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LOCAL VENTA DE LOCAL EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL  Local comercial ubicado en la mejor cuadra del Barrio de Recoleta, sobre la calle Junín entre Vicente López y Guido. Rodeado de comercios gastronómicos y a metros del Shopping  Recoleta  y del Centro Cultural. Con Alto tránsito peatonal y numerosos medios de transporte.  Actualmente alquilado hasta el 31/01/25. El inmueble consta de una superficie Total de 390,58 mt² m compuesta de la siguiente manera: Planta Baja:  Superficie Total: 266,71 mt²  Compuesta de: Superficie cubierta:         167,50 mt² Superficie semicubierta:     5,78 mt² Superficie descubierta:     93,43 mt² Subsuelo:  Superficie Total: 123,87 mt²   Compuesta de: Superficie cubierta:         113,20 mt² Superficie descubierta:     10,67 mt² Expansión vereda:   Superficie:  50 mt²  aproximados La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL(JBD-JBD-601)

LOCAL "SE ACEPTA FINANCIACION EN PESOS" Venta de Local en Recoleta, Capital Federal. Local comercial en venta con Excelente ubicación sobre la calle Juncal, Capital Federal, APTO VARIOS DESTINOS, Excelente ubicación, a 2 cuadras Av. 9 de Julio, Plaza San Martin, Estación Retiro y Subte D. El local se encuentra ubicado en juncal al 800, actualmente funciona una casa de comida, Planta Baja de 41m2 con dos baños uno de mujeres y otro de hombres y planta sótano 44m2 donde se encuentra una cocina con tiraje a los cuatro vientos, con cámara de frio con motor instalado en funcionamiento y luz trifásica. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL(GGA-GGA-112)

Oficina al frente. 4º piso. Superficie cubierta y total de 69m². Un baño. Cuatro ambientes distribuidos en dos grandes áreas, pública y privada separadas por sector de servicios (baño y kitchenette). Muy buen estado, luminoso. Pisos de cemento alisado. Expensas $49.000 (diciembre 2023). Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 60 años.   Colectivos: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 110, 111, 124, 132, 140, 150, 152.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-251)

Venta de Oficina 7 AMBIENTES O MAS en Recoleta, Capital Federal Gran oficina, emplazada en octavo piso, dos ascensores, palier privado. Sala de espera y recepcion, Hall de distribución, 7 despachos mas 2 integrales y 1 sector de archivo 2 baños compartimentados (sector damas y caballeros), cocina. 1 baño privado con cocina privada aireacondicionado central del edificio (por torre de enfriamientos)  calefaccion central individual de la unidad baulera Edificio con encargado. Excelente ubicación, a metros de Av. Córdoba y a una cuadra del Subte estación Callao linea D  El edificio ES ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. / Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL(ETB-ETB-596)

LOCAL Local de aproximadamente 50 m2 con entrepiso y oficina. baño y kitchenette Local en la planta baja de Edificio de estilo que está compuesto por 5 locales en Planta Baja y 5 pisos, 1 departamento por piso. No es apto para comercializar ningún tipo de alimentos. VENTA CON RENTA CLO3516275 www.comitopropiedades,com 11 4244-1199 - Lomas XINTEL(CML-CML-401)

LOCAL Venta de Local en Recoleta, Capital Federal. Espectacular ubicación en la esquina de Coronel Díaz y Soler, en el límite entre Recoleta y Palermo. Por reglamento se permiten casi todos los destinos, posee tiraje a los cuatro vientos. Amplio espacio en la vereda y vidriera de 10 metros (2 en Coronel Díaz, 6 en ochava y 2 en Soler) ésto permite instalar varias mesas ya que tiene doble vereda  La planta baja posee 100m2 y el sótano 36m2 Se encuentra a metros de la Universidad de Palermo y a pocas cuadras de Avenida Santa Fe XINTEL(CBP-CBP-646)

Venta y Alquiler de Oficina 3 AMB C/ DEP en Recoleta, Capital Federal EDIFICIO Antiguo - Apto Profesional - Excelente Zona!!! El inmueble se encuentra ubicado en un hermoso edificio, en excelente ubicación a metros de la Plaza Rodríguez Peña. Pallier semiprivado - Hall de recepción o vestíbulo (2.70x2.20) que conecta al hall de distribución (6.70x1.40) que lleva a todos los ambientes - Toilette - Importante Living Comedor con chimenea al Frente (5.55x4.20) y con Split, se comunica con doble puerta al Dormitorio Ppal al Frente (3.80x3.55) o comedor o escritorio - 2 dormitorios/escritorios (1º de 3.80x2.75) con Split y (2º de 2.75x2.45) - Baño completo grande - Cocina con pequeño comedor de diario (2.65x2.50) y lavadero aparte (1.00x3.60) - Estufa de tiro balanceado - Tiene pisos de roble y pinotea . LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A TITULO INFORMATIVO.- EXPENSAS $70000.- Aysa (inluido en expensas).- El depto se entrega TOTALMENTE PINTADO DE BLANCO y los pisos PULIDOS Y PLASTIFICADOS. IMPECABLE!!! REQUISITOS. GARANTIA PROPIETARIA FAMILIAR. RECIBOS DE SUELDO O DDJJ CONSULTAS A: CECILIA BOCHI & ASOCIADOS 1164112008 [email protected] XINTEL(CBO-CBO-951)

Oficina en Venta Oficina de categoría en Retiro Recoleta Venta con RENTA hasta febrero 2026. Acepta permuta y financiacion. • Ubicada en Paraguay, entre Libertad y Talcahuano • 143 m2 propios por escritura • Hall privado • Recepción • 4 despachos • sala de reuniones • salón de trabajo tipo cowork con 8 puestos ergonómicos • área de servicios con kitchinette • dos baños compartimentados. • Pisoductos. • A/A frio calor central. • Edificio con frente vidriado, doce pisos, dos ascensores. Portería y recepción • Opción Alquiler disponible Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula C.M.C.P.S.I.6989 CUCICBA: 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. XINTEL(C21-075-68676)

EXCELENTE OFICINA DE 30M2 EN RECOLETA Comodidades: -Recepción -Oficina principal -Kitchenette -Baño En el hermoso barrio de Recoleta, encontramos una bella oficina comercial en el primer piso del edificio al contrafrente. La unidad cuenta con 30 m2 distribuidos en dos ambientes (despacho principal y sala de recepción), cocina tipo kitchenette y baño. Excelente estado de conservación. Pisos alfombrados impecables. Servicio de electricidad y agua. Consultá valor de expensas. La ubicación es inmejorable, al encontrarse a una cuadra de Av. Santa Fe y a dos de Av. Callao y de Av. Córdoba. Zona muy comercial por su variedad de rubros y muy transitada. Área de sanatorios. Confluencia de numerosas líneas de colectivos y subterráneos. PERMUTA: Se acepta permuta de departamento de MAYOR VALOR en Puerto Madero y en la Ciudad de Córdoba. IDEAL PARA CONSULTORIOS. Vení a conocerla y visualizarte con tu empresa. ¡Contactate, escuchamos tu oferta! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-61386)

LOCAL VENTA LOCAL URUGUAY Y AV. CÓRDOBA, RECOLETA, C.A.B.A. Local ubicado en una zona privilegiada, a metros del Palacio de Justicia, Registro Civil, Universidades, Edificios corporativos, y gran variedad de locales de todo rubro en funcionamiento. Alto tránsito permanente de estudiantes, empleados judiciales, de empresas privadas, estatales, edificios corporativos y todo paso ocasional desde muy temprano hasta alta horas de la noche. Todos los locales lindantes y próximos funcionanando en diferentes rubros, no hay locales vacíos. DESCRIPCIÓN DEL LOCAL: -Local de 360 M2 Totales. "APTO PARA VARIADOS RUBROS" -PLANTA BAJA 180 M2: Se ingresa al local por la calle Uruguay con frente de piso a techo  vidriado, cortina eléctrica automática, espacio abierto sin columnas, en muy buen estado, pisos en cerámica, paredes con revestimiento, techo con buena estética. Escalera en madera que comunica con la planta subsuelo en perfecto estado/Segundo salón en funcionamiento. -Cocina industrial muy amplia. Ventilación cuatro vientos. -Sector ba?os, cuenta con dos baños. -Vestuario/Espacio de guardado. -PLANTA SUBSUELO 180 M2: -En perfecto estado, planta libre sin columnas, se accede a un  salon con mayor privacidad, sobretodo para los estudiantes o profesionales que requieren un lugar con mayor intimidad para concentrarse en sus estudios o sus distintas actividades. Se reserva para eventos privados, sobretodo para los eventos de festejos del Registro Civil ubicado a 100 metros, negociaciones, coworking, y mucho más. -Amplia cocina, cuatro vientos,  comunicación directa al depósito en desnivel que consta ademas de un amplio espacio abierto, más tres sectores de guardado gral, donde se deposita mercadería, freezer, heladeras, elementos varios para la actividad que se desarrolle. -EL LOCAL SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO, RECICLADO A NUEVO, PAREDES, PISOS, LUMINARIAS. IMPECABLE!!! -APTO PARA SER HABILITADO TODO RUBRO. En la actualidad  es un resto de comida por peso. (con contrato de alquiler USD 800.- dolar billete estadounidense mensuales, mas gastos de Expensas $500.000.-. Consultar detalles del contrato vigente). Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-84460)