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JAVIER OLVERA TEL 5519568893

Construcción 350 m2

Dentro de fraccionamiento privado con vigilancia 24hrs. Estacionamiento de visitas y jardín comunal. Desarrollada en 3 niveles con finos y modernos acabados, porcelanatos de amplio formato, plafones con iluminación led indirecta, lavabos en mármol.

Sala doble altura con balcón

Comedor

Medio baño

Cocina con isla y despensa

Jardín 54 m2

Recámara principal con balcón , con vestidor y baño con doble lavado

2 recamaras con vestidor y baño cada una

Estudio o área de TV

Salón de usos múltiples con bar y cava

Medio baño

Área de lavado, cuarto de servicio, bodega, cisterna 8,000 lts

Estacionamiento para 3 autos

Cableado de red y cámaras de CCTV

Preparación para celdas solares

La propiedad esta libre de gravamen.

Se acepta pago con recursos propios y/o con créditos de instituciones financieras.

Los gastos relativos al otorgamiento del crédito, como son avalúo, apertura, seguros, etc. no están considerados en el precio y dependen de la institución que lo otorgue.

Los gastos notariales no están incluidos en el precio y dependen de la notaria que elija el comprador; y van de un 5% a un 7% del valor de cierre de la operación.

El primer nivel cuenta con estacionamiento para 6 autos, un amplio vestíbulo, 2 bodegas, un salón de juegos de 90 m2 con medio baño, una terraza, cuarto de servicio con baño completo que puede ser una cuarta recamara en caso de ser necesario y escaleras que conectan este nivel con el jardín.

El segundo nivel presenta una hermosa estancia con la sensación de libertad gracias a los techos de doble altura, acompañados con acabados de excelente calidad, con una sala comedor que conecta con la cocina con barra desayunadora, cubiertas de granito, totalmente equipada, con amplia terraza que conecta con el jardín principal asi como el cuarto de lavado y el acceso lateral para los provedores.

El tercer nivel contiene la estancia familiar con un amplio closet de blanco con carpintería en triplay de Banak en seguida tres amplias recámaras cada una con vestidor y baño completo, la principal de 60 m2 cuenta con jacuzzy y un vestidor muy grande.

Los pisos son en madera firme de bambú, puerta de madera de Tzalam, todos los acabados importados de la mejor calidad.

La excelente ubicación permite una rápida conexión con las principales vías que enlazan con la Ciudad de México y el Estado de México como es el caso de la carretera Chamapa- Lechería.

Si usted busca un espacio lujoso, minimalista, sofisticado y con excelente seguridad, esta casa es para usted.

Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

Dese la oportunidad de conocer su próximo hogar, seguramente se va a enamorar.

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Clave Interna CS0416M

600 m2 terreno 

450 m2 construcción 

4 recamaras con baño completo y espacio para walking closet y la principal con vestidor

-Family Room

-5 Baños completos y 2 medios baños  

-Cuarto de lavado 

-Cuarto de servicio con baño completo 

-Recibidor 

-Sala /comedor 

-Cocina con cuarto de alacena y espacio para antecomedor 

-Jardín mediano trasero 

-Estacionamiento para 6 autos 

-Cisterna de 10 mil litros de capacidad

Propiedad apta para créditos

Libre de gravamen

Los gastos de escrituración no están incluidos en la operación.

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GARANTIZADO

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DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

CASA EN EL ESTADO DE MÉXICO

UBICACIÓN:

MARGARITA MAZA DE JUAREZ

PRECIO TOTAL GUTZA: $1,731,000 MXN

(ya incluye el costo de Honorarios de Recuperación de $200 MIL PESOS)

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7* LEGALIDAD:

 Todos los pagos incluyen IVA y son facturados, trámites ante Notario, revisa la legalidad de nuestra empresa (evita fraudes).

8* SIN ANTICIPOS:

 En Gutza no hay ancipos, solo pagas cuando el banco haya aprobado la operación (cuidado con las ?garanas de supuestas devoluciones?).

9* SIN RIESGOS:

 Revisamos que no existan riesgos mayores en el juicio antes de que hagas un pago, comprar a ciegas no es opción.

10* GARANTÍA ÚNICA:

 Solo en Gutza enes la garana total, en caso de no cumplirte estamos sujetos a pagarte una gran penalización.

 ¡¡¡escrito por contrato!!!

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Toda la información y gráficos publicados en este material son de carácter informativo e ilustrativo, por lo que deberán ser convalidados directamente por Gutza Bienes Raíces. Se libera a Gutza Bienes Raíces, a sus empleados, directivos, accionistas, filiales y empresas, de cualquier responsabilidad que pudiera generarse por la falta de convalidación de la información, renunciando a cualquier reclamación relacionada con lo anterior.   

con vista a la Presa Madín y terreno federal en la parte posterior. 
Rodeada de servicios en la zona como plazas comerciales, diferentes tiendas de autoservicio, escuelas y vías de acceso.

Se conforma de la siguientes características: 

120 m2 de terreno ,

330 m2 de construcción 

?3 recámaras 

?2 estacionamientos

?Cocina 

?Sala de TV 

?Oficina

?Cuarto de lavado 

?Alacena 

?Cuarto de servicio 

?3 medios baños

?3 baños completos

?4 niveles de construcción
?Jardines interiores 

?Jacuzzi

Propiedad apta para créditos

Libre de gravamen

Los gastos de escrituración no están incluidos en la operación.

Ubicada, cerca de centros comerciales, escuelas, bancos, farmacias y accesos principales como Av. de los Maestros y Calzada de los Jinetes.

Precio de venta: $5,750,000

Construcción: 200 m2

Terreno: 200 m2

Distribuida en 3 niveles.

Planta baja: Sala, comedor, área de bar, medio baño, cocina con acabados de lujo (encimeras de granito y muebles al alto brillo con Silent System e iluminación LED), desayunador con vista y acceso al jardín con pérgola, área de lavado con alacena amplia. 3 lugares de estacionamiento.

1° piso: Family, 2 recámaras con closet y baño con cancelería de cristal templado, estudio con opción a cuarta recámara.

2° piso: Recámara principal con vestidor, baño completo con doble lavabo, área para sala y terraza con vista al jardín.

Persianas Hunter Douglas térmicas, black out en toda la casa, adicional a la cisterna del fraccionamiento la casa cuenta con tinaco nuevo de 1,100lt, así como bomba hidráulica.

Amenidades: Casa Club con alberca techada, 2 salones de fiesta con cocina, un salón con piso laminado para actividades recreativas como yoga, baile o gym, baños, bodega, dos jardines comunales con juegos infantiles y estacionamiento para visitas.

- 600m2 de construcción

- 530m2 de terreno

Orientación: Oriente-Poniente, casa asoleada de excelente temperatura interior

Atractiva casa a excelente precio y con espacios bien diseñados para disfrutar en comodidad de esta propiedad.

Toda la madera en Tzalam, lo que la hace vistosa y cálida;

La casa se encuentra en una bella y silenciosa calle cerrada; con Garage amplio para 2 autos techados y 4 descubiertos.

La entrada principal es amplia, iluminada y a doble altura; con una bella puerta de madera.

Esta casa cuenta con 4 habitaciones espaciosas, con buena iluminación natural y cada una tiene baño y vestidor;

la habitación principal es muy amplia tiene terraza con una increíble vista al campo de golf de Vallescondido.

Ventanas de doble vidrio en las recámaras para dar una mejor temperatura en invierno.

Cuarto de T.V.

- Biblioteca / Oficina de excelente tamaño, con librero de madera de tzalam empotrado. Este espacio es multifuncional pues su tamaño permite una variedad de usos.

Medio baño en planta de acceso junto al despacho.

Sala y comedor con chimenea y hermosa vista al jardín plano de 120 m2

Muy cómoda cocina con vista a Vallescondido , amplia alacena, barra de tzalam, gran espacio para desayunador y family con bella vista al jardín trasero.

Cuarto de Lavado y de servicio con vestidor y baño

- Varias bodegas en sótano y mueble para herramientas

Entrada independiente a jardín

Cisterna y 2 tinacos (7,000 lts total)

Conózcala y ambiente a su gusto está bella casa. Acabados neutrales para cualquier tipo de decoración.

*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. Inmobiliaria Maco no se hace responsable por cambios o modificaciones en los precios aquí descritos, ya que en ocasiones dichos ajustes suceden independientemente a su conocimiento.

Conjunto Horizonte Siena Fraccionamiento Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

CONSTRUCCION: 470 m²

TERRENO: 368 m²

ACCESIBILIDAD: Este bello desarrollo se localiza a tan solo 3 minutos de la vialidad principal de la Zona Esmeralda, la Av. Jorge Jiménez Cantú, la cual comunica de inmediato con la carretera Chamapa-Lecheria, la vialidad hacia Atizapán o la conexión hacia Lomas Verdes.

DESCRIPCION: La construcción es de estilo Minimalista y utiliza acabados pétreos de cantera en sus fachadas, así como, cristal, acero

inoxidable y aluminio principalmente. El proyecto se desarrolla en tres plantas, la primera cuenta con lugar de estacionamiento para 6 autos, 2 de ellos totalmente techados, vestíbulo, dos bodegas, enorme salón de juegos de 90 m². que incluye un área para bar , una terraza, un medio baño y escalera para acceder al jardín; por último cuenta con cuarto de servicio con baño completo, el cual se maneja con el concepto de uso como una cuarta recamara en caso de así requerirlo.

En la segunda planta, cuenta con, la estancia principal, comedor con espacio a doble altura, cocina abierta con cubiertas de granito y totalmente equipada, desayunador con terraza hacia el jardín, alacena, cuarto de lavado, despacho ó estudio, medio baño y closet de visitas, jardín con un área de 86 m2 y un acceso de servicio hacia la calle para jardineros o prestadores de servicios en eventos.

Por ultimo en la tercera planta se encuentra la estancia familiar, un gran closet de blancos y tres amplísimas recamaras, cada una de ellas con vestidor y baño; la recamara principal de 60 m2 tiene su baño con jacuzzi, regadera, lavabo y w.c. en espacios independientes y muy amplio vestidor.

E Q U I P A M I E N T O : La propiedad cuenta con cisterna de 5,000 lts. instalación de gas completa con tanque de 300 lts., calentador de gas L.P. de depósito de 200 lts., jardines exteriores, iluminación exterior controlada con fotoceldas, equipo hidroneumático con motor de 1 hp y con tanque de 100 lts.; la cocina integral está diseñada con materiales de primera calidad y de lujo, con cubiertas de granito, gabinetes con acabado laminado de importación y herrajes para puertas y cajones de cierre lento; los pisos de las tres plantas son de porcelanato importado; mescladoras y accesorios de baños, marca Helvex, cubiertas de lavabos de baños en granito de importación y con ovalines de cerámica también importados; canceles de baño con cristal templado; los pisos de las recamaras son de madera solida de Bambú en duelas de 20mm. de espesor; iluminación con lámparas importadas y tecnología Led; carpintería en triplay de Banak en puertas de comunicación y en vestidores; cuenta con closet de visitas, closets para blancos, closets en lavandería, closet en despacho; acabados importados en pisos y muros de baños; puerta de acceso principal en madera de Tzalam y chapa de seguridad; gran domo con celosía de madera y cubierta de vidrio en la doble altura del comedor y la sala de estar familiar; cancelería de aluminio natural en línea de 3? y cristal de 6 mm.; barandales exteriores en aluminio y cristal en diseño especial; barandales interiores en acero inoxidable; muros contrastantes en fachadas principal y posterior, forrados en cantera, así como en el antecomedor; sistema de riego por aspersión automatizado en jardín; la unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica.

CONSIDERACIONES: Cabe destacar que el lote en el que se encuentra desarrollado el proyecto, cuenta con características únicas, que le otorgan una mayor plusvalía; un gran frente de 12.6 mts. hacia la vialidad interna del conjunto; el terreno es de topografía ascendente, lo que le brinda una hermosa vista sobre todo desde la planta alta; por ultimo su amplia área de terreno da como resultado un gran jardín en la parte posterior que será la delicia de sus reuniones.

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! PRECIO EN PREVENTA:

PRECIO EN RENTA

$ 14,990,000.00 (Catorce millones novecientos noventa mil pesos)

$ 65,000.00 (Sesenta y cinco mil pesos mensuales) inc. mant