venta de Oficinas en San Pedro Garza García

Forma parte del centro financiero y corporativo de la ciudad.

Parque privado con vigilancia las 24 hrs.
Comité de Seguridad privada.
Principales carriers de telefonía dentro del parque.
Más de 80 guardias comunicados.
Plaza común al centro del parque.
Puertas de emergencia con salida a las principales avenidas.
Servicios de comida y tiendas de conveniencia.

Información Torre
?Nivel 10
?313.51 m2 Área de Oficinas
?Entrega ?obra gris?
? ANR Total: 9,500m2
? Plantas: 773 m2, espacios desde 100m2

? 16.20m de Frente x 25.30 de Fondo
? Niveles: 12 Niveles de oficinas
? Altura libre: 4m
? Oficinas: Espacios en obra gris
? Áreas comunes: Terminadas y en operación
? Estacionamiento: 10 niveles (5 sótano,
5 nivel calle) (14 Estacionamientos para la Oficina)
? Cristalería: Cristales templados Duovent
? Aire acondicionado: Sistema central de alta
eficiencia
? Escaleras: 1 presurizada y 1 ventilada
? Elevadores: 5 elevadores marca Mitsubishi
? Seguridad: Sistema contra incendios en
cumplimiento de NFPA (National Fire
Protection Association)
? Sistema inteligente de Control de Accesos,
CCTV
? Subestación eléctrica y planta de
emergencia

? Mantemimiento $60.00 x m2

Áreas y características
? Business Center
? Área colaborativa / comedor
? Terraza
? Local comercial en el motor Lobby
? Baños comunes de hombres y mujeres
en cada nivel
? Servicio de recepción
? Starbucks
? Áreas verdes
? Seguridad 24/7
? Acceso controlado con llave inteligente
? Caseta de control y vigilancia 511 cajones
de estacionamiento

Planta Tipo
1. Espacios libres de columnas
2. 5 Elevadores
3. Escaleras ventiladas
4. Áreas comunes y baños
5. Cuarto de máquinas en cada nivel
6. Escaleras de emergencia presurizadas
7. Ventanas Duovent
8. Instalación a puntas de:
? Sistema de incendio
? Agua helada
? Charola de voz
? Datos

Precio + IVA

MN 29.287.401

OFICINAS EN VENTA EN SAN PEDRO, NL

Zona Loma Larga Oriente - San Pedro Garza García, Nuevo León

Oficina en Venta en Zona Loma Larga Oriente - San Pedro Garza García, Nuevo León

Oficina A+ dentro de un desarrollo de usos mixtos ubicado en el corazón de Valle Oriente sobre la avenida Lázaro Cárdenas en SPGG, integrado por:
Hoteles, business center y salón de eventos, área comercial, amplias áreas jardinadas con restaurantes, galerías de arte y tiendas de servicio

Torre de oficinas de alto nivel.
Descripción General
?418.99m2 de Área de Oficina
?Nivel N6-02
?Entregable en Obra Gris
?Mantenimiento Mensual de $50 MXN x m2
?Estacionamiento: 22 Cajones
?Salas de Juntas en Áreas Comunes
?Vistas al Nor-Oriente
? 5 elevadores de carga
? 20 elevadores de alta velocidad
? Escaleras de emergencia presurizadas

? Incluye 1 Bodega en sótano

? 34.53 m X 19.95 m Aprox

? Altura 3.9 m Aprox

? 21 niveles de oficinas AAA
? 3 niveles de área comercial
? 2 hoteles con 254 habitaciones en total
? 8 niveles de estacionamiento subterráneo
? Desarrollo con vista privilegiada hacia Valle Oriente
? 18,662 m2 de oficinas
? 6,916 m2 de área comercial
? 2,700 m2 de bodegas (bodegas desde 6m2)
? 4,800 m2 de explanada jardinada
? Población actual en oficinas y comercio 700 personas por dia
?Visitas diarias de alrededor de 500 personas por dia

Bodega en Renta $200.00 MXN x m2
Entrega Inmediata
Cajon de Estacionamiento extra en renta $1,800.00 MXN

Áreas comunes:
Lobby de recepción
Sala de juntas y consejo equipadas
Cocineta y sanitarios

Detalles Técnicos
? Equipamiento a entrada de los niveles
? Seguridad las 24 horas del día
? Preparación para sistema de enfriamiento HVAC (water source heat pump)
? Sistema de control y detección de incendios

Condiciones de Renta
·Los precios no incluyen IVA
·Plazo: 1 a 5 años
·Deposito: 2 meses de renta
·Renta anticipada: 1 mes de renta mas IVA

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
** Información actualizada 2024
*Precio de Venta +IVA