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LOCAL CENTRO COMERCIAL EL DESAFIO LOCAL Nº 5. La presente propuesta consta de un proyecto arquitectónico comercial a desarrollarse en la parcela 00-16 del emprendimiento El Desafío Mountain Resort. La mencionada parcela se trata de una fracción de tierra de 4.843 m2, ubicada sobre la ruta nacional Nro 40 y que tiene varias particularidades que la tornan atípica dentro del emprendimiento, por lo que entendemos necesita de un tratamiento diferencial en cuanto a los indicadores urbanísticos respecto de los lotes residenciales. Características/Implantacion: La parcela se encuentra ubicada sobre la ruta nacional 40, siendo la única en el desafio que tiene acceso directo desde la ruta, sin pasar por la guardia, por lo que se asegurara que la circulacion del publico no tendra acceso directo a el desafio, a no ser que pasen por dicha guardia hoy existente. A su vez no tiene ningún lote lindero, por lo que se encuentra enclavado en un área común de mucho mayor superficie que la que estipula el lote en si. Esto hace que exista una continuidad paisajística entre el lote y su entorno inmediato. Podemos decir que sus límites son meramente virtuales e indicativos. La parcela tambien es atravesada por un electroducto que genera una area de servidumbre que no es apta para recibir construcciones de ningun tipo dentro de la misma. El proyecto se plantea a partir de dos modulos con techos a un agua, volcados hacia la parte posterior de la parcela, retirándose 36,00 mts desde la línea del límite perimetral del barrio. El acceso a la ruta se da compartidamente con el acceso a el barrio, tal como lo pide vialidad y desde ahí se vincula mediante una calle de acceso. Con esta composición se busca generar presencia, imprescindible para un desarrollo comercial y a su vez integración, a partir del uso de materiales como estructuras de vigas de madera laminada, con luces abiertas. Todo con una imagen de modernidad y destacando los grandes vanos de carpinterías, la iluminación natural, la protección exterior de los elementos (viento, lluvia, nieve), las ventilaciones y el uso consciente de la energía. Articulando el centro de la composicion se ubican las escaleras y acceso a las oficinas o espacios de trabajo en planta alta asi como modulos de baños. XINTEL(C21-025-83250)

LOCAL CENTRO COMERCIAL EL DESAFIO LOCAL Nº1. La presente propuesta consta de un proyecto arquitectónico comercial a desarrollarse en la parcela 00-16 del emprendimiento El Desafío Mountain Resort. La mencionada parcela se trata de una fracción de tierra de 4.843 m2, ubicada sobre la ruta nacional Nro 40 y que tiene varias particularidades que la tornan atípica dentro del emprendimiento, por lo que entendemos necesita de un tratamiento diferencial en cuanto a los indicadores urbanísticos respecto de los lotes residenciales. Características/Implantacion: La parcela se encuentra ubicada sobre la ruta nacional 40, siendo la única en el desafio que tiene acceso directo desde la ruta, sin pasar por la guardia, por lo que se asegurara que la circulacion del publico no tendra acceso directo a el desafio, a no ser que pasen por dicha guardia hoy existente. A su vez no tiene ningún lote lindero, por lo que se encuentra enclavado en un área común de mucho mayor superficie que la que estipula el lote en si. Esto hace que exista una continuidad paisajística entre el lote y su entorno inmediato. Podemos decir que sus límites son meramente virtuales e indicativos. La parcela tambien es atravesada por un electroducto que genera una area de servidumbre que no es apta para recibir construcciones de ningun tipo dentro de la misma. El proyecto se plantea a partir de dos modulos con techos a un agua, volcados hacia la parte posterior de la parcela, retirándose 36,00 mts desde la línea del límite perimetral del barrio. El acceso a la ruta se da compartidamente con el acceso a el barrio, tal como lo pide vialidad y desde ahí se vincula mediante una calle de acceso. Con esta composición se busca generar presencia, imprescindible para un desarrollo comercial y a su vez integración, a partir del uso de materiales como estructuras de vigas de madera laminada, con luces abiertas. Todo con una imagen de modernidad y destacando los grandes vanos de carpinterías, la iluminación natural, la protección exterior de los elementos (viento, lluvia, nieve), las ventilaciones y el uso consciente de la energía. Articulando el centro de la composicion se ubican las escaleras y acceso a las oficinas o espacios de trabajo en planta alta asi como modulos de baños. XINTEL(C21-025-82288)

Veterinaria muy completa y pionera en SMAndes con 35 años de trayectoria Vende su Fondo de Comercio, cuenta con un local de 100 m2 a la calle en excelente ubicación del Casco Céntrico, posee consultorio, quirofano, internacion, peluqueria canina, sala de estudio con armario y biblioteca, deposito de 16 m2 con posibilidad de sumar otro consultorio, y baño completo.Extensa cartera de clientes comprobable. Posee ademas un sector de jardineria y horticultura. XINTEL(C21-025-56196)

LOCAL VENTA DE LOCAL EN EL CENTRO DE SAN MARTIN DE LOS ANDES. El local se encuentra en pleno centro de San Martín de los Andes, a dos cuadras de la avenida principal y en una zona de mucho tránsito peatonal. Son 28 metros cuadrados al frente y de excelente construcción. Cuenta con todos los servicios y expensas bajas. XINTEL(C21-025-51161)

LOCAL El Local se encuentra ubicado sobre Av San Martín al 1200 en pleno Casco Céntrico de San Martin de los Andes, en un complejo de varios locales y departamentos de muy buen diseño y calidad constructiva. Posee todos los servicios !!! XINTEL(C21-025-29213)

LOCAL VENTA DE LOCAL. SAN MARTIN DE LOS ANDES, CENTRO. Muy lindo LOCAL doble altura en la esquina de Gral. Roca y Mariano Moreno, en complejo "Solar de Roca", estratégicamente ubicado a 1 cuadra de Av San Martín y de la Municipalidad, calles de altísimo transito vehicular. Consta de aprox. 50 metros en PB y 40 en P Alta. Calefaccion x radiadores, baño y kichinette. XINTEL(C21-025-17635)

Fondo de Comercio gastronómico. Ofrece vivienda de alquiler permanente para  el comprador. Lomas de Correntoso, Villa la Angostura. Restaurante con gran trayectoria. Reconocido establecimiento gastronómico, cuenta con un amplio salón para 50 cubiertos en una sola planta y deck afuera con sombrillas para 50 cubiertos más. Su ubicación es estratégica e ideal para cualquier propuesta gastronómica, desde platos regionales hasta fast food y take away, ya que se encuentra sobre el frente de ruta donde se ingresa a la localidad. Posee una cómoda y muy equipada cocina (varias heladeras mostrador, microondas, horno, parrilla, plancha, 2 freezer, cortadora de fiambre, etc), varios depósitos y una importante cámara de frío que permite abastecerse de mercadería para la temporada. El local se encuentra listo para empezar a trabajarlo. La cálida atención de sus dueños logro durante mas 18 años un excelente servicio. Hoy este restaurante es una opción muy buscada por vecinos de Villa la Angostura, como así también turistas que los eligen año a año. Entendiendo la situación habitacional que atraviesa Villa La Angostura, la oferta del fondo de comerciocuenta con  la posibilidad de alquilar no sólo el local comercial sino también una casa de 3 dormitorios y un departamento de 2 ambientes para empleados. También existe la POSIBILIDAD DE ADQUIRIR TODA LA PROPIEDAD, que incluye lote frente de ruta de 1059m2 y 270m2 construidos, entre local, casa y dpto. Consultar precio por compra de propiedad más fondo de comercio. XINTEL(C21-019-86109)

Oportunidad! Venta Fondo de comercio rubro Farmacia, con amplia trayectoria ( mas de 20 años ) y muy buena rentabilidad. Villa La Angostura posee regulación por zona, las 5 zonas disponibles ya cuentan con farmacias habilitadas, sin posibilidad de ampliar a nuevas habilitaciones. La farmacia esta ubicada en un barrio del conurbano de Villa la Angostura con una alta densidad demografica, lo que le aporta un muy buen volumen de ventas en farmacia, accesorios y perfumeria, con bajo porcentaje de obras sociales y prepagas. Transferencia inmediata. Para mayor información solicitar entrevista personal. Nota: las fotos publicadas son solo ilustrativa. XINTEL(C21-019-68182)

LOCAL Descripción: Venta Local 56 m2 a pasos del Centro de Villa La Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicado en la calle Las Retamas al 200 a metros de Topa Topa, Villa La Angostura, a pasos del centro de la villa. El Local esta ubicado en un complejo de locales, oficinas y departamentos, con detalles de calidad y buen gusto. El Local posee 2 plantas, de 27 m2 cada una mas un baño con su respectivo ante baño. cuenta con calefaccion por tiro balanceado, agua caliente por termotanque electrico. Una excelente posibilidad de inversion para renta ya que hay mucha demanda de locales en alquiler en la villa. UBICACIÓN: propiedad ubicada a solo 80m de la Ruta 40, a 2 cuadras Av Arrayanes, acceso desde el centro totalmente asfaltado. DISTRIBUCION:, -Planta baja: 5 x 5.50 mts • Planta subsuelo: 5 x 5 mts . Baño y antebaño SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción por radiadores SUPERFICIES: • Sup Cubierta: 55 m2. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 2 cuadras -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-57549)

LOCAL Descripción: Venta Local 55 m2 a pasos del Centro de Villa La Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicado en la calle Las Retamas al 200 a metros de Topa Topa, Villa La Angostura, a pasos del centro de la villa. El Local esta ubicado en un complejo de locales, oficinas y departamentos, con detalles de calidad y buen gusto. El Local posee 2 plantas, de 27 m2 cada una mas un baño con su respectivo ante baño. cuenta con calefaccion por tiro balanceado, agua caliente por termotanque electrico. Una excelente posibilidad de inversion para renta ya que hay mucha demanda de locales en alquiler en la villa. UBICACIÓN: propiedad ubicada a solo 80m de la Ruta 40, a 2 cuadras Av Arrayanes, acceso desde el centro totalmente asfaltado. DISTRIBUCION:, -Planta baja: 5 x 5.50 mts • Planta subsuelo: 5 x 5 mts . Baño y antebaño SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción por radiadores SUPERFICIES: • Sup Cubierta: 55 m2. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 2 cuadras -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-57270)