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Venta Deparatamento 4 ambientes + dependencias en Balvanera ,Buenos Aires EXCELENTE SEMIPISO CON VISTA ABIERTA, al frente con balcón corrido de 8 m. Con cochera de acceso directo!!! Ubicado Sobre Av. Rivadavia al 3100. a dos cuadras de Plaza Miserere. Living comedor con vista abierta al frente Super luminoso Pisos de Madera plastificado en excelente estado. 3 dormitorios , Baño principal completo , un toilette, cocina comedor totalmente refaccionada. Espacio lavadero, cuarto de servicio con baño y entrada independiente directo al sector de cocina y servicio. Baulera de 2,75 m2. -Entrega inmediata.  -No necesita reubicación. -Actualmente se encuentra deshabitado. -La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa y escrituracion. Accesibilidad: -Colectivos:2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194. -Subtes (Metro): LORIA (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H)Trenes:Estación Once (SARMIENTO). cumple con ley 5115 Posee acceso para personas con capacidad reducida/incapacidad XINTEL(C21-012-52600)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con balcón francés en Balvanera, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN: A 1 cuadra de Av. Corrientes, a 2 cuadras de Av. Pueyrredón, a 4 cuadras de Av. Córdoba, a 7 cuadras de Av. Callao, a 7 cuadras de Av. Santa Fe. Ingresamos al living con mucha luz y de ahí accedemos a las 3 habitaciones, todas de gran tamaño y mucha luminosidad. El departamento es Apto Profesional y Comercial Tiene 3 Dormitorios con  Pisos de madera Roble de Eslavonia. 2 Baños completos, uno con bañera y otro con ducha. La cocina tiene muy buen tamaño. Todos los ambientes tienen mucha luz. Apto crédito 1 Ascensor Posee: Calefón, Estufas Tiro Balanceados, Aire acondicionado. Expensas $9500 (02/2024), administrado por propietarios del edificio. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): CORRIENTES (Línea H), PASTEUR (Línea B), PUEYRREDON (Línea B) "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-004-82567)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES 90m2 EN BALVANERA El departamento se encuentra en el piso 10 al contra-frente con orientación norte, vista abierta y mucha luz. Se destaca las buenas dimensiones, excelente estado de conservación. La propiedad se vende con renta contrato hasta fines de Junio 2024. Consta de: _Cocina independiente con alacenas bajo y alto mesada con dos bachas y espacio para lavarropas. Tiene una puerta con salida al palier, _Dependencia de servicio con baño que hoy es utilizado como depósito _Living comedor con aire acondicionado _Toilette con ducha _Baño completo _Dormitorio principal con aire acondicionado y placard empotrado _Segundo dormitorio con placard y aire acondicionado _Tercer dormitorio con placard y aire acondicionado _Cuenta con baulera de 2x2.3m en el piso 15 para guardado Los pisos son de granito y parquet en dormitorios. La calefacción es centralizada. Cuenta con encargado y seguridad 24h. Cada piso tiene dos ascensores grandes y uno de servicio. Las expensas son $130.000 (Marzo 2024) MEDIDAS Y DISTRIBUCIÓN, EN PLANO ADJUNTO.(LAS MEDIDAS SON A MODO ORIENTATIVO YA QUE NO CONTEMPLA LAS PROFUNDIDADES DE PLACARES NI PASILLOS, LOS METROS REALES SON 90m2) TE INVITAMOS A REALIZAR EL RECORRIDO VIRTUAL Y VER EL VIDEO. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (LEY N 5.115) Datos útiles: Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1214 Transportes: Colectivos:24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro):CÓRDOBA (Línea H), CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) XINTEL(C21-001-86729)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Descubre una vivienda única en el cuarto piso de un imponente edificio en Balvanera. Este espacioso departamento de 4 ambientes se presenta al frente, ofreciendo vistas abiertas sobre la icónica Av. Rivadavia, convirtiéndolo en un oasis de confort en el corazón de Buenos Aires. Características Destacadas: Distribución Ideal: Experimenta una distribución pensada para optimizar cada rincón de esta residencia, creando un ambiente acogedor y funcional. Balcón Corrido: Disfruta del aire fresco y las vistas panorámicas desde el balcón corrido, el espacio perfecto para relajarte después de un día ajetreado. Comodidades Esenciales: Este departamento cuenta con dos baños, cocina completa con lavadero, y pisos de parquet, añadiendo un toque de elegancia a cada rincón. Comodidades del Edificio: Ascensores y Grupo Electrógeno: Accede fácilmente a tu residencia mediante los tres ascensores del edificio, respaldados por un sistema de grupo electrógeno para mayor seguridad. Ubicación Estratégica: Sobre la Av. Rivadavia: Vive en una ubicación privilegiada, con acceso inmediato a distintos medios de transporte, facilitando tu movilidad y conectividad con la ciudad. Este departamento es una oportunidad única. ¡Contacta hoy para obtener más detalles y explorar la posibilidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar en Buenos Aires! XINTEL(BLR-BLR-1000024)

ALQUILER AMOBLADO UD$700 DEPOSITO EN GARANTIA UD$700 HONORARIOS 1 MES GARANTIA PROPIETARIA / SEGURO DE CAUCION APARTE CONSUMOS DE LUZ Y GAS EXPENSAS CABLE WIFI Luminoso departamento ubicado en plena zona de Balvanera. Ideal departamento temporario / Deposito. Departamento de categoria de estilo. Ingreso a traves de PASILLO al LIVING, dos DORMITORIOS con BALCON. BAÑO COMPLETO. DORMITORIO PRINCIPAL en SUITE. COCINA y LAVADERO integrados. Posee TERRAZA y SÓTANO. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades ./ Roberto Celano / Oficina Lomas 4243- 1001 / Oficina Canning 2052_1222 Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2581)