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Venta de Lote en Almagro, Capital Federal U.S.A.A PB + 7 PISOS SOBRE FACHADA + 2 RETIROS LFI 16.80M Proyecto 1355 m2 Vendibles 1055 m2 Manzana Escuela ORT Entre Av. Díaz Vélez y Bartolomé Mitre  200 metros Hospital Italiano 300 metros Parque Centenario LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838   XINTEL(DMP-DMP-517)

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal EXCELENTE UBICACION EN  EL BARRIO DE ALMAGRO  LOTE DE 170 M2  SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1136 M2  SUPERFICIE VENDIBLE 719 M2 SE PUEDEN CONSTRUIR PB Y 7 PISOS   XINTEL(DLG-DLG-5226)

-Terreno de 8,20 x 47,50 mt. Superficie total 390 m². -Según Zonificación USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). - Altura 17,20 mt., mas dos retiros. - Superficie edificable por planta 195 m². (8,20 x 24). - Plano limite edificable hasta 24,20 mt, lo que significa: - Planta baja + 5 pisos + 2 retiros = 1481 m² Construibles / 1.110 m² Vendibles -Se estima valor de incidencia en Almagro US$ 300 x m². -Plusvalia estimada al 18/08/2023 = US$ 18.000.- -Resultado Tasación: 1481m2 x US$350-(US$18000)= US$ 500.350.- -Precio de Publicación Convenido: US$ 480.000.- Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-73801)

Venta de edificio de 5 plantas, La última de ellas en construcción El mismo cuenta con 18 habitaciones, de las cuales 13 poseen baño y cocina incorporada. Además cuenta con otros 4 baños apuntados al resto de las habitaciones. Posee Luz, y agua central Actualmente, con una muy buena rentabilidad. Se encuentra ubicado en el distrito de Las Artes, en una de las mejores zonas de La Boca ACEPTA PERMUTA EN LA COSTA XINTEL(C21-035-36588)

VENTA LOTE TERRENO ALMAGRO NORTE OPORTUNIDAD INVERSORES UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (22,8 METROS, 7 PISOS + 2 RETIROS). Gran oportunidad de inversión. Venta de lote de 553 m2 en Almagro Norte. Sobre calle Bartolomé Mitre entre calles Gascón y Rawson. Excelente ubicación, a solo 1 a cuadra de Av. Díaz Velez y 2 cuadras del Hospital Italiano. Medidas del lote: 8.73 x 62.13 Superficie total: 553 m2. Superficie Vendible: 2593 m2 Cuenta con una casa a demoler. Zonificación A2. Residencia, comercio y servicios de mediana afluencia Altura máxima: 22.80 metros Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 Pisos construibles: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Prefactibilidad a disposición. ---Consulte por posibilidad de permuta y entrega de propiedad en parte de pago--- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-76478)

Excelente CASA/LOTE en ALMAGRO edificable, ideal inversor desarrollista. 190 m2. (8.66 x 21.95) zona edificable y exclusiva por estar entre pasaje Lucero y Virrey Liniers que lo hace único....y lindo. Inmejorable ubicación, Moreno 3415, entre Lucero y Virrey Liniers. Característica: Lote numero 9 / Sección 28 / Manzana 015 Corresponde a la plancheta numero 17, edificable. Código Urbanístico área AE26, Código equivalente U:S.A.B.2. Superficie del Lote 189.65m2 La propiedad se encuentra emplazada en barrio de Almagro, lindando con el barrio de Caballito. Buena Accesibilidad Subte A y C y variedad de colectivos Punto de interés: Plaza Miserere/Boedo/Parque Rivadavia Hospital Italiano /Hospital Español etc Centro cultura Homero Manzi Facultad de Psicología. Zona de grande comercios LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-001-56996)

Lote en Almagro/Abasto en Venta, Capital Federal A pasos del Abasto Shopping, Supermercado Coto, Subte B estación Carlos Gardel y Av. Corrientes. Excelente lote de 309 m2 Frente de 16.60 metros Fondo 18.50 metros   Prefactibilidad en fotos con detalle de cantidad de  de pisos y metros por piso Resolucion fos SITUACION 1: con ventilacion a contrafrente  total de metros a construir: 1507.09 m2 SITUACION 2: sin ventilacion a contrafrente  total de metros a construir: 2304.00 m2 Altura máxima permitida: 17.20 metros + 2 de retiro  Zona residencial con numerosos desarrollos de edificios en altura (uso mixto). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-522)

LOTE EN VENTA EN ALMAGRO FRENTE DE 8 MTS Y FONDO DE 15.25 MTS 570 M2 VENDIBLES APROX. CONSULTAR POR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO o ENTREGA DE METROS A CONSTRUIRSE  ESTDIO DE FACTIBILIDAD DISPONIBLE "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados,al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mansuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. fotos de caracter no contractual." XINTEL(BER-BER-14502)

LOTE EN VENTA EN ALMAGRO FRENTE DE 8 MTS Y FONDO DE 15.25 MTS 570 M2 VENDIBLES APROX. CONSULTAR POR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO o ENTREGA DE METROS A CONSTRUIRSE  ESTDIO DE FACTIBILIDAD DISPONIBLE "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados,al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mansuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. fotos de caracter no contractual." XINTEL(BER-BER-14500)

EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO CON PATIO, TERRAZA Y COCHERA, EN VENTA, EN ALMAGRO! EN INMEJORABLE UBICACIÓN A METROS DE AV. ESTADO DE ISRAEL, A 1 CUADRA DE AV. CORDOBA, A 3 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (SUBTE B), Y DE LA AV. MEDRANO. EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO 8,66 X 21. IDEAL PARA 2 FAMILIAS, ESTILO DE EPOCA, DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS CADA PLANTA CON SU ENTRADA INDEPENDIENTE. PLANTA BAJA: INGRESO POR HALL DE ENTRADA DE 4 X 1,3 LIVING DE 3,8 X 3,6, COMEDOR SEPARADO DE 4,2 X 4, DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL PATIO DE 4,2 X 2,7 C/ PLACARD Y ENTREPISO DE 4,2 X 2,2, 2DO DORMITORIO DE 3,1 X 2,1, Y 3ER DORMITORIO O SALA DE JUEGOS DE 5,4 X 4,4, COCINA COMPLETA DE 3 X 2,5 QUE SE AGRANDA A 3,9, 2 PATIOS DE 4 X 3,8 Y 8,2 X 3 RESPECTIVAMENTE, 1 BAÑO COMPLETO CON VENTILACION NATURAL, 1 TOILETTE, SOTANO Y PISOS DE CERAMICA Y FLOTANTE. COCHERA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. PLANTA ALTA: INGRESO POR ENTRADA INDEPENDIENTE CON ESCALERA DE MARMOL, ENORME HALL DE ENTRADA DE 3,6 X 2,7, LIVING COMEDOR DE 8,3 X 4,5 CON PISOS DE PARQUET, SALIDA AL BALCÓN, BIBLIOTECA EN ENTREPISO Y TECHOS DE DOBLE ALTURA, DORMITORIO PRINCIPAL DE 4,7 X 2,7 EN SUITE Y VESTIDOR DE 5,3 X 1,8 EN ENTREPISO, 2DO Y 3ER DORMITORIO AMBOS CON PLACARD, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA ,2 BAÑOS COMPLETO ( UNO DE ELLOS EN SUITE), 1 TOILETTE, LAVADERO INDEPENDIENTE, TERRAZA PROPIA DE 150 mts2 APROX CON UN CUARTO DE HERRAMIENTAS. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. "   XINTEL(BER-BER-14119)