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CASA DOS AMBIENTES A LA VENTA EN VILLA BALLESTER. CHACO 450, CASI BERMEJO CASA DE APROX 65 M2 SOBRE UN LOTE DE 250 M2 CON LIVING, COCINA COMEDOR AMOBLADA CON BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, UN DORMITORIO CON PLACARD Y UN AMPLIO PATIO. ¡CONSULTANOS! XINTEL(FNE-FNE-8098)

PH 2 ambientes en Villa Ballester Compuesto por: · Living al ingreso. Cocina comedor. Baño. Habitación con acceso al patio. La propiedad posee acceso independiente. No abona expensas. Accesible: Si (Ley 5.115). XINTEL(DIP-DIP-1666)

Venta Casa 5 ambientes en Villa Ballester. Acepta Permuta hasta el 50% del Valor La planta baja cuenta con : - Sala de estar - Cocina comedor - Baño completo - Un dormitorio - Fondo libre con piscina. - Cuarto de herramientas - Parrilla Piso superior: - 3 dormitorios con closets -Baño principal - Terraza - balcón Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado NICOLAS MORASSO, Mat. C.M.C.P.S.I. 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-070-49368)

CASA 4 ambientes Lote Propio 10x37 + Piscina, Villa Ballester La casa se encuentra sobre un gran lote de 10x37, tiene Jardin al frente, garage, 2 dormitorios, cocina, living comedor, gran fondo con piscina de material y quincho o 2do departamento -Ingreso a living comedor amplio, con vistas al frente y al fondo -Cocina comedor separada, con lavadero semi incorporado - divisible -2 Cocheras, Garage cubierto conectado a cocina y descubierto al frente -Equipamiento bajo mesada y alacenas - en madera macisa y granito gris mara -Hall distribuidor a baño con antebaño -Baño completo, con jacuzzi -Dormitorio principal y 2do dormitorio con placar - orientados al frente -3er dormitorio en el quincho - muy luminoso -2do baño en el quincho -El gran fondo cuenta con amplia piscina, de material. UBICACION: Sobre Av. 9 de Julio, a pocos metros de Ruta 8, Liceo Militar, Jumbo, Hospital Eva Peron. Gran conectividad y multiples lineas de colectivo. 237, 78, 175, 670, 176, 57, MetroBus Ruta 8, etc XINTEL(C21-046-89779)

Casa chalet 5 AMBIENTES en Villa Ballester, General San Martín Gran chalet en hermosa zona de Chilavert, con garage en subuelo, planta principal con importante living comedor, oficina, baño, cocina comedor diario, sala usos multiples, lavadero y quincho, ademas cuenta con amplio fondo con pileta con venecita. El primer piso, contiene 3 habitaciones, baño pincipal, 1 dormitorio con vestidor y balcon.Al ingresar desde la calle, por la puerta principal de reja, nos encontramos a la derecha con el garage en subsuelo y a la izquierda con el parque con sistema de riego automático y muy bien diseñado además grandes canteros con variadas especies que nos dan acceso a la puerta principal. Desde aquí ingresamos al Hall distribuidor y podemos ir hacia la izquierda al Gran living comedor hacia la derecha hacia el estudio oficina o siguiendo al frente tenemos un toilet completo y la cocina. El living comedor de grandes dimensiones permite distribuir el espacio dedicado a estar a comedor e inclusive tiene una barra bar todo en buen estado de conservación con ventanas al frente y al fondo lo que nos da una iluminación óptima en todo momento además de ventilación cruzada. El estudio oficina que se encuentra a la derecha está ventilado e iluminado por ventanas que dan al frente y tiene amplias dimensiones. El baño toilette cuenta inclusive con ducha y sus instalaciones y azulejos están en buen estado La cocina que tiene instalaciones en buen estado lo mismo que sus muebles cuenta con una barra de desayuno y sus pesadas son en granito negro Brasil. Desde la cocina nos podemos conectar con el garage en subsuelo el estudio o el comedor diario. Todos los espacios están muy iluminados y ventilados hacia el jardín posterior. Desde el comedor podemos salir al jardín o pasar a la siguiente habitación que era un cuarto de costura se le puede dar diversos usos Desde este cuarto pasamos al lavadero que también cuenta con iluminación y ventilación natural y está en muy buenas condiciones su mobiliario e instalaciones Desde el comedor diario salimos al jardín posterior que cuenta con amplias dimensiones está muy bien diseñado y también tiene sistema de riego automático. Además hay una pileta muy bien dispuesta y con venecita todo en muy buen estado. Hacia el fondo nos encontramos con el quincho con ventanales completos volcados hacia el jardín y además cuenta con un espacio dedicado a habitación de servicio y baño Volviendo a la casa desde el living accedemos a través de una escalera de madera a la planta alta donde nos vamos a encontrar con la habitación principal con vestidor y balcón al frente de la casa. Además hay dos dormitorios de cómodas dimensiones con placar empotrado una que mira hacia el frente y otra al fondo. El baño principal en planta alta de generosas dimensiones tiene iluminación natural y ventilación hacia el fondo de la casa. El piso de planta alta fue completamente renovado por porcelanato tipo madera. La casa es tipo chalet todos su estructura y perímetro está en muy buen estado como así también las instalaciones su techo y el jardín y la piscina. Te faltan algunos arreglos de mantenimiento en algunos sectores pintura o pequeñas reparaciones pero el estado general es bueno su construcción es de calidad y todo lo referente a griferías sanitarios cerámicos también. XINTEL(C21-046-80238)

Se trata de una casa en Villa Ballester que cuenta con un lote propio de 10x37 metros, lo que la convierte en una propiedad ideal para aquellos que buscan un amplio espacio al aire libre para disfrutar del sol y la naturaleza. La casa cuenta con un jardín al frente y un fondo libre con pileta, quincho y un tipo departamento, que puede ser utilizado como espacio de trabajo, lugar de reunión con amigos o como un espacio extra para invitados. La ubicación de la propiedad es muy buena, sobre avenida 9 de Julio, al 4300, se encuentra en una zona transitada de Villa Ballester, pero al mismo tiempo cerca de comercios, servicios y transporte público, lo que facilita el acceso a otras zonas del Gran Buenos Aires y a la ciudad de Buenos Aires. A 200 m de ruta 8, 500 del Hipermercado Jumbo, cerca del Liceo Militar, y de muy buenos colegios de la zona La propiedad tiene 2 dormitorios, cocina comedor, living comedor, family, baño y antebaño, lo que es una gran ventaja para familias o para aquellos que quieren tener espacios separados para diferentes usos. El garage tiene espacio para 2 autos, un espacio seguro y cubierto para sus vehículos. Comenzamos nuestro recorrido Ingresamos por un jardin, y a la derecha se encuentra la cochera. Al ingresar al amplio living podemos comunicarnos con los 2 dormitorios que se encuentran a la izquierda, el living comedor que va de frente a fondo, tambien nos conecta al final con el ante baño y baño a la izquierda y la cocina a la derecha, que asu vez se conecta con el garage. Saliendo al fondo nos encontramos con un amplio jardin, con pileta, y al final del recorrido un departamento o quincho con baño La casa está en buenas condiciones y cuenta con una decoración funcional. La cocina es amplia y luminosa, con espacio suficiente para cocinar y compartir con familiares y amigos. El living comedor es amplio y luminoso, con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural. En resumen, esta casa en venta en Villa Ballester es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una propiedad amplia, luminosa y bien ubicada. Con su amplio lote propio, jardín al frente, fondo libre con pileta, garage para 2 autos, quincho y tipo departamento, 2 dormitorios, cocina comedor, living comedor, family y baño y antebaño, esta casa es una opción perfecta para aquellos que buscan un espacio cómodo, seguro y versátil para vivir. Bajo de precio, U$119.000, Libre de gastos ¡Podemos coordinar una visita con 24 hs de anticipacion! Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. XINTEL(C21-046-63076)

VENTA ¡ACEPTA PERMUTA POR DPTO! Casa de lote propio en muy buena zona de Villa Ballester, cercana a la Plaza Alem, con salida directa a Av. 25 de mayo y la Gral. Paz. Su frente es de 10 metros por un fondo de 24. Se puede acceder por garage semicubierto que es la entrada principal o por un pasillo interno hacia el patio. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un espacio de oficina, que puede utilizarse como escritorio o consultorio con placard empotrado. A la derecha nos encontramos con un amplio living comedor que cuenta con un hogar, muy buena iluminación y sus pisos son de granito, el mismo se conecta con una cocina comedor amplia con salida directa al patio, una despensa, y muebles alto y bajo mesada. Esta propiedad posee dos habitaciones de muy buen tamaño, una de ellas con placard empotrado. Baño completo con bañera y baño de servicio con ducha. Fondo con parrilla y cuarto de herramientas. En el patio posee un departamento independiente de ambiente y medio, con cocina y toilette. Puede usarse como quincho o cuarto de huéspedes. LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-58784)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Ballester, General San Martín VENTA CASA 5 AMBIENTES GARAJE Y TERRAZA EN LA MEJOR ZONA DE VILLA BALLESTER! GRAN OPORTUNIDAD!! Se vende casa y/o PH, 4 habitaciones y Garaje y Terraza con vista frente y doble entrada sobre codiciada calle Libertad esquina Lavalle y a metros de calle Alvear. Villa Ballester. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: Planta Baja: - Amplio Comedor de 4,50 x 5 mts2 y living adjunto de 2,50 x 3,30 mts2. - Cocina, que en la actualidad, se encuentra a continuación del espacio de cochera: 2,60 x 4 mts2. - Cochera cubierta: 5 x 2,60 mts2. - Dormitorio 1 con ventana y placar: 3,50 x 3,30 mts2. - Dormitorio 2 también con ventana y placar: 3,50 x 3,30 mts2. - Baño completo. - Toilette. Planta Alta: - Dormitorio 3 principal con techo de teja: 4 x 3,40 mts2. - Dormitorio 4 con ventana y placar: 3 x 3 mts2. - Terraza: 6 x 4 mts2. - Lavadero aparte: 1,70 x 3 mts2. - Baño completo. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: - A media cuadra de Club Deportivo Las Heras. - A 3 cuadras de Club Deportivo Ballester. - A media cuadra de la famosa y transitada calle Alvear. - Rodeado de innumerables medios de transporte y comercios. INMEJORABLE ZONA CERCA DE TODO!!! - Cerca de varios colegios. PEDINOS UNA VISITA, estamos a tu disposición!! Aclaración: la escritura dice Departamento en PB (pero la modalidad de la propiedad constituye casa) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496, y Cosentino Real Estate SAS, matrícula CUCICBA 6990, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado. XINTEL(C21-023-87146)

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA BALLESTER OPORTUNIDAD · Departamento de 3 ambientes amplios, con patio. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Se ingresa a la propiedad por palier. • Cocina separada con espacio de lavadero y salida al patio, muebles alacena y bajo mesada completos. • Living comedor con salida al patio, y toilette de recepción. En planta alta: • Dormitorio principal con placard. • Amplio dormitorio secundario con pequeño espacio de guardado empotrado. • Segundo baño que se comparte con ambos dormitorios. CARACTERÍSTICAS • Aberturas y cerramientos en en buen estado. • Materiales en calidad. • Pisos en buen estado. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES -COCINA: 5.30 X 2 mts -LIVING/ COMEDOR: 3.22 X 6.80mts -DORMITORIO PRINCIPAL: 3.50 x 4mts -SEGUNDO DORMITORIO: 3.10 x 3.40mts - BAÑO PRINCIPAL: 2.20 x 2.40mts -TOILLETE: 1.5 x 2mts - PATIO: 3 x 5mts Las medidas son aproximadas a titulo de descripción. SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial en pleno ballester. • Cercanía con la estación de tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez. • Cuenta con varias líneas de colectivo. • A una cuadra de la Plaza Roca. • a poca distancia del Río con espacios verdes. Piso: pb Orientación: oeste Expensas: no tiene Precio de la propiedad: 75.000 usd Martillero y Corredor Responsable: Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 y Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990 y Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-023-73463)

Se trata de un dúplex, de 93.50 m2 totales y 63.96 cubiertos. Ubicadas en la calle Sarandi al 4600, entre las calles 1 de agosto de 1806 y Urquiza, en Villa Ballester, partido de Gral. San Martín. Se encuentra a tres cuadras de la av. 9 de julio y hay varias líneas de colectivos alrededor. A dos cuadras de la Plaza Roca. Comenzamos nuestro recorrido entrando al living comedor, que posee una vista hacia el frente y la cochera desde la ventana. Luego, integrado a este espacio, contamos con la cocina, la cual además ventila hacia un aire y luz. En este lado del dúplex, junto al living comedor hay una toilette. Pasando la cocina, nos encontramos con el patio bien aprovechado con el lavadero. Siguiendo el recorrido tenemos la escalera que nos lleva a la planta superior, junto a este están el baño completo con ducha, y los dos dormitorios que tienen vista hacia el contra frente y frente también. Características constructivas: - Pisos de cerámicos. - Todas las aberturas son de carpintería metálica y puerta placa madera. - Griferías con cierre tradicional válvulas. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad. Expensas aproximadas: ¡no tiene!! Y posee el espacio para un auto al frente sin costos!! DISCLAIMER Propiedad comercializada por Eduardo Luis El Yar Matrícula CMCPSI 6592 XINTEL(C21-021-70707)