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15
U$D 65.000

Departamento EN VENTA

olazabal al 2500 - Belgrano, CABA

Departamento en Venta en Belgrano, CABA

El departamento se encuentra ubicado en el corazón de Belgrano, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural, este barrio es conocido por su ambiente vibrante, su conveniente acceso a servicios y transporte público. la unidad cuenta con un diseño de dos ambientes, lo que ofrece un espacio cómodo y funcional. El living comedor es espacioso con grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido. El dormitorio principal ofrece un espacio suficiente para una cama queen o king size y armario empotrado. La cocina es completa y cuenta con suficiente espacio de almacenamiento. Baño completo con bañadera. La unidad cuenta con espacio de baulera. Situado en una de las áreas más comerciales de Belgrano, los residentes tienen acceso a una amplia gama de tiendas, boutiques y centros comerciales, satisfaciendo todas sus necesidades de compras. Gastronomía Excepcional: Desde restaurantes de alta cocina hasta acogedores cafés y bares. Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes: JURAMENTO (Línea D). AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-89647)
35 m2
1 Habitacion
1 Baño
18
U$D 124.000

Departamento EN VENTA

Amenabar al 1400 - Belgrano, CABA

Departamento en Venta en Belgrano, CABA

Departamento de 2 ambientes al contrafrente lateral con salida a balcón. Living comedor y baño completo. Cocina independiente , lavadero incorporado. Amplio dormitorio con excelente espacio de guardado. Salida a balcon. Baulera individual en planta baja. Calefaccion por losa radiante y agua caliente central. Ubicacion: Amenabar 1400. Excelente ubicación cercano a multiples medios de transporte. Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Subte: JOSE HERNANDEZ (Línea D) Tren: ESTACIÓN COLEGIALES (Linea Mitre) Datos útiles: Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1426 Expensas Agosto: $ 40000 AVISO LEGAL ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-72942)
42 m2
1 Habitacion
1 Baño
16
U$D 180.000

Departamento EN VENTA

Montañeses al 2300 - Belgrano, CABA

Departamento en Venta en Belgrano, CABA

EL EDIFICIO (Tempora Belgrano) donde se encuentra la unidad, ya se encuentra totalmente terminado y en funcionamiento. El mismo encuentra ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN UNA ZONA PRIVILEGIADA DE BELGRANO, FRENTE AL SANATORIO FLENI (Fundación para la Lucha contra las Enfermedades Neurológicas de la Infancia) Y A 50 METROS DEL ICBA (Instituto Cardiovascular de Buenos Aires). SE TRATA DE UN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL, DONDE COEXISTEN DEPARTAMENTOS PARA ALQUILER TEMPORAL, CONSULTORIOS, OFICINAS Y VIVIENDAS. ESTE CONCEPTO DE EDIFICIO YA FUNCIONA EN OTROS PAÍSES EN FORMA MUY SIMPLE Y BENEFICIOSA PARA SUS PROPIETARIOS Y LA COMUNIDAD. DESDE EL AÑO 2012 TEMPORARENT OPERA FRENTE AL HOSPITAL ITALIANO (UN COMPLEJO SIMILAR Y TAMBIÉN RELACIONADO CON EL TURÍSMO MEDICO) EN FORMA EXITOSA. ADEMAS CADA COPROPIETARIO O INVERSOR PODRÁ FIRMAR UN ACUERDO DE COMERCIALIZACIÓN PARA APORTARLO A LA EXPLOTACIÓN (TANTO EN PARKING COMO EN DEPARTAMENTO PARA ALQUILER TEMPORAL), O DISPONER DEL BIEN PARA VIVIRLO, ALQUILARLO POR SUS PROPIOS MEDIOS O VENDERLO, COMO EN UN EDIFICIO DE PROPIEDAD HORIZONTAL TRADICIONAL. DISPONE DE UN IMPACTANTE HALL DE ACCESO, ASCENSORES AUTOMÁTICOS, LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA, DESTINADOS A BUENA GASTRONOMÍA, ASÍ COMO TAMBIÉN SERVICIO DE PARKING Y VIGILANCIA LAS 24 HS. DADO EL CARACTER DEL EDIFICIO LOS COPROPIETARIOS GOZAN DE AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES MÁS AMPLIOS QUE LOS TRADICIONALES, A SABER: PISCINA, PISCINA CUBIERTA, SOLARIUM, GIMNASIO, SALÓN DE USOS MULTIPLES, PASILLOS Y HALLS "HOTELEROS" (MÁS AMPLIOS QUE LOS TRADICIONALES). AL COMPRAR UN M2 DE ESTE COMPLEJO ESTA COMPRANDO MUCHO MÁS QUE UN M2 TRADICIONAL, ADEMAS DE SUMARLE EL VALOR "LLAVE" QUE TENDRÁN LAS UNIDADES, AL POSEER NO SOLO UN VALOR DE VENTA INMOBILIARIA, SINO UN ALTÍSIMO VALOR DE ALQUILER MENSUAL TANTO POR SU UBICACIÓN PREMIUM COMO SU CARÁCTER DE RENTA TEMPORARIA. DE LA CONSTRUCCIÓN: EL EDIFICIO CUENTA CON LA ARQUITECTURA DEL ESTUDIO AISENSON, EN SUMATORIA CON EL ESTUDIO ESP (ESTUDIO SANTO PEREZ), Y CON EL GERENCIAMIENTO DE ORQUI CONSTRUCCIONES S.A, LO QUE ASEGURA LAS CONDICIONES DE CONTAR CON UN EDIFICIO PREMIUM. DETALLE DE TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS SOBRE MONTAÑESES - CIELORRASOS APLICADOS DE YESO - CIELORRASOS BAJOS ARMADOS EN PLACA DE ROCA DE YESO Y/O ARMADO DE YESO. - DIVISIONES INTERIORES, PAREDES DE NÚCLEO SÓLIDO SISTEMA MUROSECO Y/O MAMPOSTERÍA TRADICIONAL. - AGUA CALIENTE CENTRAL - CALEFACCIÓN CENTRAL POR PISO CON REGULACIÓN INDIVIDUAL DE CADA UNIDAD. - PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO (SIN LOS EQUIPOS) - PISOS DE PORCELANATO - EN BAÑOS PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTO EN CERÁMICA Y/O PORCELANATO. - CARPÍNTERIAS DE ALUMINIO DOBLE VIDRIO CON DVH - ARTEFACTOS SANITARIOS ROCA O SIMILAR - GRÍFERIA FV O SIMILAR - MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA - FRENTE INTEGRAL CON INTERIORES DE PLACARD - MESADAS DE GRANITO Y/O MÁRMOL - HORNO Y ANAFE ELÉCTRICO - INSTALACIÓN PARA CABLE Y TELEFONÍA XINTEL(C21-021-72737)
40 m2
1 Habitacion
1 Baño