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LOCAL VENTA LOCAL EN BALVANERA Al frente con orientacion Este. Sup. Cubierta 64.73 m2. Emprendimiento ubicado a una cuadra de avenidas Independencia y Belgrano respectivamente, a metros de la Plaza Velazco Ibarra. Con accesibilidad a líneas de colectivo y subte "H", que conectan rápidamente con el Centro de la Ciudad. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP-41427)

LOCAL Venta de Local en Balvanera, Capital Federal Local al frente de 9 x 7, 2 baños, 2 despachos, cocina y sótano. Todo en muy buen estado!!! Aysa 930 LEPORE PROPIEDADES /114169-3982  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-26337)

LOCAL VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN BALVANERA. Local de 99.91 m2. Constará de un amplio ambiente, con una cocina y un depósito. Dos baños, uno privado y otro para clientes. En el ambiente principal los pisos serán de porcelanato o flotante símil madera. En balcones, cocinas y sanitarios, serán de cerámico. La climatización será mediante losa radiante y la refrigeración se dejará prevista para instalación de AA Split. Está ubicado en el corazón residencial del barrio, en la intersección de Jean Jaures y Viamonte, a metros de Av. Pueyrredón y de Av. Córdoba. Disponibilidad de cocheras con bauleras para todas las unidades. Cocheras desde $25000 hasta $48500. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LE1-37133)

VENTA OFICINA BALVANERA  Planta libre en impecable estado, ubicada a metros de Av. Rivadavia y Plaza Miserere. Accesibilidad a numerosas líneas de colectivo y subte "A". Apta para oficinas, posee 3 baños y cocina equipada, pisos de parquet plastificados y servicios.  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-9177)

LOCAL Local en Balvanera, Capital Federal "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios" -Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-BHB-830)

LOCAL Local en Venta - Emprendimiento Jean Jaures 852 CABA, Capital Federal ¡Próxima Entrega! Local Comercial de amplio frente vidriado en construcción. Ideal oficinas de atención al público. Dos baños. Office. Depósito. ¡Oportunidad! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios" -Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-BHB-643)

Venta de Oficina en Balvanera, Capital Federal XINTEL(FRC-FRC-6589)

LOCAL Venta de Local en Balvanera, Capital Federal Local en vía pública. Superficie total de 100m², cubierta de 90m² y descubierta de 10m². Dos baños. Muy versátil, para comercio, empresas, oficinas institucionales, depósitos, etc. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera. Expensas $30.000 (marzo 2024). -Salón a la calle + sector oficinas + probadores + 2 baños + baulera + sótano + patio . -Persiana automatizada. -Blindex de 1ra calidad. -Piso flotante vinilico de Pisos Alemanes. -Iluminación y tablero de luces completo. -Marquesina Colectivos: 24, 26, 29, 60, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 180, 188. Subtes: FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6531)

Venta de Oficina en Balvanera, Capital Federal Oficina al frente. 1º piso. Superficie cubierta y total de 30m². Baños compartidos en el piso. Expensas $25.000 (febrero 2024). Antigüedad 35 años. Colectivos: 24, 26, 29, 60, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 180, 188. Subtes: FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6438)

Venta de Oficina 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Oficina/departamento de 5 o más ambientes al frente en 2do piso por escalera. Superficie total y cubierta: 148,5 m2. Hall recibidor. 1 living comedor. 4 habitaciones. 1 cocina comedor diario. 1 baño completo. Apto atelier, depósito, estudio fotográfico, taller de arte Propiedad en buenas condiciones de uso y conservación, con algunos detalles por hacer, luminosa y ventilada, ambientes con doble circulación y cuádruple disposición (este-oeste-sur-norte). Palier semiprivado. Pisos pinotea, cerámicos y mosaico. Conserva varias banderolas, celosías y aberturas originales. Unidad eléctrica, circuitos totalmente renovados y reforzados de manera externa con tablero completo sectorizado. Se puede solicitar la reconexión del suministro de gas natural (previa inspección) dado que el edificio lo tiene habilitado. El consorcio contrató los servicios de una nueva administración que tiene el objetivo de poner en valor a este histórico edificio de más de 100 años de antigüedad. Expensas: $ 66.500 incluyen extraordinarias para mejoras del edificio (Mayo 2024). Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito. Edificio de 3 plantas sin ascensores, 43 unidades en total, encargado con vivienda, hermoso boulevard de uso común en planta baja con mucho verde. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 5 o más ambientes al frente en 2do piso por escalera. Amplio hall recibidor 5.25 x 2.53 m, ventanas al boulevard (disposición este) y a pulmón aire y luz (orientación oeste). Habitación 3.81 x 3.20 m, doble circulación, piso pinotea, ventana al boulevard (orientación este). Gran cocina comedor diario 7.98 x 3.32 m, completa, ventanas a pulmón aire y luz (disposición sur). Pasillo distribuidor en L 7.70 x 1.27 m. 3 ambientes unificados e integrados 12.50 x 3.66 m, 3 ventanas al frente con celosías (disposición sur). Baño completo 2.14 x 2.76 m, ducha eléctrica, ventila a pulmón aire y luz. Dormitorio 4.18 x 3.90 m, ventana a pulmón aire luz (orientación norte). Excelente ubicación, a 200 metros de Av. Rivadavia, a 300 metros de Av. Corrientes y a 150 metros del nuevo Parque de la Estación. Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Subtes: CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.- XINTEL(FRC-FRC-4891)