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LOCAL Venta de Local en Caballito, Capital Federal Local comercial a estrenar en planta baja, total construido 130m2 El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. Acceso a transporte público (a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y múltiples paradas de colectivo en la zona). Excelente ubicacion XINTEL(CCB-CCB-64)

LOCAL Excelente local ubicado sobre Av. Directorio, a 50 metros de la Av. J.M.Moreno , Subte E- y lineas de colectivo. Situado sobre una avenida de gran relevancia, la ubicación privilegiada lo convierte en una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio. Destino de la unidad: Local, oficina, estudio profesional, consultorio, agencia. Contáctanos para coordinar visita ¡No te pierdas esta oportunidad! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69185)

LOCAL Este amplio local comercial moderno en venta presenta una distribución de espacios bien planificada, lo que lo hace idóneo para diversos tipos de negocios. Además, cuenta con un valioso subsuelo que puede utilizarse como baulera o depósito, maximizando así su capacidad de almacenamiento. Ubicado en una excelente zona, este local se beneficia de una ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de clientes. Es una oportunidad única para adquirir un espacio comercial con un diseño contemporáneo y un gran potencial en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Solicite entrevista para visitarlo. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69184)

LOCAL Este amplio local en venta ofrece una ubicación excepcional, siendo una inversión estratégica para cualquier negocio. Su luminosidad y amplitud lo hacen versátil para cualquier destino comercial que desees. Con acceso directo desde una ubicación privilegiada, a 4 cuadras de Av. Acoyte y Rivadavia, cuenta con alternativas en medios de transporte y servicios en las cercanías favoreciendo a la clientela. Medidas: 165 m2 totales. ( Planta baja, y entre piso ), Frente 11,50m x 6m de fondo. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir un espacio con un gran potencial en una ubicación inmejorable! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69183)

LOCAL Venta de Local refaccionado a nuevo a estrenar, con detalles de categoría en Caballito, Riglos al 300. VENTA CON RENTA, CANON LOCATIVO ACTUAL $550.000.- (ajuste cuatrimestral por medio de IPC), CONTRATO VIGENTE HASTA ENERO 2025 Su ubicación privilegiada (zona comercial, sobre la calle Riglos a pocos metros de la Av. Juan Bautista Aberdi, a 5 cuadras de Acoyte y Rivadavia - estación Acoyte Subte línea A -, a 4 cuadras de Av. Directorio, con acceso a numerosas líneas de colectivo), lo convierte en una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio por su alto tránsito peatonal y vehicular. Apto para múltiples usos, su luminosidad y amplitud lo hacen versátil para cualquier destino comercial. Características constructivas: • Ubicado en Planta Baja a la calle en edificio de 7 pisos. • Medidas: 74 m2 totales. Frente 6,5m x 11m de fondo. • El local fue renovado a nuevo, encontrándose apto para su uso sin necesidad de efectuar mejoras significativas. • Frente: Vidrieras laterales y puerta de acceso central en blíndex, facilitando el ingreso de luz natural hacia todo el local. • Pisos: porcelanato en la totalidad del local, de fácil mantenimiento, brindando un aspecto ideal para diferentes tipos de negocios. • Iluminación: Numerosas luminarias de diseño actual, que realzan el atractivo visual del espacio. • Baños: Un baño completo. • Alternativas de uso: Apto para todo tipo de actividades, excepto talleres, industrias, actividades que generen molestias o comprometan la seguridad del edificio o sedes de actividades políticas. • No cuenta con cocina ni ventilación a los cuatro vientos, por lo que podría habilitarse con alcance limitado para actividades gastronómicas. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un espacio con un gran potencial en una ubicación inmejorable. Contactame para coordinar una visita. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-75669)

LOCAL Caballito Venta Local. Galeria Caribe sobre Av. Rivadavia . Oportunidad! -El local se encuentra en el primer piso de la galería -Excelente ubicación. Zona de mucho movimiento comercial y peatonal. Subte, Colectivos y Tren -Es en dúplex. Cuenta con una escalera caracol para acceder a la planta superior -Expensas: $5500 (Agosto 2023) Disclaimer Legal: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-77906)

LOCAL Venta Local en Caballito / Parque Centenario. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Son 382m2 a USD 230.000 = USD 600/M2 ---SE OFRECE POSIBILIDAD DE FINANCIACION--- -EXCELENTE UBICACIÓN! A metros del Parque Centenario, Av. Diaz Vélez y gran cantidad de edificios de vivienda, comercios, escuelas y medios de transporte. -Amplio frente -Local profundo y con gran superficie. -Ideal para inversión de renta.  -Superficie Total: 382,40m2  Disclaimer Legal: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-65763)

LOCAL VENTA DE LOCAL EN GALERÍA ASTROS CABALLITO A METROS DE PRIMERA JUNTA Excelente ubicación, sobre Av. Rivadavia, a metros de Primera Junta. A 50m de estación de Subte Linea A (Primera Junta). A 200 m de la Estación de Tren Caballito (Sarmiento). Zona comercial. Galería activa. Se encuentra en la misma cuadra que el Mercado El Progreso. Gran potencial. Se encuentra en PB, próximo a la calle. El local cuenta con 17 m2 totales, distribuidos en dos plantas. Bajas expensas, aproximadamente $4000 (09/2023). Se aceptan permutas. Se consideran otros inmuebles o vehículos en parte de pago. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes: Caballito (SARMIENTO) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863" XINTEL(C21-004-73565)

LOCAL LOCAL EN VENTA, EN CABALLITO!.  Excelente ubicación!. A 1 cuadra de Av. Acoyte, a 3 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón, a 4 cuadras de Av. Diaz Vélez y a 400 m del Parque Centenario.  LOCAL AL FRENTE DE 7.90 X 3.70 CON BAÑO. PLANTA ALTA DE 3.80 X 3.20 CON BAÑO Y SALIDA A TERRAZA CON LAVADERO. MUY LUMINOSO!!. ESPACIO AÉREO PROPIO. APTO GASTRONÓMICO. POSIBILIDAD DE COLOCAR GAS.  SIN EXPENSAS.   "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo."   FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL XINTEL(BER-BER-14917)

LOCAL Venta de Local en Caballito, Capital Federal Venta local a la calle a metros de Av. Acoyte, frente al Hospital Dr. Julio Méndez. Zona Comercial. Frente con vidriera. Posee un patio de 4x2. El local pertenece a un consorcio y paga expensa, ABL y AySA ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(ANY-ANY-145)