2 dormitorios con placard y pisos de parquet, baño completo remodelado a nuevo + terraza compartida. OPORTUNIDAD ZONA ESTRATEGICA ! Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(ESV-ESV-325)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con COCHERA en Villa Crespo, Capital Federal LOYOLA Y JUAN B JUSTO - FRENTE - MUY LUMINOSO - BALCON - COCHERA - LIVING COMEDOR - 2 DORMITORIOS - COCINA - BAÑO - CUENTA CON COCHERA El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - 45534483 - Av. Federico Lacroze 2909 CABA XINTEL(EDP-EDP-1283)

Departamento 3 AMBIENTES + BALCÓN en Villa Crespo, CABA --- CONTRAFRENTE CON BALCON  --- TODO LUZ --- HERMOSO DEPARTAMENTO -- CONFORTABLE, LUMINOSO Y MUY VENTILADO  - Living Comedor con gran ventanal  - Balcón con vista abierta  - Cocina muy grande con lavadero incorporado - Ventilación cruzada y super luminoso! - 2 Dormitorios amplios y con placard - Baño completo con bañera - Pisos de parquet  --- LA MEJOR UBICACION DE VILLA CRESPO --- # ZONA COMERCIAL Y GASTRONÓMICA # - A 50 MTS. AV. JUAN B. JUSTO  - A 100 MTS. AV. CORRIENTES -METROBUS- - CERCA SUBTE "B" ESTACIÓN DORREGO Y MALABIA --- TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE --- - Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 112, 127, 166, 176 - Subte Línea "B"  ¡¡¡ IMPERDIBLE !!! GRAN OPORTUNIDAD !!! -Las medidas indicadas son aproximadas, solo a título orientativo, las reales figuran en plano y escritura.. - Propiedad apta para personas con movilidad reducida --- Se toma propiedad en parte de pago --- Consultar --- - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. - TASÁ TU PROPIEDAD con CIMAS Propiedades - - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -CIMAS Propiedades- - El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. - Visita nuestra Web y Fan Page   cimaspropiedades.com.ar [email protected]   Tel. 4503-6262 Líneas Rotativas XINTEL(CIM-CIM-1387)

Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal EXCELENTE UBICACION A DOS CUADRAS DEL SUBTE LINEA B ESTACION MALABIA. UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA QUIENES BUSCAN UN LUGAR ACOGEDOR EN UNA DE LAS ZONAS MAS POPULARES DE LA CIUDAD.  "DEPARTAMENTO CON DOBLE PATIO, COCINA SEPARADA Y SECTOR LAVADERO. APTO USO PROFESIONAL" HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA. INGRESAMOS AL LIVING DE 3.20 X 507 CON PISO DE PARQUET, COCINA SEPARADA CON VENTILACIÓN AL EXTERIOR DE 2 X 3,15 CON PISO DE CERAMICO, MUEBLES BAJOMESADA Y ALACENA, ABERTURA DE ALUMINIO, TERMORTANQUE ELECTRICO, UN HALL DISTRIBUIDOR DE 0.50 X 0.50, BAÑO PRINCIPAL CON DUCHA TODO REVESTIDO EN CERAMICO, DORMITORIO PRINCIPAL DE 3 X 3,14 CON PISO DE PARQUET Y PLACARD, CON SALIDA AL PATIO Y AIRE FRIO/CALOR, SEGUNDO DORMITORIO DE 2,50 X 2,80, CON PISO PARQUET PLACARD, VENTILACION AL PATIO LATERAL y PATIO DE 2 X 2,40 CON TECHO REBATIBLE. MEDIDAS REALES SEGUN ESCRITURA: SUPERFICIE TOTAL: 58,97 M2 -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL(CDS-CDS-153)

Estratégicamente ubicada, cerca de diversos medios de transporte y a metros de un gran espacio verde como ser el Parque Centenario. Excelente 3 ambientes a estrenar, 1 año de antigüedad, cocina completa integrada, gran living comedor, con salida al balcón - Super luminoso. Calefacción por piso radiante, regulable por ambiente. Cochera incluida. Hermosa piscina, e instalación de parrilla impecable. ---- Primera escritura ------ MODO CRESPO se encuentra en plano barrio de Villa Crespo, sobre las calles J. Alvarez y J. R. de Velasco, bordeado por Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz. A pasos de Palermo y Caballito. La zona cuenta con una amplia oferta gastronómica y comercial; con múltiples accesos y medios de transporte. El edificio surge de la unificación de 2 lotes (J. Alvarez 516 y Velasco 323). Y se compone de 2 cuerpos que comparten encargado, S.U.M, pileta, hall de entrada, espacio de cocheras y la terraza. Esto permite reducir considerablemente las expensas, que en la actualidad presentan un valor significativo para los propietarios y/o inquilinos. El edifico posee: SUM,TERRAZA, PILETA,SOLARIUM,PARRILLA,LAUNDRY .- Solicite entrevista para visitarlo!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69159)

Venta departamento 3 Ambientes en Villa Crespo- Luminoso Ubicación: - A 50 Metros de Av. Ángel Gallardo. - A 100 Metros de Parque Centenario. - A 200 Metros de ACBC UBA - Sede Prof. Alberto J. Fernández. - A 500 Metros de Av. Raúl Scalabrini Ortiz. Metraje: - 51 m² Totales. - 49 m² Cubiertos. Descripción: - 3 ambientes. - 2 dormitorios. - Cocina independiente con cerramiento. - 1 baño completo. - Living comedor luminoso. - Parilla. - Balcón al contrafrente. - Aire acondicionado individual. EXPENSAS: $30.000 PRECIO: 115.000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-74659)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Venta VILLA CRESPO DEPTO 3 AMBIENTES PILETA SUM GYM SEGURIDAD 24 HS Departamento en una zona privilegiada de Villa Crespo entre Lerma y Jufré. A cuadras de Av. Córdoba que divide Villa Crespo de Palermo Soho. Edificio super moderno de 8 años de antigüedad con AMENITIES. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DEL DEPTO: • Orientación SUR. • Living comedor con piso de porcelanato con salida al balcón. Medidas aprox: 5,70 x 3,20 mts. • Balcón con vista abierta de unos 5 mts. • 1 baño completo con ducha. • 1 baño completo con bañera. • Cocina amplia y cómoda con espacio para colocar Lavarropas. • Balcón interno al que se sale desde la cocina. • Habitación principal: con vista al pulmón, super silenciosa, placar super grande, piso flotante simil madera. Medidas aprox: 3,11 x 3,02 mts. • 2da Habitación: con vista a contrafrente, super silenciosa, piso flotante simil madera. Medida aprox: 3,20 x 2,68 mts. • Depto todo eléctrico: cocina, horno, calefacción, etc. • Aire Acondicionado frío/ calor. • Posibilidad de alquilar o comprar Cochera en el edificio. • Patio enorme de uso común a los departamentos del piso contiguo a la unidad. • Baulera de unos 5 mts. SOBRE EL EDIFICIO: • Super moderno y nuevo con una antigüedad de 8 años nada más. • DOBLE Ascensor: uno es de carga super grande, otro capacidad 4 personas. • Seguridad las 24 hs. (No tiene Encargado viviendo en el Edificio) • Servicio de Limpieza tercerizado. • PILETA en Planta Baja con enorme espacio para tomar sol. • GYM • SUM • Excelente mantenimiento de los espacios en común y del edificio todo. • Edificio de 3 pisos nada más. SOBRE EL ENTORNO: • A menos de 100 mts de Av. Córdoba y 400 mts de Av. Scalabrini Ortiz. • Contiguo al comienzo de Palermo Soho. • A 600 mts de Plaza de Armenia. • A 600 mts de Linea de Subte B estación Malabia. • Con acceso a múltiples líneas de colectivos. • Cercano a todo tipo de comercios, restaurantes, bares, supermercados, bancos, etc. Esto hace a la zona de GRAN ATRACTIVO. TE ESPERAMOS PARA VISITARLO!! Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-85394)