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Delicado departamento en el cuarto piso, 2 ambientes al frente con balcon corrido y aterrazado de 15m2 en zona residencial de Villa Urquiza (LAS FOTOS DEL DEPARTAMENTO SON DEL MONOAMBIENTE QUE UTILIZAN DE SHOWROOM PARA VISUALIZAR LAS TERMINACIONES, MATERIALES QUE UTILIZAN Y CALIDAD CONSTRUCTIVA) La unidad cuenta con dormitorio con baño completo en suite y vestidor privado. Cocina a gas semi integrada al living comedor. El mismo cuenta con toilette recibidor, lo que nos permite no tener que ingresar a la habitación para ir al baño. Balcón aterrazado con doble salida, por la pieza y el living comedor. El edificio cuenta con camaras de seguridad en el hall de entrada y en el palier de todos los pisos, que se van a poder por una aplicacion desde el telefono movil. Detalles de buen gusto como tapa cortinero, toallero electrico en el baño, conexión para lavarropas y lavavajillas, escobero, entre otros. COCHERAS DENTRO DEL EDIFICIO DISPONIBLES POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA TERRAZA PRIVADA QUE SE PUEDE VISUALIZAR EN LOS RENDER FECHA DE ENTREGA: Mayo 2024 AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-77642)

Venta departamento de 2 amb a estrenar en 3 piso ;V Urquiza de 50m2 LA ENTREGA ES INMEDIATA  .HACEMOS GUARDIAS TODOS LOS DOMINGOS DE 16 A 18 HRS Departamento de 2 ambientes con balcón corrido c/f . Con doble ventanal ,muy luminoso , excelente lvista  La cocina es completa con anafe y horno marca candy, e integrada con conexión para lavarropas. y termotanque eléctrico individual,  Dormitorio con 2 placares Baño amplio , completo .La puerta de ingreso es blindada .CONSULTE POR OTROS DEPARTAMENTOS Este EDIFICIO se encuentra construido con excelentes detalles de construcción. Además , está ubicado en 3 cuadras del Subte. Rodeados de servicios gastronómicos colegios, centro médico, Gimnasios, supermercados, Bancos, Servicios y todo lo que necesite para vivir . AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-52064)

Venta departamento de 2 amb a estrenar en 2 piso ;V Urquiza de 59.35m2 Frente . Muy moderno , impecable , excelente ubicación. Departamento de 2 ambientes con balcón corrido, frente . Con doble ventanal ,muy luminoso , excelente la vista Cocina muy completa con lavadero incorporado . Dormitorio con 2 placares Baño amplio , completo e impecable. Este departamento se encuentra construido con excelentes detalles de construcción. Además , está ubicado en 3 cuadras del Subte. Rodeados de servicios gastronómicos colegios, centro médico, Gimnasios, supermercados, Bancos, Servicios y todo lo que necesite para vivir . AVISO LEGAL: La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el corredor matriculado y colegiado de la empresa CENTURY 21, Casasnovas. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En caso de requerir asesoramiento o información adicional, le recomendamos ponerse en contacto directo con nuestro corredor matriculado y colegiado al +54 9 11 58518777 o escribanos a [email protected] XINTEL(C21-024-38671)

Venta departamento de 2 ambientes a estrenar en 3 piso ;V Urquiza de 49 m2 Frente . Muy moderno , impecable , excelente ubicación. Departamento de 2 ambientes con balcón corrido, frente . Con doble ventanal ,muy luminoso , excelente la vista Cocina muy completa con lavadero incorporado . Dormitorio con 2 placares Baño amplio , completo, impecable. Este departamento se encuentra construido con excelentes detalles de construcción. Además , está ubicado en 3 cuadras del Subte. Rodeados de servicios gastronómicos colegios, centro médico, Gimnasios, supermercados, Bancos, Servicios y todo lo que necesite para vivir . AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-38252)

Venta departamento de 2 amb a estrenar en 2 piso ;V Urquiza de 52,45m2 . Muy moderno , impecable , excelente ubicación. Departamento de 2 ambientes con balcón corrido c/f . Con doble ventanal ,muy luminoso , excelente la vista Cocina muy completa con lavadero incorporado . Dormitorio con 2 placares Baño amplio , completo e impecable. Este departamento se encuentra construido con excelentes detalles de construcción. Además , está ubicado en 3 cuadras del Subte. Rodeados de servicios gastronómicos colegios, centro médico, Gimnasios, supermercados, Bancos, Servicios y todo lo que necesite para vivir . CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES EN EL EDIFICIO DETALLES DE CATEGORÍAS: INSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO EN LIVING Y DORMITORIO. INSTALACIÓN DE TV POR CABLE Y TELEFONÍA EN TODOS LOS AMBIENTES. VENTANAS DE ALUMINIO ANODIZADO CON D.V.H . PISO DE PORCELANATO EN LIVING, PASILLOS Y DORMITORIOS. MESADA DE COCINA EN GRANITO CON PILETA DE ACERO INOXIDABLE. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS DE PRIMERÍSIMA CALIDAD. CERÁMICOS EN BAÑOS Y COCINAS REVESTIMIENTOS EN TODA SU ALTURA. FRENTES DE PLACARD CORREDIZOS, DE PISO A TECHO, SIN INTERIORES (CONSULTAR POR INTERIORES) LAVADERO PROPIO EN CADA UNIDAD. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-38227)

Venta departamento de 2 amb a estrenar en 2 piso ;V Urquiza de59,58m2 Frente . Muy moderno , impecable , excelente ubicación. Departamento de 2 ambientes con balcón corrido, frente . Con doble ventanal ,muy luminoso , excelente la vista Cocina muy completa con lavadero incorporado . Dormitorio con 2 placares Baño amplio , completo e impecable. Este departamento se encuentra construido con excelentes detalles de construcción. Además , está ubicado en 3 cuadras del Subte. Rodeados de servicios gastronómicos colegios, centro médico, Gimnasios, supermercados, Bancos, Servicios y todo lo que necesite para vivir . AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-38208)

Venta departamento de 2 amb a estrenar en 2 piso ;V Urquiza de 48m2 . Muy moderno , impecable , excelente ubicación. Departamento de 2 ambientes con balcón corrido c/f . Con doble ventanal ,muy luminoso , excelente la vista Cocina muy completa con lavadero incorporado . Dormitorio con 2 placares Baño amplio , completo e impecable. Este departamento se encuentra construido con excelentes detalles de construcción. Además , está ubicado en 3 cuadras del Subte. Rodeados de servicios gastronómicos colegios, centro médico, Gimnasios, supermercados, Bancos, Servicios y todo lo que necesite para vivir . AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-38193)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal ¡Oportunidad única en Villa Urquiza, Capital Federal!  Se vende un encantador departamento de 2 ambientes con cochera en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este luminoso y acogedor departamento cuenta con una distribución óptima, ofreciendo un ambiente amplio y confortable.  Con una superficie total de 44 mts, esta propiedad es perfecta tanto para aquellos que buscan un hogar como para profesionales que deseen tener su espacio de trabajo en un ambiente tranquilo y agradable. El departamento consta de un baño completo y una cocina separada, proporcionando funcionalidad y comodidad en cada espacio. Además, ofrece la posibilidad de disfrutar del aire libre y las vistas desde su balcón privado. Una de las ventajas más destacadas de esta propiedad es su ubicación privilegiada sobre la Avenida Congreso, entre las calles Capdevila y Díaz Colodrero. Esta ubicación estratégica brinda acceso rápido y fácil a una amplia gama de servicios y comodidades, así como a una excelente conectividad con el resto de la ciudad. En cuanto a las comodidades del entorno, la propiedad se encuentra rodeada de espacios verdes a 200 mts tenes La Plaza Echeverria, lo que brinda la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y el aire libre sin alejarse del hogar. Además, la zona cuenta a 600 mts El Parque Sarmiento donde se puede caminar, hacer ejercicio o simplemente relajarse. En cuanto a los medios de transporte, la ubicación del departamento garantiza una excelente conectividad con diferentes puntos de la ciudad. A 400 mts tenes la estación de Subte Linea B Juan Manuel de Rosas y diferentes líneas de colectivos en sus alrededores, lo que facilita los desplazamientos tanto para aquellos que utilizan transporte público como para quienes prefieren moverse en vehículo propio.  Esta propiedad es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que desean compartir su hogar con sus amigos peludos,  se encuentra en un piso 5 con una vista hermosa y abierta. No pierdas la oportunidad de ser dueño de este maravilloso departamento en Villa Urquiza. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita! Las medidas son aproximadas, la terraza no se encuentra como metros propios en la escritura, pero en la práctica es de uso del propietario. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de ma oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. XINTEL(C21-023-87728)

Venta Departamento 2 ambientes Villa Urquiza UNIDAD: dos ambientes lateral,muy luminoso, piso 3, balcon frances, cocina independiente completa, alacena y bajo mesada, dormitorio con generoso placard empotrado, baño completo con bañera, amplio Living comedor . Baulera propia EL EDIFICIO: consta de 8 pisos, 3 departamentos por piso, 1 ascensor y terraza de uso comun. UBICACION: Av. Olazabal 5469, Villa Urquiza A 500mts de Av.Triunvirato y 200mts de Av.Monroe. Facil acceso a distintos medios de transporte publico, colectivos, tren (ferrocarril Mitre) y subterraneos (Linea B). Cercania a hospitales publicos ( Subisarreta, Tornu, Pirovano) y colegios. ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas XINTEL(C21-021-75614)

VILLA URQUIZA. VENTA HERMOSO 2 AMBIENTES CON BAÑO COMPLETO Y TOILETTE. COMPLEJO DE 2 y 3 amb. A estrenar. Full Amenities.  ENTREGA JUNIO 2025. CONSULTAR FINANCIACION. Edificio de doble frente con unidades 1, 2 y 3 ambientes con amenities tales como SUM, parrillas, bike parking, pileta, solarium, duchas y mucho más. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 1º subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras. El tejido actual que prevalece en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 12 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de un EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 20 m. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera, entre la calle Diaz Colodrero y la calle Pacheco, y el contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi. El tejido actual que prevalece en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 12 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de un EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 20 m. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El lote se encuentra comprendido en un Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. El proyecto tiene 1º Subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno; la Planta Baja con 10 cocheras; y en los pisos altos 52 viviendas de entre 35 y 78 m2 más balcones, que están distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro del frente en el 11º piso, y un segundo retiro en el piso 12º. La superficie total a construir es de 4.200 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están detalladas a continuación. DESTINOS DE LA OBRA 1.- VIVIENDAS Planta 1º a 7º Piso = 2 unidades de 3 ambientes de 78.50 m2, 2 unidades de 2 ambientes de 53 m2, y 1 unidad de 1 ambiente de 35 m2 + balcones. Total: 5 x 7 pisos = 35 Unidades Plantas 8º al 10º piso = 4 unidades de 3 ambientes de 78.50 y 69 m2 + balcones. Total: 4 x 3 pisos = 12 Unidades Planta 11º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 75.50 y 69 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 54 m2 + balcones. Total = 4 Unidades Planta 12º piso = 1 unidad de 2 ambientes de 61 m2 + balcones. Total = 1 Unidades Total = 52 Unidades 2.- COCHERAS 1º Subsuelo = 12 cocheras + espacios para bicicletas. Planta Baja = 10 cocheras + espacios para bicicletas. 3.- AMENITIES En el 12º Piso se ubica el SUM con 1 baños, espacio para cocinar, con expansión a una terraza al contrafrente con Parrillas y otro baño externo, un Solarium y un Deck con Piscina + duchas exteriores. En el Subsuelo y la Planta Baja están previstos los espacios para Bike Parking. 4.- PORTERÍA En el 12º Piso se ubica la portería de 2 ambientes al frente del edificio. ESPECIFICACIONES TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS Obra: P.I. RIVERA 4927 1º DESCRIPCION DEL EMPRENDIMIENTO El edificio se desarrolla en un primer subsuelo destinado a cocheras, salas de medidores, tanques de bombeo y cámara transformadora de electricidad. La planta baja será destinada a cocheras y accesos peatonal y vehicular. El acceso a cocheras de subsuelo se hará a través de rampa vehicular, ascensores y escalera de incendio. Del piso 1º al piso 7º se desarrollan 7 plantas tipo de departamentos con 5 unidades por planta. 2 unidades de 3 ambientes de aprox 72.60 m2 más balcón de 11 m2, 2 unidades de 2 ambientes de aprox. 52 m2 más balcón de 9.60 m2 y un mono ambiente de 32m2 más balcón de 7m2. Del Piso 8º a 10º se desarrollan 3 plantas tipo de departamentos con 4 unidades por planta. 4 unidades de 3 ambientes de aprox 67.30 y 72.60 m2 más balcón de 11 y 12 m2. En piso 11 con retiro sobre el frente se proyectan 1 unidad de 2 ambientes de aprox 50 m2 más balcón terraza de 17 m2 y 1 unidad de 3 ambientes de aprox 69.50 m2 más balcón de 32 m2. En contrafrente al igual que la planta tipo del 8º al 10º Piso de 2 unidades de 3 ambientes de aprox 67.30m2. En el último piso 12 se ubica una unidad de 2 ambientes de aprox 58 m2 más balcón de 22 m2, la sala de calderas de agua caliente, la portería, la sala de usos múltiples, terraza con parrillas, deck, solárium y piscina con duchas. 2º ESTRUCTURA RESISTENTE La misma será ejecutada en hormigón armado. Tanto el cálculo estructural del edificio como la ejecución de la misma se harán conforme a las normativas vigentes del Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Bs As a las normas CIRSOC 101 de cargas y sobrecargas gravitatorias y CIRSOC 201 de estructuras de hormigón armado. 3º ALBAÑILERIA La totalidad de los trabajos de albañilería serán ejecutados con ladrillos cerámicos huecos o comunes según el caso con espesores según las normativas vigentes por el Código de Edificación antes mencionado. Exteriormente los paramentos serán terminados con revestimientos plásticos continuos marca Llana o similar. Los locales sanitarios serán impermeabilizados y revocados a fin de recibir el revestimiento correspondiente. Los paramentos del resto de las unidades serán terminados con yeso proyectado al igual que los cielorrasos. El encuentro entre ambos llevara buna de terminación. Los contrapisos de todas las unidades estarán terminados con carpetas cementicias aptas para recibir los solados de terminación de porcelanatos. 4º INSTALACION SANITARIA Y GAS El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. La instalación de gas correspondiente a las calderas para agua caliente central se ejecutará en su totalidad con cañerías de termofusión marca Sigas Dema. Se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas. 5º INSTALACION ELECTRICA Y BAJA TENSION El proyecto de instalación eléctrica estará basado en los criterios de confort y funcionalidad en cuanto a la cantidad de bocas de iluminación, tomacorrientes y llaves de encendido. Se realizarán bajo normas A.E.A. normativa 90364 para viviendas multifamiliares en todo lo relativo a cañerías, cables, módulos de encendido, llaves térmicas y disyuntores. De acuerdo con el pedido de factibilidad que se realizará oportunamente ante la Empresa Edenor existe la posibilidad de la instalación de cámara transformadora, la cual será ubicada en subsuelo en el espacio destinado a tal fin. Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia. Así mismo cada una de las unidades contara con bocas destinadas a telefonía y televisión por cable/ internet. Una boca por dormitorio, y dos en living. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). 6º INSTALACION TERMICA, CALEFACCION, AA Provisión e instalación de calderas central para agua caliente y calefacción por radiadores, cuya ubicación será dada por el y termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca 1 por cada ambiente, incluyendo los desagües de condensación. 7º INSTALACION CONTRA INCENDIO La misma se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As. en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio, cañerías, hidrantes, matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono. 8º CARPINTERIA, HERRERIA Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. 9º CARPINTERIA DE ALUMINIO, BARANDAS DE BALCON Todo el aventanamiento exterior: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Las barandas de balcón estarán construidas con perfilaría y pasamanos de aluminio Línea a definir, anodizado natural con cristales de seguridad de acuerdo con las reglamentaciones vigentes. 10º MUEBLES DE COCINA Todas las cocinas de las unidades se entregaran con amoblamiento completo tanto en muebles bajo mesada como muebles de alacena, según diseño. Serán terminadas con placas de melanina marca Egger o similar y llevarán herrajes de primera calidad marca Hafele o similar en tiradores, bisagras y guías de deslizamiento para cajoneras. Los muebles serán colocados sobre banquinas, cuyo frente será de igual terminación que el piso de la cocina. 11º PLACARES Todos los placares de las distintas unidades se entregarán con interior completo con cajoneras y barrales construidos con placas de melanina esp.18mm. de marca Egger o similar. Los frentes de estos serán hojas corredizas con bastidor de aluminio terminado en placa de melanina o espejado. 12º MARMOLERIA Las mesadas de cocina serán de granito o similar, con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir. 13º REVESTIMIENTOS Y PISOS La totalidad de baños y toilettes serán revestidos en toda su altura con porcelanatos nacionales de primera marca (San Lorenzo, Cerro Negro o similar) en medidas no inferior a 60 x 60 cm. Las áreas húmedas de cocinas serán revestidas de la misma forma. Los pisos de baños, toilettes y cocinas serán porcelanatos nacionales de primera marca (San Lorenzo, Cerro Negro o similar) en medidas no inferior a 60 x 60 cm. Los pisos del resto de los ambientes podrán llevar porcelanatos nacionales en medidas similar a los pisos de baño, toilette y cocina. El edificio se entregará con pisos colocados en la etapa de obra. 14º ARTEFACTOS SANITARIOS, BRONCERIA, COCINAS y HORNOS Piletas de cocina y lavaderos en acero inox. marca Johnson o Mi Pileta, o similar. Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, y Vanitorys de aprox 0,56m de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar marca FERRUM. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. 15º ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. 16º PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. 17º HALL DE INGRESO - PLANTA BAJA Será con frente vidriado con detalles en acero inox, con pisos de porcelanatos de primera marca, muros revestidos en porcelanato, mármol y/o madera enchapada para lustrar. Los cielorrasos serán del tipo armado, con detalles de diseño e iluminación. Se deberá dejar la instalación para cámaras de seguridad. 18º GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. Ubicado en el primer subsuelo. XINTEL(C21-021-68440)