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Departamento Mono Ambiente a Estrenar con Balcón y Patio Caballito con Amenities Amplio Mono Ambiente Divisible de 38 mt2. Sobre Avenida Gaona!  Excelente Ubicación, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires! A pocos metros de la intersección de las Av. SAN MARTIN, GAONA, ANGEL GALLARDO, DIAZ VELEZ Y HONORIO PUEYRREDÓN. EDIFICIO CON TERMINACIONES DE CATEGORIA Y AMENITIES!  Solo 3.unidades por Piso. Se encuentra en el 1º Piso. Muy Luminoso y Silencioso ya que da al pulmon de manzana. Balcón de 6 Mt2. Patio Propio inmenso de 36 Mt2. (lo cual permite a futuro hacer un cerramiento y poder ampliar la unidad) COCHERAS CUBIERTAS OPTATIVAS (Consultar Precio) Se puede diferenciar un DDormitorio y el Living. Tiene Refrigeración y Calefacción individual por Aire Acondicionado Equipamiento de calidad. La unidad cuenta con las terminaciones y materiales: Aberturas con marco de aluminio y hojas de aluminio de primera calidad. Puertas de ingreso a la unidad en chapa reforzada, contra incendio. Pisos en Hall de acceso, palier y balcones en porcelanato. Revestimientos de baños y cocinas en cerámicas de primera calidad. Muebles de cocina en melamina con herrajes metálicos. Mesadas de cocinas en granito. Artefactos cocinas a gas. Griferías FV. Artefactos sanitarios Ferrum. Vanitory en los baños. Baranda metálica en balcones. El Edificio de 9 pisos, de gran Categoría y Excelente calidad constructiva cuenta con los siguientes Amenities: SUM CON PARRILLA LAUNDRY GYM TERRAZA CON SOLARIUM APTO PROFESIONAL CONSULTAR PLANES DE FINANCIACIÓN: 60% al Contado y saldo hasta un máximo de 48 cuotas. ¡¡EXCELENTE UBICACIÓN!! A pocos metros del Cid Campeador y a las vías de acceso rápidas: Av. San Martin, Av. Angel Gallardo, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Diaz Velez y Av. Acoyte. Próximo a Plaza Irlanda y a Parque Centenario. Transportes de Colectivos: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146 Datos útiles: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Distrito Escolar: V Breve descripción del Barrio: Caballito es uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Hoy en día, destaca por ser muy solicitado en términos residenciales y comerciales. se ubica en el centro geográfico de la ciudad, lo que significa una posición privilegiada. Ya sea para transportarse hacia o desde otros barrios, o por ser un núcleo que comunica distintas zonas, ser el centro facilita su desarrollo. Diversas instituciones de renombre le dan vida y color. El Club Ferro Carril Oeste es un emblema como club social y para la práctica de muchos deportes y la sede de la Universidad de Buenos Aires invita a miles de jóvenes, para cursar. Las zonas de casas y PHs mantienen el ambiente barrial y familiar que lo caracteriza, al mismo tiempo que crecen sus zonas comerciales, con negocios de distinto tipo: ropa, gastronómicos, tecnología, etc. Todo esto lo ha convertido en un punto de atracción para los nuevos emprendimientos inmobiliarios, que invitan a nuevas familias a vivir en Caballito. ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-54487)

Monoambiente de 38m2 a estrenar en la zona de almagro En PB se encuentran las cocheras para propietarios y el lobby de entrada mas 4 locales comerciales. - Piscina - GYM - Sauna - SUM - Laundry. Una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro A cuadras de la Av. Corrientes y del Ferrocarril Sarmiento. Asegurando un rápido acceso por subte, tren, colectivos o vehículo particular . A tan solo media cuadra del Hospital Italiano y a cuadras del Parque Centenario. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-64915)

Monoambiente con cocina integrada divisible. Muy luminoso. Bajas expensas. Apto profesional, para oficina o estudio. INMEJORABLE UBICACION SOBRE AVENIDA. DEL LIBERTADOR. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-54225)

Monoambiente de 38m2 a estrenar en la zona de almagro En PB se encuentran las cocheras para propietarios y el lobby de entrada mas 4 locales comerciales. - Piscina - GYM - Sauna - SUM - Laundry. Una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro A cuadras de la Av. Corrientes y del Ferrocarril Sarmiento. Asegurando un rápido acceso por subte, tren, colectivos o vehículo particular . A tan solo media cuadra del Hospital Italiano y a cuadras del Parque Centenario. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-48411)

MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON - ENTREGA INMEDIATA - FINANCIACION Monoambiente Divisible ubicado en 6to C piso disposición Contrafrente Virrey Loreto tiene un diseño moderno y arquitectura funcional, con espacios amplios y luminosos. Inmerso en la estructura barrial caracteristica de una zona tradicional y residencial. En el eje entre los barrios de Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar, en el marco de un nuevo polo gastronomico y del Distrito Audiovisual Rodeado de vias rapida de comunicacion como Av Alvarez Thomas, Elcano, Forest, Av de los Incas y Federico Lacroze. Cocina con mesada de granito negro boreal con bacha de acero inoxidable. Baño. UNIDADES - MONOAMBIENTES con baño completo y balcon o patio con espacio para lavarropas y parrilla electrica. - 3 AMBIENTES con dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, 2do baño con ducha y bidet, espacio para lavavajilla en cocina y balcon aterrazado con espacio para lavarropas y parrilla electrica. - Muros y cielorraso terminado en yeso y pintura latex - Pisos de Porcelanato - Revestimiento de ceramica esmaltada en Baños y Cocina - Cocinas integradas con gas natural, mesadas de granito negro boreal y muebles de alacena y bajo mesada - Agua caliente central en baños y cocinas - Aberturas primera marca Potenza - Preparado para Calefaccion i AA por aire F/C - Frente de placard corredizos con herrajes de aluminio - Interiores completos. Terraza optativa Entrega estimada Diciembre 2023 EL PROYECTO VIRREY LORETO consiste de 9 niveles 25 unidades funcionales. 9 monoambientes. 1 dos ambientes con cocina independiente, balcon y terraza 8 de 1 ambiente y 1/2 4 cocheras cubiertas Terraza Hall de acceso espejada y paredes y pisos de porcelanato. Portón con comando a distancia. Cámaras de seguridad en ingreso. ENTORNO Subte B 1000m Tren Lacroze 1000m - Mitre Colegiales 1500m - Mitre Belgrano R 1600 m. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-75427)

Entrega fines 2025. FINANCIACIÓN DIRECTA DE HASTA 60 CUOTAS: Ingresas con USD 30.000 y financias 60 cuotas de USD 466. UNIDAD DISPONIBLE: _Monoambiente ubicado en septimo piso, con balcón, de 41m². _Apto profesional. _ Pisos de porcelanato. _Aberturas de PVC de excelente calidad y hermeticidad. _Puerta de acceso de cedro. _ Baño completos con bañera. _Bajo mesada y alacena con sus interiores. _Placards con interiores y frentes completos. _Split frio-calor en todas las unidades. _ Espacio para lavarropas. _ Excelente nivel de terminación. SOBRE EL EDIFICIO _Cuenta con 10 pisos. _10 unidades por piso. _Dos ascensores. _Sector con parrilla. _ Hall de acceso con detalles de categoría. _Muros divisorios de unidades en ladrillo cerámico de 12 cm. _Muros exteriores en ladrillo común de 11 cm. _Estructura de hormigón armado. _Terraza accesible. _Sistema de agua caliente central con termotanques de gran capacidad. _Revestimiento plástico tipo Tarquini con nivel medio de rusticidad en frente y contrafrente. COCHERAS DISPONIBLES desde USD 12.000. UBICACIÓN Emplazado en Barrio Villa Crespo, sobre Av. Juan B Justo, casi en la intersección con Av. Corrientes. Se trata de una zona preferencial de Buenos Aires, que cuenta con muy buenos accesos y transporte a todos los puntos de la Ciudad. A pocas cuadras de la estación Malabia y Dorrego del Subte Línea B, y a media cuadra de la estación Corrientes del Metrobus ubicado en la misma Av. Juan B Justo. . . . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-010-69468)

Departamento Monoambiente, disposición al contrafrente, con orientación oeste, ubicado en un Sexto piso. Superficie Total: 46,87 m2 aprox. Superficie cubierta: 41,27 m2 aprox. Superficie semicubierta: 5,60 m2 aprox -----Emprendimiento con fecha estimada de entrega para DICIEMBRE DE 2022----- ASTILLERO SUR es un emprendimiento que presenta un diseño innovador integrado a una excelente calidad constructiva. Lo caracterizará la combinación de lo clásico con lo moderno. El desarrollo se encuentra en un antiguo astillero en la ribera, en la calle que celebra el arrojo de Juan Bautista Azopardo, el gran corsario maltés al mando de la defensa de las aguas del Río de la Plata para el primer gobierno patrio, nace un edificio pionero. Hoy es parte del patrimonio de la Ciudad. UBICACIÓN ESTRATEGICA: AZOPARDO 1337 - entre Cochabamba y Av. Juan de Garay. A minutos de Puerto Madero, del obelisco y de la autopista 25 de Mayo y La Plata Buenos. Astillero será la nave insignia de un nuevo distrito. EL EDIFICIO: El edificio se proyectará sobre un terreno de 1.438 m². Más de 20.000 m² de espacios contemporáneos de usos mixtos, con unidades de 25 a 140 m², sobre un zócalo gastronómico con todos los servicios, en la puerta de entrada a la ciudad. Cocheras: 134 ubicadas en los 3 subsuelos. Bauleras. Locales comerciales en PB. Cantidad de pisos: PB + 12 Cantidad de departamentos: 167 Cantidad de cocheras: 134 M2 del proyecto: 15.000 m2 aprox Las unidades tendrán detalles de confort garantizando la correcta climatización y aislamiento sonoro. Las unidades contarán con: • Terrazas y balcones privados con vistas a la reserva y puerto madero. • Carpinterías exteriores de piso a techo con doble vidrio; pisos en porcelanato, madera y/o cemento alisado. • Agua caliente central por caldera. • Aire acondicionado frío/calor en todas las unidades. • Baños con diseño moderno, artefactos de primera marca y diseño de mármol. • Mobiliario de cocina y frente de placards blancos. • Artefactos de cocina eléctricos. AMENITIES: RESIDENT´S CLUB - Vistas a la reserva ecológica y al río de la plata - Piscina semi-olímpica de 25mts - Pileta baja para relax - Lounge bar - Fitness center con vestuarios - Solarium con jacuzzi climatizado en terraza - Sector privado de parrillas en terraza - Salón para masajes - Cava privada con lockers - Business center SERVICIOS - Laundry - Espacio para bicicletas (hoy día no está planteado en los planos) - Sector lava-autos en subsuelos (hoy día no está planteado en los planos) - Monitoreo CCTV 24hs Sistema de seguridad digital - Internet inalámbrico en áreas comunes - Grupo electrógeno para servicios comunes (no esta definido) - Espacios verdes con criterio de sustentabilidad - Iluminación sustentable - Agua caliente central --------CONSULTAR POR FINANCIACIÓN-------- Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. LLAMANOS, NO DUDES EN CONSULTAR! XINTEL(C21-004-48548)

EMPRENDIMIENTO AE PARK 4 -FECHA DE ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2024- Se trata de un departamento mono ambiente a estrenar, luminoso, ubicado en el barrio de Palermo. Cuenta con una superficie total de 47m2 totales, 41m2 cubiertos. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida al balcón. Cocina integrada con muebles bajo-mesada y alacena. Se instalara cocina eléctrica marca DOMEC o LONGVIE o similar. Baño completo. El edificio cuenta con AMENITIES ubicados en el ultimo piso: Terraza con parrilla, cocina y SUM. En livings y dormitorios el piso será de porcelanatto o piso de madera de primera calidad con sus correspondientes zócalos. Las cocinas, baños y balcones llevaran pisos porcelanatto o cerámicos de primera calidad. Baños revestidos en porcelanatto o cerámicos . Carpintería con pre marco, marco y hoja de aluminio en todas las aberturas que den al exterior. Los dormitorios llevaran cortinas roller tipo black out. Los muebles bajo mesada y las alacenas de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Los frentes de placard serán espejados o melamínicos de piso a techo con interiores completos. El servicio de agua caliente será central por termo-tanques a gas de alta recuperación AMPLIO MARGEN DE NEGOCIACIÓN FINANCIACIÓN: 30 % DE ANTICIPO, 70 % RESTANTE EN 30 CUOTAS Todos los datos sobre las medidas, arquitectura y funcionamiento de la propiedad son aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario en el momento de la publicación. Todo interesado deberá corroborar dichos datos antes de realizar cualquier operación. Todas las operaciones son objeto de intermediación del corredor responsable Pablo Bragarnik CUCICBA 7863 XINTEL(C21-004-46893)

Departamento Monoambiente con patio, ubicado en la planta ocho (7º). Superficie Total: 32,15m2 aprox. Superficie cubierta: 30,56m2 aprox. Superficie descubierta: 1,60 m2 aprox -----Emprendimiento con fecha estimada de entrega para DICIEMBRE DE 2023----- UNO BLV un edificio único, en un barrio donde convergen la historia, la cultura y el futuro. Un área caracterizada por un tejido urbano consolidado, con centros de salud y educativos de todos los niveles, edificios históricos de valor arquitectónico y patrimonial, espacios verdes renovados y una amplia red de transporte público y nueva infraesctructura, que ofrece conexiones con toda la ciudad en pocos minutos. UBICACIÓN ESTRATEGICA: MORENO 2933 - y Dean Funes, entre La Rioja y Catamarca. En el corazón de Buenos Aires, a minutos de cualquier parte de la ciudad. EL EDIFICIO: Dispondrá de 10 pisos, 2 subsuelos, 56 cocheras y 3 locales comerciales. DESDE 28 m2 PARA VIVIR O TRABAJAR Iluminación led de bajo consumo en espacios comunes, subsuelos y amenities Carpinterías exteriores con doble vidrio laminado Piso vinílico Agua caliente central Aire acondicionado individual carpinteri?as exteriores a frente y contrafrente de con doble vidrio laminado pisos en porcelanato, madera y/o cemento alisado ban?os con disen?o moderno cocinas y ban?os equipadas con muebles y terminaciones de primera calidad Espacios flexibles, de usos mixtos, construidos con las mejores premisas de calidad y diseño contemporáneas, con áreas comunes y servicios exclusivos e innovadores. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS EXCLUSIVOS Jardines y espacios abiertos de uso común Techo verde Huerta urbana Piscina Solarium Vestuarios Salones de usos multiples Coffe lab Centro de entrenamiento y vestuarios Bicicleteros Laundry Taller mecánico y de herramientas para moto. Bici y DIY Wifi central en áreas comúnes Monitoreo CCTV y control de accesos 24 hs AMENITIES Y SERVICIOS • Library and coffee Lab • Espacio no kids para leer, trabajar, estudiar Wine & Tasting room • Cava y sala de degustacio?n con lookers para propietarios Gaming & Theatre • Lugar que combina juegos de video y juegos mecanicos (metegol, pool/billar, tenis mesa) Business center • espacio a para reuniones de trabajo/coworking Diner • Comedor en comunidad Centro de Entrenamiento • Cross Fit/Gym Lounge • Sector 5 Fuegos (Parrilla, Asador, Horno de Barro, Plancha y Domo) Sectores • Laundry • Car/moto wash Taller de Bici • Espacio para arreglar la bici, inflador, herramientas Huerta Urbana • Espacio especialmente disen?ado (sol, riego, etc.) • Sola?rium + Duchas --------CONSULTAR POR FINANCIACIÓN-------- Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. LLAMANOS, NO DUDES EN CONSULTAR! XINTEL(C21-004-29105)

Estudio con balcón, ubicado en la planta tres (3º). Superficie Total: 32,15 m2 aprox. Superficie cubierta: 30,56 m2 aprox. Superficie descubierta: 1,59 m2 aprox APTO PROFESIONAL -----Emprendimiento con fecha estimada de entrega para DICIEMBRE DE 2023----- UNO BLV un edificio único, en un barrio donde convergen la historia, la cultura y el futuro. Un área caracterizada por un tejido urbano consolidado, con centros de salud y educativos de todos los niveles, edificios históricos de valor arquitectónico y patrimonial, espacios verdes renovados y una amplia red de transporte público y nueva infraestructura, que ofrece conexiones con toda la ciudad en pocos minutos. UBICACIÓN ESTRATEGICA: MORENO 2933 - y Dean Funes, entre La Rioja y Catamarca. En el corazón de Buenos Aires, a minutos de cualquier parte de la ciudad. EL EDIFICIO: Dispondrá de 10 pisos, 2 subsuelos, 56 cocheras y 3 locales comerciales. DESDE 28 m2 PARA VIVIR O TRABAJAR Iluminación led de bajo consumo en espacios comunes, subsuelos y amenities Carpinterías exteriores con doble vidrio laminado Piso vinílico Agua caliente central Aire acondicionado individual carpinteri?as exteriores a frente y contrafrente de con doble vidrio laminado pisos en porcelanato, madera y/o cemento alisado ban?os con disen?o moderno cocinas y ban?os equipadas con muebles y terminaciones de primera calidad Espacios flexibles, de usos mixtos, construidos con las mejores premisas de calidad y diseño contemporáneas, con áreas comunes y servicios exclusivos e innovadores. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS EXCLUSIVOS Jardines y espacios abiertos de uso común Techo verde Huerta urbana Piscina Solarium Vestuarios Salones de usos múltiples Coffe lab Centro de entrenamiento y vestuarios Bicicleteros Laundry Taller mecánico y de herramientas para moto. Bici y DIY Wifi central en áreas comunes Monitoreo CCTV y control de accesos 24 hs AMENITIES Y SERVICIOS • Library and coffee Lab • Espacio no kids para leer, trabajar, estudiar Wine & Tasting room • Cava y sala de degustacio?n con lookers para propietarios Gaming & Theatre • Lugar que combina juegos de video y juegos mecánicos (metegol, pool/billar, tenis mesa) Business center • espacio a para reuniones de trabajo/coworking Diner • Comedor en comunidad Centro de Entrenamiento • Cross Fit/Gym Lounge • Sector 5 Fuegos (Parrilla, Asador, Horno de Barro, Plancha y Domo) Sectores • Laundry • Car/moto wash Taller de Bici • Espacio para arreglar la bici, inflador, herramientas Huerta Urbana • Espacio especialmente disen?ado (sol, riego, etc.) • Sola?rium + Duchas --------CONSULTAR POR FINANCIACIÓN-------- Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. LLAMANOS, NO DUDES EN CONSULTAR! XINTEL(C21-004-29030)