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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal, ubicado en planta baja con entrada independiente, amplio living con varios ventanales, cocina separada muy equipada con vista al frente, toilette de recepción, dormitorio en suite con placard, patio, lavadero y cochera fija. Hermoso edificio con amplios jardines comunes, cuenta con amplia galería con parrilla, baño y piscina descubierta, bajas expensas, excelente ubicación, 61.20 metros totales. VENTA DIRECTA. XINTEL(CAN-CAN-455)

2 AMBIENTES - BACON - CONTRAFRENTE. Con una excelente ubicación, en el distrito de mayor crecimiento de CABA Cerca de todo, pero con la tranquilidad que solo pocos barrios conservan. Edificio de 5º Plantas Tipo y 2 Retiros. Bike Sharing, Cocheras. TERMINACIONES: ESTRUCTURA DE HORMIGON Y MAMPOSTERIA TRADICIONAL - CARPINTERÍAS DE ALUMINIO - INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR - AGUA CALIENTE CENTRAL Preinstalación de lavarropas automático bajo mesada. Placares con frente e interiores completos XINTEL(CAI-CAI-488)

2 AMBIENTES - BALCON - CONTRAFRENTE.  Con una excelente ubicación, en el distrito de mayor crecimiento de CABA Cerca de todo, pero con la tranquilidad que solo pocos barrios conservan. Edificio de 5º Plantas Tipo y 2 Retiros. Bike Sharing, Cocheras. TERMINACIONES: ESTRUCTURA DE HORMIGON Y MAMPOSTERIA TRADICIONAL - CARPINTERÍAS DE ALUMINIO - INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR - AGUA CALIENTE CENTRALL Preinstalación de lavarropas automático bajo mesada. Placares con frente e interiores completos XINTEL(CAI-CAI-484)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SUM GYM PISCINA DEVOTO. AMPLIO Y LUMINOSO 2 AMBIENTES  FULL AMENITIES Y ESPACIOS VERDES EN VILLA DEVOTO IDEAL PARA JÓVENES EN BÚSQUEDA DE SU PRIMER HOGAR COMO PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UN ESPACIO FUNCIONAL PARA UNA OFICINA - Recepción - Amplio living comedor - Baño completo con ducha - Balcón Cocheras y bauleras opcionales las cuales se comercializan por separado Superficie cubierta : 49.85 Superficie semicubierta : 3.90 Superficie total : 53.75 JARDINES, PISCINA CON SOLARIUM EN PLANTA BAJA, GYM CON VISUALES ABIERTAS A LOS JARDINES DEL EMPRENDIMIENTO, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, Y LOCALES COMERCIALES AL FRENTE. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2024 CONSULTE PLANES DE PAGO A MEDIDA - FINANCIACIÓN - ANTICIPO 50% Y CUOTAS AJUSTABLES POR C.A.C. - FINANCIACIÓN - ANTICIPO 50% Y CUOTAS EN DÓLARES ESTADOUNIDENSES EL EMPRENDIMIENTO : Descubre el encanto del corazón de Villa Devoto con nuestro hermoso emprendimiento inmobiliario, que ofrece una amplia variedad de opciones para satisfacer todas tus necesidades. Desde acogedores departamentos monoambientes, dos, tres y cuatro ambientes hasta espaciosos Town Houses con terraza propia. Cada unidad ha sido diseñada con atención al detalle y calidad en mente. Disfruta de las comodidades de un estilo de vida moderno, con una impresionante piscina, relajante solárium , exuberantes jardines, un completo gimnasio y un elegante salón de usos múltiples. Además, en la planta baja encontrarás locales comerciales para tu conveniencia. Experimenta la combinación perfecta de comodidad, lujo y conveniencia en nuestro exclusivo emprendimiento inmobiliario en el corazón de Villa Devoto. Las Unidades : -? Locales comerciales con jardines internos en PB (222m2 y 361m2 totales) -? Cocheras -? Monoambientes (28m2 a 40m2) -? Dos ambientes (51m2 a 83m2) -? Tres ambientes (69m2 a 222m2) -? Tres ambientes con patio (222m2) -? Cuatro ambientes ( 106m2 a 111m2) -? Town Houses - Cuatro ambientes con terraza propia (204m2 a 274m2) Descubre la combinación perfecta de comodidad y conveniencia en nuestro acogedor monoambiente al pulmón de manzana en el corazón de Villa Devoto. Con un diseño moderno y acabados de alta calidad, este monoambiente ofrece un ambiente acogedor y tranquilo, alejado del bullicio de la ciudad. Este espacio versátil es ideal tanto como primera vivienda para jóvenes en busca de su propio hogar, como para aquellos que buscan un espacio funcional para una oficina. Además, los residentes tendrán acceso a las increíbles comodidades del emprendimiento, incluyendo -? una piscina, -? un relajante solarium, -? amplios jardines con detalles de paisajismo, -? un gimnasio -? y un elegante salón de usos múltiples MATERIALIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO -? Carpinterías de aluminio sistema high-tech, con vidriado DVH que garantizan un alto confort de aislamiento; -? Calderas duales individuales para agua caliente y calefacción eco-sustentables, que permiten un verdadero ahorro energético; -? Las unidades contarán con las preinstalaciones de aire acondicionado Split; -? Placards con interiores completos; -? Sistema pasivo de aislación térmica y acústica que garantizan un uso energético eficiente, elevando el nivel de construcción de los emprendimientos de la zona; -? Cuenta con detalles innovadores de terminación que admiten prestaciones adaptables a los distintos sistema de DOMÓTICA del mercado, como las cerraduras de seguridad digitalizadas sistema "finger-lock", o circuitos de energías débiles que permiten digitalizar la mayoría de los ambientes, accesorios y electrodomésticos; -? Mamposterías divisorias reales con materiales de primer nivel, dejando los cerramientos de placa de yeso para los sectores expandibles. Muros con terminación de yeso y detalles aplicados con revestimientos acrílicos tipo "Tarquín" o similar; -? Sanitarios con descarga Dual, marca FERRUM o similar, griferías con cierre cerámico o monocomando marca "FV" o similar; -? Revestimientos cerámicos y pisos de primeras marcas y calidad, adaptando las distintas características a uso y confort; -? Muebles de cocina modernos, modulados y adaptables construidos con materiales y herrajes de primera marca. Mesadas de cocina de granito con piletas de acero calidad 304; -? Anafe eléctrico en monoambientes y hornos a gas en tipologías 2, 3 y 4 ambientes; -? Iluminación LED y "ZONA WI FI" en áreas comunes; -? Circulaciones comunes ventiladas, manteniendo los estándares de terminación propios de cada unidad para enaltecer la accesibilidad a cada Unidad.  Sebastián Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 Teléfonos de contacto (011) 5930 0708 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastián Asenzo, matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-074-85530)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal DEPARTAMENTO TIPO LOFT DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN EXCELENTE ZONA DE DEVOTO. LA PROPIEDAD ESTÁ EMPLAZADA EN 2 PLANTAS, CONTANDO CON LOS SIGIENTES AMBIENTES Y CARACTERÍSTICAS: -PRIMER PLANTA: -AMPLIO LIVING COMEDOR DESDE EL CUAL SE ACCEDE A TODOS LOS AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO -TOILETTE DE CORTESÍA (SE ENCUENTRA FRENTE A LA ENTRADA) - COCINA DE CÓMODAS CARACTERÍSTICAS, CON BARRA DESAYUNADORA INTEGRADA Y LAVADERO. LA MISMA CUENTA CON VASTO ESPACIO DE GUARDADO EN ALTO Y BAJO MESADA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS - BALCÓN: CON UNA PARTE SEMICUBIERTA Y OTRA DESCUBIERTA. EL MISMO ES AMPLIO Y DA AL FRENTE DE LA PROPIEDAD. -SEGUNGA PLANTA: -DORMITORIO EN MASTER SUITE DE CÓMODAS MEDIDAS, CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL: 59,12 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 53 M2 BALCÓN: 6 M2 (2 SEMICUBIERTOS Y 4 DESCUBIERTOS ACCESOS Y PUNTOS DE INTERÉS: -A 5´ DE AVENIDA GENERAL PAZ - A 10´DE AUTOPISTA ACCESO OESTE - A 5´ DEL CENTRO DE VILLA DEVOTO / PLAZA ARENALES - CERCANO A ZONAS DE AMPLIA OFERTA GASTRONOMICA Y COMERCIAL -CERCANO A ESCUELAS, CENTROS DE SALUD - A 300 MTS DE AV. BEIRÓ, QUE CUENTA CON AMPLIA OFERTA DE MEDIOS DE TRANSPORTE - A 10 CUADRAS DE LA ESTACÓN DEL TREN SAN MARTIN DE VILLA DEVOTO -A 10´ DE VILLA DEL PARQUE XINTEL(C21-069-84221)

Se vende un departamento en Villa Devoto excelente estado, Capital Federal, con un precio de USD 99000. La propiedad tiene una superficie total de 53.00 metros cuadrados y consta de 2 ambientes y 1 baño.  ph ubicado en pb interno, ingresando a la propiedad, nos encontramos con una amplio living comedor luminoso con salida a un patio descubierto el cual tiene un lavadero .Cocina completa y amplia, con linda entrada de luz por una ventana que da al patio. baño completo y moderno, dormitorio amplio con placard, y ventana que da al patio interno dando luminosidad al ambiente. Cuenta con un placard con espejo renovado a nuevo, que se encuentra en el comedor. 1 DORMITORIO 1 BAÑO COMPLETO COCINA AMPLIA LIVING COMEDOR PATIO DESCUBIERTO INTERNO ACEPTA CREDITO  PB 5 DPTOS, 1ER PISO 4 DPTOS. 8 CUADRAS DEL SHOPPING DEVOTO 6 CUADRAS DE AV BEIRO 2 CUADRAS PARQUE DR JUAN TERAN 15 CUADRAS HOSPITAL VELEZ SARFIELD AGENDE SU VISITA Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad o documentación respaldatorira que acredite características y titularidad. Las fotografías y videos no son contractuales.Cada oficina es operación y propiedad independiente. Todas las operaciones se realizan a través del corredor Leguizamón C.M.C.P.S.I 6821 C.U.C.I.C.B.A 8524 XINTEL(C21-048-88367)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, MUY LUMINOSO  Descripción: Confortable departamento que se encuentra en el 3er. Piso al frente. Accedes desde la calle Llavallol, por un hall principal, al ascensor. Ingresando te encontrás con un amplio living comedor muy luminoso con cocina integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada, cocina a gas, toilette. Luego disponés de una amplia dependencia/ dormitorio en suite, la habitación posee un gran placard de guardado, con las dimensiones de la pared frontal. Dicha dormitorio es también muy luminoso. Cuenta además con un balcón al frente.  Pisos de cerámico tipo porcelanato. + Living/ comedor. + Cocina integrada (gas natural) + lavarropa integrado a la cocina. + Toilette. + Dormitorio en suite. + Balcón. Dicha propiedad tiene unos 7 años de antiguedad, dispone de 6 pisos, en los cuales hay 2 unidades por piso, tiene una terraza de uso común solo para "tender". Dispone de AA/ Frio Calor (no tiene sistema de calefacción por GAS NATURAL). El mismo carece de encargado, lo que hace que las expensas sean muy acotadas. Es APTO MASCOTA. Villa Devoto Cuenta legalmente como uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, cuyo inicio se debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su nombre. Es considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Hay menos tránsito vehicular en relación con otras zonas de la Capital Federal. Sus casas son grandes, quintas y caserones con jardines amplios, no habiendo demasiados edificios. El barrio posee el punto geográfico más elevado de la ciudad, ubicado en la intersección de las avenidas Francisco Beiró y Chivilcoy. La creencia popular dice que este cruce se encuentra a la misma altura que la cúpula del Congreso de la Nación, sin embargo, esto resulta ser falso ya que se encuentra a una altura de 26,71 metros sobre el nivel del mar, muy por debajo de los 80 metros de altura que alcanza la cúpula del edificio gubernamental. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley de aprobación inicial S/Nº /GCABA/13 que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado, entre otras bondades. VENI A CONOCERLO, TE VA A ENCANTAR LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA   Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-84851)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DUPLEX - BALCÓN CON PARRILLA PROPIA - VILLA DEVOTO Cocina, Toilette, Dormitorio en Suite Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. Cuenta con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 2 Ambientes: Cada unidad está equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • Dúplex con terminaciones en hormigón visto de alta calidad. • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22.000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-73365)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal  A ESTRENAR. Tercer piso con Vista a Pulmón. Súper Luminoso. CON COCHERA. USD115.000.- En edificio de tres pisos con ascensor para seis personas. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada, ésta en granito. Bacha Johnson apta para poner secaplatos.  Muy luminoso con salida a balcón donde se halla el lavadero. Toillette. El dormitorio en suite tiene un placard con interior y baño completo con ventana abatible.  TERMINACIONES: Cocina a gas marca Florencia. Caldera dual individual marca Caldaia.  Calefacción por radiadores Pisos de porcelananto. Grifería Peirano monocomando. Las medidas son aproximadas.  APTO para movilidad reducida.   Sup. Cubierta : 40,52 m2 Dormitorio: 1 Baños: 1 Tollete:1 SUPERFICIE CUBIERTA: 40,52 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 0,67 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 2,37M2 SUPERFICIE TOTAL: 43.56 M2 Excelente ubicación. A ochocientos metros del polo gastronómico de la plaza Arenales y Teatro Devoto. A 600 metros del Shopping y Cinema Devoto y la Plaza Ricchieri. Por la cercanía a las Av. Francisco Beiró, Av. Salvador María del Carril y Gral. Paz, cuenta con numerosos medios de transporte que conducen hacia distintos puntos de C.A.B.A. y AMBA Líneas de colectivos: 21, 25, 28, 80, 85, 107, 108, 114, 124, 134 y 146. A quinientos metros de la estación Devoto del FF.CC Gral. San Martín. XINTEL(C21-037-88881)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal MODERNO DEPARTAMENTO, SÚPER LUMINOSO CON COCHERA Descripción: Al departamento se accede por escalera. En el primer piso encontramos un amplio living comedor muy luminoso con cocina integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada, cocina a gas con horno autolimpiante, extractor de aire con salida al exterior. Moderno toilette. Espacio de guardado bajo escalera. Balcón descubierto. Todo con pisos de porcelanato. En el segundo piso se encuentra el dormitorio en suite con piso flotante. Baño completo con bañera y mampara templada, un amplio placard con interior. Acceso a un patio descubierto. En el tercer piso se encuentra el quincho vidriado que permite ver una bellísima vista, pisos de cerámicos, parrilla, mesada con pileta y mueble bajo-mesada; y lavadero. ¡CON COCHERA INCLUIDA! Excelente edificio con sólo 5 unidades funcionales en zona residencial, a 400 metros de la Plaza Arenales y POLO GASTRONÓMICO de VILLA DEVOTO con gran variedad de restaurantes y cafeterías. A 300 metros del Teatro Devoto. A 200 metros de Av. San Martín y a 400metros de la Av. Francisco Beiró. Colectivos 105, 108, 146, 80, 78. Cercanía a las estaciones DEVOTO del FCGSAM y EL LIBERTADOR del FCGU. Expensas al 30/04/2024 $13000.- Las medidas son aproximadas. NO apto para personas con movilidad reducida APTO CREDITO XINTEL(C21-037-79813)