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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON, FLORESTA A una cuadra de JB Justo, con flujo de transportes públicos cercanos se ubica el edificio de 38 años de antigüedad, de excelente calidad constructiva, con 8 pisos. En el 7mo piso contrafrente, con 52m2 cubiertos y 8 m2 de balcón con vistas abiertas. El amplio living comedor con pisos de parque, grandes ventanales que nos invitan al balcón con vistas increíbles. Un dormitorios con placares empotrados e interiores, luminoso. Baño completo para actualizar. Actualmente se encuentra vacío, para mudanza directa. Las ordenanzas municipales n.º 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Se encuentra en la comuna 10. XINTEL(C21-078-70732)

VENTA DEPARTAMENTO TOTALMENTE RECICLADO DE DOS AMBIENTES, COCINA INDEPENDIENTE, PATIO PROPIO DE 7 METROS , BAÑO COMPLETO, CÓMODO LIVING.- COMEDOR. SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA MARZO 2024. EXCELENTE UBICACIÓN PRÓXIMO A LA ESTACIÓN DE TREN. A UNA CUADRA DE LA AVDA RIVADAVIA BAJÍSIMAS EXPENSAS LISTO PARA MUDARSE!!!! XINTEL(C21-070-76851)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORESTA - CONTRAFRENTE Te presento este bonito departamento de 2 ambientes, el cual está ubicado sobre la calle Campana a metros de la Av. Avellaneda. Como sabrás este barrio es muy especial por el movimiento textil que lo caracteriza, durante la semana te encontrarás con un pintoresco derredor de población que tiene actividad en el rubro. Los locales, comercios, gente que deambula por el lugar, hace que dicho entorno sea muy especial y pintoresco dentro de esta hermosa metrópolis. El departamento cuenta con ambos ambientes al contrafrente, son amplios y generosos. Particularmente el dormitorio se caracteriza por un placard de amplias dimensiones. Disponés de una cocina, lavadero, en conjunto luminosos. El baño completo, cuenta con bañera. Características: + Ambientes de buen metraje con placard. + Living comedor. + Inmueble en buen estado de conservación. + 1 Baño completo (con bañera). + Cocina independiente. Ubicación de la propiedad: Propiedad ubicada en Campana 400, en el pintoresco barrio de Floresta. + A metros de la Av. Avellaneda. + Cercanías de la Av. Nazca, Av. Gaona, Av. Juan B. Justo. + Cercanías de la Plaza Velez Sarsfield y Plaza de los Periodistas. + Cercanías del Hospital Aranguren. Metraje: + Superficie Cubierta 33.33 m² Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Su día es el 29 de agosto, cuando en 1857 estacionó la locomotora La Porteña en el paraje La Floresta. Ubicación Las ordenanzas municipales n.º 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. Se encuentra dentro de la Comuna 10. Historia del barrio Artículo principal: Estación Floresta (Buenos Aires) Durante muchos años fue solo un área quintas y lagunas, formadas por el arroyo Maldonado y por las lluvias, donde se practicaba la pesca. El Ferrocarril Oeste de Buenos Aires llegó en el año 1857 y a esa estación se la denominó «La Floresta».1? La estación tuvo tres nombres, el 10 de agosto de 1888 cambió su nombre por el de Vélez Sársfield, y se llamó así hasta el 10 de febrero de 1944 que se la denominó nuevamente Floresta, sin el La como artículo. La estación cabecera de este ferrocarril estaba donde hoy se erige el Teatro Colón. De Floresta partió el primer colectivo, que aún recorre la avenida Rivadavia desde la calle Lacarra hasta Primera Junta, aunque el punto de partida actualmente hoy esté dentro de los límites del barrio Vélez Sársfield. COMO TE VÉS EN ESTE DEPARTAMENTO, SI TE GUSTA EL LUGAR, EL BARRIO, NO LO DUDES, ES UNA LINDA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIRLO ¡¡¡ CONTACTAME PARA PROGRAMAR UNA VISITA Y VENÍ A CONOCERLO !!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-76264)

Departamento de 2 ambientes en 2º piso por escalera en edificio Barrio Mariano Castex ( Detrás de Hospital Piñero) . Consta de 1 living comedor con cocina integrada, baño con ducha, 1 dormitorio. Expensas $ 3.000.- Se ubica a 1 cuadra de Av. Varela , con buena accesibilidad a través de varias líneas de transporte. La unidad se encuentra actualmente alquilada. Buena relación inversión- renta. Ideal inversor. XINTEL(C21-021-73190)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR MUY LUMINOSO CON BALCON EN CONTRAFRENTE EN LA MEJOR ZONA DE FLORES UBICADO A METROS DE AV. ALBERDI Y AVENIDA RIVADAVIA EXCELENTE VISTA AL PULMON DE MANZANA Y TERMINACIONES DE CATEGORIA. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 7º PISO OPCIONAL COCHERAS CUBIERTAS U$ 22.000  DESCUBIERTAS U$ 17.000 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI DESCRIPCION DEL BARRIO DE FLORES: Es un barrio muy particular, lleno de historia, de cultura y de personalidad. Cuenta todavía con casas de una o dos plantas, con fachadas de diferentes estilos, como ¨art decó¨, ¨art nouveau¨ y ¨academicismo¨, algunas típicas neocoloniales, etc. que recuerdan el pasado glorioso y rico del Flores de las quintas veraniegas. También conviven con torres de departamentos, de todo tipo. Es un barrio lleno de sol y de luces, con mucho movimiento de gente y mucha vida. Todos aquellos que han tenido la suerte de vivir en este barrio, sienten una especial atracción por sus esquinas y casas tradicionales. Es considerado uno de los más clásicos ya que a través del tiempo sus calles, personajes, clubes y diarios locales se han encargado de crear una verdadera comunidad en ese lugar. APTO PROFESIONAL ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-52497)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO CON BALCON CORRIDO Superficie cubierta: 34m2. Superficie total : 44 m2. Descripción: Unidad ubicada en el tranquilo barrio de flores, la misma se encuentra en un complejo de pocas unidades en una zona de casas bajas. Es un tercer piso por escalera distribuidos de la siguiente forma: Al ingresar nos encontramos con un living comedor amplio, cocina separada, con acceso al lavadero. Baño completo. Dormitorio luminoso de buenas dimensiones con placard. Balcón corrido semi cubierto, con vista panorámica! Ideal como primera vivienda!! Accesibilidad: Colectivos: 55, 63, 76, 86, 88, 96, 126, 141, 180 Subte: Linea "A" San Pedrito Linea "E" Plaza los Virreyes Coordina tu visita !! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-77595)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO CON BALCON CORRIDO Superficie cubierta: 34m2. Superficie total : 44 m2. Descripción: Unidad ubicada en el tranquilo barrio de flores, la misma se encuentra en un complejo de pocas unidades en una zona de casas bajas. Es un tercer piso por escalera distribuidos de la siguiente forma: Al ingresar nos encontramos con un living comedor amplio, cocina separada, con acceso al lavadero. Baño completo. Dormitorio luminoso de buenas dimensiones con placard. Balcón corrido semi cubierto, con vista panorámica! Ideal como primera vivienda!! Accesibilidad: Colectivos: 55, 63, 76, 86, 88, 96, 126, 141, 180 Subte: Linea "A" San Pedrito Linea "E" Plaza los Virreyes Coordina tu visita !! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-60385)

Venta departamento 2 ambientes con balcón y patio ENTREGA INMEDIATA A ESTRENAR Amplio apartamento de 2 ambientes, orientado al este. Balcón con terraza. Cocina de concepto semi-abierta. Living-comedor con acceso al balcón. Baño completo. Dormitorios con placard. Patio de 10 metros. Dimensiones: Living-comedor: 5.60-3 Cocina: 1.60-3 Dormitorio: 3.25-2.80 Balcón: 5.5 metros Patio: 10 metros Características del edificio: CONSTRUCCIÓN FINALIZADA, ENTREGA INMEDIATA! . UBICACIÓN: A una cuadra de Av. Avellaneda, a una cuadra de Gavilán, a tres cuadras de Av. Boyacá y a cuatro cuadras de Av. Rivadavia, estamos ubicados en un punto estratégico del barrio que es tranquilo y, a la vez, está conectado con los principales accesos de la zona. AMENITIES: - SUM - PARRILLA - CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA - CALEFACCIÓN MARCA PEISA O SIMILAR - ASCENSORES MECÁNICOS - COCHERAS - HALL DE ACCESO EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA: Muros de ladrillo macizo comunes en separación de las distintas unidades y hacia el exterior. Puertas interiores en MDF blancas con buñas. Baño totalmente equipado con artefactos de primera marca (Roca y FV). Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con mesada de granito. Y artefactos de cocinas (horno y anafe) de primera marca. Instalación sanitaria totalmente realizada con cañerías de primera marca Awaduct o similar. Instalación preparada para lavarropas. Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico. Calefacción individual, losa radiante con caldera dual. Artefactos y grifería modelos de vanguardia línea FV/ROCA. Frentes e interiores de placard completos en todos los dormitorios. XINTEL(C21-013-59846)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Floresta, Capital Federal. Espectacular departamento de un ambiente divisible con balcón de 8 años de antigüedad y estilo moderno con finos detalles de terminación en la mejor zona residencial del barrio de Flores sobre la calle Caracas a metros de la Av. Gaona. Se trata de un piso 8 con vista abierta y panorámica con orientación Este, el cual cuenta con un baño completo, cocina integrada muy bien equipada, salón divisible de 3.00 x 9.30 m2 y hermoso y práctico balcón. El edificio cuenta con amplio SUM y parrillas, Yacuzzi, Gimnasio muy bien equipado, amplio jardín con pileta y solárium, laundry y cochera opcional. Tiene servicio central de agua caliente y servicio individual de calefacción. Las expensas incluyen el servicio de AySA y tiene bajo costo de mantenimiento. IDEAL INVERSION / IDEAL GENTE JOVEN / PRIMERA VIVIENDA!!! ALOJARGENTINA / 4961-9385 11-6208-8350 / [email protected] XINTEL(ALO-ALO-398)