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Hermoso departamento 4 ambientes con dependencia al contrafrente en excelente ubicación, con amenities de primera categoría! Super luminoso. Edificio de calidad! Pisos de porcelanato primera calidad. Anafe y horno eléctrico Muebles bajo mesada y alacenas en mdf + melanina Mesadas granito Bacha acero inoxidable Griferia monocomando FV o similar Amenities: - Amplio hall de acceso - 2 niveles de cocheras subterraneas (precio de publicación corresponde al departamento, cocheras con adicional) - Gimnasio - SUM - Kids club & playground - Laundry - Pileta con solárium interior y exterior - Ducha finlandesa Unidad en piso 14, al contrafrente! Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-80448)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN PALERMO BOTANICO PISO 7  01 Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 24 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras. Unidades con balcón terraza y parrilla propia Se encuentra localizado en una esquina única en la inigualable zona de Palermo. Cercano al exclusivo Boulevard Cerviño y Av. Del Libertador a la altura de Plaza Alemania, al Ecoparque y al Jardín Japonés. Amenities: + Elegante hall de acceso + 3 niveles de cocheras en subsuelos + Salón de usos múltiples en el 10o nivel con sus servicios con parrilla. + Pileta con solárium en el nivel 10o nivel. + Seguridad 24 Hs. + Bike Parking. Especificaciones generales Sistema constructivo general + Estructura de hormigón armado, según cálculo. + Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco. + Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional y/o casos en construcción en seco. Unidades Estar comedor - Dormitorios + Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir. + Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso. + Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina + Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. + Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. + Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. + Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) + Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. + Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto. + Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. + Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños + Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. + Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. + Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir. + Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) + Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal. + Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o Roca o similar). Climatización + Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. + Calefacción: Losa radiante, alimentación a definir. Instalación eléctrica + Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. + Línea de tomas y puntos: marca a definir. + Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. + Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria + El agua caliente será por sistema central. + La instalación de agua fría será central. + Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. + Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: + Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto. + DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto. Puertas De Acceso Unidades: + Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto + Herrajes a definir. Puertas Interiores: + De hoja de placa con marcos de chapa. + Herrajes a definir. Puertas Escaleras de incendio: + Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa. + Frentes de placares: Melamina color a definir. Ascensores + Núcleo de 2 ascensores de primera línea + Puertas Automáticas. + Cabina de acero inoxidable. + Pasamano en acero inoxidable. + Zócalo acero inoxidable + Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-68329)

Hermoso departamento 4 ambientes con dependencia al contrafrente en excelente ubicación, con amenities de primera categoría! Super luminoso. Edificio de calidad! Pisos de porcelanato primera calidad. Anafe y horno eléctrico Muebles bajo mesada y alacenas en mdf + melanina Mesadas granito Bacha acero inoxidable Griferia monocomando FV o similar Amenities: - Amplio hall de acceso - 2 niveles de cocheras subterraneas (precio de publicación corresponde al departamento, cocheras con adicional) - Gimnasio - SUM - Kids club & playground - Laundry - Pileta con solárium interior y exterior - Ducha finlandesa Unidad en piso 15, al contrafrente! Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-56640)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Hermoso Departamento de 4 Ambientes con Cochera en la emblemática Torre Dorrego de Palermo.  Se trata de un Departamento de 3 Dormitorios, con Cochera, Baulera, Cocina Independiente con Acceso de Servicio, Dependencia de Servicio con Baño, y dos Baños Completos.  Al Acceder al Departamento ingresamos al Amplio Living con su Balcón, con acceso al Comedor y a la Cocina Independiente.  La Cocina independiente con vista al Contrafrente del edificio, tiene acceso de servicio y dependencia de Servicio con Baño.  Los 3 Dormitorios, todos con orientación al frente y muy luminosos, amplios con placard y pisos de madera. A todos los dormitorios se accede por un pasillo que los conecta a su vez con los dos baños completos con los que cuenta el Departamento.  El Edificio es una emblemática construcción, con dos Departamentos por ala, con cada ala contando con dos ascensores para el Acceso Principal y un ascensor para el Acceso de Servicio. A su vez el edificio cuenta con acceso de Servicio independiente, seguridad las 24 hs, y espacios comunes como un Salón de Usos Multiples, un Gimnasio y espacios de esparcimiento al aire libre.  Está ubicado en una muy linda zona de Palermo, a metros de la avenida Luis Maria Campos, y de la Avenida Santa Fe. Cercano a las estaciones de Tren Ministro Carranza, y de Subte del mismo nombre de la Línea D. También en las cercanías transitan una numerosa cantidad de líneas de colectivo.  Se pueden aceptar permutas por propiedades de menor valor.  Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.  La presente oferta está condicionada a la  confección del COTI (res AFIP 2371) La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del de Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.  En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5.115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad física.  XINTEL(C21-012-89979)

Departamento 4 AMBIENTES + dependencia (3 dormitorios + dependencia) 2 baños + toilette. en Palermo Chico, Capital Federal PISO 1 UF 101 CONTRAFRENTE TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA Emprendimiento con unidadades de 3 y 4 amb. con o sin palier privado, dependencia y parrilla. DESDE USD 311.600. consultar Disponibilidad 3 Subsuelos de cocheras EL ingreso al edificio es a través del Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial XINTEL(C21-012-83148)

Departamento 4 AMBIENTES (3 dormitorios, uno en suite ) 2 baños + toilette. en Palermo Chico, Capital Federal PISO 12 UF 02 - CONTRAFRENTE TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA Emprendimiento con unidadades de 3 y 4 amb. con o sin palier privado, dependencia y parrilla. DESDE USD 311.600. consultar Disponibilidad 3 Subsuelos de cocheras EL ingreso al edificio es a través del Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial XINTEL(C21-012-83139)

Departamento 4 AMBIENTES (3 dormitorios uno en suite) 2 baños (uno en suite y otro completo) + toilette.  Palermo Chico, Capital Federal PISO 8 UF 802 PASANTE IZQUIERDO  TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA Emprendimiento con unidadades de 3 y 4 amb. con o sin palier privado, dependencia y parrilla.  consultar Disponibilidad 3 Subsuelos de cocheras EL ingreso al edificio es a través del Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial XINTEL(C21-012-83136)

Departamento 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA. PISO 2. en Palermo Chico, Frente a calle Lafinur. 4 BAÑOS. EN CONSTRUCCIÓN. TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA. Un emprendimiento con exclusivas viviendas de categoría que contará con 3 unidades por planta de 2 a 3 dormitorios con y sin dependencia con balcón terraza y parrilla propia. Además, en los niveles 8vo y 9no, las unidades dispondrán de terraza y parrilla propia. Entre sus amenities se destacan: SUM, rooftop con parrilla, gimnasio, piscina descubierta, solarium, bike parking y seguridad 24hs. Unidades DE 60 A 195 M2 DESDE USD 439.000 ESPECIFIACIONES TECNICAS Descripción: Amenities: • Elegante hall de acceso. • 3 niveles de cocheras en subsuelos. • Salón de usos múltiples en el 10º nivel con sus servicios con parrilla. • Pileta con solárium en el nivel 10º nivel. • Seguridad 24 Hs. • Bike Parking. Especificaciones generales Sistema constructivo general • Estructura de hormigón armado, según cálculo. • Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco. • Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional y/o casos en construcción en seco. Unidades Estar comedor - Dormitorios • Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir. • Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso. • Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina • Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. • Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) • Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. • Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto. • Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. • Grifería: Monocomando de 1 calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños • Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir. • Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum). • Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal. • Grifería: Monocomando 1 calidad (FV o Roca o similar). Climatización • Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. • Calefacción: Piso radiante, alimentación a definir. Instalación eléctrica • Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. • Línea de tomas y puntos: marca a definir. • Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. • Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria • El agua caliente será por sistema central. • La instalación de agua fría será central. • Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. • Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: • Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto. • DVH: Doble Vidriado Hermético según calculo y especificación. Puertas De Acceso Unidades: • Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto. • Herrajes a definir. Puertas Interiores: • De hoja de placa con marcos de chapa o madera según indique proyecto. • Herrajes a definir. Puertas Escaleras de incendio: • Resistentes al fuego certificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa. • Frentes de placares: Melamina color a definir. Ascensores • Núcleo de 2 ascensores de primera línea y prestaciones. • Puertas Automáticas. • Cabina de acero inoxidable. • Pasamano en acero inoxidable. • Zócalo acero inoxidable. • Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. Nota 1 Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. Nota 2 En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems: • Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baño y balcones. • Interiores de placard. • Mamparas de baño. • Cortinas de ningún tipo. • Equipos de aire acondicionado. Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución. XINTEL(C21-012-83105)

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES EN PALERMO Presentamos un exclusivo departamento de 4 ambientes con cochera, ubicado en la calle Cabrera 3840 en un moderno edificio de categoría. Este inmueble de 73 metros cuadrados cubiertos se destaca por su ubicación al frente con orientación norte, garantizando una iluminación natural excepcional durante todo el día en todos sus ambientes, todos con vista al exterior. El departamento cuenta con un balcón espacioso, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre con una vista inmejorable por encima de la copa de los árboles. La cocina, completamente remodelada, está equipada con conexión para lavarropa, anafe a gas, horno eléctrico, y espacio diseñado para una heladera de doble tamaño. Para su confort, el inmueble dispone de piso radiante y aires acondicionados split frío/calor en cada uno de sus ambientes, asegurando una temperatura agradable en cualquier estación del año. Todos los dormitorios cuentan con modernos placares empotrados. El edificio complementa el entorno con un gran parque privado, que incluye una pileta, parrilla, y juegos para niños, creando un ambiente ideal para el esparcimiento familiar rodeado de verde. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, parking de cortesía para visitas, y laundry. Este departamento no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida que ofrece comodidad, seguridad y placer. ¡No te pierdas esta oportunidad y agenda ya tu consulta! [APTO CREDITO] Expensas Marzo 2024: AR$ 213.000 Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-89259)

Encantadora Propiedad venta en Palermo Chico con 4 Ambientes y Doble Cochera en Ugarteche y el Boulevard Cerviño Ubicada en la prestigiosa intersección de Ugarteche, Cerviño y Cabello, esta residencia de 187m2 ofrece un estilo de vida exclusivo en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Al ingresar, te recibirá una luminosa sala de estar con la versatilidad para crear dos ambientes distintos, ambos con acceso a un balcón frontal que baña el espacio con luz natural. El amplio comedor, también inundado de luz, es perfecto para reuniones y cenas íntimas. La propiedad cuenta con un toilette de recepción para mayor comodidad. El dormitorio principal en suite te sorprenderá con su generosidad de espacio, acompañado de un baño completo y un vestidor. Dos dormitorios adicionales comparten otro baño completo, proporcionando privacidad y comodidad para toda la familia o invitados. La cocina, luminosa y espaciosa, incluye un comedor diario, ideal para disfrutar de las mañanas soleadas. El lavadero y la dependencia de servicio con su propio baño completan la distribución, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio a tus necesidades, ya sea como un cuarto dormitorio, un espacio de trabajo adicional o un área de servicio. La propiedad también ofrece una amplia cochera fija con capacidad para dos autos, brindándote la tranquilidad y conveniencia que necesitas. Además, la seguridad las 24 horas garantiza tu tranquilidad en todo momento. Sumándose a sus comodidades, el edificio de categoría cuenta con un salón de usos múltiples en la planta baja y un hermoso jardín parquizado, que invita a momentos de relajación y conexión con la naturaleza. Esta es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, con todas las comodidades y el confort que mereces. ¡No dejes pasar esta oportunidad! XINTEL(C21-006-85927)