OPORTUNIDAD SUELO HOSTELERÍA EN GANDÍA
Gandia, Valencia
Terreno en Venta en Gandia, Valencia
S15 comercializa, sin comisión para el comprador, la venta de este terreno7solar urbano, de 900 m2 en un envidiable emplazamiento, junto a la playa.
Único Terreno disponible en la zona.
Normativa: Plan General de Ordenación Urbana. (Aprobado definitivamente el 07.07.99).
Suelo: Suelo Urbano.
Zonificación: Residencial Núcleo Primitivo Playa Norte.
Tipología: Puede aplicarse la tipología familiar o colectiva.
TIPOLOGIA COLECTIVA:
Tipo de Ordenación: Edificación Aislada.
Parcela mínima edificable: Superficie igual o superior a 400,00 m2; su forma permitirá la
inscripción de un rectángulo de 14x14 m.
Altura máxima edificable: 33.50 m.
Número máximo de plantas: 10 plantas para edificio de viviendas, 12 plantas para hoteles.
Edificabilidad máxima: 1,45 m2/m2.
Separación mínima a frente de parcela: Viales paralelos al mar: 7.00 m; viales perpendiculares
al mar: 5.00 m.
-Separación mínima a lindes: En función de la altura de la edificación.
- Hasta 17.25 m 4.00 m.
-Desde 17.25 m hasta 20.50 m 4.75 m.
-Desde 20.50 m hasta 23.75 m 5.50 m.
-Desde 23.75 m hasta 27.00 m 6.25 m.
-A partir de 27.00 m 7.00 m.
Ocupación máxima de la parcela: 65%.
Edificabilidad neta sobre parcela: En las terrazas cubiertas sin cerramiento perimetral, solo
computará a efectos de edificabilidad, la superficie que exceda del 10% de la superficie útil de
la vivienda que forma parte.
No computará a efectos de edificabilidad, la superficie ocupada por las escaleras que
se hallen en recinto protegido por exigencia de la normativa sectorial.
Aparcamientos: Norma 10a del Plan General.
OBSERVACIONES: Le es de aplicación el 'Uso Hostelero Exclusivo', regulado en el art. 81 de las
Normas Urbanísticas (10a Modificación Ordenación Pormenorizada del plan General).
Infraestructuras: Dispone de todos los servicios.
Superficie solar: 900,00 m2 aproximadamente.
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