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 5 AMBIENTES DUPLEX al frente, CON COCHERA, Caballito, en construcción entrega MARZO2025 (POSIBILIDAD DE 2º COCHERA DESDE u$s 20.000.-)Algunos detalles de "HUB 577 HOUSE GOYENA" lo convierten en un edificio privilegiado. Algunas de sus destacadas características son: Mampostería:  Paredes de ladrillo cerámico de primera calidad, con gran aislación térmica y acústica. Unidades funcionales con yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa. Instalaciones: 2.1 Calefacción y refrigeración: Caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frío/Calor. 2.2 Agua caliente sanitaria: Termotanques de gas de altas prestaciones para garantizar el máximo confort. 2.3 Saneamiento:  Red de saneamiento de primera línea para aguas residuales y red de agua fría por gravedad y recirculación de agua caliente. 2.4 Instalación eléctrica:  Cumplimiento de normativas con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, conductores aislados y cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova. 2.5 Audiovisuales:  TV y Teléfono: Canalización y boca para telefonía, internet, TV y conexión de datos. Cámaras de CCTV en áreas comunes. 2.6 Iluminación: Luminaria empotrada LED en pasillos y baños, luz de emergencia en sectores comunes y iluminación empotrada en palieres privados. Carpintería Exterior: Carpintería de altas prestaciones de piso a techo, línea Módena a 90º, de aluminio anodizado natural, con vidrios DVH y balcones panorámicos combinados con aluminio compuesto en su frente. En cuanto a los interiores, se cuidan los detalles de construcción para proporcionar comodidad y seguridad a los propietarios. Algunas de las características interiores son: Calidades Interiores: 4.1 Cocina: Suelo de porcelanato, muebles altos y bajos con frentes en panel melamínico línea Faplac, mesadas en gris mara y electrodomésticos de calidad. 4.2 Baños: Solados y paredes de porcelánico en sector de ducha, bañera con antideslizante, inodoro largo con depósito de salida dual, lavatorio de apoyo sobre mesada, grifería monomando y espejo según tipología de vivienda. 4.3 Suelos:  Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. 4.4 Carpintería interior: Puerta de acceso pivotante de doble hoja, puertas interiores en placa MDF y ascensores diseñados especialmente para el proyecto. Además, todas las partes comunes del edificio cuentan con materiales de calidad que realzan el proyecto arquitectónico, priorizando líneas puras y materiales nobles. XINTEL(CAI-CAI-514)

Inmejorable ubicación a metros de Av. Pedro Goyena - La avenida se convirtió en el nuevo polo gastronómico premium de Caballito Piso de 5 ambientes con dependencia de servicio y 2 Cocheras fijas en SS. Cocina con comedor diario con salida a 2do balcón lateral por calle Beauchef, Hall de distribución con placard y toilette / Play- Room - Escritorio con baño completo. Área de Servicio con instalación para lavarropa y seca -ropa AMENITIES EDIFICIO: Sum con cocina completa/ baño completo - Parrilla de uso común- Pileta Palier privado con puerta Blindada y sistema de seguridad y alarma, Living comedor con salida al balcón terraza con parrilla al frente 2 Dormitorios en Suite con vestidor baño completo.1 Dormitorio en Suite con 2 vestidores, baño completo con hidromasaje y box de ducha. Edificio de categoría con sistema de alarma PROSEGUR y monitoreo de cámaras. Solicite entrevista para visitarlo! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.   XINTEL(C21-077-69186)

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES - CABALLITO.  CON BALCON Y JARDIN DE INVIERNO. Departamento 5 ambientes, al frente, luminoso, con Balcon y jardin de invierno. Excelente estado, pisos de madera (roble eslavonia). UBICACIÓN Propiedad ubicada en J. B. Ambrosetti 618 - a 30 ms. Hospital Durand - a 150 ms. Parque Centenario - a 100 ms. Av. Diaz Velez - a 100 ms. Av. Acoyte - a 500 ms. Av. Rivadavia - a 500 ms. Parque Rivadavia - Amplio acceso a distintos medios de transporte METRAJE Superficie Cubierta:144m2 Superficie depto 161m2 Superficie Común 34m2 Superficie Total 196 m2 DEPARTAMENTO - 4 ambientes amplios - 3 dormitorios amplios con placares - Amplio Living Comedor en L - Cocina (isla) con comedor diario - 2 Baños completos - 1 toilettes - Escritorio - Lavadero independiente - Jardin de invierno (a pulmon de manzana) PRECIO: USD 229.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 FR XINTEL(C21-050-72967)

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES EN DUPLEX APTO PROFESIONAL SUM- PARRILLA 2 COCHERAS Y BAULERA DESCRIPCION: - Muy luminoso - 5 ambientes en duplex con dos cocheras y baulera En planta baja: - amplio comedor - living en desnivel con hogar - 2 balcones - 1 baño completo - amplia cocina con barra desayunadora - comedor diario - jardín de invierno - un dormitorio - lavadero En planta alta: - 3 dormitorios amplios con placard - dormitorio principal en suite y con vestidor - 1 baño completo - 2 balcones - 2 cocheras - edificio con SUM, parrilla y jardín. METRAJE: - 190 m2 totales - 180 m2 cubiertos CARACTERISTICAS: Hermoso departamento de 5 ambientes con dos cocheras y baulera. Está ubicado en el primer piso de un edificio de cinco pisos. Muy luminoso. En excelente estado! Amplio living comedor. Cocina con amplio espacio de comedor diario y hermosa vista al jardin. 4 balcones. Dormitorio principal con vestidor y 3 amplios dormitorios con placard. Jardin de invierno. El edificio cuenta con Sum, parrilla y jardin. El departamento es APTO PROFESIONAL. UBICACION: - a dos cuadras del Parque Centenario. - multiples lineas de colectivos. - Subte Lineas A y B. - zona de multiples comercios, escuelas, y restaurantes. Antiguedad: - 25 años LISTO PARA MUDARSE!! Para una respuesta inmediata comunicate via whatsapp al teléfono de contacto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-72920)

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES EN DUPLEX APTO PROFESIONAL SUM- PARRILLA 2 COCHERAS Y BAULERA DESCRIPCION: - Muy luminoso - 5 ambientes en duplex con dos cocheras y baulera En planta baja: - amplio comedor - living en desnivel con hogar - 2 balcones - 1 baño completo - amplia cocina con barra desayunadora - comedor diario - jardín de invierno - un dormitorio - lavadero En planta alta: - 3 dormitorios amplios con placard - dormitorio principal en suite y con vestidor - 1 baño completo - 2 balcones - 2 cocheras - edificio con SUM, parrilla y jardín. METRAJE: - 190 m2 totales - 180 m2 cubiertos CARACTERISTICAS: Hermoso departamento de 5 ambientes con dos cocheras y baulera. Está ubicado en el primer piso de un edificio de cinco pisos. Muy luminoso. En excelente estado! Amplio living comedor. Cocina con amplio espacio de comedor diario y hermosa vista al jardin. 4 balcones. Dormitorio principal con vestidor y 3 amplios dormitorios con placard. Jardin de invierno. El edificio cuenta con Sum, parrilla y jardin. El departamento es APTO PROFESIONAL. UBICACION: - a dos cuadras del Parque Centenario. - multiples lineas de colectivos. - Subte Lineas A y B. - zona de multiples comercios, escuelas, y restaurantes. Antiguedad: - 25 años LISTO PARA MUDARSE!! Para una respuesta inmediata comunicate via whatsapp al teléfono de contacto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-68371)

Departamento en Triplex distribuido en los pisos 8, 9 y 10 del edificio al frente con todos los ambientes iluminados a pocos metros de Avenida Rivadavia donde circulan infinidad de líneas de colectivos y cerca de la línea A de subte estación Primera Junta y Puan.  #SE ESCUCHAN OFERTAS Y PROPUESTAS!!! Cerca de todos los servicios. Se distribuye en 3 niveles y la unidad cuenta con doble entrada una por la cocina y la principal por el comedor. En el primer nivel (piso 8) se encuentra la cocina con comedor diario, lavadero, dependencia con baño completo, 1 toilette y un gran comedor con piso de parquet y salida a un balcón aterrazado de grandes dimensiones como para hacer reuniones cómodamente. PURO SOL!!! En el segundo nivel (piso 9) se encuentran los dormitorios, el principal en suite con salida al balcón corrido, escritorio y 2 baños mas ambos completos. Pisos alfombrados. Debajo del alfombrado hay piso de parquet en excelente estado, todas las habitaciones con ventanas al exterior. En el tercer nivel (piso 10) se encuentra una terraza enorme (Propiedad exclusiva del dpto.) con parrilla y espacio ideal para SOLARIUM y hacer grandes reuniones. También posee un baño/lavadero y espacio para que los niños puedan jugar. 2 COCHERAS en PB de muy fácil acceso INCLUIDAS EN EL PRECIO. Portón automático. Baulera. Cabe aclarar la importancia de las dos cocheras ya que en el barrio hay lista de espera para conseguir un espacio para estacionar. #MODO SILENCIO ACTIVADO: Ningún ambiente de esta unidad linda con otro departamento, a no preocuparse por ruidos de otros vecinos y del tránsito. #AMPLITUD DE LOS AMBIENTES A 2 cuadras se encuentra la Av. Pedro Goyena con infinidad de opciones gastronómicas y a 150 mts. del comienzo de la pintoresca Calle Valle con gran variedad de cafetines!!! Se aceptan pagos con Permutas, efectivo y efectivo y propiedades. Se escuchan ofertas. Digno de ver, es una casa dentro de un edificio!!! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-70246)

Venta de PH 6 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Al ingresar, te recibirá un living-comedor de 30m2 con grandes ventanas al frente que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Toilette de recepción y además, una cocina separada y espaciosa, con lugar para un comedor diario, ambos ambientes ventilan a un patio. En la planta alta, se encuentran tres habitaciones, todas con placard empotrado. Dos de estas habitaciones ofrecen vistas al frente, mientras que la tercera cuenta con ventilación al patio. Además, un baño completo con bañera y acceso a una terraza de 12 m2 brindan un espacio adicional para relajarse al aire libre. En la última planta se encuentra un quincho de 35m2, con una parrilla para disfrutar con tus invitados. Cuenta con baño completo con ducha y una habitación extra con vista al frente y armario empotrado. La unidad no paga expensas y comparte el lote solo con dos unidades vecinas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Contactanos, Será un placer coordinar una visita! (Las medidas indicadas son aproximadas al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo). Corredor Responsable: Santillan Macarena CUCICBA 8.900 Accesible: No (Ley 5.115) XINTEL(BVP-BVP-4241)

VENTA - 5 AMBIENTES CON DEP. DE SERIVCIO + COCHERA - CABALLITO AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI Y PASAJE TERRY - BARRIO CABALLITO  - SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO AL FRENTE EN ESQUINA - EL DEPARTAMENTO CUENTA CON PALIER PRIVADO, ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO - INGRESO AL IMPONENTE LIVING COMEDOR EN L CON SALIDA AL GRAN BALCON QUE MIRA HACIA AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI (CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO Y HOGAR A GAS) - COCINA MUY COMODA CON UN GRAN COMEDOR DE DIARIO (3,50 x 3,20)  - LAVADERO INDEPENDIENTE Y CONEXION A LA DEPENDENCIA DE SERVICIO CON PLACARD, MAS BAÑO DE SERVICIO EN MUY BUEN ESTADO - HALL DE DISTRIBUCION CON PLACARD MUY FUNCIONAL - BAÑO COMPLETO EN EXCELENTE ESTADO DE EPOCA - PRIMERA HABITACION MIRANDO HACIA EL NORTE CON PISOS FLOTANTES Y PLACARDS - SEGUNDA HABITACION MAS PEQUEÑA CON PLACARD MIRANDO AL BALCON QUE DA AL PASAJE TERRY - HABTACION PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y CON SALIDA AL BALCON CORRIDO AL PASAJE TERRY - HABITACION A LA ESQUINA DE LAS CALLES TERRY Y AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI. CON VENTANAL - COCHERA CUBIERTA PROPIA, CON ENTRADA POR EL PASAJE TERRY, . . EL EDIFICIO CUENTA CON 9 PISOS Y SON 3 DEPARTAMENTOS POR PISO. ENCARGADO CON VIVIENDA. . UBICACION: EL INMUEBLE ESTA UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO, RODEADO DE SUBTES Y COLECTIVOS. RODEADOS DE COLEGIOS, JARDINES MATERNALES Y ESCUELAS DE DEPORTES. . PARA COORDINAR VISITA O RECIBIR MAS INFORMACION COMUNICATE CON BUYMA PROPIEDADES. . WHATSAPP 1150116989 ( SEBASTIAN BUTTAFUOCO - ASESOR INMOBILIARIO -) TEL 4431-6336 Redes Sociales: @buymapropiedades Nuestras oficinas se encuentran en Av. Juan Bautista Alberdi 1300 - Caballito. Pedro Buttafuoco C.U.C.I.C.B.A. 4728 / Oscar Mariño C.U.C.I.C.B.A. 6085        Las medidas consignadas no son exactas tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes, las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad que será presentado en su oportunidad a las 48 hs de ser requerido al Vendedor y/o Locador del inmueble. El monto real de las expensas, así como el detalle del mismo deberá ser presentado por el administrador y/o el consejo de administración del edificio cuando se requiera. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip.- XINTEL(BUY-BUY-1093)