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Bodega en preventa libramiento norponiente.

Precio ESPECIAL POR LANZAMIENTO!

Bodega industrial en Preventa frente al Parque Industrial el Marqués,  Querétaro, Salida a la CDMX 536m2. GPS*

Cerca el Parque Industrial el Marques y el Bernardo Quintana.

536m2 de construcción

677m2 de terreno

Área de oficina 30 m2

*Financiamiento a 12, 18 y 24 meses sin intereses*

Precio $7,082,054 + IVA

*Precio con IVA $ 7,988,557*



Especificaciones
Fachada corporativa
Techumbre kr 18 cal 24
2? Aislamiento termo acústico
5% de traslúcido
Altura libre mínima 7.20 m
Sistema contra incendio
Piso interior de concreto 6" MR35 reforzado con fibra metálica
30m2 de oficina con mezzanine
2 medios baños
4 cajones de estacionamiento
10 kvas
Andén mecánico nivelador cap. 30,000 lb. compartido
Rampa de acceso de concreto
Patio de maniobras de concreto

*Los acabados pueden variar en cada proyecto.

Business Park
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
CCTV
Business Center
Energía trifásica
Sistema contraincendios
Cisterna. EasyBroker ID: EB-HZ7164

Bodegas en Preventa Cerca del Parque Industrial Balvanera, Corregidora Querétaro

Módulo 559 m2
Área de oficina 30 m2
Área privativa 693 m2 
Precio $7,386,56 + IVA

Precio con IVA $ 8,331,471

Especificaciones:
Fachada corporativa
Techumbre kr 18 cal 24
2? Aislamiento termo acústico
5% de traslúcido
Altura libre mínima 7.20 m
Sistema contra incendio
Piso interior de concreto 6" MR35 reforzado con fibra metálica
30m2 de oficina
2 medios baños
4 cajones de estacionamiento
10kvas
Andén mecánico nivelador cap. 30,000 lb. compartido
Rampa de acceso de concreto
Patio de maniobras de concreto

*Los acabados pueden variar en cada proyecto.

Business Park
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
CCT
Energía trifásica
Sistema contraincendios
Cisterna.

EasyBroker ID: EB-HZ7158

Bodega Industrial en Venta zona Balvanera, Corregidora Queretaro 

900m2 de construcción

1000m2 de terreno

Precio de la bodega *$13,334,226 ya con IVA*

Precio sin IVA de la construcción 12,046,747

*Entrega a 6 meses pago a 12 meses sin intereses o financiamiento a 24 meses*

Financiamiento:
30% de enganche y hasta 12 meses sin intereses
30% de enganche y hasta 24 meses con financiamiento

Especificaciones técnicas de la bodega:
Tipo de construcción multipanel, muro de block hueco, lamina
Techumbre lamina Kr.18
Altura libre 8m
Iluminación natural del 10%
Iluminación artificial led
Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2
Energía eléctrica 9kvas
Rampa de acceso anden de carga
Espacio de estacionamiento 6
Dos medios baños
Tinaco, cisterna de 5 mil litros y cisterna de aclaración de aguas
Patio de maniobras

Flexibilidad: (costo extra)
* Construcción de oficinas en piso o mezanine.
? Cancelería de aluminio y herrería.
? Cortina enrollable automática.

Energía:
Instalación de paneles solares fotovoltaicos. *
? Instalación de telefonía e internet.
? Instalación eléctrica de baja y media tensión,
hasta 4 kVA.

Ecología:
Sistema de agua potable individual con cisterna.
? Cisterna de captación pluvial.
? Sistema de drenaje sanitario.
? Sistema de captación pluvial

Amenidades:
Caseta de vigilancia 24 hrs
Estacionamiento de visitas
Cámaras de seguridad
Oficinas administrativas
Planta de tratamiento de agua
Alumbrado led
Área de deposito de basura
BUSSINES center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso por tags y código qr para invitados
Acceso 24hrs.
2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas

Microparque de 6 hectáreas
El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda
Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a sus necesidades)
Uso de suelo industrial tipo B
(No tóxicos o químicos flamables)

Administración de rentas
ROI 8 % anual aproximado

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor.

EasyBroker ID: EB-JK0859

NAVES INDUSTRIALES EN PRE VENTA DE 200 A 500 M2, 
UBICACION ESTRATEGICA FRENTE A PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA, RAPIDO ACCESO A AUTOPISTA 57 CDMX-QRO,
IDEALES PARA INDUSTRIA LIGERA

*MULTIPANEL, BLOCK Y LAMINA
*RAMPA DE CONCRETO
*TECHUMBRE KR18
*ILUMINACIÓN 5%

* 5-10KVA
*ALTURA 5.80 M- 7.20M

*2-3 A 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

-SALA DE JUNTAS
-ENERGIA TRIFASICA
-AGUA POTABLE
-ANDEN

-ACCESO CONTROLADO Y CCTV

--FINANCIAMIENTO

Venta Naves Industriales NAVE 47 (327.55m2), Lib. Sur Poniente, Tlacote, Qro76. $5.5mdp.

Construccion Nave: 302.23m2 (244.23m2 Almacenaje + 58m2 Mezzanine)

Terreno Nave: 327.55m2

Precio Nave Industrial: $5,530,475.94  (Cinco millones quinientos treinta mil cuatrocientos setenta y cinco pesos)

Precio Nave m2: $16,186 (Sin IVA de Construccion)

(Si es para Inversión la compra se garantiza renta por 3 años bajo contrato 8% + Plusvalía 8% Logrando un Retorno de inversión del 16% Anual)

*Cuenta con Mezzanine 60 m2 - Ideal para Oficina.

ESPECIFICACIONES NAVE

01 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural.

02 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA. (intensidad a la medida) 

03 - Iluminación LED 04 - Rampa y dock de acceso. 

05 - Panel solar (opcional).

06 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios.

07 - Ventanal con capa térmica.

08 - Fachada de panel aislante. 

09 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura.

10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2.

11 - Cuenta con Mezzanine 60 m2 - Ideal para Oficina.

AMENIDADES PARQUE INDUSTRIAL

01- Cafeteria.

02- Oficinas de Coworking.

03- Areas Verdes.

04- Energía Solar + Económica uso de paneles solares para abastecer energía + Diseño arquitectónico para maximizar la luz solar, Ofrecemos energía solar para nuestros arrendatarios.

05- Reciclaje de residuos líquidos y sólidos, planta tratadora de aguas residuales + Sistema de identificación de residuos.

06- Sistema de Seguridad Premium, Sensor de Movimiento por Fotoceldas en Perímetro del Parque con Activación de Alarma Audible y Seguridad Privada.

07- Sistema de Seguridad Premium, Cámaras de vigilancia sin puntos ciegos dentro de las áreas transitables del Parque Industrial.

08- Sistema de Seguridad Premium, Sistema de botón de Rondin, Esclusa de entrada y salida con Biométricos, Acceso con código QR, Tag de Acceso.

09- Caseta de Acceso controlado + Seguridad 24 horas.

10- Fibra Optica.

11-Agua Potable.

12-Electricidad disponible 4,500 KVAs en Primera Fase + Incremento.

DISTANCIA PUNTOS DE INTERES

-Queretaro 10 kms

-Aeropuerto Queretaro 52 km

-Celaya 49 kms

-San Luis Potosi 204 km

-Aguascalientes 286 km

 NAVES INDUSTRIALES, NAVE INDUSTRIAL, BODEGA INDUSTRIAL, BODEGAS INDUSTRIALES, BODEGAS COMERCIALES, BODEGA COMERCIAL, PARQUE INDUSTRIAL, PARQUES INDUSTRIALES, MICRO PARQUE, MICRO PARQUE INDUSTRIAL, INDUSTRIA, VENTA, RENTA, INVERSION, PLUSVALIA, RETORNO DE INVERSION.

Venta Naves Industriales NAVE 45 (244.23m2), Lib. Sur Poniente, Tlacote, Qro76. $4.4mdp.

Construccion Nave: 244.23m2 (244.23m2 Almacenaje + 00m2 Mezzanine)

Terreno Nave: 327.55m2

Precio Nave Industrial:  $4,441,481.86 (Cuatro millones cuatrocientos cuarenta y un mil cuatrocientos ochenta y uno pesos)

Precio Nave m2: $16,186 (Sin IVA de Construccion)

(Si es para Inversión la compra se garantiza renta por 3 años bajo contrato 8% + Plusvalía 8% Logrando un Retorno de inversión del 16% Anual)

*Cuenta con Anden - Rampa Niveladora para descarga de Trailer.

ESPECIFICACIONES NAVE

01 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural.

02 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA. (intensidad a la medida) 

03 - Iluminación LED 04 - Rampa y dock de acceso. 

05 - Panel solar (opcional).

06 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios.

07 - Ventanal con capa térmica.

08 - Fachada de panel aislante. 

09 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura.

10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2.

11 - Cuenta con Anden - Rampa Niveladora para descarga de Trailer.

AMENIDADES PARQUE INDUSTRIAL

01- Cafeteria.

02- Oficinas de Coworking.

03- Areas Verdes.

04- Energía Solar + Económica uso de paneles solares para abastecer energía + Diseño arquitectónico para maximizar la luz solar, Ofrecemos energía solar para nuestros arrendatarios.

05- Reciclaje de residuos líquidos y sólidos, planta tratadora de aguas residuales + Sistema de identificación de residuos.

06- Sistema de Seguridad Premium, Sensor de Movimiento por Fotoceldas en Perímetro del Parque con Activación de Alarma Audible y Seguridad Privada.

07- Sistema de Seguridad Premium, Cámaras de vigilancia sin puntos ciegos dentro de las áreas transitables del Parque Industrial.

08- Sistema de Seguridad Premium, Sistema de botón de Rondin, Esclusa de entrada y salida con Biométricos, Acceso con código QR, Tag de Acceso.

09- Caseta de Acceso controlado + Seguridad 24 horas.

10- Fibra Optica.

11-Agua Potable.

12-Electricidad disponible 4,500 KVAs en Primera Fase + Incremento.

DISTANCIA PUNTOS DE INTERES

-Queretaro 10 kms

-Aeropuerto Queretaro 52 km

-Celaya 49 kms

-San Luis Potosi 204 km

-Aguascalientes 286 km

 NAVES INDUSTRIALES, NAVE INDUSTRIAL, BODEGA INDUSTRIAL, BODEGAS INDUSTRIALES, BODEGAS COMERCIALES, BODEGA COMERCIAL, PARQUE INDUSTRIAL, PARQUES INDUSTRIALES, MICRO PARQUE, MICRO PARQUE INDUSTRIAL, INDUSTRIA, VENTA, RENTA, INVERSION, PLUSVALIA, RETORNO DE INVERSION.

Naves en preventa 542m2 a la Salida a la CDMX,

Entrega en 3 años, esquema de pago a 3 años a MSI con el 10% de Enganche

$6,199,424 + IVA = $6,992,950.3 (15% de Descuento Precio de lista $7,293,440 + IVA)

ENGANCHE del 10% =  $619,942 más IVA = $699,295 MN

IMPORTE A FINANCIAR: $6,293,655.24 (Con IVA)

????1 a 36 (3 años a MSI) Mensualidades de $174,824 (Incluye IVA)

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541.8m2 de terreno (14m x 38.7m)

Bodega: 337.80m²

Rampa: 42m²

Andén: 60m²

Estac.: 33m²

m² const.: 449m²

Altura mínima de 8m

MATERIALES

? Panel de fachada

? Panel de aluminio rojo en fachada

? Cubierta con sistema KR-18

? Sistema termoacustico

? Cristales "Tintex Ahumado"

? Canceleria de aluminio

? Luminarias LED

? 15cm de sub-base

? 15cm piso de concreto MR-35

EQUIPAMIENTO

? Cisterna con sistema de bombeo sumergible

?Cortina en rampa de 3.50×4.50m

?2 medios baños

? Escalera de acceso de acero antiderrapante

? Circuito eléctrico 110V

? Circuito eléctrico 220V

? Sistema eléctrico trifásico para transformador

? Sistema hidro-sanitario

? Biodigestor

*Instalaciones de voz y datos, hidráulicas, sanitarias y eléctricas se entregan a pie de lote.

ETAPA 1 11 HECTÁREAS 63 NAVES

ETAPA 2  3.2 HECTÁREAS 73 NAVES