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Bodega en venta en Terra Park 360

Microparque de naves y locales comerciales dentro del Querétaro moderno (municipio del Marqués, zona de Zibatá, Zakia y próximos desarrollos habitacionales como Mayorazgo, Terrasoles y Preserve Marqués).

Frente a la vialidad Av Paseo Centenario del ejército Mexicano lo cual dará visibilidad y presencia a tu marca, producto o servicio.

Tendrás un mercado cautivo de:
432 naves justo enfrente , en Terra Park Centenario, parque industrial ya operando.

Solución integral para tu inversión inmobiliaria por las facilidades de pago, capacidad de entregarte llave en mano, ofrecer espacios laborales, darte confiabilidad y certeza jurídica. Tenemos 20 años como desarrolladores en Querétaro.

Innovación y servicio para PYMES, calidad constructiva y de urbanización

A 5 minutos de Zibatá y 15 minutos del aeropuerto cerca de zonas habitacionales y parques industriales.

Nombre del proyecto: Terra Park 360

Naves comerciales de 216 m2 de construcción, altura libre de 7 metros, piso industrial de concreto MR35, dos medios baños, 5 kvas, 4 lugares de estacionamiento y acceso a transporte de carga.

Proyecto de 69 inmuebles, 20 locales comerciales y 49 naves.

Llegaste en el mejor momento para invertir. Aprovecha precios de preventa!

Etapa de preventa, precio de oportunidad, entrega a 18 meses.

Pide una cita.

Bodega industrial en venta en Querétaro.

Precio de CONTADO CON ENTREGA A 4 MESES a partir de la firma del contrato de compraventa.

En caso de necesitar financiamiento se tiene financiamiento propio hasta 24 meses, pregunta por el precio.

Transporte público a 150 metros, distancia al aeropuerto de Qro. 15 km, al parque Bernardo Quintana 7 k.m., al parque ind. Querétaro 25 km, a la caseta Tepotzotlán 153 km. (llegada CDMX).

Seguridad 24/7, pasillo de servicio de 3 mts. con barda perimetral que garantiza protección en la barda perimetral, sistema de fotoceldas de proximidad, video cámaras, monitoreo remoto y acceso peatonal mediante huellas dactilares.

Amenidades para empleados como: cancha de fútbol, gimnasio, farmacia, guardería, cafetería y plaza comercial.

Ubicado a 150 mts. de la autopista 57 México-Querétaro (frente a trébol del aeropuerto).

Grupo desarrollador industrial con amplia experiencia tanto en construcción como en administración con más de 6 parques industriales operando en Querétaro.

Llama y pide una cita, una asesora certifica comercial e industrial te atenderá!

Bodega industrial en Venta en el Marqués, a 150m de la carretera 57 Querétaro-México

Precio con financiamiento y entrega a 12 meses ( consultar por precio de contado o mayor plazo de financiamiento)

-418 m2 de Superficie cubierta

-514.74 m2 de Terreno

Precio Construcción M2 $16,104.00

Costo Terreno $1,415,535.00

Costo Construcción $5,326,565.64

Valor Nave sin IVA $6,742,100.64

IVA Construcción $852,250.50

Total $7,594,351.14

Apartado $50,000

Enganche $4,922,824.7

12 mensualidades de $205,960.5

Pago a la escrituración $150,000

Total $7,594,351.1

Características 
Altura libre 7 m
Cortina enrollable con 4 m. de altura
Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor

Techo de lamina engargolada KR18 cal. 24 con 10% traslucido
Muros  block hueco de 15 cm de espesor (acabao aparente 2.5m del altura)
Suministro eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 V Instalación eléctrica 5 kVA por módulo
Iluminación LED
1 andenes auto nivelables

1 rampas de acceso de trailers

3 cajones de estacionamiento

Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro.


A 10 minutos del Aeropuerto
A 25 minutos del Centro Histórico de Querétaro
A 150 m. de la Autopista Querétaro-México
A 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí

Guardería infantil
Áreas de descanso
Comedor
Cafetería
Tienda de conveniencia
Gimnasio
Cancha de futbol

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. 

Naves en preventa 500m2 a la Salida a la CDMX, entrega en 3 años,

Esquema de pago 1 a 3 años a MSI y Financiamiento hasta 5 años

$6,633,384 + IVA = $7,482,457 (15% de Descuento Precio de lista $7,803,980 + IVA)

ENGANCHE 30%        $1,990,015 más IVA = $2,244,737

IMPORTE A FINANCIAR: $5,237,720

1 a 36 (3 años a MSI) Mensualidades de $87,295

37 a 60 (2 años financiados) Mensualidades de $110,769 + 2% de Interés

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541.8m2 de terreno (14m x 38.7m)

Bodega: 337.80m²

Rampa: 42m²

Andén: 60m²

Estac.: 33m²

m² const.: 449m²

Altura mínima de 8m

MATERIALES

? Panel de fachada

? Panel de aluminio rojo en fachada

? Cubierta con sistema KR-18

? Sistema termoacustico

? Cristales "Tintex Ahumado"

? Canceleria de aluminio

? Luminarias LED

? 15cm de sub-base

? 15cm piso de concreto MR-35

EQUIPAMIENTO

? Cisterna con sistema de bombeo sumergible

?Cortina en rampa de 3.50×4.50m

?2 medios baños

? Escalera de acceso de acero antiderrapante

? Circuito eléctrico 110V

? Circuito eléctrico 220V

? Sistema eléctrico trifásico para transformador

? Sistema hidro-sanitario

? Biodigestor

*Instalaciones de voz y datos, hidráulicas, sanitarias y eléctricas se entregan a pie de lote.

ETAPA 1 11 HECTÁREAS 63 NAVES

ETAPA 2  3.2 HECTÁREAS 73 NAVES

-Construcción: multipanel, block y lámina

-Construcción: multipanel, block y lámina

-Construcción: multipanel, block y lámina

-Construcción: multipanel, block y lámina

-Construcción: multipanel, block y lámina

-Construcción: multipanel, block y lámina