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DEPARTAMENTO EN VENTA EN DEVOTO, ACQUA DEVOTO. Departamento de 3 ambientes, ubicado en el 9no piso, contrafrente. Exclusivo emprendimiento en Villa Devoto, Único en la zona. El departamento cuenta con Aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH (doble vidrio) Pisos de porcelanato. Medadas de granito y muebles de melamina. Anafe y horno eléctrico. Instalación para lavavajilla y lavarropas. Baños con revestimiento de porcelanato en piso y pared. Mesada de granito, grifería y accesorios cromados, sanitarios, espejo y extractor. Caldera central para agua caliente. Piso radiante con termostato en cada unidad. Placares con frente de piso a techo, puertas corredizas e interiores de melamina. Pre instalación de AA en cada ambiente. Portón automático de acceso a las cocheras. El edificio tiene SUM, piscina, solarium, gym, parrillas y bicicleteros. Amenities de primera y terminaciones de calidad. ¡El mejor lugar para vivir! Cocheras descubiertas USD 30.000. (opcional) FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2024 Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) XINTEL(C21-060-43416)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA DEVOTO BALCÓN I COCHERA I SUM CON PARRILLA Moderno departamento de 3 ambientes con cochera. Living comedor con balcón al frente y cocina integrada. Vista abierta. Todo luz!! UBICACIÓN:  - A 200 mts de la Estación Devoto del Tren Urquiza - A 200 mts de Avenida San Martín  - A 300 mts de la Estación El Libertador del Tren Urquiza  - A 400 mts de Plaza Arenales y Polo Gastronómico - A 400 mts de Facultad de Agronomía sede Devoto - A 600 mts del Hospital Zubizarreta  - A 600 mts del Hospital Sirio Libanés METRAJE:  - 69,28 m2 Cubiertos  - 77,12 m2 Totales  DEPARTAMENTO:  - 3 ambientes  - Living comedor con salida al balcón  - Balcón con vista abierta  - Cocina integrada, con ventana. - 2 dormitorios, el principal en suite - Ambos Dormitorios con ventanal y placard  - 2 Baño completos  - Cochera fija - SUM con Parrilla - Ubicado en tercer piso. Edificio con ascensor  Precio: USD 295.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.  Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 --DD-- XINTEL(C21-050-78145)

Exclusivo departamento 3 Ambientes en octavo piso al FRENTE posee Living, comedor con salida al balcón, cocina separada con lavadero integrado, toilette de recepción, dos habitaciones en suite con baño privado, balcón corrido con parrilla, IMPECABLE.  Excelente calidad constructiva, amenities de primera, ubicación estratégica. ENTREGA JULIO 2024. posibilidad de financiación, consulta por más información. Terraza con piscina playa humeda y cascada, Work y living, SUM aprox 100mts con parrilla, cocheras en subsuelo 1º y 2º nivel, zona bar/ gourmet. DETALLES Y TERMINACIONES: - Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad. - Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar. - Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable  y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. - Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un  ascensor y necesidades básicas. - Portón automático en acceso a las cocheras. - Estructura de hormigón armado visto en balcones. - Fachadas con revestimiento texturado. - Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento  de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados. - Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro. - Muros divisorios de departamentos en mampostería. - Amplias Carpintería exterior perfilería Aluar o similar de aluminio anodizado  tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH. - Barandas en aluminio anodizado y vidrio. - Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío - Calor  (no incluye equipos de aire). - Paredes y cielorraso en yeso proyectado. - Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en  cada unidad. - Instalación de incendio según normativa vigente. - Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led. - Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente XINTEL(C21-048-87869)

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA SIN EXPENSAS EN VILLA DEVOTO Características: + Living comedor + Cocina + 2 dormitorios con placard + 1 toilette + Patio + Baño completo + Terraza En una excelente y bien conectada ubicación, sobre la calle Lavallol, nos encontramos con este PH 3 ambientes en Villa Devoto. El PH posee un concepto tipo loft, al ingresar tenemos una recepción, a la derecha tenemos la cocina amplia y equipada, un toilette, a la izquierda tenemos el amplio living-comedor y una puerta que nos dirige hacia el patio. A la izquierda tenemos la escalera que nos lleva hacia la planta alta. Al subir nos encontramos con dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal, posee una luminosa terraza. El PH fue totalmente reciclado a nuevo y tiene potencial y espacio aéreo para seguir contruyendo. El PH no paga expensas. Los medios de transporte son: + Colectivos: 21, 28, 90, 110, 117, 169 + 2 cuadras de tren MITRE, estación Miguelete + A 1 cuadra y media de Avenida General Paz Que esperás para coordinar una visita a tu nueva propiedad? XINTEL(C21-047-78992)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. El edificio tiene 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 4 Ambientes: - 1er Piso al contra frente con patio - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio. - 2do Piso al contra frente - 103 Mts2. - 3er Piso al contra frente - 103 Mts2. - 5to Piso al contra frente - 103 Mts2. . . . Cada unidad estará equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Características del Departamento de 4 ambientes del 2do Piso contra frente con balcón aterrazado, Medidas: 88.09m2 cubiertos, Descubiertos: 15.02m2 total para la unidad 103.11 m2. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre  22000 y 25.000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-82195)

DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA PROPIA Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos, incluyendo 6 unidades de 4 ambientes al contra frente, 2 unidades de 3 ambientes al frente y 4 Semipisos/duplex de 2 y 3 ambientes al frente. Contará con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) y espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. Cantidad de Unidades y Medidas Totales Semipisos Dúplex: - 1er y 2do Piso, 2 ambientes al frente - 64 mts2. - 1er y 2do Piso, 3 ambientes al frente - 77 mts2 + 12 mts2 de Patio. - 3er y 4to Piso, 2 ambientes al frente - 64 mts2. - 3er y 4to Piso, 3 ambientes al frente - 77 mts2. 3 Ambientes: - 5to Piso al frente - 88 mts2. - 6to Piso al frente - 80 mts2. 4 Ambientes: - 1er Piso al contra frente con patio - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio. - 2do Piso al contra frente - 103 Mts2. - 3er Piso al contra frente - 103 Mts2. - 4to Piso al contra frente - 103 Mts2. - 5to Piso al contra frente - 103 Mts2. - 6to Piso al contra frente - 103 Mts2. Cada unidad estará equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Características del Departamento de 4 ambientes del 2do Piso contra frente con balcón aterrazado, Medidas: 88.09m2 cubiertos, Descubiertos: 15.02m2 total para la unidad 103.11 m2. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22.000 usd Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • • Dúplex con terminaciones en hormigón visto de alta calidad. • • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-52117)

VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA DEVOTO. 3 AMBIENTES CON COCHERA.  Semipiso contrafrente. Súper Luminoso. Gran Balcón con parrilla Excelente semipiso en edificio de categoría con SPA, solárium y gimnasio con aparatos. En edificio de diez pisos.  Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina semi-integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada. A continuación se halla el lavadero con gran ventana. Imponente balcón corrido con parrilla. Dos baños completos con bañera. Dos dormitorios, uno en suite con vestidor. TERMINACIONES: Split en living comedor Cocina a gas. Caldera dual individual. Calefacción por radiadores Pisos de porcelanato en cocina, baños y living comedor, piso flotante en dormitorios Extractor de aire con salida al exterior en baños y cocina. Las medidas son aproximadas. APTO para movilidad reducida. Ubicación privilegiada, sobre la AV. FRANCISCO BEIRÓ con amplia variedad de comercios, a 300 metros del Shopping, Cinema Devoto; y la Plaza Ricchieri, a setecientos metros del POLO GRASTRONÓMICO de VILLA DEVOTO y la Plaza Arenales . LÍNEAS DE COLECTIVOS; 25, 80, 85,107, 108, 114,146. A seiscientos metros de la estación DEVOTO del FCGSM. Amplia oferta educativa en todos los niveles. XINTEL(C21-037-86417)

Venta Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto Venta espectacular PISO A ESTRENAR, 3 ambientes con gran patio, balcón y cochera cubierta en la mejor zona de Villa Devoto. A 3 cuadras de la Plaza Arenales y del importante Polo Gastronómico.   Edificio de tan solo 4 pisos con ascensor y un departamento por piso.  Con grandes ventanales que brindan gran luminosidad y perfecta ventilación. Excelente calidad constructiva.  Desde el living se accede al balcón que da al frente del edificio. Ambos dormitorios tienen salida a gran patio. La cocina tiene espacio para mesa o isla. Muy luminosa! AMBIENTES: -Cocina comedor diario -Living comedor -Toilette -Baño completo -Dos dormitorios -Balcón al frente -Patio  Características diferenciales: -Doble Orientación -Piso entero -Caldera dual individual  -Calefacción por radiadores en todos los ambientes -Preinstalación AA -Ventanales con vidrios DVH -conexión de lavarropas Todas las medidas son a modo orientativo Esta propiedad cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. XINTEL(C21-037-85858)

Edificio de época, bien conservado con excelente ubicación sobre Griveo entre Av. San Martín y Joaquín V. González. Cuenta con un total de 8 pisos. 17 departamentos. Su ubicación estratégica permite tener acceso a gran cantidad de líneas de colectivo, y también a la estación Devoto, del Tren Urquiza. Aparte de encontrarse a unos pocos de la avenida, que cuenta con un gran centro comercial, está a 900 metros del centro gastronómico y comercial de la plaza Arenales. La unidad se encuentra en el 5º piso al contrafrente, se accede por un amplio living comedor, con los pisos actualizados y tiene salida a un balcón, amplio. Cocina separada con espacio para comedor diario y lavadero. Dos dormitorios con placard y aire acondicionado. Baño completo y un pasillo que conecta los ambientes con enormes placares. Expensas $ 50.000 (abril 2024) Cocheras disponibles al frente! XINTEL(C21-037-84220)

Tercer piso al frente. Súper Luminoso, terraza de uso exclusivo. Con Cochera. La propiedad cuenta con un gran estar-comedor con cocina semi integrada. Dormitorio principal en suite con vestidor Dos baños completos con bañera y extractor con salida al exterior Lavadero Terraza de uso exclusivo de 55m2 Pisos de Porcelanato en todo el inmueble.  Ascensor para seis personas Excelente ubicación. A 300 metros de AV. GRAL. PAZ, a 500 metros de AV. FRANCISCO BEIRÓ y Shopping DEVOTO, a siete cuadras del POLO GRASTRONÓMICO de VILLA DEVOTO con gran variedad de restaurantes y cafeterías. LÍNEAS DE COLECTIVOS; 21, 25, 28, 80, 85,107, 108,146. Cercanía a las estaciones DEVOTO y SÁENZ PEÑA del FCGSM Apto para personas con movilidad reducida XINTEL(C21-037-69421)