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INVIERTE EN EL PRÓXIMO PATRIMONIO PARA TU FAMILIA

CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL LAS FLORES, TOLUCA

CONSTA DE SALA, COMEDOR, COCINA EQUIPADA, 4 RECÁMARAS, LA PRINCIPAL CON TINA DE HIDROMASAJE

PEQUEÑA TERRAZA, 2 BAÑOS COMPLETOS, PATIO DE SERVICIO, GARAGE PARA UN AUTO.

CON ÁREAS VERDES, SALIDAS RÁPIDAS A AV. ADOLFO LÓPEZ MATEOS

RODEADA DE CENTROS COMERCIALES Y ZONA DE HOSPITALES.

TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. 

EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.

TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

CASA DE OPORTUNIDAD

CASA EN VENTA EN TOLUCA 

Se encuentra ubicada en el Fraccionamiento Villa Toscana II, Col. San Mateo Otzacatipan, Toluca; cercana al Parque Industrial 2000, Plaza Santín, Plaza Sendero; a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca y con salida rápida a carretera Toluca-Naucalpan y Ciudad de México. 

El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7, casa club con alberca, cancha de tenis, salón de usos múltiples y estacionamiento para visitas, áreas verdes comunes y zona comercial.

La casa se encuentra en privada con portón eléctrico, área verde con palapa, asador y estacionamiento para visitas. Distribuida en dos niveles de la siguiente manera:

PLANTA BAJA: Espacio para sala-comedor con salida a jardín privado con pórtico, cocina integral, medio baño de visitas, área de lavado y estacionamiento descubierto para dos autos.
PLANTA ALTA: Tres recámaras, la principal con vestidor y baño completo, las secundarias con closet y un baño completo compartido. 

Servicios
*Gas LP
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo 
*Actualmente no se paga agua 
*Pago de mantenimiento mensual 

Consideraciones especiales 

*El pago de mantenimiento mensual del fraccionamiento contempla la vigilancia, casa club, limpieza y poda de áreas verdes y el pago de mantenimiento mensual de la privada contempla el salario del portero
*Existe incremento para el pago de mantenimiento, el cual esta contemplado de la siguiente manera: Los primeros 5 días son $1,000, del 6 al 15 de cada mes son $1,076 y del 16 en adelante son $1,152 y se entrega con lamparas 
*La casa tiene calentador solar, calentador de gas LP 
*El acceso al inmueble es por medio de TAG y control eléctrico 
*Tiene piso de loseta en planta baja y piso laminado en las recamaras 

Estatus
*Libre de gravamen 
*Se puede adquirir con crédito o recurso propio
*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. 

**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**

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REG. 21ROS-AME *LL*