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Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal. Departamento ubicado en 2do piso. Al frente, con balcón. Se encuentra compuesto por 4 ambientes, hall de recepción, cocina separada, lavadero y baño, y además, dos dormitorios, playroom y toilette en altos XINTEL(MYG-MYG-936)

Venta de Departamento 4 DORMITORIOS en Balvanera, Capital Federal "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios" -Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-BHB-790)

Venta de Departamento 4 DORMITORIOS en Balvanera, Capital Federal "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios" -Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-BHB-781)

Venta de PH 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal PH de 5 ambientes a refaccionar en PB, al frente. Orientación sur. Superficie total de 200m², cubierta de 185m² y descubierta de 15m². Ingreso independiente desde la calle. Cuatro dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Patio. Terraza. Espacio aéreo disponible: posibilidad de construir planta baja más 5 pisos y 2 retiros ya que se encuentra en un área USAM (Unidad de Sustentabilidad de altura Media): 17, 20m de altura: volumen edificable de 2000 m2. Terreno de 8,66m x 89m. Antigüedad 85 años. Expensas $14.300 (feb 2024). Colectivos: 2, 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 128, 129, 160, 164, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6432)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento de 5 ambientes interno con patio semicubierto. Superficie total (según escritura) 80,04 m². Alquilada hasta Agosto 2026. Living comedor. Cocina completa. Patio semicubierto. 4 habitaciones 1 baño completo. Unidad en buenas condiciones de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada. Pisos cerámicos. Cuenta con suministro de gas natural. Expensas $ 45.000.- (marzo 2024). AGIP $ 500.- AySA $ 500.- Apto profesional (a corroborar en reglamento). Apto mascotas. Apto crédito (a considerar). Construcción de 55 años de antigüedad estimada, 13 pisos, 9 departamentos por planta (117 unidades en total), 3 ascensores, encargado con vivienda permanente + ayudante sin vivienda, Tótem de vigilancia virtual, terraza comunitaria. DESCRIPCION DETALLADA: Hall 5,23 x 1,81 m. Living comedor 3.34 x 2,84 m. Cocina completa 3,81 x 1,48 m (área más angosta) + 2,10 m (sector más ancho), alacenas, bajo mesada, aberturas al patio 4,10 x 2,25 m, semicubierto con policarbonato (disposición oeste), lavadero, termotanque a gas natural, amplio espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor 1 x 1,05 m, pequeño placard empotrado. Baño 2 x 1,96 m, completo con bañera, ventila a pulmón externo (orientación oeste). 1er dormitorio 2,74 x 2,53 m, sin placard, ventila a pulmón externo (orientación oeste). Pasillo corredor al fondo de la vivienda 3 x 1,10 m. 2do dormitorio 2,91 x 2,79 m, sin placard, ventilación interna. 3er dormitorio 3,66 x 2,48 m, sin placard, ventilación interna. 4to dormitorio 3,87 x 2,43 m, sin placard, actualmente utilizado como baulera, ventila a pulmón (orientación oeste).  Propiedad parcialmente refaccionada en buenas condiciones generales de uso y conservación, relativamente luminosa y ventilada. Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194. Subtes: estac CARLOS GARDEL / PUEYRREDON (Línea B), CÓRDOBA / CORRIENTES (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5485)

Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal Departamento de 5 o más ambientes al frente en 2do piso por escalera. Superficie total y cubierta: 148,5 m2. Hall recibidor. 1 living comedor. 4 habitaciones. 1 cocina comedor diario. 1 baño completo. Apto atelier, depósito, estudio fotográfico, taller de arte Propiedad en buenas condiciones de uso y conservación, con algunos detalles por hacer, luminosa y ventilada, ambientes con doble circulación y cuádruple disposición (este-oeste-sur-norte). Palier semiprivado. Pisos pinotea, cerámicos y mosaico. Conserva varias banderolas, celosías y aberturas originales. Unidad eléctrica, circuitos totalmente renovados y reforzados de manera externa con tablero completo sectorizado. Se puede solicitar la reconexión del suministro de gas natural (previa inspección) dado que el edificio lo tiene habilitado. El consorcio contrató los servicios de una nueva administración que tiene el objetivo de poner en valor a este histórico edificio de más de 100 años de antigüedad. Expensas: $ 46.000 (diciembre 2023).  Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito. Edificio de 3 plantas sin ascensores, 43 unidades en total, encargado con vivienda, hermoso boulevard de uso común en planta baja con mucho verde. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 5 o más ambientes al frente en 2do piso por escalera. Amplio hall recibidor 5.25 x 2.53 m, ventanas al boulevard (disposición este) y a pulmón aire y luz (orientación oeste). Habitación 3.81 x 3.20 m, doble circulación, piso pinotea, ventana al boulevard (orientación este). Gran cocina comedor diario 7.98 x 3.32 m, completa, ventanas a pulmón aire y luz (disposición sur). Pasillo distribuidor en L 7.70 x 1.27 m. 3 ambientes unificados e integrados 12.50 x 3.66 m, 3 ventanas al frente con celosías (disposición sur). Baño completo 2.14 x 2.76 m, ducha eléctrica, ventila a pulmón aire y luz. Dormitorio 4.18 x 3.90 m, ventana a pulmón aire luz (orientación norte). Excelente ubicación, a 200 metros de Av. Rivadavia, a 300 metros de Av. Corrientes y a 150 metros del nuevo Parque de la Estación. Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Subtes: CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.- XINTEL(FRC-FRC-4888)

Venta de PH espectacular de 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Reciclado con diseño.  PH 5 ambientes al contrafrente 250 m² totales de los cuales 220m2 son cubiertos y 30m2 descubiertos. Apto profesional. Disposición en 3 plantas. La primer planta era usada para estudio fotográfico. 2 cocina completas. 2 baños completos. Uno de ellos con jacuzzi. 2 habitaciones muy espaciosas. 2 living comedor. Patio equipado con jacuzzi y juego de luces. 1 balcón con piso de vidrio templado. Expensas $75.000 (abril 2024).  10 unidades en el edificio.  Hay 4 abajo y 6 en primer piso. A 1 cuadra de Av. Belgrano, a media cuadra del Subte H y a 6 del tren. Cercanías a líneas de colectivo 2, 98, 84, 41, 61, 86, 188, 118, 71, 168, 95, 101, 115, 103.   Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4423)

Departamento 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento al frente de 5 ambientes en planta baja con patio. Superficie total 142 m2. Son 128 m2 cubiertos + 14 m2 semicubiertos. Hall / Recibidor 4 x 2.30 m, ventana con rejas de seguridad al boulevard. Pasillo corredor en L 8 x 1 m. 1er Dormitorio 3.30 x 3.30 m, ventana con rejas al boulevard. Baño 4 x 3 m, completo, ventila al patio. Gran cuarto multiuso 8 x 4 m, 2 ventanas al frente con rejas de seguridad (calle Perón). 2do Dormitorio 4 x 3 m, con entrepiso 3 x 2 m, ventana al patio. 3er Dormitorio 4.50 x 4.30 m. 4to Dormitorio 4 x 3.40 m, placard, ventana al patio, pequeño baño en suite 2 x 1 m, calefón eléctrico. Cocina comedor diario 3.40 x 3 m, calefón a gas natural, ventana al patio. Patio semicubierto 4.50 x 3.10 m, lavadero, techo rebatible. Propiedad en buenas condiciones de uso y conservación, luminosa y ventilada (disposición este), necesita arreglos. El consorcio contrató los servicios de una "nueva administración" que tiene el objetivo de poner en valor a este histórico edificio de más de 100 años de antigüedad.  Apto profesional. Apto mascotas. Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 40.000- (diciembre 2023)  Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.  Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3575)

Piso de  5 ambientes con dependencia o 6 ambientes, a reciclar, al frente. Orientación este. Superficie total de 170m², cubierta de 140m² y descubierta de 30m². 3 dormitorios, 2 baños. Gran Living-comedor, cocina. Comedor diario. Amplio Balcón corrido al frente. Patio. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Palier privado y dos entradas más adicionales. Con las reformas se podría ampliar la cocina y agregar un baño. Pisos de cerámica. Antigüedad 60 años. Expensas $12.000 (ABRIL 2023). Edificio de 7 pisos, un departamento por piso. Un ascensor. No apto profesional. No apto crédito. El piso cuenta con palier privado al frente y otro semi privado al contrafrente, además, posee sectores con doble y triple circulación. Son 3 baños en total (incluyendo el de la dependencia) uno de ellos es toilette.   Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194. Subtes: CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2729)

Venta de departamento de 5 ambientes en Balvanera - GRAN UBICACION, FRENTE A VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE , A METROS DE SUBTE LINEA A Y H. -DEPARTAMENTO CON GRANDES POSIBILIDADES DE MEJORAS CON DOBLE INGRESO -SE EVALUARA DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO DE 1 O 2 AMBIENTES EN CABA- - AMBIENTES MUY FLEXIBLES PARA ADAPTAR SEGUN LA NECESIDAD FAMILIAR - VISTA ABIERTA, LUMINOSO -DETALLES DEL EDIFICIO DE EPOCA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION - RECIEN PINTADAS LAS PARTES COMUNES -INGRESO PRINCIPAL A UN RECIBIDOR DE 1.90 x 3.78 PISO DE PARQUET -ESPACIO CON VISTA AL FRENTE / ADAPTABLE A DORMITORIO O ESPACIO DE ESCRITORIO DE 3.70 x 3.80, PISO DE PARQUET, SALIDA A BALCON FRANCES -HALL DISTRIBUIDOR DE O,80 x 0.8 CON BAULERA EN EL TECHO -TOILETTE CON PISO CERAMICO -DORMITORIO 3.15 x 4.00 CON PISO DE PINOTEA, VISTA AL FRENTE - DORMITORIO PRINCIPAL ( CASI EN SUITE YA QUE EN FRENTE CUENTA CON EL BAÑO PRINCIPAL) DE 2.86 x 4.30 CON PLACARD, PISO DE PINOTEA -ENTRE EL DORMITORIO PRINCIPAL Y EL BAÑO NOS ENCONTRAMOS CON UN HALL DISTRIBUIDOR CON PLACARD -BAÑO PRINCIPAL CON BAÑERA DE 1.50 x 2.70 -LIVING DE 4.00 x 4.70 CON PISO DE PARQUET -COMEDOR DE 3.00 x 4.50 CON PISO DE PARQUET -COCINA DE 1.80 x 5.50 CON MUEBLE BAJO MESADA  -ESCRITORIO  O 4to DORMITORIO 2.40 x 3.40 CONTINUO AL LAVADERO -LAVADERO DE 1.70 x 3.00 CON TOILETTE Y PLACARD -LA TERRAZA CUENTA CON UN ESPACIO DE BAULERA  -TERRAZA DE USO COMUN -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCION DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL(CDS-CDS-23)