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INMOBILIARIAS ENCUENTRO, desde su oficina de Aluche gestiona la venta de un magnifico LOCAL/NAVE, ubicado en el distrito LATINA, barrio LUCERO.~Este inmueble cuenta con una superficie de 200 m2 (aproximadamente), distribuidos en cinco estancias, una parte adaptada como local, y la otra con entrada de vehículos, y techos muy altos, ( se podría construir una entreplanta)mas adaptada como nave.~Gracias a su superficie, este inmueble tiene muchas posibilidades, desde supermercados, clínicas, trasteros, etc.~La ubicación es ideal, a muy pocos minutos andando de la estación de metro LUCERO, cerca de parada de autobuses.~No dude en ponerse en contacto con nosotros y coordinaremos una visita.

Inmobiliarias Encuentro vende local en el barrio Lucero, distrito La Latina.~~El local cuenta con 205m2 construidos, que se distribuyen en 3 estancias; 1 de las salas a día de hoy se utiliza como almacén y cuenta con grandes dimensiones, la segunda sala es perfecta para almacenaje y la tercera es una oficina con cocina, dispone de 1 baño completo con plato de ducha.~~Ya que se encuentra para reformar, admite muchas posibilidades para poder definir una nueva distribución o utilizarlo como almacén.~~Se encuentra muy bien ubicado, con una amplia oferta comercial como; restaurantes, supermercados, centro médico, colegios y parques. Cuenta con una buena comunicación tanto de metro como líneas de EMT que trasladan al centro de la ciudad.~~Llámanos para agendar una visita y conocer este local. ¡No lo dejes escapar! ~~También puedes entrar iEncuentro.es y reservar este local en menos de 2 minutos con nuestro sistema de iReserva.

Hemic Properties se enorgullece de presentar esta espectacular propiedad reformada de 400 metros cuadrados, lista para que te mudes de inmediato.~~No cobramos comisión al comprador. ~~Este inmueble, ubicado en la planta baja del edificio con entrada independiente desde la calle, te brinda un espacio excepcionalmente bien distribuido con 3 habitaciones, 2 baños, un amplio salón y una cocina americana completamente equipada. Además, disfruta de un patio privado de aproximadamente 30 metros cuadrados para tu uso exclusivo.~~La propiedad se ilumina de forma natural durante todo el día y ofrece unas condiciones climáticas ideales: se mantiene fresca en verano y cálida en invierno. La habitación principal cuenta con un baño en suite y un vestidor de gran capacidad, mientras que otra habitación está equipada con un armario empotrado y espacio suficiente para una cama doble.~~La calidad de la reforma, realizada hace 9 años, es insuperable, con características como ventanas Climalit con rotura de puente térmico y acústico, suelos de madera de roble y cemento pulido, y una cocina completamente equipada, entre otros detalles destacados. ITE Favorable.~~A pesar de su uso catastral industrial, esta propiedad cuenta con la aprobación de la comunidad para ser habitada y ha sido el hogar de sus propietarios durante los últimos 10 años. Los gastos comunitarios mensuales son de tan solo 50?, mientras que el impuesto sobre bienes inmuebles oscila entre 400 y 500? al año.~~La ubicación de esta vivienda está en auge gracias a su cercanía al centro de Madrid y su excelente acceso a las estaciones de transporte público, como Francos Rodríguez y Tetuán, que se encuentran a menos de 10 minutos a pie. Además, en las cercanías encontrarás una amplia variedad de servicios y puntos de interés, como farmacias, colegios, supermercados y parques.~~En Hemic Properties, garantizamos la legalidad de la operación a través de nuestro departamento legal y trabajamos para obtener las mejores condiciones financieras para nuestros compradores gracias a nuestro equipo financiero especializado.~~Descubre tu nuevo hogar con nosotros y no dudes en llamarnos para programar una visita cuanto antes. Tu sueño de vivir en esta maravillosa propiedad puede hacerse realidad. ¡Te esperamos con los brazos abiertos!

~HEMIC PROPERTIES OFRECE LOCAL EN RENTABILIDAD DEL 8% ¡¡~~Super oportunidad de inversión en este local en rentabilidad muy alta en CASA DE CAMPO.~Para invertir en este local de 470m2, divididos en dos plantas , con amplios espacios abiertos , tenemos que tener en cuenta que funciona sin problema alguno con el mismo negocio, desde el 2012, con los mismos inquilinos y el mismo tipo de negocio.~~Entramos en este local a través de una amplia entrada con espacios abiertos , distribuidos en dos plantas , en 470m2 , en el que nos podemos encontrar dos baños y un pequeño recinto que hace las veces de oficina. En planta baja, nos encontramos con un taller para automóviles, unos vestuarios, un almacén y más adelante un talle número 2, una oficina número 2, unos vestuarios de más y un aseo número 2.~~Pero lo que hace destacar las bondades de este local , es que es una muy tranquila y bien ubicada, en el que este tipo de negocio, va a funcionar en todo momento, ya que es un negocio de barrio, donde la mayoría de las personas que viven en el, va a recurrir al mismo por confianza y cercanía.~ ~ ~ Es un producto singular con buenísimas posibilidades, fabuloso para inversores y para quien quiera invertir en una de las zonas más reclamadas de la ciudad, por la ubicación en la que se encuentra y por que además está junto a unas de las calles más comerciales de Madrid.~ ~ Los gastos de comunidad son de ? mes.~ IBI ? Anuales~~ En cuanto a la zona de Prosperidad y más concretamente la ubicación de la finca, tenemos todo tipo de MERCADOS, PARQUES, IGLESIAS, CENTROS COMERCIALES COMO EL CORTE INGLES ,COLEGIOS, AUTOBUSES, METROS , CENTROS DE SALUD Y CENTROS CULTURALES, HOSPITALES , GUARDERÍAS, CENTROS DE OCIO, BANCOS, HOTELES ETC?~ ~ Esta finca cuenta con portero físico.~ ~ Repetimos y destacamos las bondades de este ideal piso:~ ~ - 2 baños. ~ - Oficina en el interior~~~ ~ Y recuerda que NO COBRAMOS COMISIÓN y te ayudamos a conseguir la MEJOR HIPOTECA del MERCADO sin compromiso !!!!!~ NO DUDES EN CONTACTARNOS !!!

HEMIC PROPERTIES pone a la VENTA un LOTE de 7 viviendas alquiladas con un total de 19 aptos/estudios reformados, rentabilidad bruta del 7,5%. Ingresos anuales de 154.140 ?.~En tres de las zonas de Madrid con mayor crecimiento acumulado a nivel de precio de los inmuebles.~Con contratos de alquiler por habitaciones de larga duración.~~REFORMA INTEGRAL de todas las 7 viviendas entre los años 2021 Y 2023, se entregan totalmente amuebladas con un estilo moderno y funcional.~~19 Habitaciones concebidas como aptos. o estudios, con baño propio cada una. Suministros incluidos: Agua, Luz, Internet.~No existe morosidad, ni la ha habido en el pasado. ~De media, se ha tardado 3 días desde el anuncio en tener los apartamentos alquilados ~Muy buena conversión de yield bruto a neto por la tipología de las viviendas ~Se vende la Sociedad, por lo que no habría que pagar ITPs; tiene hipoteca de unos 280.000?. ~~TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS (3/2 hbs): ~Apartamentos con dormitorio independiente, con cama de canapé abatible de gran capacidad de almacenaje, armario vestido interiormente, zapatero y perchero.~Estudios con dormitorio integrado en el salón. Con confortable sofá-cama con dos camas y tres cajones para almacenaje, además de armario vestido interiormente, zapatero y perchero.~~REFORMA INTEGRAL: Entre 2021 Y 2023. Se entregan amuebladas con estilo moderno y funcional y SMART TV.~Cambiadas instalaciones de fontanería, carpintería, electricidad y saneamiento.~La tabiquería interior con aislamiento acústico. La carpintería exterior de PVC de la marca CLIMALIT con rotura de puente térmico, que aísla del ruido, frío y calor ; todas las ventanas oscilobatientes. La carpintería interior de madera semi-maciza y lacada en color blanco.~Todo con materiales de primeras calidades.~~EQUIPAMIENTOS: ~La cocina en todos los casos es abierta y cuenta con todos los electrodomésticos, lavadora, vitrocerámica, campana extractora, nevera grande y microondas con grill.~Cuartos de baño completos con plato de ducha con mampara de cristal, radiador toallero y termo eléctrico dúo (con dos depósitos) que garantiza una mayor capacidad de agua caliente.~Aire acondicionado con bomba de calor y radiadores eléctricos de bajo consumo.~Toda la iluminación es LED de bajo consumo.~Las viviendas son exteriores, muy luminosas y alegres.~~UBICACIÓN:~Céntrica, con todo tipo de servicios, comercios, Centros Comerciales, ocio, restauración y zonas deportivas. ~En 3 zonas diferentes de Madrid para diversificar la inversión.~Fácil acceso al transporte público con numerosas paradas de autobús y de metro en los alrededores. ~~HEMIC PROPERTIES te ayuda en la compraventa de tu inmueble así como en la realización de Reformas de calidad a precio ajustado y a conseguirte hipoteca a tipo de interés más rentable (de medio a un punto por debajo del Euribor), con el gran ahorro que supone a medio/largo plazo.~~

MAGNIFICA OPORTUNIDAD ~~Se vende Local en bruto con posibilidad de convertirse en una magnifica y enorme vivienda o dos estupendos apartamentos para vivir o para alquilar obteniendo una alta rentabilidad.~~Posibilidad de adquirir plaza de garaje independiente al Local, ~~Rodeado de urbanizaciones de viviendas , parques, colegios, restaurantes , centro médico , clínicas privadas. ~El metro esta situado a menos de 5 minutos. y el local esta muy cercano al Centro Comercial isla Azul y C.C. Sambil.~Líneas de autobuses que comunican con el centro de Madrid y los Extrarradios , 155, 47, 35, 486, 487 ~~Local a puerta de calle . Ideal para personas con movilidad reducida. Ideal para personas que deseen un bajo para suprimir barreras arquitectónicas. ~~Dicho local posee salida de humos con posibilidad de convertirse en una Cafetería , ,Bar , Gimnasio , local de estética.~~Magnifica oportunidad para vivir o emprender tu negocio a un precio muy asequible en una de las mejores zonas del PAU de Carabanchel. ~~Las fotos y los planos de transformación del local que salen en este anuncio son una simulación de las inmensas posibilidades que tiene el local. ~ ~Se advierte expresamente que no es la realidad actual , ya que el local esta en bruto y la conversión del Local a vivienda estaría sujeta a las debidas autorizaciones pertinentes.~~~VEN A VISITARLO Y TE SORPRENDERA. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD.

VENTA DE LOCAL CON NEGOCIO EN ACTIVO! GRAN OPORTUNIDAD!~ ~ Se vende local con actividad de restauración en el Ensanche de Vallecas.~ El local tiene una superficie de 70 m2 con licencia de terraza de 40 m2 cubierta y con clientes durante los 365 días del año. Dicho restaurante lleva operativo desde hace 9 años.~ ~ 2 PLAZAS DE GARAJE INCLUIDAS en el precio, situadas en la misma finca.~ ~ Fácil aparcamiento en la zona para clientes o trabajadores.~~Posibilidad de comprar junto con otro LOCAL en VENTA situado frente al bar, que actualmente tiene como utilidad de almacén del restaurante. Este dispone de una superficie de 75 m2 construidos y hace esquina a la urbanización donde se encuentra, esquina con calle principal. Se encuentra en bruto ya que no se ha explotado para negocio. Tiene salida de humos. El PRECIO de este local es de 138.000 euros.~~Ubicados junto a las principales avenidas residenciales del Ensanche de Vallecas. A tan solo 5 min del Centro comercial La Gavia. Cuenta con todos los servicios que necesita para el desarrollo del negocio, y bien conectado con transporte público, comercios, bancos, restauración, colegios, culto, ocio?salida a 3 min de la M-40, M-45, M-50 y a 10 min de la M-30.~ ~ Le ofrecemos FINANCIACIÓN sin compromiso.~ ~ Para cualquier información adicional, no dude en contactar con nosotros!!~ ~ ~ ~

¡Gran oportunidad de inversión en Madrid! Ponemos a la venta este espacioso local comercial con plaza de garaje en la zona de Pacífico. Ubicado a pie de calle con acceso directo desde la calle Valderribas, con una superficie de 209 metros cuadrados construidos, 150 metros cuadrados útiles. La altura de los techos es de 6.34 metros, aunque en la actualidad es de 3.02 metros ya que hay falso techo. Equipado con caldera individual de Gas natural, suelo de gres, puertas de madera y metálicas, ventanas de aluminio, y cómo seguridad la entrada de la calle esta protegida con reja. ¡Mucho espacio para dar rienda suelta a tu creatividad y desarrollar tu negocio! Como dato indicar que anteriormente se ha estado usando como clínica veterinaria. La ubicación en el barrio de Pacífico es inmejorable. Esta zona es conocida por su carácter residencial y comercial, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Además, está muy bien comunicada con el resto de la ciudad, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para clientes. ¡Estamos seguros de que este espacio se adaptará perfectamente a tus necesidades comerciales! No dejes pasar esta ocasión y contáctanos hoy mismo para obtener más información o programar una visita. eXp PRO NO COBRA HONORARIOS AL COMPRADOR. FACILITAMOS ACCESO a la FINANCIACIÓN.

VENTA EN EXCLUSIVA de local-nave de 356 m2 con zona de despachos y actualmente dedicado a almacén y oficinas del propietario. Gran inversión en una zona con excelentes comunicaciones y grandes posibilidades para nuevos negocios. Posibilidad de salida de humos. Precio NEGOCIABLE de 290.000? + 3% Honorarios agencia a cargo del comprador. Confirmación de visitas previo pago de 20? por Bizum o transferencia.

LOCAL EN RENTABILIDAD:~~Local en la zona Cuatro caminos. Una excelente ubicación en una de las vías más comerciales y transitadas de Madrid capital, zona con mucha actividad comercial todos los día del año, rodeado de comercios y todos los servicios. El activo se compone de dos edificios colindantes de varias plantas, Su acceso principal es por Bravo Murillo, a través de patio abierto cubierto. Mediante la planta baja sirve de segundo acceso al complejo. La parcela tiene una superficie de 1 286 m2 y una superficie construida de 2 648 m2. El edificio original es de 1958 habiéndose realizado una reforma en profundidad en el año 2013. Activo en rentabilidad. Perfecto estado de funcionamiento.~Contrato 2022 5 años obligado cumplimiento + 5 prorrogables anuales + IPC~Mejor ver.~~Yield 5 % aprox.