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Venta de Departamento MONOAMBIENTE en San Telmo, Capital Federal Hermosos monoambientes en contruccion, con la mejor ubicacion dentro la Capital Federal! Terminadas las losas, el edificio se esta entregando en Diciembre de 2017. Forma de pago: 40% al boleto, y el saldo en 15 cuotas ( en pesos con CAC, o en dolares fijas) Detalles de Terminación Exterior Revestimiento de plástico y cemento Ventanas de aluminio (del tipo ALUAR línea Modena I anodizado natural con DVH) Luces tipo LED Balcones con barandas metálicas Interior Revestimiento de PORCELANATO en pisos y paredes de cocina y baños Zócalos de mismo material Pisos de PORCELANATO en dormitorio - estar, palieres, espacios comunes y balcones Zócalos del mismo material Puerta de entrada a departamentos en madera maciza, color cedro. Herrajes y cerraduras Muebles de cocina (alacena y bajo mesada) con terminación con color roble oscuro con manijas de aluminio Mesada en cocina de granito gris mara, zócalos incluidos. Baños Mampara de vidrio en ducha Vanitory con espejo Griferías monocromadas (Línea FV) Grifería con cierre cerámico Varios Edificio totalmente eléctrico Preparado para grupo electrógeno (para suministro ascensor, luces de uso común, sistema hidroneumático, toma especial para heladera) Toma especial para aires acondicionados y cañerías ya instaladas Unidades equipadas con tomas de TV, cable, datos, y tensión de uso normalizado. Artefactos de luz en pasillos y usos comunes (dicroicas led) Cielorrasos suspendidos con placas de roca, de yeso, de junta tomada. Termotanque eléctrico individual en cada unidad funcional (80lt) Cabina de ascensor con combinación de acero inoxidable. XINTEL(CES-CES-1104)

XINTEL(CES-CES-456) Departamento 3 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal Se trata de nuestro nuevo emprendimiento, ubicado estratégicamente entre los barrios de Barracas y San Telmo, con vista hacia el Parque Lezama y próximo a lugares públicos y de entretenimiento, transportes, universidades, etc. Se encuentra a media cuadra de la renovada Av. Caseros, con toda su propuesta gastronómica. Se trata de amplias unidades de 1 y 3 ambientes, todas con balcón, distribuidos en los 11 niveles del edificio. Ademas,contara con un importante local comercial en la PB. XINTEL(CES-CES-1100)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en San Telmo, Capital Federal Comodo mono ambiente con renta. Ubicado sobre la Av. Paseo Colon, en un edificio de aproximadamente 6 años, ofrecemos un hermoso mono ambiente, muy luminoso, con baño con ducha, buen placard, cocina y barra.Horno, anafe e instalación para lavarropas. Excelente estado, excelente ubicación. 7mo piso al frente! Edificio con Pileta, Parrilla, SUM y Laundry. Alquiler vigente $8840. Vencimiento septiembre de 2019 XINTEL(CES-CES-1099)

Venta de Edificio en San Telmo, Capital Federal. El Equipo de Century 21 Silvia Pepe ofrece a la venta esta propiedad donde actualmente funciona la Sede del Club San Telmo. Esta enorme mansión situada en la Calle Perú 1360, en pleno corazón del barrio de San Telmo, bautizada como "El Palacio de la Calle Perú¨. Emblemático edificio construido por el Arquitecto Italiano Domingo Donati (Palacio Pitaluga) a pedido del empresario agro industrial Luis Barolo (Palacio Barolo), en estilo de Petit Hotel, muy común en las residencias de la alta burguesía de fines del siglo XIX y principios del siglo XX, en la Ciudad de Buenos Aires. Con posterioridad a su construcción también le encargó un edificio gemelo justo en frente, que "según se cuenta" unía ambos edificios con un túnel por debajo de la calle Perú. La estructura del edificio se compone de tres plantas y un subsuelo. Cada planta se distribuye en siete salas, haciendo un total de 21 salas, actualmente de diversos usos (estudio, juegos y dormitorios). Las tres plantas cuentas con baños para ambos sexos. Solo la planta alta cuenta con un patio descubierto de 300 m2, que puede ser usado como recreo o esparcimiento Una propiedad con mucha historia, digna de ver SERVICIO DE LUZ Y GAS Superficie Superficie del terreno 755,33m Superficie Cubierta Piso Bajo 452,60m Superficie Libre piso Bajo 302,73m Superficie Cubierta Total 1.349,29m Medidas 15m de frente x 50 de fondo XINTEL(C21-090-78247)

Departamento MONOAMBIENTE San Telmo, Caba Apto crédito Monoambiente tipo loft con balcón de estilo en primer piso por escalera, situado en el prestigioso barrio de San Telmo. Este inmueble se ubica dentro de un edificio de época en un primer piso por escaleras, destacándose por su conveniente ubicación a tan solo una cuadra de la Avenida Belgrano y dos cuadras de Av Paseo Colón con múltiples medios de transportes. Al adentrarnos en la propiedad, somos recibidos por un espacioso hall de distribución que nos guía hacia la cocina separada, equipada con alacenas, bajo mesada y un práctico espacio de guardado que incluye una heladera con frezzer, la cual está incluida en el valor de la propiedad. El baño, con ducha y excelente ventilación, ofrece un ambiente de confort y funcionalidad. En la planta baja, se destaca el luminoso living, acompañado por dos amplios placares con espejo que añaden un toque. El entrepiso ofrece un área destinada para uso como habitación, incluyendo un placard para almacenamiento. Además, la propiedad cuenta con un lavadero independiente, así como un amplio atelier. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-84009)

VENTA DE EDIFICIO EN SAN TELMO SOBRE LA AV. PASEO COLON Se vende ESQUINA EN SAN TELMO ubicada sobre Paseo Colon esquina Pasaje Jose Giuffra frente a la facultad de Ingeniería U.B.A. Reciclado hace 5 años. Se puede edificar y subdividir puesto que el reglamento de copropiedad asi lo menciona (a disposición de interesados). También puede ser ideal para academia de tango, tanguería, resto bar, galería de arte. La unidad tiene aproximados 553 m2 cubiertos y 160 m2 descubiertos. Descripción de la propiedad por zonas: • PETIT HOTEL: La propiedad cuenta con un petit hotel de 7 departamentos totalmente equipados y amoblados con aire acondicionado, cocina eléctrica y baño. Todo de manera individual. Actualmente se encuentran alquilados, es decir que se puede vender con o sin renta. Cuenta con una entrada independiente sobre Paseo Colon. Se ingresa y nos encontramos con unas escaleras que nos llevan al primer piso donde se ubican los 3 primeros departamentos, en el segundo piso otros 3 departamentos y en el tercer piso nos encontramos con el ultimo departamento y el ingreso independiente a la terraza de aproximadamente 160 m2 con vista panorámica a toda la esquina Paseo Colon y Pasaje Giuffra. Las habitaciones se dividen en tres de 2 ambientes, 1 monoambiente y tres tipo loft. • LOCAL COMERCIAL: Por otro lado, de manera independiente tenemos un local que podría ser destinado a restaurante, bar, galería de arte. ? SUBSUELO: -Ventilación forzada (lo requieren para la habilitación) -Aire acondicionado -Pisos de porcelanato -Aislación acústica (ver foto en publicación) -Barra de dimensiones generosas -Baños de damas de caballeros (independientes) - Escalera independiente que conecta con la PB de manera que el personal pueda subir y bajar sin usar la otra escalera para invitados. Ideal para eventos privados ? PLANTA BAJA - Pisos de pinotea - Aire acondicionado central - Aislación acústica (ver foto en publicación) - Barra - Cocina detrás de la barra ideal para uso de sector cafetería y/o tragos - Baño de discapacitados, damas y caballeros (independientes) - Entrando por la entrada de Pasaje Giuffra contamos con unas escaleras que dan directo a una segunda cocina con campana de extracción a los 4 vientos, deposito y un baño para personal. El inmueble tiene en total 4 entradas. Una por Pasaje Giuffra que puede ser destinada a personal y proveedores. Otra por la ochava y otra Paseo Colon para ingreso de clientes al local y la cuarta para el ingreso directo al Petit Hotel. Se puede llegar a hacer una conexión para que directo del hotel se puedan entrar al local sin necesidad de salir a la calle. Sistema de desagüe para evitar inundación Posibilidad de hacer un edificio. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-78838)

Venta  Departamento 1 AMBIENTE en San Telmo, Capital Federal El edificio se encuentra ubicado en la zonificación APH1-5e, y tendrá un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa, y considerando las tipologías edilicias T7-T11-T13-T14. El proyecto a desarrollar tiene un subsuelo destinado a servicios; en la planta baja cuenta con una confitería, el SUM (con sector de cocina y vestuarios), espacios para personal de mantenimiento (sin Portería), una piscina sobre terreno natural al fondo de la planta baja de 60m2; 78 habitaciones de 20/38 m2 propios aproximadamente distribuidos en 6 plantas, y por último el SUM en el piso 7. La superficie cubierta total es aproximadamente de 4.044 m2 totales. Las superficies propias de confitería, habitaciones y SUM están detalladas más abajo. DISTRIBUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN 1.- CONFITERÍA / SUM  CONFITERÍA y PATIO CUB.………………………….. 210,00m2             SUM PB (+vestuarios)…………………………………. 200,00m2             SUM 7º………………………………………………………..117,00m2 2.- MONOAMBIENTES (VIVIENDA - TURISMO - OFICINAS)            Módulos desde 20 m2 hasta 38 m2 Planta 1º Piso = 12 Unidades….…………………..…. 12 U Planta 2º Piso = 14 Unidades…...…………..……….. 14 U  Plantas 3º a 6º Piso = 13 Unidades x4 ……..……. 52 U  Total 78 Unidades ……………………………..………….. 2600m2 3.- SERVICIOS           LAUNDRY SS……………………………………………………… 53,00m2 Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor.  ASCENSORES Se instalarán tres ascensores automáticos de Alta Velocidad. FACHADA La fachada tendrá un revestimiento símil piedra con pilastras buñadas, combinado con porcelanato Portobello Línea Travertino Navona. REVOQUES Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos. PISOS Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes. CIELORRASOS Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas. CARPINTERÍAS Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado tipo Modena o similar.  Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos. PINTURA Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de cuarzo de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable.  COCINA Se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de la línea Victoria de ROCA o FERRUM y Vanitorys de 0,60 metros. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS  Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y perchas. CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar de acuerdo al cálculo respectivo. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y los locales. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres). INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo al Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con lanzas, mangueras conectadas a tanque sanitario, y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos. Caja de escalera con muros y puertas cortafuego y cierre hidráulico.  Se estima una duración de la obra de 24 a 30 meses. XINTEL(C21-017-81066)

Desarrollo 9 de Julio Estudios 3 INMEJORABLE INVERSIÓN, CERCA DE TODO Espectacular Monoambiente en pozo! Se encuentra al contrafrente en el segundo piso. Metros totales: 26,9 m2 Metros cubiertos:23,6 m2 Metros semicubiertos: 3,3 m2 Edificio en construcción que va a contar con departamentos de 1 y 2 ambientes. Excelente ubicación de la Ciudad, en el barrio de San Telmo. Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los accesos de la Autopista Bs As - La Plata. Unidades de 1 y 2 ambientes que dan al frente o al contrafrente. Con vistas abiertas y excelentes terminaciones. Se encuentra a metros del subte, Metrobus, y cerca de varias universidades (UADE, UCA, UAI). El edificio va a contar con amenities: SUM con parrilla y Laundry!· Pisos vinílicos · Carpinterías de aluminio · Anafes eléctricos de primera marca · Muebles de cocina revestidos en melamina · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Griferías y artefactos sanitarios de primera marca · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño Anticipo 40% y saldo restante, pesos actualizados por CAC. Consultanos por otras unidades! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863" XINTEL(C21-004-73555)

Desarrollo 9 de Julio Estudios 3 INMEJORABLE INVERSIÓN, CERCA DE TODO Espectacular Monoambiente en pozo! Se encuentra al contrafrente en primer piso. Metros totales: 36,7 m2 Metros cubiertos:23,6 m2 Metros descubiertos: 13,1 m2 Edificio en construcción que va a contar con departamentos de 1 y 2 ambientes. Excelente ubicación de la Ciudad, en el barrio de San Telmo. Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los accesos de la Autopista Bs As - La Plata. Unidades de 1 y 2 ambientes que dan al frente o al contrafrente. Con vistas abiertas y excelentes terminaciones. Se encuentra a metros del subte, Metrobus, y cerca de varias universidades (UADE, UCA, UAI). El edificio va a contar con amenities: SUM con parrilla y Laundry!· Pisos vinílicos · Carpinterías de aluminio · Anafes eléctricos de primera marca · Muebles de cocina revestidos en melamina · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Griferías y artefactos sanitarios de primera marca · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño Anticipo 40% y saldo restante, pesos actualizados por CAC. Consultanos por otras unidades! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863" XINTEL(C21-004-73296)